武汉：8月1日放宽二套房公积金贷款和提取标准
来源：新华网
　　新华网武汉7月30日电（记者徐海波）首套房面积在144平方米以内的，购买二套房可以公积金贷款或者提取公积金。　　武汉市住房公积金管理中心29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。　　此前，武汉关于二套房公积金提取、贷款的政策一直是以现住房面积140平方米以下为控制标准，即首套房超过140平方米，二套房不能提取公积金或进行公积金贷款。7月26日，武汉市房管局也下发通知，下调普通住房标准，取消了房屋总价标准的要求，房屋面积标准也由原来的140平方米放宽至144平方米。　　业内人士表示，购买首套房为140至143平方米，有二套房购买意向的市民，将是本次公积金新政的直接受益者。武汉市公积金中心有关负责人表示，此举是为进一步满足缴存职工家庭改善性住房消费需求，充分发挥公积金制度的住房保障作用。此前已经受理的提取、贷款业务仍然按原政策执行。　　作者：徐海波
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买一套房已经提取了公积金,那么二套房时是否还能提取
一般情况下都不会有足够的资金的时候付全款，因此很多人都会选择按揭买房，按揭买房的时候贷款可以选择银行商业贷款也可以选择住房贷款，在购买一套房的时候可以提取，那么可以提取住房公积金吗接下来由为大家整理了一些关于一套房已经提取了公积金,二套房还能提取吗方面的知识，欢迎大家阅读!二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的!公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:a为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).购买二手房如何办理公积金贷款第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.延伸阅读：
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& & & &&为了取出那三五万元的公积金，就把&首套房&资格给丢了，真是太不值了。&上周末，刘女士等多位市民表示，日前因改善性住房需求，想把原来的房子&小换大&时，才发现由于北京公积金政策日前出现的新变化，让自己失去了购买&首套房&的资格。
& & & &4月7日，北京住房公积金管理中心发布的新政策，通过北京房屋交易权属信息查询系统、央行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。这项政策也被购房人&直译&为：取过公积金再买房就算&第二套&。
& & & &刘女士去年年底刚买了一套一居室二手房。&当时因为考虑到婚后可能出现的改善性需求，就和家里人咬着牙凑了150万元，全款购房;当时就怕在征信系统里留下购房贷款的&案底&。&她解释说，和周围的同事一样，她在买房后取出了公积金账户余额5万元，用于偿还向亲戚借的购房款。
& & & &因为发现自己怀孕，刘女士日前决定把房子&小换大&。按照公积金新政出台前的政策，她将这套一居室出售后，属于&无房无贷&，再购房时基本符合&首套房&贷款要求，最低首付30%即可。但是，由于公积金如今&认房认贷又认提(取)&，像刘女士家这样的&无房户&，再买房时，不论是使用商贷，还是公积金，都将被视作&二套房&，最低首付70%。
& & & &因为发现自己怀孕，刘女士日前决定把房子&小换大&。按照公积金新政出台前的政策，她将这套一居室出售后，属于&无房无贷&，再购房时基本符合&首套房&贷款要求，最低首付30%即可。但是，由于公积金如今&认房认贷又认提(取)&，像刘女士家这样的&无房户&，再买房时，不论是使用商贷，还是公积金，都将被视作&二套房&，最低首付70%。
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购买第二套房可以提取公积金吗？
提问者：y***3
地区：十堰
尊敬的网友，您好！感谢您对十堰住房公积金管理中心的工作和事业发展的关心、支持、帮助和理解，您提出的问题现告知如下：购房提取：缴存职工本人（十堰市辖区）购房：①首次使用住房公积金，可提取夫妻双方账户总余额，提取额度不超过房屋总价；②二次使用住房公积金，只能提取夫妻双方账户余额的50%，提取额度不得超过房屋总价的50%；③第三次购房使用不予受理。提取次数按管理中心业务系统显示次数核定，职工即使提供房产查询证明，第三次提取也不受理。购房提取所需资料：①商品房买卖合同或所购房屋房产证（加盖购房合同专用章）②销售不动产发票或契税税票（时间需在一年以内）③身份证④结婚证⑤户口本。⑥《十堰住房公积金购买住房提取住房公积金申请表》（加盖单位财务章）本地购房支取需在房管窗口查询房产备案登记情况。因您未留下联系方式，无法根据您的实际情况解答。若您还有不清楚的请直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719），也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。
尊敬的网友，您好！十堰住房公积金从日起，个人住房公积金贷款认房不认贷。房产套数认定，以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准。购买家庭第二套住房申请公积金贷款，此贷款属于家庭首次使用（之前无购房提取或购房贷款）住房公积金的，执行首套房贷款政策。若您已有一套房，使用过公积金（有提取或贷款记录），您再次购买视为二套房。按照现行政策，二套房贷款最高可贷房屋总价值的40%。若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。
尊敬的网友，您好！您提出的咨询现告知如下：若您此套住房已提取公积金，同一套住房则不能办理住房公积金贷款。若您现在所购住房未使用过公积金，单位按时足额为您缴存公积金6个月（含）以上且距最后缴存日十堰市城区欠缴不得超过三个月，县（市）欠缴不得超过6个月，个人信誉良好，购买首套或二套住房普通自住住房时可申请住房公积金贷款。房产套数的认定，以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准，从日起，个人住房公积金贷款认房不认贷。购买家庭第二套住房申请公积金贷款，此贷款属于家庭首次使用（之前无购房提取或购房贷款）住房公积金的，执行首套房贷款政策。若您已有一套房，使用过公积金（有提取或贷款记录），您再次购买视为二套房。若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。敬请您继续关心支持住房公积金管理中心工作，祝您身体健康、事业辉煌、家庭幸福、万事胜意！谢谢！
尊敬的网友，您好！您的房屋套数以房管部门出具的房产登记查询证明为准（以家庭为单位），购买家庭第二套住房申请公积金贷款，此贷款属于家庭首次使用（之前无购房提取或购房贷款）住房公积金的，执行首套房贷款政策。若您已有一套房，使用过公积金（有提取或贷款记录），您再次购买视为二套房。第三套住房不予贷款。购买经济适用房、普通商品住房需提供的材料如下：①购房合同、首付款发票（时间一年以内）；②借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书）；③房管部门出具的房产登记查询证明（以家庭为单位）；④银行出具的个人信用报告（借款人和共同还款人）购买二手房所需提供的材料如下：①房屋买卖合同（契约书）；②房屋产权证，房屋交易契税发票（时间一年以内）；③银行出具的个人信用报告（借款人和共同还款人）；④借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书）；⑤房管部门出具的房产登记查询证明（以家庭为单位）；若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。
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请问二套房能否提取公积金?
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您好,二套房是可以提取公积金的。购买二套房(已经还清首次购房房款)的,如果一次性付款购房,可在总房款数额内提取一次公积金,期限不限。目前,省直公积金分中心已经和银行共同拟定了相关细则。 省直公积金分中心将提供涵盖公积金提取、办理各个方面在内的“一站式”服务,购买二套房可以提取公积金就是其中一项。除此之外,继实行公积金贷款保险自愿后,再次实行公证自愿,最近对购二手房的职工取消评估;公积金贷款业务受理...
您好,二套房是可以提取公积金的。购买二套房(已经还清首次购房房款)的,如果一次性付款购房,可在总房款数额内提取一次公积金,期限不限。目前,省直公积金分中心已经和银行共同拟定了相关细则。 省直公积金分中心将提供涵盖公积金提取、办理各个方面在内的“一站式”服务,购买二套房可以提取公积金就是其中一项。除此之外,继实行公积金贷款保险自愿后,再次实行公证自愿,最近对购二手房的职工取消评估;公积金贷款业务受理、复核后,当场办理签订借款合同手续,职工不需要再到委托银行签订贷款合同;首次办理业务时,工作人员将受理材料拍摄成电子档案,以后办理业务时不需要提供相关材料;职工因购房等原因办理提取公积金业务时,有《网上备案确认单》的,不再提供《商品房买卖合同》复印件;已在本中心办理公积金贷款业务的职工办理提取业务时,只须持本人身份证原件和其他相关材料,不需提供《网上备案确认单》等已被录入过的证明材料。
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二套房提取公积金的政策规定:职工家庭已登记仅有一套住房且建筑面积在武汉市现行普通住房标准140平方米 以下,职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款的(含组合贷款),可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取金额为: [140平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。此前职工及配偶已经有两套住房贷款记录的(以中国人民银行个人信用报告 为准),不再允...
二套房提取公积金的政策规定:职工家庭已登记仅有一套住房且建筑面积在武汉市现行普通住房标准140平方米 以下,职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款的(含组合贷款),可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取金额为: [140平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。此前职工及配偶已经有两套住房贷款记录的(以中国人民银行个人信用报告 为准),不再允许提取住房公积金。
你好,二套房能提取公积金。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本...
你好,二套房能提取公积金。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 约定提取 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出以后提取的有关约定,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。 部分提取 公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,最高提取额为:账户内留10元的全部。 销户提取 1、符合公积金提取的销户提取的条件 (1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证; (2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证; (3)出国定居:户口注销证明; (4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证; (5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明; (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书; (7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。 2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
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