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有回迁房一套已卖但是犹豫房子暴涨，我想让买房者适当的加钱，他要不加钱，我能要回房子吗？
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双方合同如有效应当按照合同约定办理
答案创立者
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您好，按照合同法规定是不可以的
您好，双方合同如有效应当按照合同约定办理,依照合约履行,你好，需根据合同具体约定履行
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。若您违约，建议委托律师介入处理，维护您的权益。可以来电详述合同内容,不能
如果对方没违约，则不能要求返还
一般不能,需要根据具体交易情况判定，建议来电详谈,双方合同如有效应当按照合同约定办理
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&2017最难转手的十类房子，买了可能就是你的麻烦！
2017最难转手的十类房子，买了可能就是你的麻烦！
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　 &买房是人生大事，除了购房成本外还要考虑以后房子的变现能力，小编认为，买房主要从房龄、交通、面积、房屋类型等几方面参考，有那么十类房子买了以后可能很难转手，严重的还会成为麻烦，卖房人一定要注意。　　第1类：房龄20年以上的二手房　　银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易　　第2类：离地铁距离远、交通不便的房子　　买房交通很重要，离地铁近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。　　第3类：规划、配套落后的郊区房　　区位同样是要考虑的因素，城市核心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。　　第4类：面积120平方米以上的大户型　　对于普通家庭来说，60-80平方米的小户型是优选，其次是90-120平方米，尤其是在大城市总体较高，买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。　　第5类：购买不满5年的保障房　　经济适用房等保障性住房再上市有一定的规定，需要购买满5年才可以上市交易，而且要缴纳高昂的税费，所以申请保障性住房的时候要考虑到以后再出售的问题。　　第6类：证件不全的房子　　有些房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。此外没有产权证的小产权房，从角度看是没有合法产权人的房子，不能上市交易。　　第7类：动迁安置房　　动迁安置房在实际建造中户型设计比较局限，有的户型说是朝南，但是由于户型不规则，光线会被墙体遮挡，通风也不是很好。动迁安置房不能给开发商带来利润，为了提高容积率，有的动迁房的户型会设计成2梯6户或者7户，通常商品房的设计是1梯两户或者2梯4户，整体容积率过高会影响居住舒适度。　　第8类：层高30米以上的高层房　　从空气质量角度看，楼层在30米以上的房子空气质量会更差，且空气相对稀薄，不太利于有心脏病、心脑血管疾病的住户健康。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。选择楼层的时候要慎重选高层。　　第9类：有债务纠纷的房子　　买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，购房人唯恐避之不及呢。　　第10类：热点城市商 住房　　较后一类就是今年闹得沸沸扬扬的商 住房，包括北京在内的多个城市都对商 住房做了限制，以北京为例，买商 住只能全款不能贷款，这就将不少人挡在门外，而且商 住房占用购房资格不说，还没有落户、入学资格，以目前的市场情况看，商 住房毫无优势，就算买了转手都是个问题。　　融360房贷君在这提醒各位：买房要既考虑“买”也要考虑“卖”，大家都不乐意买的房子，你买了的话可能还会成为麻烦，而且在“认房认贷”的城市，你的“处女房资格”很重要，一旦用了就会影响以后买房，大家要慎之又慎，别走错路。推荐400-400-2&400-8 400-5&&&扫一扫 关注宁波爱居&
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我是今年3月份买的回迁房当时没有房产证，付的全款。现在房价涨了，房产证下来了，卖家又要加钱才肯过户。
我是今年3月份买的回迁房当时没有房产证，付的全款。现在房价涨了，房产证下来了，卖家又要加钱才肯过户。当时是找中介买的，签了合同，拍了视频，卖方全家签了字。我该怎么办？起诉他，法院会把房子判给我吗？
河北 - 沧州
现在很多这种情况，付了全款的起诉到法院，支持你的诉请，我有一个案子只付了首付的都打赢了。
解决效果：
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“非常感谢您的回答！”
我买的是回迁房，当时没有房产证，如果我起诉不要他赔偿违约金，要求他过户，法院会支持吗？
你好，会的。
你好，会的。
1条律师回答
法院会把房子判给你，因为你已经全面履行了合同的义务，对方也具备过户的条件
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这是可以的
属于你家属哥哥与你家属所有。
你好，如果你母亲是你房子的共有人，而母亲又去世的话，属于你母亲的份额将作为遗产按照遗嘱或者法定继承，因此你现在要过户还存在障碍，因为作为遗产的部分要由你和你妹妹继承。如果父亲还在世的话还有父亲的份额。如还有疑问请来电咨询。
你可以去村民委员会问一下。
法律上原则上应当是不可以的，
向房管局申请办理，批准手续向建设局找
你首先要办理房产证，如何办理、费用多少具体咨询房产局；其次，等你办理完毕房产证后，再和对方办理变更房产证所有权人手续，并缴纳相关税费。
非法律问题可详询户籍管理部门
你可以以房产证上的价格要求开发商返还多余款项
没有房产证的房子不能上市交易，只能基于双方的互相信任签订一份协议，待房产证下发后办理过户。
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&房价一直在涨，为什么手里的房子却没人问呢，怎么也卖不出去
房价一直在涨，为什么手里的房子却没人问呢，怎么也卖不出去
来源：吉屋网 &&发布时间：
昨天，有一个朋友和三刻聊起了自己炒房子的苦恼。说是去炒房，实际上就是拿出自己的血汗钱，想着买一套房子赚个差价而已的小人物罢了，根本谈不上什么规模。他的苦恼是，自己买的房子明明是价格上涨了，但挂牌子出售已经很长时间了，却依旧没有什么人前来购买，他很想弄清楚是怎么回事。其实，三刻觉得这种现象很正常。因为目前来说，许多城市都是有价无市的状态。而且，最令人大跌眼镜的是，即便是卖不出去房子，价格还在拼命上涨。这让更多人感到悲哀的是，自己竟然还没有购房资格。所以，三刻这个朋友遇到的事情也是如此，那就是许多人想买，但是却没有购房资格。换句话说，有钱都买不到，只能是干看着没有办法。但是，三刻认为还有一点要注意的是，房子现在变现的速度并不是很快，其背后的原因是我们的预期都发生了变化。如果说像是一般商品的话，那么你不想要了，干脆就找个二手市场，直接挂牌子出售，肯定有人光顾。可房子不一样，传说中房产税马上就要开征了，这让许多人都开始纠结。如果一旦名下的房产多了，那么到时候交税的话可就是真的肉疼了。另外，现在房价扑朔迷离，万一到时候砸在手里面，岂不是亏大了吗?当然，三刻不想说他们的观点是错误的。只是，许多人有这样的预期的话，就会影响他们的购买行为。即可买可不买的那种群体，自然就是不断观望。而那些非得要买房子的人，根本就买不起，看着越来越高的房价，他们的内心所考虑的，就是自己这辈子都买不起了。但是，既然没有人买房子，房子也卖不掉，为何房价还在上涨呢?归根到底，三刻认为还是土地价格在不断上涨。因为面粉价格贵，所以面包价格自然也贵。有人说，那就把土地价格降下来啊!呵呵，说实在的，从世界各国的实践来看，你见过任何一个城市的土地价格下降吗?土地，永远都是稀有品，而且无法再生。未来，三刻估计着卖地的收入又要创新高了。当然，这也是没有办法的事情，因为土地价格一旦下降，可能连银行贷款都不敢发出来了。毕竟，这是较优质的资产了，银行到时候肯定头大的。芜湖优质楼盘推荐三山区元/㎡公园地产多层洋房新盘优惠二期刚需新品 洋房预约中鸠江区12998元/平米精装修轻轨旁；学 区房；名校周边优惠110-138㎡少有科技智慧美宅三山区约 元/平米公园周边医院幼儿园
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