谈谈中国房价为什么降不下来，自从主席说房子是用来住-
谈谈中国房价为什么降不下来，自从主席说房子是用来住
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如果房价降的太多，国家税收收入就没有了，公务员工资怎么办。
中国的房价为什么降不下来：
土地是国家的这没错,但是承受土地是地方政府的主要财政收入来源,所以政府是不会斩断自己的财路的...
房价为什么降不下来?：
　　任志强在2014年第十一届中国蓝筹地产年会上表示:“大部分老百姓工资收入不一样,遇到的不是同一个...
谈谈中国房价为什么降不下来,自从主席说房子是用来住：
如果房价降的太多,国家税收收入就没有了,公务员工资怎么办。
中国的房价为什么降不下来：
很简单! 中国的房价是由:房地产+银行+ZF 联合抬上来的,所以是根本不会降的!
中国的房价为什么降不下来 房价为什么降不下来：
幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因。 目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军...
中国房价为什么降不下来,自从主席说房子是用来住的：
房价就翻了好几番
为什么中国不能把房价降下来：
房地产相关企业 几乎都是赵佳的 房贷绑架了银行 用房子把p民套牢。省的有闲钱闲时去关注民生 任泉之类...
人性的扭曲,现在我知道为什么中国房价降不下来了：
不是人性的原因,是经济发展的规律 1、房屋价格情况是这样的。世界的城市化进程,就是一个居民由农村向县...
中国三线城市房价会涨吗,中国房价为什么降不下来：
中国三线城市的房价不会怎么涨,目前撇开北京和上海在赶人,广州和深圳在吸引人才,还要很大的人口红利上升...
在国家这么严厉的调控政策下,房价为什么还是只升不降：
从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率,国八条和限购令的推出。国家统计局出来的房价统计...已解决问题
请问各位高手达人，房价为什么降不下来
是政府怕把房价降下来了导致通货膨胀加剧还是本身原因降不了？
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你好！&国家完全有办法让房价降下来！但是国家从来没有说要把房价降下来，只是说稳定房价。什么是稳定？房价不涨当然是稳定，把房价上涨幅度降下来（注意：不是房价），让房价慢慢涨也是稳定。&近几年房价飞涨的原因是什么？首先看一看房价飞涨的开始时间，就是从日，被称作831的日子开始的，由于831以后，全国土地全部实行招拍挂来供应，可是各地政府根本没有足够的资金来拆迁、收购、储备和以前一样上市数量的土地，只能够像挤牙膏一样推出土地，因此在各地的土地拍卖纷纷出现所谓天价地块，从而带动了周边以致于整个城市的地价飞涨，也带动了存量土地、房子的价格飞涨，手里有土地的开发商说，政府送钱，不要都不行。可是手里的土地用光后照样没有土地了。拆迁户看到土地拍卖的价格，大大提高了要价，可是就是提高要价也买不到原来面积的房子了。土地收购的成本上升又掀起新一轮土地价格上升，政府只有在第一轮赚到了，后来也是自食恶果，就是市政建设的用地也照样涨钱，赚到的钱又赔进去了。形成恶性循环了。到头来政府也没有得到预想的好处。天价的土地使大批开发商倒闭、关门，土地全部落入寡头手中，可以囤积，等待房价进一步上涨。&由于土地严重的供应不足，看看现在的报纸、电视，还有铺天盖地的房地产广告吗？北京的4环以内还有新楼盘上市吗？&老百姓看到土地拍出的天价，心里十分恐慌，造成疯抢房子，开发商借机提价，就是原来831以前低价拿到的土地，房子照样卖高价。&这就是房价飞涨的最根本原因，其他比如房地产预售制度、税收等政策，过去几十年为什么不会导致房价飞涨？过去的同样这些开发商，为什么抬不起房价？就是因为过去土地供应充足，开发商可以到处找到土地，开发商之间要竞争，比价格、比质量、比户型、注重品牌，房子才卖的出去。&土地的缺乏实际上完全是土地供应不足的借口，实际上各个城市闲置、浪费、荒芜、乱七八糟的土地多的是，就是北京都太多太多，三环四环的高楼大厦后面很多都是乱七八糟的烂房子、烂村子，烂作坊、污水横流，尘土飞扬，站在高楼看一看，脏乱极了。土地缺乏的根源是政府根本没有足够的资金搞拆迁来供应市场。&当商品供不应求时，商品的价格就高于价值，这是最基本的政治经济学的原理，就是价值规律，可惜现在的领导都是工程师居多，不懂经济。这么浅显的道理都不明白。&推出廉租房、限价房又可能造成腐败的新发源地，因为给一些掌握审批权的人制造了腐败的机会。就是说什么人可以享受买这些房子的优惠政策，根本没有办法做到公平、公正。&因此最好的办法就是恢复2004年以前的土地政策，允许开发商自己到处找土地，政府只要控制城市规划，收取出让金、控制税收就足够了，其他的事情让市场来自行调节。2004年以前一直这样，也没有什么大毛病呀，总比现在强！
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server is ok宜春房价为什么降不下来，其根本原因是这样的！宜春房价为什么降不下来，其根本原因是这样的！月都网张兵生百家号 说到2017年宜春的楼市，那就用疯狂两字形容！国家房价从最初的稳步上升进入到无房可买的疯狂时代，再到政府几次调控，一次比一次严厉，还没来得及买房的购房者都把希望寄放在宜春的2018年。2018年的楼市到底是个什么情况呢？不用看，只要听听宜春的拆迁数据，就感觉宜春人是全世界最有钱的主了，那么2018年宜春的房价走势如果呢，我们一起来分析一下宜春人的几个数据点。 宜春为什么房价降不了还要涨呢？ 1、房地产是宜春经济发展的支柱产业 可能很多人说宜春有经济开发区，又是农业大市，加上近几年旅游业发展，为什么房价还是这么高呢，其实在宜春房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方的经济发展，包括明月山景区的旅游地产，现在都涨到均价20000元／平米了。特别对于宜春这样的三四线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。 2、房地产是城镇化建设的重要力量 在宜春4年的拆迁中，又有一批富人要了出来说话了，宜春的也跟随着中国城镇化发展极为迅速步骤进行，在这个过程中，房地产行业起着举足轻重的作用。农村人口不断涌入宜春城市，城市用地规模扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。 3、新旧思想观念的冲击影响 宜春相对是保守的地方，从传统思想来说，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。房产，刚性需求太大，只有投资房子才是最安全的。房子，也越来越成为结婚的标配。这一生，大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定的投资和增值手段。 4、土地资源有限，地价猛涨 土地资源有限，而且对用途有严格限制。目前宜春拆迁是只拆不建，那么土也不会轻易拿出来拍卖，所以，住宅用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中，就需要付出很高的成本。土地费用约占房地产开发成本的20%-50%。高地价，催生了宜春高房价。目前笔者保存估计下2018年的房价，应该会在6500元／平米左右。 宜春为什么房子盖多了房价也跌不下去呢？ 话说房产去库存，宜春市政府在早几年中压力山大，可是目前却存在一种奇怪的现象，房产要去库存，说明房子盖多了，按照经济学供需原理，供过于求，房价自然应该降才对，可是，放眼一看，妈蛋，宜春的存库没有几套了，不管是在宜阳新区，还是在宜春的袁州新城，几乎找不到现房，这就是拆迁惹的祸。满宜春的房子都涨到“发烧”，彻底晕了！小沈阳都在问：“这是为什么呢？” 赵本山答不出，他只会“卖拐”，将那只拐杖“忽悠”给了范伟同志，但他肯定不知道其中的经济学原理。在经济学家看来，是由于他成功地将拐杖变成了范伟需求无弹性的必需品。同理，对老百姓而言，房子属于一种高度无弹性的商品，老百姓没饭吃，还可以吃地瓜、土豆填充肚皮，老百姓如果没有房子住，难道能住桥底下吗？ 对于高度无弹性的东西，宜春房子，是一种刚需，其需求量变动的百分比会大大小于价格变动的百分比，正如糖尿病患者不能因胰岛素价格上涨而减少使用，房子也是宜春老百姓的一种刚需， 如果买房卖房租房一定要上赣西房地产网，在价格上根本就没有什么讨价还价的余地，涨价对于地产商而言，意味着可以带来更多的营收和利润，对于炒房者来说，意味着倒手后可以得到更多的差价收入，何乐而不为呢？ 就在近期，身边有大帮专业在宜春炒房的人群，只要你有好的学区房源，有现房，马上现金收购，而且这些人还影响了很大一批妇女加入这个群体，如果在宜春炒房，除了温汤的旅游地产炒温汤一号，更多的人在城区看中港中旅的二期，不仅是百年国企，更多是品质引领了整个宜春房地产行业，作为宜春的房地产行业标杆，选择比努力赚钱更重要。 宜春中心城区目前从房价对收入比、房价对租金比来评估，房价不但高，而且袁州新城的**湾已经高得太离谱了，这里也希望有关部要去管管，改个什么空中天墅卖2万多一平料，就算是炒作，也不能买这种的房源，这里不是北上广深，没有好的学区与环境土壤，理由是有价无市，如果真有这种投资眼光去长沙与南昌走走，房子的升值空间会大很多。尽管所有的人都明白房子已经成为一种高度泡沫化的资产，但笔者还是担心韭菜档来充当“接盘侠”，除非你听笔者的真言实话。 笔者认为，对于房子这种高度无弹性，并且又属于民生领域的产品而言，宜春政府不应放弃保障住房供给的公共职能，将房子交由市场去折腾，其结果就是折腾老百姓。政府只有重新负起给老百姓提供“经济适用房”的责任，房价才能降下去。否则，永远没戏！买不起记不是每个普通老百姓说了算，只要你是刚需购房，什么时候房价只是一个数字。 不要说开发商为争取利润最大化而不愿意降价，其实银行和政府两股力量都不愿意降价，都是房价的忠实“房卫军”。在宜春这片热土上，除非你是跟笔者一样天天与开发商之间在交流，要不然，你的投资只一份刚刚生长出来的韭菜。 先不要光说开发商了，这里也得谈谈银行，银行与开发商是一根绳子上的两只蚂蚱，房价下降，银行收贷困难，不良贷款率会上升，如果房价大跌，可能引发系统性金融风险，能不降准、降息甚至不惜加杠杆吗？至于地方政府，由于分税制没有给地方留足发展资金，支持房地产，不但GDP好看，（宜春每年的GDP9.0来看）而且土地出让金巨额进账，税收也多，地方政府是房价上涨的最大受益者，怎么可能坐视房价下跌呢？能不放宽首付甚至降低点税收吗？ 因此，从长期来看，只要现行的住房产业化政策不改变，宜春房价一直会涨下去，关键看宜春政策之变。如果房价发生往下跌的波动，已经无需笔者赘言了，各种力量、各种措施一定会重新托起房价的“红太阳”冉冉升起，想等待某一天可能出现一个看似微小或者遥远的蝴蝶事件引发泡沫崩破，太特么痴人说梦了吧！ 最后再一次说下各位开发商们，可以说，没有一个开发商在房价说会跌，也不会相信会跌，至于很多经济学家来宜春走个场，说说世界经济与中国经济的发展规划，那都是哄哄购房者的开心果，在某个利益集团方面代言，甚至闹出了很多笑话，也害了不少本来买得起房的人，今天，笔者如果真要断言，尽管房价涨下去对宜春整体经济结构的调整非常不利，但至少还得涨二年。以上纯属个人观点，欢迎关注笔者拍砖交流！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。月都网张兵生百家号最近更新：简介:一直寻找属于自己的一片净土，为美食而生！作者最新文章相关文章1、肉价为什么降不？
2、房价为什么怎么调控怎么也降不下来？
什么原因？
深谈......
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房价这个问题就复杂了，首先说大环境，人民币升值现在是不可逆转的，这就导致外国的钱就要想办法拼了老命进中国，但这些钱进来了干什么呢？不会存银行的（利率太低），那只能是到股市和楼市，你去看看A股K线图，真是像大炮一样的往上冲，难道里面就没有外国的热钱？股市起来了，下一个当然是楼市，要命的是中国人对房子看的是比什么都重要，欧洲发达国家的租房率都在50%以上，而且买房的年龄都在40左右，但看看中国呢？大学毕业没几年就要买房，房价里面还牵涉到地方税收和中央税收的问题，现在地方税收很少，经过改革，土地的出让现在都归地方政府，那地方政府肯定是希望土地越贵越好，这导致...
首先，相关信息粮食价格涨了很多，这是因为粮食现在可以用做生物能源，而且比起石油来更便宜，但粮食涨了，去年猪却由于蓝耳病死的很多很多，导致农民损失惨重，人农民不养了！你想想，老百姓离的开猪肉吗？但人农民不养了，猪肉提供不起来（而且猪是要养段时间才能出肉的），东西越少，但需求不变，这东西当然要涨价，猪肉价格要降下来，那还是要等一段时间的，因为猪是要长了肉才能上市的，现在国家已经把粮食出口退税已经取消了，并加征了关税，我想猪肉是迟早要降下来的，
房价这个问题就复杂了，首先说大环境，人民币升值现在是不可逆转的，这就导致外国的钱就要想办法拼了老命进中国，但这些钱进来了干什么呢？不会存银行的（利率太低），那只能是到股市和楼市，你去看看A股K线图，真是像大炮一样的往上冲，难道里面就没有外国的热钱？股市起来了，下一个当然是楼市，要命的是中国人对房子看的是比什么都重要，欧洲发达国家的租房率都在50%以上，而且买房的年龄都在40左右，但看看中国呢？大学毕业没几年就要买房，房价里面还牵涉到地方税收和中央税收的问题，现在地方税收很少，经过改革，土地的出让现在都归地方政府，那地方政府肯定是希望土地越贵越好，这导致什么问题？面粉的价格都贵过面包了！需求是大量的，地价超过房价，这房屋的价格能不涨吗？这里面还包括银行的贷款问题，银行贷款过大又导致人民币的流动性过大，这一系列的问题现在是中国最头痛的问题，网上我看到很多专家已经质疑政府的宏观调控现在是没用的，但不知道高层知不知道！哎！
其他答案（共6个回答）
储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的“国际热钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有...
转载一篇文章的一点儿，算是我的回答吧．如果有兴趣，我可以把全篇贴上来．
讨论这个问题前，现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的“国际热钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。
　　国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。
　　而开发商呢，他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟，就是全国只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗？
　　那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？
　　不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着呢，是谁呢？就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢？没有理由不放贷款。
　　加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗？
其实说价格走高，主要是猪肉的价格持续猛涨，且居高不下，小叶子要深讲，我也是从别处搜罗来的，不知道切不切题。
关于肉价：
据分析，猪肉价格之所以出现反弹，并持续走高，原因主要在于生猪养殖成本增加，生产亏损和猪疫病导致生猪货源紧缺，猪肉供货不足，收购价格提高。
从我们调查了解的情况看，影响生猪生产、市场供应的主要问题及原因有以下几点：
一是饲料价格持续上涨，加大养殖成本，对生猪供应产生不利影响。作为养猪的主要饲料玉米和豆粕价格自去年底以来一直处于上升态势，其中豆粕价格每公斤2.45元，比去年底的每公斤2.00元增长了22.5％；玉米价格每公斤1.50元，比去年同期上涨15％左右，创1997年以来新高。我市大规模养猪平均每头总成本为791.85元，比去年增加84.57元，升幅为11.96％；中规模饲养的总成本为864.7元，比去年增加127.82元，涨幅为17％；小规模饲养总成本为836.07元，比去年增加109.8元，涨幅为15％。原粮价格和饲料价格的上涨对猪肉价格的上涨起到推波助澜作用，也严重影响了农民养猪的积极性，对生猪供应产生不利影响。
二是目前生猪存栏量低、猪源少，影响正常供应。2006年上半年，全国生猪价格持续大幅下跌，养殖户为减轻损失，宰杀母猪，贱卖小猪，导致我市今年上半年生猪存栏和出栏数量减少。据调查，上半年我市的生猪存栏为185.51万头，比2006年同期的207.85万头减少了10.75%。其主要原因是：自2005年年中到2006年8月肉猪价格持续低迷，农户因养猪赔钱而大量宰杀能繁殖母猪；后备崽猪的可供量减少，价格居高不下。因为养猪成本大幅增加，养猪赔钱，所以导致很多农民杀猪或者不配种，由此造成生猪存栏量急剧下降，从而带动猪肉价格的上涨。由于生猪繁殖饲养周期较长，猪肉价格上涨周期大约在半年左右，解决供应量不足的矛盾时间相对较长，供应不足的问题可能要持续到年底。
三是仔猪价格在较高位运行，严重影响正常补栏。去年9月份之前由于养猪业处于亏损状态，造成过度淘汰能繁母猪现象严重，去年全市母猪比往年淘汰了一万多头。母猪存栏减少，也导致仔猪量减少，仔猪价格逐月上扬，今年7月仔猪每500克14.5元，比年初的7元增长107％，比去年6月份的3.5元增长314％。由于目前饲料成本增加，仔猪价格上涨，使养猪成本加大，尽管猪肉价格见涨，但一些养殖户由于担心疫病带来风险损失，在当前猪价升高的情况下，补栏积极性仍然不是很高，尤其是不敢补充母猪。据了解，虽然目前养猪有利可图，但有不少农户因资金有限且担心肉猪价格再度回落而持观望态度。
四是生猪收购价格不断提高，促使猪肉价格一涨再涨。
综合分析，我们认为，由于去年生猪价格持续下跌，饲料成本增加，造成养猪赔钱，农民养猪积极性不高，严重影响了生猪生产和市场供应，导致供求失衡。当前生猪市场价格持续攀升，是生猪市场供求变化、饲养成本增加、农产品价格上涨和猪肉产品出口拉动国内市场等多种因素影响的结果。据预测，由于受猪源偏紧，养殖成本提高影响，加上生猪生产周期制约，预计猪肉市场价格短期内仍会在高位运行，存在小幅波动的可能，但上涨空间不会太大，如果遭遇严重灾害或疫情，不排除肉价进一步上涨的可能性。
关于房价：
房地产宏观调控进行了一轮又一轮，但是房价为什么没有降下来，宏观调控只是“纸上谈兵”吗？当然不是，那么到底是什么原因造成现在房价降不下来呢？
原因之一：开发商的囤房“观望”
在房价没有真正稳定之前，任何的房地产调控都是大家关心的话题，随着中央政府的态度日渐坚定，宏观调控一次比一次“深入”，在这样的情形下，大多数的开发商选择了“观望”，既不对新政表示不满，也不顺从新政的“意愿”而降低房价，采取了一种消极的“观望”态度。表面上是消极的，其实是有目的行为。因为开发商手中有房，但是又不降价卖，囤积在那里目的十分明显，一方面不想放弃丰厚的利润，另一方面又不想正面“冲突”新政。
国家宏观调控政策出来之前，发展商们就开始观望；新政出台、地方细则还不明朗，发展商们继续观望；地方细则出台，发展商还在观望。为什么呢？难道是希望这个时候，能有政府官员站出来告诉他们房价是应该涨还是降？由于曾经为房价上涨推波助澜的官员开始沉默以来，发展商也显然少了几分“锐气”，多了几分“忧虑”。
由于地方官员的不表态，也由于房地产行业在城市发展中成为重要的税源和财政收入来源。地方官员的“迟疑”态度决定了发展商有足够的耐心在“观望”。
原因之二：地方政府继续靠卖地赚取土地出让金
新政出台以后，全国各地相继有不少地方政府进行了土地拍卖，虽然土地之中有“限户型”土地，但是发展商继续高价拿地，并放出豪言：限户型的90平方米住房我照样卖万元每平方米的价格。土地成本高昂成为房价不降的“挡箭牌”。
既然房地产泡沫能够最快捷、最显著、最简单地拉动地方GDP的增长，那些苦心为自己“制造”政绩的政府官员自然涌起越来越高的追逐热情。与从助推房地产“大跃进”中统计出来的GDP相比，促进就业、关爱民生的为官之责难免缺乏足够的吸引力了。
原因之三：市场上的住房供求关系变化不大
供需关系影响到房价暂时的涨跌，市场供应量变化受需求影响很大，而在短时间内，供应量的增减的确是影响了房价的上下波动，但是不能长期影响上升，房地产成本也是有自己涨跌市场自我运行的规律。多数开发商在楼市调控细则出台这段时间内的观望，各个环节都放慢了住宅供应速度。
《经济日报》日前报道说，今年第二季度，全国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬，二季度与去年同期相比，房屋销售价格上涨5.0%，土地交易价格上涨7.1%，房屋租赁价格上涨1.9%。但是7月份以后，在全国很多的城市房价开始慢慢有所下降。但是，不能排除在供应物缺少的前提下，市场总是会“嫌贫爱富”地以出价者高为先，顾不上去照顾低端消费，毕竟任何企业包括房地产企业都是以“赢利最大化”为最高目标的。
原因之四：房地产市场的垄断格局
房地产市场中建材成本是导致价格波动的重要环节之一，而垄断对房地产市场价格而言，有很大的影响。由于垄断的关系，价格上不存在竞争，价格的多少不由市场来决定，垄断导致了行业利润和市场价格趋于稳定，因为价格自己说的算，不会随便降低或升高。
中国的大小发展商很多，但是拥有大片的土地和项目开发权的发展商都算是房地产界的元老。由于拥有雄厚的资金，他们不着急将手中的房子便宜的卖出去。而多数小的发展商的项目早早就卖完了，或是本身定的价格就不高，无法与大开发商去竞争。所以，现在的房地产市场价格还是由发展商说的算的。
原因之五：央行新政策让投机者日子“吃紧”
央行新政策将使一部分企业在银行那里“断奶”，他们从其他渠道筹集资金的成本必然比银行贷款高，加上银行针对个人提高第二套住房贷款利率、提高首付款比例，开发商把其摊到销售成本中，有些企业甚至开始抬高售价。
而且对个人贷款的“封杀”，打击了投机炒房的嚣张气焰，但是投机炒房者的根基还很稳定，很多的投机炒房者不需要通过银行贷款来达到炒楼的目的。所以现阶段的银行加息所体现出来的效果在短时间内不会太明显。由于银行皆为政府垄断，政府担心房地产贷款猛增会导致银行风险加大，因此会采取措施加以严控，这就意味着房地产建设资金的减少，房价也就降不下来。
原因之六：我国房地产税费构成存在不合理因素
中国的房地产不合理的税费成本在一定程度上拉高了房价，而房地产税费改革势在必行，应尽快取消不合理收费，开征统一的物业税。目前我国房地产税费制度存在两个双轨制、一个不规范，即内外资、城乡两套税制及收费项目繁多、规范程度低。要建立合理、具有透明度的房地产税制，首先应考虑内外资的并轨，条件具备时再适当考虑城乡并轨。房地产税费改革的总体思路是：取消不合理收费，开征统一的物业税。
原因之七：中国人口问题导致房价难以下降
中国的人口众多直接造成消费群体的增多，其中高端消费群也有千万之众，多年来的经济发展令他们“先富有起来”，他们手中聚集着中国大部分的民间财富。中国人口多，土地少，住房相对也会紧缺，这种大势下，很多没有住房的家庭就会比较着急买房，在众多需求下，价格也发生了变化，由于存在着竞争和需求，趁火打劫的发展商比比皆是。
中国的人口增长过快，老龄化的问题严重，由于老人增多，年轻夫妇增多，对住房的需求量也增多，只要市场有供求关系不发生变化，房价就降不下来。
原因之八：豪宅、别墅的价格带动了整体的房价
这是房价降不下来的主要原因之一，第二季度的房价还是呈现上涨的势头，不是因为新政不起作用，恰恰因为新政的及时出现，让房价上涨的势头得到控制。第二季度，豪宅、大户型、别墅的销售占总量的大部分，由于普通住房的价格趋于平稳，但是豪宅、别墅的价格还是在几万元每平方米的水平线上，所以整体的房价没有出现下降的情况。
其实房价现在已经开始下跌了。呵呵。涨势被止住了。不过，还是觉得这篇分析写得不错，很入理的。
好了，希望小叶子对这个分析满意。祝快乐。
由于中国的“富人”对豪宅和别墅的偏爱，所以豪宅和别墅的价格往往是最难控制的，而且由于豪宅和别墅的利润是巨大的，所以发展商们都希望盖豪宅卖给有钱人。所以就算住房结构发生变化，限户型住房价格下降了，豪宅的价格上升了，那么整体的房价就不会降下来。
最后强调一点就是尽快挤掉房地产市场中的水分和泡沫，本着让利于民的宗旨，把房地产价格定在一个合理的尺度内，只有这样，才能激活房地产市场。
石油价降不下来，化肥和农药价降不下来，农资价全都只升不降，农耕和农收的费用往上不往下，粮食及饲料价降不下来，养猪的成本降不下来，运输的成本降不下来，屠宰的缴费又借机升了一大截，市场的摊租和税只往上调而不往下调，这些都只能由最终的消费者消化。上述的环节现在没有哪个有向下调整的迹象，且往上迹象的可能性却要大得多[由于今天有燃料乙醇对粮食的巨大需求，再怎么丰收也不会有什么余粮了，粮食将进入到5－10元斤的时代了]，猪肉也将进到30－40元斤的时代了。
偶写的老帖子：
近几年房价飞涨的原因是什么？首先看一看房价飞涨的开始时间，就是从日，被称作831的日子开始的，由于831以后，全国土地全部实行...
经济规律不以个人主观意愿为转移！
物极必反，盛极而衰，是事物发展铁律！
暴涨和暴跌是兄弟！发生是肯定要发生的，问题是时间和方式没人能猜中！当年的日本香港迪拜，上...
肉价也好，蛋价也好，股价也好，其实是联动的，要往上都往上，要往下都往下。
猪肉一斤都10来块钱了,堂堂的中国银行也还只有6元/股不到,的确不怕;但怕就怕ZF有泡沫眼,打压一下就会让参与者很受伤的.
答: 香港黑社会已经给港督消灭了~！！再有就是广东黑社会很多
答: 啥热点？没有看见。
答: 民主就民做主吧
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