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购房买几楼？买房高层好还是底层好？
购房买几楼？买房高层好还是底层好？挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题，到底如何进行楼层选择呢?是高层好，还是底层好呢?大家都知道楼层越高越贵，的确是这样，高楼层空气好，噪音小，就连苍蝇、蚊子都会少几只，不过真实情况并不是这样，那你知道几层的房子才是的吗?挑选楼层有诀窍别以为越高越好在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更
差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此
外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。购房买几楼？买房高层好还是底层好？其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。上海、深圳这样土地稀缺的城市，18层以上的住宅高楼随处可见。六七层住宅人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这些9-11层的住宅更是上海住宅的主流产品，并且很多人也喜欢买9-11层的楼层，视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数，看着好看，时间长了还容易脱落。看看你适合住哪层青年人年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就
比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。老少同住若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适之楼层。一句话，楼层选择一定要和自己的实际情况来定，不要太过追求高住宅或者某些特定楼层，毕竟楼层只是一个号码，自己住着舒服才是最终原则。选择楼层原则一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选价楼层，算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对价略低的价格楼
层，因为商品房价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作
这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。购房买几楼？买房高层好还是底层好？二、视房层用途而定
随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或
商住两用的，一般选择偏低楼层;用于买卖经营，往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特
殊用途而定。购房指南：买房如何选择楼层9-11楼空气污染会比其他楼层严重购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。根据高度，楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，
高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。一般情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，所以多层通常是
没有电梯的楼房，小高层和高层一般都是有电梯的。购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频
繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭
的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可
以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做
了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显
觉得太热，更不会影响正常生活。众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。购房买几楼？买房高层好还是底层好？对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周
边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上
升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重专家教您如何挑选楼层?“买房子到底选哪层好啊?顶楼太热，底层又怕潮湿。这几天，在论坛大话楼市中，不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：“黄金分割点吧，最理想了。”到底该怎么选，昨天记者也联系了几位资深的销售顾问，在他们眼里，没有好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，是先挑品质楼盘，再挑楼层。高层：是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在金华一位姓李的销售顾问眼里，的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。购房买几楼？买房高层好还是底层好？业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污
染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。“还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。多层：3至4层为楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。业内人士朱先生说，在选择这些房子时，多层的楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号买房子选哪层好？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2,746分享邀请回答225 条评论分享收藏感谢收起15843 条评论分享收藏感谢收起纠结中。。。。。
五六层的房子（有电梯），一楼有院子，顶楼有阁楼。到底选哪个呢？
说实话，我讨厌低素质的人从上往下扔杂物，尽管很喜欢一楼，但是又不想到时候跟垃圾罗嗦~~~影响心情~~~~很多奇葩的人喜欢从楼上扔东西，扔什么的都有~~~~~~~~
顶楼，安静，有阁楼，很实用，但是我怕顶楼漏水啊~~一旦漏水，找开发商找物业，无穷尽的扯皮~~~想想都头大！而且漏水厉害的话，装修基本等于毁掉了！
还有一个考虑是高层，高层住高，安静，但是万一电梯坏了呢？歇菜~~
住个五六层的，尼玛马路上又吵~~~
人生选择好难啊
亲们给点好建议呢！
天气好热，我要把戒指脱下来凉快一下
喂，是盖茨吗？你欠我的钱不用还了！
。。。。。。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-05-07 15:12
我家后面多层一楼带院子的，
自己做了阳光房，
觉得很好，
楼上总不能丢硬物砸碎阳光房吧
发表于：15-05-07 15:14
都不买，哪个小区都是这2种房源最多，很难出手
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-05-07 15:17
买房原则，买中不买边，底顶皆Pass。除非有特殊原因，比如做生意的喜欢1楼
发表于：15-05-07 15:23
我只想告诉楼主，高层一点不安静，尤其靠马路边的。我家16楼，照样吵死了
我可以记住忧伤的回忆，却依旧快乐地活着～
发表于：15-05-07 15:28
底层不要买，多层有电梯的话，买顶楼没问题。高层的话，如果阳光、噪音无影响，建议中低楼层，比如6到8楼这样的。
发表于：15-05-07 15:30
顶楼底楼我都不会买的
发表于：15-05-07 15:37
物业好买底楼 物业差买顶楼 笼统说 底楼好点 物业好像别墅 物业差能违建
发表于：15-05-07 15:57
复式带阳光房，或者大面积落地玻璃窗的！
行到水穷处，坐看云起时！
发表于：15-05-07 17:16
年轻人就买顶楼带阁楼，利用率高，考虑养老就买一楼。
南京美素家园粉丝团团员编号：Friso037”
发表于：15-05-07 17:57
一楼带院子的。
发表于：15-05-07 18:01
一楼带院子
发表于：15-05-07 18:16
一楼如果不是架空，你又准备重新装修，做好防水就行了，地面返潮神马的最讨厌，院子养植物，夏天蚊虫也会相对多点。
顶楼，老房子隔热都不太好，还有漏雨啥的，要了解好。如果都没问题，有电梯顶楼也可以。
平安是幸，知足是福，清心是禄，寡欲是寿。
发表于：15-05-07 19:25
我们家是顶楼送的露台和阳光房 很好哦！我觉得住上面舒服，我们家楼下是一楼带院子的 他们说老没有太阳，有点后悔了！
发表于：15-05-07 22:02
金信花园看到一套顶楼的跃层，带电梯，露台赠送80平，蛮喜欢的，要是2010后的小区就好了
发表于：15-05-08 10:02
没有十全十美的事，有得必有失，看你追求什么了。
另外，房子质量好的不会漏水。以前我在光华门蓝旗新村租住过一个顶楼的房子，90年初的，平顶，从来不漏，连一点映水都没有。相反，一些新盖的小区，还没住就漏水了。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-05-08 11:39
以下是引用 第11楼 @夏天的菠萝蜜 的话：
一楼带院子的。 ...
发表于：15-05-08 15:28
一楼夏天蚊虫比楼上的多，顶楼多年后会漏水
发表于：15-05-08 15:29
一楼夏天蚊子比楼上的多，家里东西容易发霉。顶楼多年后会漏水
发表于：15-05-08 19:49
多层，如果总高6楼，有电梯的话，买5楼。我家总高8层，我买的6楼。一梯一户，一点不受别人打扰
发表于：15-05-08 19:49
我家住10楼顶楼，送阁楼，我觉得真的很好，自己开的天窗，不漏水，家里东西本来就多，全都放在上面，特别是有孩子后，整个一个储藏室
发表于：16-06-05 23:57
&&[第2版 06-05 23:57]
各有利弊。
家里买房，亲戚顶楼地楼都有，各利弊，没绝对。
说实话，很难选。楼主选好了么。
发表于：16-06-06 00:44
现在的房子哪里有露水的，实在不行自己做个防水，我家就是顶楼的复式，非常舒服，很安静，干净，主要是阳光很好
发表于：16-06-06 06:50
一楼有院子的话就选 一楼。多层的法则是金三银四，但我觉得四楼比三楼好，还便宜。
发表于：16-06-06 07:33
带电梯的顶楼送阁楼
发表于：16-06-06 08:10
买房子有院子挺不错的
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发表于：16-06-06 08:13
带院子的感觉不错诶
发表于：16-06-06 08:13
那些说底楼带院子不好的 我想说别老土了 你看现在的花园洋房 一楼带院子的是不是价格最高 而且要比楼上高好几千一平呢 还有顶楼也好啊 我家现在是顶楼17楼，一点不漏水，这次买了个一楼带院子的花园洋房，我觉得都好
都比中间楼层贵 还有现在即使是多层如果是花园洋房都带电梯的
总有一天你会遇上那么一个人，他让你的欢笑和泪水都有意义，
他善待你，把你当成生命中最重要的人
坚强，不是面对悲伤不流一滴泪，而是擦干眼泪后微笑着面对以后的生活
发表于：16-06-06 08:34
顶楼隔几年做次防水就没问题了～一楼也会有反潮的问题！
奇迹总在下一秒......
发表于：16-06-06 08:57
LZ，我看出来了，你适合住别墅哈哈
发表于：16-06-06 10:03
带电梯的顶楼可以考虑，安静，不受楼上住户干扰！如果遇到楼上小孩奔跑，大人脚步声，拖拉桌子椅子，各种叮咚噪音，真是不得安宁的！现在的顶楼都是浇筑的，漏水的可能性很小！
发表于：16-06-06 11:27
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发表于：16-06-06 11:37
现在花园洋房一楼带院子的不要太好啊，现在都有地下室和地下车库，返潮现象基本上没有了，再加上住花园洋房的素质基本上还可以，很少有往下扔垃圾的。有个小院子不要太幸福！
发表于：16-06-06 11:55
一楼带院子，不要太舒坦啊
发表于：16-06-06 12:03
被系统删除于： 12:20:27
发表于：16-06-06 12:13
现在一楼下面都有地下室 我家一楼带花园的 地下还有三层呢。。。。根本不会返潮
总有一天你会遇上那么一个人，他让你的欢笑和泪水都有意义，
他善待你，把你当成生命中最重要的人
坚强，不是面对悲伤不流一滴泪，而是擦干眼泪后微笑着面对以后的生活
发表于：16-06-06 14:34
一楼或者顶楼都可以买，要我不会买中间的，我喜欢院子和阁楼
发表于：16-06-06 15:22
如果现在重新买房，会考虑顶楼带阁楼或者一楼带院子，现在一楼底下都有地下室，而且往楼下扔垃圾的少数
发表于：16-06-06 15:41
&楚楚可艾&[]
[飞语] 发表于：16-06-06 08:13&[]
& & & &那些说底楼带院子不好的 我想说别老土了 你看现在的花园洋房 一楼带院子的是不是价格最高 而且要比楼上高好几千一平呢
还有顶楼也好啊 我家现在是顶楼17楼，一点不漏水，这次买了个一楼带院子的花园洋房，我觉得都好 都比中间楼层贵 还有现在即使是多层如果是花园洋房都带电梯的
& & &我还以为是我发的呢，怎么和我家一样一样的，楼层高也一样。顶楼和一楼不好都是老黄历了，现在顶楼和一楼都比其它楼层贵，开发商才不傻呢。
发表于：16-10-31 23:12
不是别墅的多层，高层一楼想做阳光房，趁早死了这份心吧& 天天楼上往你阳光房上面扔垃圾看的你不够糟心的。
不说人家故意的吧， 三天两头落你玻璃顶上啥薯片袋子，擦嘴纸巾，你看的不难受啊？ 又不能讲人家，说不定是无意。
杀气腾腾&旁若无人
放眼天下&唯我一人
发表于：16-11-01 04:40
我果断顶楼，谁住谁知道～一楼阳光差 私密性差
发表于：16-11-01 04:45
一楼带院子，二楼以上进了家门就不想出门了
发表于：16-11-01 08:51
一楼没有阳光，这个无法忍！
发表于：16-11-01 09:30
如果是我，估计都不会买
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发表于：16-11-01 10:50
发现说顶楼不好的,都没怎么住过顶楼,住过的大部分都说好,住了五年顶楼了,爽死了。阳光充足,没人吵。
俺是好媳妇，也是好妈妈。
发表于：16-11-01 18:05
我高层 18F
不想做松子，只做自己！
活得自我一点
修行，修行，再修行～
发表于：16-11-01 19:19
有电梯果断顶楼
问心无愧,便是幸福
发表于：16-11-01 21:18
有电梯顶楼。阳光好一楼。都不咋地，再找
发表于：16-11-01 21:39
有电梯 顶楼 漏水小概率事件
发表于：16-11-01 22:13
各层都有爱的人，
不然房子怎么都卖掉了，
我家多层的一楼，带前后院子，
架高半层，所以不潮湿，
楼间距大，不挡光，
客厅外有一截屋檐，所以采光有点影响，
花草多，春季满院子花是好事
坏事是，确实蚊虫多些，
多层得房率是杠杠的，
楼上仍垃圾偶尔有，
基本还算不过份吧，
十全十美的房子难找，
挑自己能忍受的美好房子吧！
不要再给我发减肥广告了,我很瘦......
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