商代还完后需要多长时间后才能申请公积金交多久才能贷款贷款。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-03 00:49 标签： 公积金交多久才能贷款
商业贷款尚未还清可以转为住房公积金贷款_百度文库
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商业贷款尚未还清可以转为住房公积金贷款
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你可能喜欢商业贷款买的房以后能用公积金来还款吗？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
商业贷款买的房以后能用公积金来还款吗？
　　很多朋友在购房的时候公积金的积累额度没有达到银行的要求或者还没有买公积金，在买房之后额度或时间达到要求了，这个时候一般人都会想，能不能用公积金来还之前的商业贷款。下面小编来为大家解释一下这个问题。
　　用商业贷款买房可以用还款，也可以将商业贷款转为。申请商贷转的条件:
　　1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
　　2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
　　3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
　　4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
　　5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
　　6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
　　7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
　　8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
　　所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。
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“商转公”得先还清商业贷款
日 &&来源：泰山网 & &&&&(本站原创作品，未经授权，请勿转载或镜像！)
“商转公”得先还清商业贷款
&&&&&&&&&& 公积金置换商贷政策调整，市民称相当于“重新申请”
本报记者 闫梁
住房公积金贷款置换商业性住房贷款，在泰安已经实行了有四年多的时间，“商转公”政策减轻了不少市民的房贷负担。日前，我市“商转公”政策有了调整，已经办理了个人商业性住房贷款的市民王先生，想将商贷转为公积金，在办理业务时遇到了难题，根据新规，王先生需要还清商贷本金，用市民的话说，“置换”相当于“重新申请”。
新规＞＞＞公积金置换商贷，要先还清商贷本金
昨日，记者从泰安市住房公积金管理中心获悉，根据住房公积金贷款置换商业性住房贷款业务办理实际情况，泰安市住房公积金管理中心，对置换业务部分内容进行调整及补充，印发《住房公积金贷款置换商业住房贷款操作办法》（以下简称办法）。
& 办法对原操作规程进行了调整，已办理商业住房贷款的借款人向公积金管理中心提交申请并获得批复后，借款人需要先把商业住房贷款剩余本金还清，之后，住房公积金再进行放款。“新政策从今年4月份开始实施，现在，借款人需要自筹资金还清商贷剩余本金。”泰安市住房公积金管理中心工作人员说。
市民＞＞＞置换申请已批复，四处凑钱忙“还债”
记者在采访中了解到，不少市民在申请“商转公”时遇到了阻碍，一时间凑不出大笔资金用于还清商业住房贷款，市民王先生就是其中一位。
& 王先生2013年在迎胜南路购买了一套三居室的房子，并在同年11月份从建设银行申请了38万元的商业住房贷款，根据最新商贷利率，王先生每个月需要还款2646.27元。“如果当时申请公积金贷款的话，现在每个月应还2252.98元，每个月能少还393.29元。”王先生说，为了减轻还贷负担，他在今年4月底提交了住房公积金贷款置换商业住房贷款手续，经过十几个工作日后，审批通过。
& “商转公”申请通过了，王先生却遇到了难题。“公积金方面告知我需要先把剩余的商贷本金还清后才能放款。”王先生说，之后他开始向亲朋好友四处筹借资金，“目前还差近10万元，银行方面已经多次给我打电话催促我还清本金，去办理手续。”
& 和王先生一样，市民陈先生于2011年7月份在建设银行申请了30万元的商业住房贷款，今年5月份提交了“商转公”手续，审批通过后，他又筹钱还清了商业住房贷款剩余本金。“说是置换，我感觉和重新申请公积金贷款差不多，比重新办理需要提交的手续还多。”
解释＞＞＞省银监局下发通知，取消了中间环节
记者了解到，为减轻职工个人住房贷款利息负担，使更多住房公积金缴存人享受到住房公积金贷款低存低贷的优惠政策，早在2011年，泰安市住房公积金管理中心就出台了《住房公积金贷款置换商业性住房贷款操作规程（试行）》，对“商转公”政策进行了明确。
& 根据原来的操作规程，已经办理商业住房贷款的借款人向公积金管理中心提交申请，审批通过后，公积金置换贷款资金会划入原商业贷款银行指定的过渡账户内，受托银行再负责将公积金贷款资金专项用于归还借款人原商业贷款本息。
& “原来，因为有过渡账户，相当于公积金方面先替借款人还清了商业住房贷款剩余本金。”泰安市住房公积金管理中心工作人员说，办法取消了中间环节，需要借款人自己还钱。
& 为什么要取消中间环节？泰安市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，今年年初，省银监局下发通知，取消了银行过渡账户，公积金方面只能将公积金置换贷款资金直接划入申请人银行账户，前提是借款人需要先还清原商业住房贷款剩余本金。
本文来源：泰山网&&责任编辑：刘丑儿
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