邓州海德堡交房时间，何时能达到入住标准_百度知道
邓州海德堡交房时间，何时能达到入住标准
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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&偷偷告诉你：这6种房子真的不建议大家购
偷偷告诉你：这6种房子真的不建议大家购
来源：搜房网 &&发布时间：
房价虽然仍在上涨，但有些城市房价却也在下跌呢？比如苏州，经历了一年多的疯涨， 终于在8月份迎来下跌。房价整体上涨的时候，有些楼盘的风险可能会暴露出来，比如下面这几种：小型开发商的项目真不是小编嫌弃“小型开发商”，主要还不是因为没有保障。很多房企只是看上了房地产这块肥肉，总想来分一勺羹，自己旗下仅仅就这么一个项目，前不见古人后不见来者，一出现问题说不定就卷款而逃了。这种房企的项目，出现烂尾和工程质量问题都不足为奇，再加上开发商小，实力不足，资金链断裂更是经常发生。吝啬的大开发商小开发商问题多，大开发商未必就让人完全放心。商人重利，爱惜品牌、目光长远者，在考虑成本收益时，也兼顾质量；但也有赚尽较后一个铜板的企业，不断刷新下限。所谓“吝啬”，主要是指所用的建筑材料、设备和装修材料。勤快的买房者，应该能到网上搜到那些经常被投诉的开发商，位列房企百强甚至是50强，有的
当年还曾是10强呢。业内人士都知道，有那么几家大房企，针对门窗、电梯、地板等的招标采购，以价格为少有标准，也就是谁报价便宜就用谁的。所谓一分钱一
分货，资本有200%的利润就敢铤而走险杀人放火，所以你要是看到某家知名房企门窗歪斜、地板打卷、水管跑漏、墙壁开裂的报道，千万不要感到奇怪。不靠谱的国企多数国企较大的问题，莫过于理念陈旧，因此也就造不出新产品、新环境来。几年前北京某老国企开发的一个楼盘，单价5万，那时算很贵了，但该项目从社区规划、外立面到户型设计，呈现出来的品相，几乎跟保障房差不多。有些国企，就是在用建经济适用房的做法来开发商品房，实在令人不敢恭维。地段差的房子事实证明，靠近市核心才是王道。只要你能买得起城区的就别买郊区的。地段的重要性不仅体现在当下，更体现在未来。商用住房慎重买有的人说：商住房挺好的，比普通住房便宜还不限购，可是你有没有想过这样的一些问题？首先，商住的居住成本要比一般住宅高，用的都是商业用水和商业用电，物业费也更高一些，而且不少商住项目无法安装天然气。其次，是产权问题，普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。最最重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。喜欢请明显代言请明星代言是各行各业打广告的标准动作。有那手笔大的，港台的、好莱坞的、一线的、天王天后……型男靓女星光闪烁，丝毫不亚于美帝电影节。但是，羊毛出在羊身上，房企老板肯定不会掏自己的私房钱为这些光鲜靓丽买单。小编认为，与其掏未来业主的钱搞这些虚的，不如踏踏实实搞好产品。
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网友邓州新秀123在 14:19说：贴吧最近讨论房子跟火热，为了解决大家对买房的顾虑和选择，有以下观点，个人有个人看法，分析不到之处，希望大家不要骂我，另外，又买房的尽管可以咨询，本人不是卖房的，但是对市场很了解，大到邓州市七八十个楼盘，如果你对买房迷茫，可以在贴吧问我，免费回答帮你分析你适合买哪的房子，邓州市2015年房价有下调，变相下调，成交价基本都低了一小部分，2015年销售量基本还可以，比2014年好很多，主要不是房价，是政`府出的调控政策，15年三次降准降息，可以说是深入人心，于是乎很多买房子的但是不准备今年买房子的，就深受影响，心想，国家都在调控，貌似今年都在围绕房地产的这个话题，但是2014年就没有，没有政策，没有降息降准，市场很冷，而2015年国家就像是在给全国的房地产做免费深入人心的广告，大众打开电视，降息降准，打开手机，房子降价，打开报纸，不动产登记，于是大家今年都在想房子的事情，吃饭想，睡觉想，看电视想，上班想，2016年邓州面临去库存的问题,邓州市2013年房子少的可怜，指的是大产权小区房，大家抢不到，开个盘都要凌晨四五点排队，2014年房地产价格升到最高，少的无人问津，只有少数结婚迫不得已买房应付，同时期房大批量崛起，是大批，2014年统计楼盘，70个楼盘往上，2015年至少90个，同时库存仍然在挤压，到2016年挤压过多，买的很慢，一个楼盘在2013年一年卖完的到2016年可能要三年都卖不完，除非发生房地产正常化，什么叫正常化，就是符合周边县城的房地产价格，我们邓州，比镇平，内乡，新野房价高出800每平方左右，我说的是均价，现在我觉得邓州好卖的房子已经不是大产权了，据我统计，卖的最好的，最快的是之间的房价，而这个区间的房价正好在邓州市被称为无证房，就是没证的，但是不论大产权再怎么竞争，人们再怎么不放心，还是卖的最好，最快，但是二千多在别的县城大多都是有证的，所以正常的价格就是县城二千多的房价，偶尔有三千到四千是给高消费人群，这才是正常化，所以2016年是很关键的一年，要么清库存的过程中由于卖的慢导致一些贷的款的开发商跟不上利息的脚步或者周转不过来，就出现降价销售，因为他要存活啊，卖二千多也赚钱啊，大不了少赚点吗？要么有实力的开发商因为房子给自己拖垮，我说的是大部分的不排除少有楼盘在营销方面，做的神奇而不收经济市场的影响，我们拭目以待2016，纯属个人观点，不喜勿喷，
凄月孤冷 说：邓州大开发房价最贵的到多少了，最便宜多少，哪个性价比最高，判断买哪个还会再升值？
& && & 15:01，网友邓州新秀123 回复 邓县大开发的最便宜的我也确定不到，如果经济适用房算得话就之间，想皇马官邸，3200左右可以买到，城南四季花城从三千一二降到二千七八还是没人买，东王府，怡心雅居2500左右，不过这都位置偏的，像时代国际这种北户不不朝阳的变态户型也就是2700大产
售后 说：马克。
& && & 15:30，网友邓州新秀123 回复 你说的马赛克吗
仅有一颗心000 说：呵呵，
金戈鐵馬入夢來 说：都不买的话，不说小开发，大开发商光还银行贷的款就得跑路～
& && & 15:29，网友邓州新秀123 回复 那是当然，老板们做生意永远不用存款，只用贷的款，
邓州新秀123 说：邓州新秀123 [host]：邓县大开发的最便宜的我也确定不到，如果经济适用房算得话就之间，想皇马官邸，3200左右可以买到，城南四季花城从三千一二降到二千七八还是没人买，东王府，怡心雅居2500左右，不过这都位置偏的，像时代国际这种北户不不朝阳的变态户型也就是2700大产
闪闪兄弟 说：你知道现在大产权一个平米成本价多少钱吗？高层17楼以上的
& && & 15:39，网友闪闪兄弟 回复 那不和你讨论，你不知道现在的地价，工人费，钢筋水泥材料电梯物业绿化，强电弱点消防监控等等。房管局，国土局，规划局，消防局，城管等等部分正常税收和不正常的。卖出去了还有税费！
baby特别的蚊子 说：零首付购车购房 帮你办高额信用卡 有需要的请联系我 
多少个字能通过 说：不懂这个，但感觉你分析的很专业
& && & 15:54，网友邓州新秀123 回复 不掉！
♂简单就好♀ 说：重要的事情说三遍，支持楼主且帮顶，支持楼主且帮顶 支持楼主且帮顶
邓州新秀123 说：邓县出现了这样一种房子，跟大产权一样的高层层，二十多层，三十多层，建筑质量肯定是合格了才建的，除非就是设备不如大产权，只要不是瘦身钢筋，也有绿化，也有物业，就是没证，但是价格便宜，二千多，不知道的还真以为大产权房子，
& && & 23:16，网友邓州新秀123 回复 gjsdly :应该算，但是东湖实力强，保证的事可以期待一下
邓州新秀123 说：这种房子有考虑的吗，肯定是有，想很多大产权说五证齐全，五年十年办不来证，跟经济适用房，跟这些房子有什么两样，享受，如果有人买房为了享受，那肯定不用看我的文章，我的文字是给手里钱不多的人，但想买房的人做一个参考，让大家了解邓县市场情况，
邓州新秀123 说：邓县有几种房子。不说大家不知道的啊 什么国家所有住宅，劳动群众集体所有住宅，公民私人所有住宅，简单的说就是 商品房，已购公房，乡产房，廉租房，以及经济适用房，
花开____向阳 说：为毛咱邓州的房子五证齐全咋就嫩难
少年黄昏2 说：前排出售 ： 茄子炒肉盖浇饭 ? 13 西葫芦炒肉盖浇饭 ? 13 青椒炒蛋盖浇饭 ? 13 木耳炒肉盖浇饭 ? 14 番茄炒蛋盖浇饭 ? 13 青菜炒肉盖浇饭 ? 13 土豆炒牛肉盖浇饭 ? 13 白菜炒肉盖浇饭 ? 13 洋葱炒肉盖浇饭 ? 13 红烧鸡块盖浇饭 ? 16 葱爆牛肉盖浇饭 ? 15 葱爆羊肉盖浇饭 ? 16 红烧牛肉盖浇饭 ? 15 孜然牛肉盖浇饭 ? 15 孜然羊肉盖浇饭 ? 16 土豆烧牛肉盖浇饭 ? 15 蒜苔炒牛肉盖浇饭 ? 15 蘑菇炒肉盖浇饭 ? 14 鱼香肉丝盖浇饭 ? 14 浇头类 加煎蛋蛋 ? 2 葱油饼 ? 5 加牛肉 ? 10 加红烧肉 ? 12 孜然牛肉 ? 13 盖浇面 红烧鸡块盖浇面 ? 16 葱爆牛肉盖浇面 ? 16 葱爆羊肉盖浇面 ? 16 红烧牛肉盖浇面 ? 16 蘑菇炒肉盖浇面 ? 15 蒜苔炒肉盖浇面 ? 16 番茄炒蛋盖浇面 ? 14 青椒炒肉盖浇面 ? 14 土豆烧牛肉盖浇面 ? 16 孜然羊肉盖浇面 ? 16 孜然牛肉盖浇面 ? 16 洋葱炒肉盖浇面 ? 14 酸辣白菜盖浇面 ? 13 青椒土豆丝盖浇面 ? 13 鱼香肉丝盖浇面 ? 15 凉菜类 凉拌牛肉 ? 41 凉拌土豆丝 ? 13 凉拌黄瓜 ? 13 凉拌西红柿 ? 12 甜、淡豆浆 3元  冰、咸豆浆 4元  五彩珍珠冰豆浆 5元  油条 3元  甜、咸饭团 4元  甜、咸豆腐花 4元  烧饼加油条 5元  排骨年糕 10元  煎饺 3元  萝卜丝酥饼 3元  南瓜饼 3元  蟹壳黄 4元  虾仁烧卖 5元  蟹黄烧卖 5元  京式葱油饼 4元  蛋饼 5元  皮蛋瘦肉粥 5元  鲜肉、芝麻汤圆 5元  小春卷 5元  小馄饨 5元  大馄饨 6元  小笼汤包 6元  套餐  红烧牛肉特餐 18元  酱烧鸡腿套餐 18元  密制卤肉饭 10元  宫爆肉丁饭 15元  日式鱼排饭 15元  香辣鸡排饭 15元  台湾香肠饭 15元  黑胡椒牛柳饭 15元  永和招牌饭 15元  金元招牌饭 18元  汤类、加菜  三鲜贡丸汤 5元  酸辣汤 5元  荷包蛋 2元  咸菜肉丝 3元  台式炸猪扒 8元  香辣鸡翅 6元  台式小香肠 6元  酱烧鸡腿 8元  五香素鸡 2元  肯打鸡全家桶 68元 米饭 1元
gjsdly 说：到处都是坑啊
& && & 05:55，网友无意义的笑 回复 邓州新秀123 :我十分认同你的分析，你的分析靠谱，靠近事实，邓县房子确实库存量很大了，个人感觉什么五证齐全，都一样的，包括小产权。
九子荷园 说：那是因为你没有找到便宜的。坑多。一千二三的有大把。 --莲花在佛门中，为佛菩萨所常拿来作譬喻，表征著清静、无染、光明、自在、解脱之义。其它之花，佛陀就较少比喻，佛陀坐莲花显的很庄严，清净自在，安详无比
& && & 21:35，网友九子荷园 回复 邓州新秀123 :多的很 文渠九子荷园籽莲农业合作社欢迎您致电
雨巷74 说：想买房！就怕是个坑
& && & 21:55，网友雨巷74 回复 星河湾咋样
蝎子88来来 说：顶一个，坚决这几年房价不降坚决不买房子…
& && & 00:23，网友蝎子88来来 回复 邓州新秀123 :这你都看出来了我帅不帅
达达岩岩 说：我再想 如果经济继续不行 大家都换不起房贷 会咋办？
& && & 20:04，网友达达岩岩 回复 邓州新秀123 ：邓州房地产市场 太乱了！证件不齐 银行按揭贷的款都批了
gjsdly 说：兄弟说说东湖吧
& && & 21:06，网友邓州新秀123 回复 住着也可以
小习一凸凸凸 说：明年后半年房价要跳崖
& && & 06:02，网友无意义的笑 回复 我半年前都是这个认为。并且我两年前都预言了房子从2015年年初开始掉价一样。
橙子爱范范 说：别买了，除非没地方住
& && & 21:22，网友橙子爱范范 回复 邓州新秀123 ：哎，现在买了还不是每天在外面租房，不如忍两年在外面买，
通缉饭baby 说：鸿杰第一城 听听你的看法
& && & 09:47，网友通缉饭baby 回复 邓州新秀123 ：嗯嗯买了四年了，不后悔
哥走平常路 说：半岛，解析下楼主
& && & 21:32，网友哥走平常路 回复 邓州新秀123 :说的不错，我是2013下半年买的，当时是最高的时候，哎，不过自己住的，没那么纠结
小忍与大谋 说：财富家天下，说-一下楼主？
& && & 21:29，网友邓州新秀123 回复 两三栋都被皇马官邸挡的一点光照都没有，不知道你买的几号楼，财富家天下环湖而生，绿化一定不错，但是以后物业可能很贵奥，因为湖那么大，肯定不好管理的，不过不影响你的居住舒适度，只要保证你的不被皇马官邸挡到就行！
凄月孤冷 说：说说老城区吧，这片位置没有几个大开发房子，想选择买都不行，没挑头，但是老百姓也不少，买学校附近怎么样？学区房应该好点吧？
& && & 21:45，网友凄月孤冷 回复 老城区一般指北到百货大楼，最多放宽到丁子口，南到南桥店，西到三贤路，东到文化路 。
马胖子9 说：国家的车卖不出去了，搞黄标车。现在房卖不出去，准许你生二胎了。
凡人指仙路 说：御花园咋样？6号楼和九号楼的那个
& && & 22:36，网友邓州新秀123 回复 御花园房子不错，位置好，但是那一大片地方你知道有多少个楼盘吗，芝麻点地方十几栋楼，好像只有两三栋是御花园，6号楼，9号楼，基本没房子了，价格3400以上，也有便宜的，只有一点，你看看土地使用年限，有没有四十年，其他不多说，楼主怕被扔黑砖
艾克题库 说：四季花城说说怎样
丫头傲了点 说：十五万卖个你套房子要不要，七楼，一百个平方，没证
& && & 22:41，网友邓州新秀123 回复 四季花城房子在南城那边，位置不用说，你明白的，老家城南一带的回家方便，属于老城区，价格相对便宜，3000左右吧！如果童装城建好以后说不定会很不错，毕竟是工业区，保值率不去城东和河边，学校也很少，不过住的吗，也可以，离老城区近，还有工业区以后就业很方便
票房吧女神 说：又到年底了
& && & 22:55，网友邓州新秀123 回复 年底买房的基本在大年三十，或者二十九，或者初五以后成交的最多，有卖房子的业务员们，千万别在大年三十请假
吃亏不是坏事 说：同华国际广场的咋样
& && & 22:58，网友邓州新秀123 回复 那位置好，楼间距也宽，质量也不错，卖的贵就是有好处，半岛一家的，学校，医院，行政，宽阔的路，应有尽有，特别是他那那么大的广场，不知道做不，应该要建，这位置，还有这楼盘，杠杠的
A刘新华 说：时代国际点评下呗！！！
& && & 23:06，网友邓州新秀123 回复 就恭喜你了，买到了它那里最好的户型，和位置，楼间距很大没的说，学校也是直接划的十五小，这个位置，值
ai歌者 说：贵 --往事像落日映照的湖面，我捡闪光的珍藏心间。
折翼的小鸟520 说：已经买了小开发怎么破
sky化身石桥 说：御花园呢？求楼主解惑，那些六层的
& && & 23:12，网友sky化身石桥 回复 邓州新秀123 :我买的是原来建的6层的那种，4号楼，大概下来除了地温的话2850，今年十一买的，怎么样？
LB 说：北环白马附近推荐个
& && & 23:14，网友邓州新秀123 回复 白马附近还推荐毛线，只有时代国际了，哪有别的楼盘，去买了就买南户98的，其他的谨慎考虑，雷锋馆还有一个御景天下，也可以看看，就这两家，你自己比较吧，时代国际成熟一点，御景天下估计便宜点，自己看看比较一下户型，关于风水方面户型方面，楼主自己看吧！翻翻资料都有了，户型顺眼最好，
LB 说：绝对专家级别
说：开元盛世怎么破
& && & 23:20，网友邓州新秀123 回复 看你买的哪栋了，楼间距很小的，如果二期还好，一期确实被二期挡的严重，如果你不是买一期25楼一下，基本没事，另外，价格相对便宜，位置也很好，跟鸿杰对脸，鸿杰可是4000往上的房子啊？不错，你买的应该3000左右，绿化确实不比大楼盘，住着舒心就行，关键是价格合适，对吧，楼主
江湖一流道 说：我老妈让我首付一房，我坚决不买，以前我没老婆，想要房子是没法子的事情，现在我小孩子都几岁了，用房结婚的意义已没必要，手里虽然有几个钱；也知道放在手里会贬值；但你告诉我要房有什么用？要用钱的时候房子又不能直接变现，一但有什么发财机会你会面临没资金而白白座失机会； 住在好的房子，晚上还是睡那么大一块， 当然要比农村家里的老房子舒服一点，这我认同。但是占用大量资金，影响以后可能的发展机会也同样是个大问题，所以我对买房子这事向来不主动。 想来真是难过，当年为结婚这事没少在房子上纠结， 谁知道后来竟然一不小心没房子也结婚了，我就对房子说，去你妈蛋，一背子不想你。 买房子有面子，出去装B也有本钱了。想到这里，我就对那买了房的人说，都可以来我这里装B，我接受你们的装B，我对你们顶礼蓦拜。 当然买房子结婚的人就不要来我面前装了，要不是我已经结了婚，我相信我现在也被房子搞的身上空空如洗。
& && & 18:01，网友凡人指仙路 回复 我是结了婚以后才买的房子，说了都是泪
miss078 说：星河湾咋样，买了后悔，现在有点偏
& && & 23:26，网友邓州新秀123 回复 同志，帖子里有有回答星河湾的，肯定好评，不然他们不会涨价，你可以往上翻翻看
尼克拉吉巴岛 说：财富书香人家，如何？
& && & 23:27，网友邓州新秀123 回复 同志，财富书香人家有回答，你往上看看，再打一遍字对我来说太麻烦了，所以麻烦你往上翻一番
剃头的汉子 说：如果高铁站修了，会有高铁新城么？
& && & 23:34，网友邓州新秀123 回复 你肯定买了龙腾的房子吧，要不然你不会问这个问题，根据外地的情况，每一个高铁口，是有一些，但是高铁城好像有点忽悠人吧！异想天开，顶多周围会多些商铺之类的，不过目前来看，高速通道还是可以，旁边招商好多，你看，水上乐园就开了，以后还会有的，不过纵横到高铁那里好像太远了，
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天河花园的房子怎么样，小产权的靠不靠谱
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东王府的房子户型不错，就想知道以后会不会贬值
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