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草根老板开店创业，如何选择房产中介管理软件？
&房产中介行业在国内快速发展的这二十多年，也正好是我国互联网行业飞速发展的二十年。目前房产中介行业，不论是日常业务运营，房客源等核心资源获取，还是内部营销管理升级，均高度依赖互联网平台。在中坚力量的中介店干几年后，决定开一家房产中介店，除了选址、装修、通网、装电脑等硬件投入，选购一款靠谱的房产中介管理软件也是必须办的、最重要事情。因为软件选择的不好，不仅仅会影响你的工作效率、错失成交机会，甚至会在流程和理念上误导你的员工，制约你的发展，决定门店的生死。因此，如何科学地选购一款适合你的房产中介管理软件非常重要。本文将重点聊聊这个问题选型三步走理性分析此事，觉得应分以下三个阶段：1、需求了解阶段2、产品验证阶段3、公司验证阶段这个过程可能会比较耗时，且需要投入大量精力。不能等到店开起来再考虑此事，一般在有开店的想法时就同步启动软件选购流程比较好。一.需求了解阶段这个了解不是向别人了解，而是问我们自己，想清楚自己想要什么。你期望这款软件帮你解决什么问题？管理什么范畴？控制哪些事情？深入到什么程度？支持什么样的流程？达到什么预期目标？......总之，这一阶段，一定要了解清楚自己内心最想要的是什么。这一阶段不宜在价格上设限。软件不是越便宜就越好，适合你的才是最好的。在面对这些问题时，一些长期从事一线房产经纪人的创业者往往容易犯经验主义错误。要么考虑这些问题时高度不够，仍站在经纪人的角度纠结一些一线操作问题，要么局限于过往软件使用经验，原使用软件的痛点和优势均被放大，被思维惯性所束缚，认为一切不同于之前的就认为是不好的。此时我们先要跳出经纪人思维，归位于老板思维。你已经不是经纪人，要承担起老板对公司未来的责任，要站在老板的角度和高度考虑到一线经纪人看不到的问题。建议将你的问题按优先级和重要程度列出清单，供选择软件时参考。二、产品验证阶段确定了你想要什么，接下来就是按你的要求去甄选合适的产品。我们要通过这一过程完成对房产中介软件行业的基本了解和认知。百度一搜，几十种看似同类的产品，瞬间陷入了选择困难症。但其实适合你的并不多，加起来应该不会超过三款。这里第一层要过滤掉的就是一些非房产类的软件，如：通用CRM、OA系统之类。过滤掉这一部分后，才开始真正考验我们的鉴别能力。此时我们必须具备两个行业知识。1 房产中介软件的分类一般认为的房产中介软件是指房产中介行业的ERP产品，只有ERP才是支撑公司全流程运营的IT平台工具，它区别于简单的房客源录入查询软件。让人犯难的是一些简单的房源管理软件也标称自己是管理软件，因此仅看产品名称和功能菜单根本无法辨识是否ERP，只能我们一款款去试用，去走流程，去验证你的问题在软件中是否有相应的解决方案。房源管理软件中不仅没有基本的作业流程控制，更没有必要的安全措施(形同在互联网的大海上裸奔)，对于基本的业务需求，比如房源判重重，房源加密控制、经纪人作弊、管理报表等功能都是缺失的。它充其量取代Excel录入查询房源而已，起不到管控的作用。是否ERP，试用一下产品立马见分晓。2 房产中介软件的代际区别目前房产中介管理软件已发展到第三代了，但你周围的一些门店有可能还是用着最古老的第一代系统。这时就没必要参考这些守旧者的建议，果断选择符合发展趋势的产品。什么是房产中介的趋势？客户信息获取方式社区化、碎片化，经纪人作业移动化，管理决策大数据化，房产业务线上化，营销去中心化，这些就是目前房产中介行业最大的趋势。目前，只有第三代房产中介软件才是符合上述趋势的。有了房产中介软件分类和发展代际的基本知识，我们再去选择软件，目标就可以很明确了，我们要找的是一款房产中介ERP（不是仅取代Excel而已），而且是第三代的ERP。按这个要求在网上去找产品下载，试用，验证业务流程与用户体验，以及安全性能否达到你的预期目标。三、公司验证阶段软件产品验证通过后，再确定软件供应商是否靠谱。主要看以下因素：公司成立时间公司成立时间，以及主营业务是否一直从事房产中介行业信息化领域？房产中介ERP是个需要靠时间和用户积累的领域，像汤一样需要慢火熬，急功近利做不好。那些公司成立两三年就宣称功能强大的你听听就好了。公司文化氛围公司是营销型还是技术型，类似一个人的个性特征。这方面通过接触公司相关人员可立马感觉出来。营销型公司一般包装得高大上，员工一般非常敢承诺，销售风格儿狼性。技术型公司的员工表现得一般很潘,工程师作风严重，更务实，能就是能，不能就是不能。我们需要的最终是供应商的责任意识，服务意识，其它都是虚的，所以该选择什么风格我们心里已经有答案。公司服务口碑看老客户转介绍率，客户弃用率，了解其公司售后服务机制，以及网络搜索公司是否有负面评论。如果通过了上述三个阶段的严格考证，你就可放心与其签约了。
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北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有房产中介管理软件哪个最好用最适合中介的办公需求？
怎么选择房产中介办公软件？哪个最好用？哪个功能最全？这些问题都是房产中介时常抛出的疑问，但其实仅仅考虑这些是不够的，选择软件，特别是平时整个中介都需要的办公软件，还要考虑他的安全、管理、操作、更新、口碑等一系列考核，今天小编就来给大家说说房产中介中最省的办公管理软件——易房大师。
时间就是金钱，不浪费一分一秒的工作时间。时常有中介门店工作效率太低，总是加班到很晚，白天时间不够用。因此易房大师功能非常的全面，各个办公用到的功能都会具备，高效的帮助中介节省时间成本。
对于中小型房产中介来说，人力成本、开店成本、时间成本以及店内的各项基本开支压力很大，如果开单不稳定，那么就很难维持正常的经营。因此中介在选择管理软件时，可以选择易房大师，是业内首个提出免费管理办公的房产中介软件，减少初期经营压力。
不论是管理员工还是管理房源上，易房大师都能轻松的帮助中介解决烦恼，没有压力。可以一站式管理端口已发布过的房源，房源自动上下架、预约发布。更有手机版，可以把工作放进口袋里，走到哪都能一键找寻最新的房源信息。
易房大师的安全性是绝对的安全放心，使用的是最高级加密式算法，黑客也难以入侵电脑的房客源数据。更有云储存系统，即便电脑被盗或者受损，数据依然不会丢失，让办公更加放心多了一层保障。也能看到每个员工的操作记录及业务的跟进情况，管理员工也安心。
客户临时答应要来看房，但还没有发端口怎么办？易房大师房源群发内置的有房源标题和描述的模板，可以直接套用模板快速编辑发布，还可以把之前编辑好的房源预约发布，软件可以自动的刷新，让房源能够及时的展现给客户，既方便又省事，少了很多麻烦的步骤，效率也更高。
易房大师可以说是在各个方面，帮助中介能省则省，节省时间、精力和成本，综合下来在办公管理软件排名第一的软件，是中介办公最好的助手和伙伴，也是一款跟随中介一同进步成长的软件，相信小编说到这里，大家该怎么选择心里已经有了明确的答案。
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& & 以“免费+增值服务”的先进商业理念得到了全国10万家中介企业的支持，并处于同行领先地位。易房大师房产中介软件，是免费的房产中介办公管理软件，功能全面而强大，涵盖有PC电脑、网站、手机、平板和微信服务,是业内第一家基于云服务的房产中介管理软件，是功能最全面、服务最及时、性价比最高的房产中介软件服务商。& & 易房大师积极开发新功能、新服务，目前提供的房源采集、房源群发、集成网站、中介微店、全景看房(扫房神器)等创新的增值服务极大地提高了经纪人办公效率和中介公司的营销水平，降低了房产中介公司信息化办公成本，提升了房产经纪机构和经纪人的竞争力，在行业中享有极高的知名度和使用率，获得了大量用户的好评。& & 易房大师全景看房介绍& & 全景看房是易房大师为广大的房产中介人士提供的一项全新的服务。是一种依托于虚拟现实web3d技术的多媒体三维全景在线看房技术。& & 这种新技术的出现，极大地解放生产力，全面提升房产经纪人的工作效率，大幅减轻工作量；也可以让看房者在任何时间和地点寻找到自己中意的房屋，并达到身临其境全方位看房的效果。& & 全景看房的功能作用& & 1、房屋三维全景图展示，让客户足不出户就可以直观的看到房屋的全貌。& & 2、身临其境，可以任意变换自己在房间中的位置，超越图片的视觉盛宴。& & 全景看房的优势& & 1、不用再带着客户东奔西跑，不用再约房东变得心力交瘁，全景看房帮你节省大量时间。& & 2、百发百中的看房成交率，超高效率下，有更旺盛的精力去开发更多的客户。& & 3、同事之间扫房还能互相传送，真正做到1+1>2的工作效率。& & 4、相当于经纪人把所有房源带在身上，一天带客户看一百套房，so easy！& & 5、有了全景图的支持，不用担心业主是否在家，钥匙是否在手，不必担心和客户的沟通是否到位，不必担心带客户出去白跑一趟。& & 易房大师房产中介软件有如下六大优势：& &&& & 1、完全免费& & 易房大师在业内第一家提出免费，已经免费四年，降低中小中介创业成本，始终引领行业发展，一贯承诺终生免费使用，下载注册立即可用，无版本、功能、员工和店面数量限制，您获得的就是一个完整的房产中介管理软件。不仅软件使用免费，还提供免费的在线客服和电话客服。& & 2、功能全面　　易房大师功能全面而强大，可实现店面管理、员工管理、房源客源管理、任务、客户跟进、查重、楼盘字典、钥匙管理、超强搜索、通知、考勤、工作日志、备忘、中介黑名单、内部论坛...,更有强大的增值服务覆盖房源采集、群发，集成网站和微信公众服务平台。& & 3、实时共享　　无须同步、无须设置、无须网络知识。不同员工、不同门店共享数据就这么简单，实时更新数据，不同店面和同事的房源信息、跟进信息一目了然。易房大师不但能实现店面和员工的数据共享，还实现了电脑和手机、平板电脑乃至您企业的网站和微信公众平台的实时数据共享。　　4、自由灵动　　易房大师提供灵活全面的角色权限配置，让您定义和控制每个员工的每一个操作权限和范围。自定义数据显示、自定义分类、自定义标签、自定义片区，在业务上，支持自定义公盘私盘的转换规则，支持定义到期提醒时间，支持定义判重条件等等，一切如您所愿。& & 5、理念先进　　易房大师提供的是全面的云计算服务，基于SAAS理念-软件即服务，软件不再是冷冰冰的工具，随时随地得到软件、数据和服务。只有云服务才能帮您站在移动互联网时代的前言，才能跨越PC电脑、网站、手机、平板和微信服务，在未来拓展能力更强，给您的发展带来更多可能。& & 6、安全可靠　　易房大师采用集中式数据管理，AES国防级超强加密，无惧火灾、雷击、偷盗、系统崩溃、硬盘损坏、木马病毒，应用授权码更可完全控制每个员工电脑和手机的登录范围！每个员工对数据的每一步操作都有操作日志，安全放心。中介企业可以自行导出、备份数据，我们以产品取胜，从不绑架客户！功能功能描述费用房源管理售房录入售房录入二手房房源信息到系统中免费售房列表对已录入的房源信息可以做查看、修改、删除、标记、置顶、转让、公/私转盘、群发、客配房、房源分类、对房源业主发短信、发布房源跟进任务、进行房源跟进等操作免费地图找房通过地图查询二手房房源信息免费售房跟进对房源的跟进信息进行查询、管理免费跟进任务对房源跟进任务进行执行及管理免费售房收藏夹对优质的、想要重点跟进的房源收藏起来，更好的进行管理和快速查看免费售房钥匙对房源钥匙进行编号管理，方便对房源规范管理免费售房回收站功能和电脑回收站一样，对于被误删的房源信息可以在回收站里找到，请谨慎操作免费租房录入租房录入出租房源信息到系统中免费租房列表对已录入的租房信息可以做查看、修改、删除、标记、置顶、转让、公/私转盘、群发、客配房、房源分类、对房源业主发短信、发布房源跟进任务、进行房源跟进等操作免费地图找房通过地图查询租房房源信息免费租房跟进对房源的跟进信息进行查询、管理免费跟进任务对房源跟进任务进行执行及管理免费租房收藏夹对优质的、想要重点跟进的房源收藏起来，更好的进行管理和快速查看免费到期房源系统自动罗列即将到期的房源，以备后续的跟进免费租房钥匙对租房钥匙进行编号管理，方便对房源规范管理免费租房回收站功能和电脑回收站一样，对于被误删的房源信息可以在回收站里找到，请谨慎操作免费客源管理买客录入买客将买客信息和房源要求录入等信息到系统中免费买客列表对买客进行查看、修改、删除、标记、置顶、分类、房配客等操作，对客户发短信进行跟进免费买客跟进对买房客户的跟进信息进行查询、管理免费跟进任务对跟进任务进行执行及管理免费买客收藏夹对需求紧急的、重点跟进的客源收藏起来，能够更好的进行管理免费买客回收站功能和电脑回收站一样，对于被误删的客源信息可以在回收站里找到，请谨慎操作免费租客录入租客将租客信息和房源要求等信息录入到系统中免费租客列表对租客进行查看、修改、删除、标记、置顶、分类、房配客等操作，对客户发短信进行跟进免费租客跟进对租房客户的跟进信息进行查询、管理免费跟进任务对跟进任务进行执行及管理免费租客收藏夹对需求紧急的、重点跟进的客源收藏起来，能够更好的进行管理免费租客回收站功能和电脑回收站一样，对于被误删的客源信息可以在回收站里找到，请谨慎操作免费办公楼盘字典对经常录入的楼盘或小区的配套设施信息录入到软件里，以后在录入该小区房源的时候，只需输入楼盘名称，系统自动补全房源的楼盘信息免费中介黑名单中介黑名单是房产经纪人电话号码的聚集地，中介电话越多，识别是否是有效房源就越快，可以添加中介黑名单，查找中介黑名单免费成交与合同录入、查看、修改买卖合同/租赁合同免费数据统计可以直观的查看各个店面、员工的房客源的录入、跟进、成交等数据，可以按日期统计免费工作日志记录每日工作内容，心得体会，经验总结等免费通知公告针对时间查看公司发布的通知公告，在“我的工作台”上也会显示免费我的考勤员工的上下班打卡、请假、外出登记的考勤记录免费我的备忘把自己认为比较重要的事情记录下来，可以起到提醒的作用免费我的图库房源图片的存储库，可上传室内图、户型图、环境图免费公司论坛内部员工之间可发帖进行互动交流免费员工管理店面部门管理添加分店、修改分店、删除分店免费角色权限管理系统信息管理的核心设置，可以根据员工的权限范围设置角色权限，角色的权限细化到信息查看、修改、删除甚至于每天可以查看信息的条数等。免费员工资料管理添加员工、修改员工、删除员工、查找员工免费系统配置公司资料填写公司的详细信息，可以修改，除了公司ID和所在城市免费考勤设置设置上下班考勤时间免费片区设置创始人可根据地理位置、标志性建筑物等为区县添加自定义“片区”或商圈免费房源分类对房客源进行分类，方便经纪人快速查找相同属性的房客源信息免费授权范围管理者可根据公司电脑数量、员工数量情况，进行授权设置，用来限制账号登陆地点免费软件登录时间段设置软件可以登陆的时间免费自动考勤设置设置考勤的方式，自动或手动免费办公管理通知管理发布通知，可对通知公告进行删除、快速查找免费考勤统计快速查看某个分店的某个员工的考勤记录免费操作日志用来记录公司所有员工对软件操作的每一个步骤，便于公司及时发现问题所在，可对某个员工的操作日志记录进行快速搜索，监控每个员工操作软件的痕迹免费员工日志记录员工提交的工作日志，管理员可对员工日志进行查阅、删除，并给出批阅与指导免费黑名单管理管理员可对中介黑名单进行查找、添加、删除的操作免费备份对需要备份的房客源信息进行备份导出，此功能仅允许创始管理员操作免费决策管理列表显示对“房源”和“客源”在相应列表页面的显示条数和内容进行设置，需要显示房客源的哪些信息就勾选哪些免费公私盘创始管理员可以对公司出售（租）房源和求购（租）客源进行自动转盘条件及跟进时间提醒的设置，鞭策员工进行信息跟进免费重盘/客规则设置房（客）源的查重规则，规避业务纠纷免费到期提醒对即将到期的租房房源设置提前提醒时间免费决策设置对员工录入的图片和收藏的标题描述设置是否共享免费安全管理授权码控制员工只能在公司指定的电脑上使用易房大师免费IMEI码控制员工只能在公司指定的手机上使用手机版免费数据备份仅创始管理员可以导出数据免费操作日志记录每个员工在系统中的操作痕迹免费其他功能软件换肤更换系统界面风格免费户型图绘制户型图绘制工具免费房贷计算器最新利率的房贷计算器免费通讯录整个公司同事的联系方式免费软件锁离开电脑时锁定软件、保护信息免费增值服务房源采集采集各大房产网站上个人栏里的售（租）房房源信息，全面、及时、无遗漏，一键转化为系统房源收费房源群发批量注册网站账号，一键群发到各大房产网站上，可以马上群发、预约群发，可对已发房源进行下架、重发、预约刷新收费集成网站为房产中介公司提供专业的房产中介网站，和易房大师软件配套使用，软件作为后台，控制和同步网站上的所有信息收费中介微店为房产中介公司提供一个面向微信用户的服务和营销平台，中介公司可以通过微信提供给客户房源查询、买卖租赁房源委托等服务，也可以通过微信公众平台进行微信消息推送、微信客户管理收费房源导入将大量的房源信息以Excel表格形式导入到您的易房大师账号下的房源库中，您可以对房源进行修改和发布& & 收费
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哪个房产中介管理软件性价比最高？房产中介软件哪个好用？
新开了一家房产中介公司，希望能够找一款能够管理公司，又能帮助员工找房源的软件，推荐一款性价比高的房管软件
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最满意答案
选择一款房产中介管理软件一定要慎重，我们做生意讲究的是成本。选择合适的房产中介管理系统一定要注意以下几点：
　一、不要刻意的去相信百度，谷歌，搜搜，搜狗等搜出来的结果！不一定排在前面的就是好的！那些带&推广&字样的广告链接都是花钱雇来的！
　　二、分析清楚自己公司的需求到底在哪？如果你想做成品牌像&我爱我家&，&链家&&中原地产&这样的大品牌中介，那么就自己去定制一套！这样对我们业务拓展，投资加盟都会带来很好的筹码！如果是小型的房产中介公司，现在免费的房产中介软件也有，而且功能不比那些收费的差！之所以敢做房产软件免费，并不是不赚钱，免费是建立在海量的用户基础上的，用户多了，随便收取一些广告商的广告费用，都是不小的收入！比如杀毒，腾讯，都是免费，用户量大，收取的是第三方的费用！这种就是服务模式，也是以后软件信息化服务发展的必然结果！
　　三、多去下载几款软件，先试用，不要听信销售人员的瞎掰！鞋子合适不合适，只有脚知道，试试就！
　　四、我们既然做中介公司了，那我们自己的销售水平也是很高的，也有自己的判断能力，想必不会被忽悠，客服的态度肯定决定着该软件在市场中的定位！之前我见过某公司客服，喋喋不休的夸自己的产品怎么怎么好？当我说起他们同行产品的时候，不分青皂白的把同行软件痛扁一顿！难道他们领导不知道这是做销售的大忌吗？真的是兵熊熊一个，将熊熊一窝！
　　五、一定要去比性能，比口碑，比品牌！现在这些房产软件功能都差不多，也都是中介公司的刚性需求！
　　六、在同行中，有这样一款性价比高、用户口碑好的房产中介软件，&易房大师&，建议你使用，真正的是站在用户的角度去进行功能设计的。
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我想知道房产中介管理软件 到底哪个好？为什么？急需……！！！！！
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二手房经纪人
听说房在线房屋管理系统不错，身边很多的朋友都在使用它，可以搜索“房在线”了解
房天下知识为您分享了一条干货
挑选erp中介管理软件,最应该注意的就是系统的安全性、稳定性和数据更新的我是济南的中介,当时选择房产软件时,也是和你一样,不知道用哪个好，最主要的就是系统安全，操作简便以及房源采集迅速，前后也是用了好几个软件还是觉得房在线用起来最顺手。
我一直都在用房在线，老实说是非常不错的。我用过很多房管软件，不管是服务、售后、还是产品本身，我都觉得房在线是最好的，功能完善，理念也很超前，特别是他们免费房源推送具备非常大的竞争优势。我门店在福州，我用房在线管理房客开发房源，其他同行可以说完全没有竞争力，而且我的员工我基本都没管，全部是系统自动管控，房在线真帮助了我很多。
像房在线就兼顾办公管理，在管理越来越信息化的时代，各行各业都离不开管理系统，对于房产中介来说拥有很多房源数据，该怎样选择一款安全、高效管理的房产中介管理系统，是每个中介公司都最关心的。房在线房产管理系统是国内第一家提供房源管理、采集、办公的终身免费的管理系统，它是集办公和工作于一体的系统，办公功能有房客源管理、员工管理、打卡考勤、数据分析等为一体的功能，还提供房源采集、房源群发、中介微店、集成网站...
像房在线就兼顾办公管理，在管理越来越信息化的时代，各行各业都离不开管理系统，对于房产中介来说拥有很多房源数据，该怎样选择一款安全、高效管理的房产中介管理系统，是每个中介公司都最关心的。房在线房产管理系统是国内第一家提供房源管理、采集、办公的终身免费的管理系统，它是集办公和工作于一体的系统，办公功能有房客源管理、员工管理、打卡考勤、数据分析等为一体的功能，还提供房源采集、房源群发、中介微店、集成网站、看房全景等功能服务，能够保障数据的绝对安全，拥有很多精心开发的小功能，更能够帮助店长对经纪人轻松管理，所有用过房在线软件的都没有再换过其他的。
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