房产证可以写几个名字的名字对房产判定有影响吗

房产证名字先后顺序有什么影响?
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房产证名字先后顺序有什么影响?
提问者:汪宏大|
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已有3条回答
回答数:31599
| 被采纳数:201
排名不分前后,产权各半。
如果产权份额不同,会在房产证下方注明比例的(某人占70%,90%等)。
回答数:29109
| 被采纳数:46
房产证上的名字先后顺序对权利的大小没有影响,没有单独处置的权利,但具有分享租金、或销售后的资金。作为共同行为人,只有在利益协商一致的情况下才能处置房产。现在一本产权多人姓名的,在产权证上或房管所底根上应该有各占该房产的份额的百分比。
回答数:4472
| 被采纳数:15
你好,房产证名字先后顺序并没有什么影响
一般情况下大本是房产证,小本是共有权证,房产证上产权人的概念应为持证人概念。即为持证人就没有先后顺序,共有权证上房屋份额的注记!
你可以仔细看看!2被浏览1,329分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答房产证的名字,决定房屋所有权_网易新闻
房产证的名字,决定房屋所有权
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Text/记者 黄敏莹
一起供的房,分手后房子归谁?房产证上可以写朋友名字吗?加妻子名字房子就算共有财产了吗?在现实生活中,我们常因类似的问题疑惑不已,然而,房产证上登记的名字,就已决定了房屋的所有权。
案例1:一起供房,分手后房子归谁?
2013年,刘女士与男朋友在临桂买了一套二手房,她出的首付款,房产证上也只有她的名字,之后两人同居,一起付月供。2014年底他们分手了,而他们也因房子的问题产生了纠纷,男方认为房子有他的一半,刘女士则认为房子归她,那么这套房子到底归谁?
广西独秀律师事务所秦律师:这个问题两人先协商处理,如果协商不了,根据法律规定,不动产归产权登记的一方,也就是刘女士本人。共同还贷款及房屋增值部分,两人分别承担和享有一半,分手后,由产权登记一方(即刘女士)对另一方(即其男朋友)进行补偿。
案例2:房产证上可以写朋友的名字吗?
赵先生看中了桂林市一套商住两用均可的二手房,但他的钱不够,想和朋友一起合买,他想知道,如果一起合买房子,房产证上可以写两个人的名字吗?
桂林市房屋登记管理中心工作人员:如果两人合买房子,可以一起署名。不过一起署名的话,两人各自的名下就都算是有房产了。值得提醒的是,在未售出该房期间再买房,两人都得按照二套房的相关规定缴纳税费。
案例3:房产证加妻子名字就是共有财产了?
李先生在婚前自己买了房,婚后想在房产证上加妻子的名字,以表达他的诚意。他想知道,加妻子名字要交钱吗?加上名字的话妻子就算是房子共有人了吗?
桂林市房屋登记管理中心工作人员:根据《婚姻法》规定,李先生婚前买的房子属于他个人所有,要想加妻子的名字,需要先把婚前的房产变成夫妻共有房产,需领取房屋共有权证并更名,只需缴纳房屋产权更名的登记费和证照印花税即可,而房子也变成了与妻子共有的房产。
作者:黄敏莹
本文来源:广西新闻网-南国城报
责任编辑:王晓易_NE0011
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