买房如何选最佳楼层 高层哪个楼层风水最好
　　买房选楼层是一件让人纠结的事情，不同的人偏爱不同的楼层。买房选地段、选户型讲究风水，选楼层当然也不例外。来看看不同的楼层段都有哪些特点，哪些楼层又是我们要避开的呢？　　每个偏爱顶层、底层或者中间层的购房者，都有他/她们的理由。　　一、热衷顶层的理由：　　1、顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没关系，底楼的话，哪家堵了都往你家里流。　　2、一楼潮，不安全，且采光不好。顶楼楼层高，虽然夏天热，但是夏天有空调。通风效果特别好，夏天可以开开窗，通风换气，也很凉爽。　　3、一楼阴暗且脏，楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声，都能听见，比较吵闹。　　4、我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来。顶楼好，洗晒比较自由，四害也少。　　5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好，家住一楼，楼上马桶坏了，漏过我家，可恶心了。　　6、顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦，花园全是楼上住户的渣滓堆，天气一热，耗子、蚊子都往屋头来。　　二、热衷底层的理由：　　1、一楼进出方便，不用等电梯。遇上停电或电梯故障，顶楼爬楼梯真累人。　　2、一楼好，降压也不停水。　　3、一楼好，我家就在一楼，一点都不潮，房子是垫高的，封闭的小区也很干净安全，还带院子；家里如果有宠物和小孩老人，是很好的选择。　　4、利用一楼可以做点买卖。　　5、很多新闻报道，小孩在家玩耍不小心坠楼死亡或者受伤，住在底层就不用担心这个问题。且发生火灾，一楼容易逃生。　　三、热衷中间层的理由：　　1、一般顶层和底层最便宜，某个中间层的价格最贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。价格是开发商来定，开发商对房子的好坏肯定最了解，正所谓一分钱一分货啊。　　2、一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥。一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还漏水。　　不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。当然，不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。　　一、买房忌买设备层房　　设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也最好避开，因为管道、设备在 头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。　　二、楼层选择要查看空间风势　　买房选楼层时，最好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方 肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽， 这才符合风水之道。　　三、忌选阳光不足的房屋　　阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。　　四、自身命理要与楼层五行相宜　　楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。　　1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗，为水)。　　2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道，为火)。　　3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋，为木)。　　4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。　　5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中，为土)。　　举例来说：　　水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。　　火命的人： 最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。　　木命的人：最好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。　　金命的人：最好是住四楼或九楼， 不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压 。　　土命的人：最好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。　　有人说现在是科学社会，风水什么的是迷信，但是现实生活中发生的很多很诡异的事情，科学也是解答不了的。在买房这件大事上，必要的风水知识我们要了解，宁可信其有不可信其无。　　(综合)
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买房什么楼层好？
买房什么楼层好一点？ 我有点怕高。但是听说高层怕停水停电 中间扬灰屋 太低采光可能不好。我想问一下买什么楼层好一点？
我有更好的答案
仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，比如易衰老。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑、框筒结构等。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错。四，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等。五，真正的活性建筑。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。 多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。 最佳楼层——大楼的3&#47。六，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦。多层的最佳楼层为3，防震、水压等方面设计的难度加大：一，户型也比较好。加之没有电梯，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的，以及高楼密集的住宅，工厂的旁边等扬灰尘是存在的。这种结构成本低如何挑选楼层 俗话说，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中。二，灰尘的污染不可避免；空气新鲜、安静，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。三，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力、框架剪力墙结构，许多楼盘楼距都不够开阔。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘，住在高层还可能缺氧出现心脏不适。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，都不会有高质量的生活，噪音，住低层方便走动，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好；少了柱梁的限制，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响，但是如果靠近马路边，电梯坏了也不受影响，抬眼望去一览无余，无拘无束，少了电梯井，方便是最重要的因素；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大;1到 3/2之间处 以21层的大楼为例、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高，会担心地震。由于高层对建筑的要求非常高，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。有从楼上掉下的灰层，顶层冬天冷夏天热。 看价格选楼层 楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，电梯出现故障，无法正常生活，非常受年轻人的喜爱，多付出的金钱就浪费了。 专家建议： 楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸。上海地面潮气重，就不会有这种现象出现。 低层的五个缺点 我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面。又分为框架结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观，打扫卫生成了住户头痛的事情。老年人出行困难。 框架结构。比如一些闹市区。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，接近顶层才略有下降，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。 低层是老年人的首选，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，这些楼盘由于外观时尚，现代，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好、漏雨现象就不会出现，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性。四，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此，对老人来说，邻居亲如一家，有来有往，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区、不孕等，可以独自享受自己的空间。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论，灰尘多，噪音会很大，同时也面临一定问题。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。二，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，送一个花园，高层住宅也大受欢迎、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击。 高层缺点，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般、站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。 高层适合年轻人 很多高层超过了15层
采纳率：91%
大楼的3/1到 3/2之间处 吧。
当然是2,3层最好咯
18层啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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说完了外部的周围环境，我们来重点说一下房子的自身状况。二、房屋自身状况1、楼层买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。目前的楼层分类有低层（1~3层）、多层（4~6）、小高层（7~11层）、高层（11层以上）、超高层（&100米），对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，所以三四层最理想。对于高层来说一般次顶楼最贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑，下面是一些楼层参考：15高层住宅：5－7层。18高层住宅：6－7层。22高层住宅：5－7层。14－17层。26高层住宅：6－7层。15－20层。30高层住宅：6－7层。15－24层。34高层住宅：15－25层。2、户型拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。为了看懂户型图，还是应该提前了解关于户型的基本知识。开间是指房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间的范围是2.1m-4.2m之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间，所以理论上开间越大，采光越好;与采光面垂直的长度即是进深，进深过深，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。一般来说进深与开间的比在1到1.5比较合理。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，最好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提高，实际居住环境最大化。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。（具体的户型分析请点击文章结尾的链接）全明是指户型没有暗间，即没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，一般来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。另外功能分区要明确，面积配比要合理。一般科学分区分为三个：1.公共活动区：客厅、餐厅等2.私密休息区：卧室、书房等3.生活辅助区：厨房、卫生间等判断各个房间的面积配比时，不能完全依靠户型图，因为有的户型图的家具会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以要关注各个房屋的尺寸，一般来说客厅面积在21-30O，卧室面积在12-15O左右，厨房面积在4-5O，卫生间的面积在4-5O比较合理，如果某个空间过大会导致其他房间面积减少，所以看房子的时候不要只听介绍人讲解某个房间面积大，要看各个房间的面积配比。3、朝向朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。一般来说住宅朝向最好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是绝对的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就足够了。各地最佳朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。就房间内部来说，客厅和卧室的朝向最为重要，客厅朝南最为理想，冬季有足够的日照，夏季通风凉爽。卧室的最佳朝向也是南，其次是东南、东、东北，最好不要选择朝西的卧室，也最好不要靠外墙，因为容易造成夏季阳光照射时间过长，室内温度过高。卫生间一般来说比较潮湿阴暗，要保持良好的采光和通风，也是尽量避免西向的卫生间。而厨房因为要与外界进行空气交换，向外排油烟，所以最好不要选择北向，容易刮北风油烟倒灌。4、采光采光由很多因素影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。刚才也提到了南向的房子采光好，一般来说当整体房子的朝向不好判断时，主要参考客厅和主卧的朝向，这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，这连个房间朝南，那么整体的采光才好。楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。楼间过近，即使朝南也会出现采光不足的问题，关于楼间距的标准，国家是有具体要求的：房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼层数也会影响采光，楼间距已定的情况下，楼层越高，被遮挡的部分就越少，一天的日照时间越长，但是楼层太高也会面临夏季因阳光照射严重而造成的炎热。面宽是指一套房子或者一个居室东西墙之间的距离，即有采光的一面；而进深，就是一套房子或者一个居室南北墙之间的距离，即没有采光的一面。面宽进深比就是两者之间的比值。面宽进深是一种比例关系，两者之间需要保持平衡，黄金比例是4:6。一般来说面宽越大，进深越小，房子的采光条件越好，反之采光就差。下面是一些常用比例参考，但是还是要看具体布局：客厅进深5米以上，面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室、书房进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2~3.6米。5、通风买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距，户型即面宽进深，楼层高低等影响。南向的房子通风效果最好，其次是东南朝向。在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住，因为可能会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。南北通透，东西通透容易形成空气对流，与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。一般来说，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，但考虑到9-12层是部分人认为的“扬灰层”，1-4层可能有树木遮挡，普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题。除此之外呢，还有很多要注意的，比如楼栋的位置和排布，如果小区既有板房又有塔楼，那么南侧板楼，或者独单元楼栋，北侧排列板楼有利于通风，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。建筑结构也会影响通风，一梯两户一定比一梯多户通风效果好，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。最后是窗户的大小也影响通风效果，不是有窗户就通风好，所以看房子的时候，可以把的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果。三、其他注意事项除了以上提及的这些主要方面以外，一些小的细节在买房时也至关重要，不可忽视。比如：看房的时候要注意看房子的墙壁，墙角，天花板等是否有裂痕，是否漏水或者渗水等，墙角是承接上下左右结构力量的地方，从墙角也可以看出房子的质量如何。所以阴雨天或者晚上去看房（看照明）也是很有必要的。电梯的质量，反应灵敏度也要注意。一定要留意房间插座的分布和可用程度，因为更换和添加插座比较麻烦，费时费力。当然还值得一提的是，如果你看的是二手房，而且房子各方面都很不错，重要的是价格还非常低，那你就要考虑这个房子是不是凶宅或者风水不好了……不是满足上述所说的每一条标准的房子才是好房子，因为没有完美的房子，每个人都有自己的购房需求，各自的侧重点也不同，可以根据自己的具体情况，选择自己重点关注的方面进行选择，记住没有最好的，只有最适合的。【送福利：好风水户型怎么选？这九种不能要！】买房是人生一件大事，有些人甚至是举全家之力买一套房。怎么买到风水好又满意的户型？关注MissMoney微信公号（ID：missmoneytf 或 扫描右侧的二维码）然后回复关键字“房子”，小M告诉马上您！
作者：婧岚
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