可以贷款买安置房吗 需要具备什么条件
安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
安置房贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。 当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
安置房可以贷款吗?优势有哪些
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房可以贷款吗?相关的几大因素据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：
1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
安置房可以贷款吗?个人须符合的条件
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
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安置房可以进行买卖吗？安置房抵押贷款要什么条件安置房是属于国家对于贫困人口以及拆迁户提供的保障住房，随着旧楼拆迁，越来越多的人住进了安置房。那么，安置房可以进行买卖交易吗，如果要抵押贷款，贷款条件又是什么呢？安置房有大致三种情况，根据不同情况看能否交易和贷款。1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，银行在5年内也不接受抵押，5年后可交易、抵押。2、因各种因素（如征收方手续不全），专门配建的回迁房，往往办理不到房产证，没有房产证的房屋银行是不接受抵押的。3、房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。适用于因房产开发等因素（涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房抵押贷款必备条件1、具有身份证，年龄在22-65岁的自然人；2、稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、原有贷款还款情况良好。安置房能否进行交易，一般来说，只要有房产证，当地政府没有政策约束的话，是可以进行买卖的。同理，可以进行买卖的安置房，都是可以进行抵押贷款的。如果你不知道你的安置房能不能买卖，可以到房产交易公司进行查询哦。
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安置房买卖合同,安置房可以贷款吗,安置房可以过户吗
所谓的安置房是对在城市规划中对拆迁的屋主建造的房屋，在土地开发等等原因进行拆迁后安置房买卖合同变出现了，根据有关方面的规定，来将安置房买卖合同拟定下来。
在安置房买卖合同中，安置房也分为两大类，一种是房屋产权属于个人所有，但是在取得全部权的5年内是不能进行交易的，这类是属于重大市政工程动迁具名。另一类是属于房产开发等原因，在安置房买卖合同中会规定，代为安置人购买的中低价位的商品房，而且属于私有财产，可以自由交易。
& 安置房可以贷款吗？在生活中人们对安置房存在着种种疑问，其实很简单，如果你的安置房是属于市政工程分配的那么是不能贷款的，而如果是房产内开发的，属于私人财产，是可以贷款的。根据性质来判断是否安置房可以贷款吗。
& 安置房买卖合同中一定首先要清楚安置房的性质，一般以及竣工的安置房是有&五证&的，而且不同类型的安置房，在交易的时候承担的风险不同。安置房买卖合同中如果粗线房价上涨等等原因，有意返回找合同漏洞的时候就要注意了噢。
& 签订一份有效的具有可操作性的安置房买卖合同是非常重要的，也不会要让商家专了文字的空子，除了主要的条款之外，还需要对房屋的增购付费方式，如果延迟交房等等都考虑进去，来达成安置房买卖合同的共同约定。
& 安置房可以贷款吗？很多网友都有疑问，家里房子拆迁了，但是补的钱不够买房子，但是开放式给予拆迁户的房价算是划来的，手上又没钱，能向银行贷款吗？在银行的相关条件下，如果全部符合，是可以贷款的。在安置房买卖合同中也要看清楚如何付款的方式。
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这个安置房不是有房产证的么，只要是有独立的证，应该就是能够买的吧
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经营网站备案信息买安置房也能按揭了 方便新晋江人安家落户
东南网林剑波
在晋江购买安置房也可以按揭贷款了。5日，晋江正式施行《晋江市鼓励购买安置房若干规定》。目前，已有晋江农商银行和泉州银行支持相关业务，为购房者提供安置房交易按揭贷款、消费贷款。根据《规定》，购房人已偿清之前购房贷款的，不计入贷款次数；对于住房套数的认定，不包括购房人的自建房、房改房、继承房和征迁安置房；至于住房套数证明，仅以购房人在晋江拥有的房子为准，查询证明由晋江市住建局出具。在购买安置房时，外来人员的身份按本地居民界定。从2009年开始，晋江启动新型城镇化建设，先后投入1000多亿元，实施了九大组团、五大片区等城区改造工程。在城镇化过程中，安置房随之产生。数据显示，晋江共有45个安置房项目，总建筑面积约900万平方米。眼下，有19个安置房项目顺利回迁，总建筑面积约240万平方米。安置房相继建成，安置户陆续回迁，存量安置房该如何处理？去年以来，晋江出台了安置房交易相关政策，包括降低买卖计税标准、户口迁入等，允许符合条件的安置房过户，并将外来购房者及其子女纳入招生计划，与安置房所在地区的晋江籍居民享有同等的就近入学权利，鼓励消费者购买安置房。为了方便安置房买卖，晋江市住建局引进了有资质的房产经纪公司，入驻该单位大厅，设立了安置房交易服务平台，并简化过户手续。该平台接受安置房所有权人出售房屋委托和购房人委托，并收集、发布安置房房源信息，提供房屋交易过户办理等服务。自2013年初《规定》试行至今，晋江市已交易安置房1733宗。按揭贷款政策的推出，将进一步有效盘活安置房存量房源，让更多外来人员买得起房，留在当地安家落户，成为“新晋江人”。>
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安置房可以贷款吗？买安置房怎么贷款
13:58:38&&&&来源：合肥房产网 29次
摘要：什么是安置房？一般来说，安置房一种针对被拆迁户进行生活住所安置的房屋，其一般是由政府出资修建，因此与我们日常生活中见到的商品房是有很大的不同（商品房与安置房的区别）。大家都知道商品房能够抵押贷款，那么安置房可以贷款吗？如果可以的话，安置房如何办理贷款。
什么是安置房？一般来说，安置房一种针对被拆迁户进行生活住所安置的房屋，其一般是由政府出资修建，因此与我们日常生活中见到的商品房是有很大的不同（）。大家都知道商品房能够抵押贷款，那么可以贷款吗？如果可以的话，安置房如何办理贷款。
安置房可以贷款吗？
安置房的土地性质属于划拨，如果没有证不能贷款，因此安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。在有房产证的前提下，安置房办理贷款对借款人也是有一定的要求，需要满足以下几个条件：
第一、借款人需要是年龄在22-65岁的自然人，且具备身份证；
第二、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力；
第三、原有贷款还款情况良好。
买安置房怎么贷款？安置房贷款流程
1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；
2、银行调查审理批准，签受理相关合同；
3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
4、银行签贷款合同；
5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
6、银行人员去房管局拿取抵押预告；
7、放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
8、客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；
9、定期还息，到期还款，合同终止。
以上即为安置房贷款的相关信息，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
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