退契税说明_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
退契税说明
中级会计师|
总评分4.4|
用知识赚钱
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢2013石家庄房产交易各项收费标准，契税，印花税等费用
来源：互联网
责任编辑：王强字体：
RT：我想知道2013石家庄房产交易各项收费标准，契税，印花税等费用用户回答1:5年以上首套房转让免个税，目前其他转让全额代征个税1%，不久将来增值部分20%个税。契税 一般3个点，印花税 产权转移书据 2个万分之3、其他营业税按照不同房型和不同时间有差额征收5.6%和全额征收5.6%区别，此外的地方规费和房产手续费用相对就没这么严格的征收率相关解决方法如下：
契税 一般3个点,印花税 产权转移书据 2个万分之3、其他营业税按照不同房型和不同时间有差额征收5.6%和全额征收5.6%区别,此外的地方规费和房产手续费用相对就没这么严...
即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
1、房屋维修基金,购房总价的...
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
1、交易费 ,购房总...
付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
补充:应交纳的税费及费率:
契税: 新证价格*1.5%
印花税:新证价格*0.1%(买卖...
补充买卖(目前石家庄市房产局仍然适用)
已购公房 5年以内房产
印花税(房产总价的0... 费用(房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元)
2、契税由财产承受人缴纳。
2、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书... 买卖双方同时计征,基本税率为0.4%,基金和债券不征收印花税。
印花税的税率
可以视新购房的价值进行全部或部分免税。
印花税:是对经济活动和经济交往中书立、... 其他所有房产交易均需要缴纳。石家庄市区内房产交易印花税将已经开始征收。
2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税:卖房人取得... 契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积...
不用问了,现在都加在了买方身上了,问多了图增烦恼。
B:非普通住宅=课税价*3%
C.个人首次购房≤ 90M2=课税价*1%
2 交易手续费 3元&#... M2,集体69元/M2);补出让契税(基准地价*土地面积*3%)
8 赎楼费用 A:公证费:500...
买入二手房是要交契税,税率3%-5%(适用哪一个还是要看房屋所在地的规定),还要交印花税,税率按合同记载金额的万分之五。一般二手房交易,交易发生的费用都由买方承担,房...
答：这些都是房屋交易时候，产生的税和费用，一般房价中都不包含这些费用的，是另算的（契税完税、房屋转让金、土地转让金、评估费、营业税及附税、交易费、图纸资料费、印花税、个人所得税）
问：二手房交易税费都有哪些啊，最新的，收费的比例等等，麻烦知道的告诉一...答：交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 C印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交...
答：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：...
答：要分两部分进。 1，卖方需要交的税部分，比如：印花税，营业税，个人（企业）所得税，土地增殖税等。这一部分由于你们不是纳税人，税票是不能直接入帐的，所以必须将税额加进发票里，作为购地成本入帐（即开发成本科目）。2，买方需要交的税部分...
答：不，印花税是计入管理费用的。契税才可以计入房产原值。
答：一，房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。 二，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税...
答：购买单元楼建筑面积小于90O的，契税按总房款的1.5%缴纳；90O≤建筑面积
答：不管是赠与还是买卖方式过户，住房需要先到房管部门指定部门做评估，依据住房评估价格计算过户税费。 赠与过户需要缴纳全额契税3%， 印花税万分之5， 手续费几百元。
答：一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品...
问：谁知道商品房交易要交哪些税，契税按什么税率收的?还有没有其他什么费用...答：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋...为您准备的好内容:
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright ©
haoxyx.com All Rights Reserved. 好心游戏网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号因政策变化 多缴纳的契税是否可以退回 - 数据 -大连乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
因政策变化 多缴纳的契税是否可以退回
来源：大连日报
作者：巴家伟
&&房屋交易契税如何计算？如何认定家庭唯一住房？因税收政策变化多缴纳的契税是否可以退回？房交会期间，市地税局接到许多市民对房屋买卖相关税收政策的咨询。为让更多市民了解政策规定，市地税局昨日通过媒体进行了详细解答。如有购房问题可咨询400-606-6969
&&商品房和二手房契税税率是多少？如何认定家庭唯一住房？
&&案例：2012年9月份郑先生贷款在沙河口区购买了一套商品房，80平方米，单价11260元。现在开发商通知他可以办理产权证。郑先生这套房子应缴多少契税？
&&解读：根据《辽宁省契税暂行实施办法》(辽政办发〔1999〕61号)及《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定：辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
&&按我市现行普通住房标准，郑先生这套房产属于普通住宅，如果是家庭唯一住房，可以享受90平方米及以下家庭唯一住房的优惠政策按1%税率缴纳契税；如果不是家庭唯一住房，则按3%的税率缴纳契税。
&&所谓唯一住房，其认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房(包括房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。征收机关根据房地产主管部门提供的房屋登记信息系统书面查询结果确定所购住房是否为唯一住房。
&&办理回迁安置房产权证时如何缴纳契税？
&&案例：市民于先生的一套普通住宅于2009年拆迁，房照已经注销，当时选择了回迁，因回迁房面积较原住房面积增加补交了20万元的购房款。其后，于先生购买了一套小房子，属于家庭唯一普通住宅缴纳了1%的契税，也就是说于先生现在名下有一套房产。现在他马上要回迁了，想知道他的回迁房契税如何计算？
&&解读：按照《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕3号)规定：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权差价的，对差价部分按规定征税。所以，于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。因为此前于先生名下已有一套房产，所以回迁房属于第二套房产，应按相应的税率缴纳契税。
&&另外，回迁安置户在办理房屋产权证时，需携带商品房合同、发票、投资代建协议书、回迁安置通知书等回迁安置材料缴纳契税。
&&中介机构签订购房合同代收了契税，办理产权证应如何计算缴纳购房契税？
&&案例：2012年7月，刘女士(单身)购买了一套70平方米的普通住房，该房屋是她名下的唯一住房，签订购房合同时按1%的税率把契税交给代办公司。2014年3月份刘女士结婚，她丈夫婚前已有一套住房。2014年9月开发商通知刘女士可以办产权证了，但是代办公司说她的这套房子要按二套房来计算缴纳契税，需要补缴2%的契税。刘女士不理解，为什么两年以后不能按照签订购房合同时的税率来计算缴纳契税？
&&解读：按照《中华人民共和国契税暂行条例》和《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，契税由地方税务机关直接征收。大连市地方税务局从未委托任何银行、中介机构、开发商代收契税。目前，我市房屋契税是在办理产权证时，按当时的相关税收政策缴纳，一般不存在退税或补税问题。纳税人缴纳税款的同时，地税局为其开具契税完税凭证。刘女士是在2012年签订的购房合同，按当时其房屋持有情况计算所购房屋契税交给代办机构，即刘女士的&税款&并未缴入地税局，当然她也没有取得契税完税凭证。2014年办理该套房屋产权时，该套房产已不是刘女士家庭的唯一房产，因此，她不能再享受家庭唯一住房的契税优惠税率，而应按现行的政策规定缴纳3%的契税，并取得契税完税凭证。
&&市地税局强调，购房者与银行、中介机构、开发商之间属于委托代办关系。在办理产权证之前，代收的契税始终在代办机构手里，并未缴纳到地税局。因此，缴税前因税收政策变化产生的代收款项多退少补等问题，应由购房者与代办机构自行协商解决。
热日 10:56
热日 07:09
热日 16:19
热日 16:19
热日 07:56
热日 07:35
热日 09:45
热日 09:45
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
地产经理人大连城
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232016契税新政策 多交的契税还能退吗？_百度知道
2016契税新政策 多交的契税还能退吗？
首套唯一，但是超过了144平，在16年1月底刚按3%交了契税。现在新政策出了，据说是2月下旬开始实施，我这套房子按新政策应该是1.5%的契税即可。房子是期房，16年底才能交房。这个情况还能退1.5%的契税吗？毕竟也5万块钱，想想就心疼。
我有更好的答案
不给退，提前交的悲催，按交税时算，不按合同。
采纳率：66%
网上讲，只要没有发生产权转移，就能退一半，但是打电话问地税局说交了就不退，%&狗了
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
契税的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2011年买的新房还能退契税吗？_百度知道
2011年买的新房还能退契税吗？
我有更好的答案
　　1、2011年买的新房不能退契税。日以后签订的正式购房合同执行新政。　　2、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
如果已经办理了房产证，不行
那房产证还没有下来呢？
那么需要和卖方协商作废之前的合同重新签署，但是房价这么涨，如果你作废，估计卖方就涨价了，得不偿失。
为您推荐：
其他类似问题
契税的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。