这位哥们儿这个问题有问题哈!你的首付我就不说了!最大的问是你说你还交了契税和维修金!首先契税是拿新房产证才交的!那么你都拿了新房产证了你还退什么房!业主至少都把除交房保证金外的全部楼款收走了!你现在想违约也没什么机会违约了!还有就是你所说的维修金是什么我不大清楚!如果是房子的本体维修基金的话应该也不会太多!那么你的契税能有3万多吗?103万的房子被列为非普通住宅的机会不多(但也不排除)!就算三个点的契税按你买一手房并且是按非普通住宅算的费用也才三万块!当然有可能提问者写得不是很清楚!如果真的要咨询的话可以电话联系讲清楚得好!
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交了首付没签合同是否可以退房
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现在的人越来越多，很多人在不了解购买程序与注意事项的情况下就盲目付了首付，而在没有与对方签定的情况下，是否可以?如果遇到这样的事件，对相关问题有不太清楚的，可以阅读下面文章，小编就交了首付没签合同是否可以退房的问题做了详细的解析，欢迎您的阅读!一、交了首付没签合同是否可以退房根据《》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。是否符合退房条件 如在中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全,导致。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。4、不能办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。7、房子存在、联建或其它。如果开发商在出售房屋之前就把所售,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。二、首付交了合同未签如何退房购买房屋时支付了首付款，但是未签订，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。第三，索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。以上是小编就交了首付没签合同是否可以退房的相关问题做了详细的介绍，文章的内容仅供参考，如果您在遇到相似问题时，在参考该文章之余可以联系律师365的律师进行法律咨询，这样会得到更加专业的解答，希望该文章内容对您有帮助，感谢您的阅读。：
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买房子已经签了合同,付了首付,贷款还没办理,已经网签,能退吗?能全额退回首付吗
买房子已经签了合同,付了首付,贷款还没办理,已经网签,能退吗?能全额退回首付吗?
提问者：530ea1089***时间： 10:20:56地点：1个回答
可以协商解决，可以退的。
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交了首付没签合同是否可以退房？
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　　购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
　　一、交了首付没签合同是否可以退房
　　《合同法》中申请退房的相关规定。
　　1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
　　2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
　　3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
　　4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
　　5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
　　6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
　　7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
　　二、首付交了合同未签如何退房
　　购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
　　第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
　　第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
　　第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
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