谁明白公积金还商业贷款贷款和商业贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-06 14:19 标签： 公积金冲还商业贷款
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买房，想了解下住房公积金怎样贷款？
我的一个闺蜜，她今年元旦的时候刚结婚，她和她的老公现在想买一套房子，想要通过住房公积金贷款，但是她对这方面也不是特别地了解说一下，要请问一下律师，住房公积金怎样贷款呢？公积金应该怎么提取呢？希望律师能告诉我一下
提问者：wl8814***时间： 18:40:00地点：2个回答
您好，住房公积金贷款的流程主要有以下几点：
一、购房者需持或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表；
二、申请人持自己或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要自己去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
三、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
四、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
住房公积金贷款的流程就是以上几点，希望可以帮到您。
你好利用住房公积金向银行进行贷款。其实手续也是跟普通的商业贷款是一样的，也是要拿出自己的住房公积金证明，然后去银行进行一个资格的审核，审核过后就会给你发放贷款，但是用住房公积金贷款的话利息相对来说要低很多。
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热门城市律师：买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款_百度知道
买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
组合贷款是混合在一起的，不存在先还商贷或者先还公积金贷！！1、组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。2、组合贷款中，由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。
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来自团队：
还款没事的,反正你有还款的银行卡的,你扣除公积金付掉的部分,把剩下的部分钱打到还款的银行卡里就是了.
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您好，是分开来还款。
担保公司的人会帮你算的，按照当地担保公司说的操作就好
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5)认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6)要按时还款，避免产生不良信用记录；
7)不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8)提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9)外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证就可以了。
无为饮一杯初审通过就是说银行基本同意贷款给你了，然后开始办后续手续，别如购房合同登记、房子抵押等等。从初审通过到放款还需要一段过程，慢慢等吧，应该没问题了。再过一个星期，你问问开发商购房合同有没有备案，要是备案了就问备案号是多少，然后就可以在房产局的网站查到房子已经在你名下了。要是还有问题，我可以给你解答。
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0个回答20个回答jianou1963您好！3个月之内的断缴，如果补缴成功都可以办理贷款，需要单位开公积金补缴证明，走公积金贷款特批，基本都能通过，时间要基本为一个多月，希望能帮到您。
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可以查抵押登记。公积金查询方法：前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；在询网站进行查询。
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