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住空调宿舍 还要花笔空调租赁费
作者：李晓清 龚滔
　　华东师范大学新生史淳焘即将入住闵行校区，他最近在学校校园卡中心的网站上看到了《关于华东师范大学学生宿舍空调安装的说明和申请》。今年，华师大将向新生收取空调自主租赁费。令部分新生颇有微词的是，此前，闵行校区学生已免费使用空调多年，今年的举措却只针对新生；中北校区和闵行校区空调安装进度、新旧程度不同，收费却相同。
　　对此，校方日前特地召开了新生租赁空调座谈会，倾听民意，力求完善现有方案。
　　本报见习记者 李晓清 龚滔 绘
　　据悉，这则《关于华东师范大学学生宿舍空调安装的说明和申请》表示，华师大2011级新生宿舍空调安装拟采用由学生“自主租赁”的模式，即由学生自己租赁空调并承担使用费用，维保、维修也由提供租赁服务的单位负责。为了给同学们提供更好的服务，学校将通过公开招标方式来选定租赁服务单位，并将指派后勤管理处作为第三方进行服务监管和监督。
　　小史看到，《说明和申请》提供了三种套餐：
　　空调租赁费参考价（按寝室计）
不过，该《说明和申请》同时指出，“上述价格为参考价，不作为最终价格。”
　　文末还附上了租赁与否的两个选项，征询学生意见，“请你决定在校学习期间是否准备租赁空调。请选择选项后点击"确定"按钮。”
　　消息传出后，引发了很多新生的热烈讨论，有人认为其空调寝室收租赁费乃大势所趋，收费在承受范围之内。也有人认为相对于其他高校，华师大的有关收费似乎有些“贵”。除了租赁校方购买的空调，网友“FEEL”甚至还提出，寝室空调可否让学生自己安装，这样也就没有费用后顾之忧了，自主结算即可。
　　针对新生收租赁费，便宜了“老”生？
　　作为大一新生，小史对于是否要住空调寝室，首先征询了父亲的意见。其父认为，现在寝室里有个空调的确有必要。于是，他最终选择了申请租赁空调。同时，小史给算了一笔账：闵行校区本科生寝室4人一间，平均每人需一次性预付租赁费400元，亦即每人每年100元，而每人每年的住宿费为1500元，那么不计电费的话，每人的宿舍花费为1600元。
　　小史觉得，这笔费用在可承受的范围之内。不过，对于闵行校区只针对新生收租赁费的做法，部分学生却并不认可。在华师大丽娃论坛上，作为本科4年就读华师大的研究生新生，“天气哥”有点愤愤不平。“请问后勤老师，为何我们本科四年的空调没有租赁费，到了研究生却开始收费了呢？”学生小李同样提出质疑，“为何老生可以保持原来的收费不变？”
　　“只问今年的新生收费理由何在？要么就全部变成租赁制，要么就全部维持原状，现在这种做法不大合理。”新生“boluohu”这样说。
　　宿舍空调新旧不一，收费却相同？
　　据了解，华师大的中北校区寝室原本无空调。今年新生入学后，校方将把有租赁空调意向的学生集中在部分寝室，统一安装空调。而闵行校区的寝室一直为空调宿舍，且空调已使用多年。
　　对此，部分新生便在华师大丽娃论坛上表示，有些不公平。“闵行校区研究生公寓的空调使用了将近7年，为什么要像中北校区的新空调一样，收一样的租赁费呢？”网友“惜惜”这样询问。
　　而华师大准研究生李同学已经提前去闵行校区的研究生公寓探过班。她对宿舍条件很满意，唯独觉得空调是个隐忧。“宿舍有独立卫生间，里面有热水器，淋浴设备等，一应俱全。但是听学姐说，经常开空调的话，电费花费会很厉害。而且，部分空调其实有点旧了，制冷和制热效果不是很理想。”
　　空调宿舍花费高于“邻居”交大？
　　华师大此番推出的空调自主租赁制，还引来了与交大寝室空调租赁制对比。据了解，对于空调租赁费用，交大分半年、1年、2年、3年、4年、5年等不同的租赁套餐，可一次支付租赁价格，也可逐年支付。租赁年限越长，费用越便宜，一次支付比逐年支付便宜。以租赁四年期为例，以寝室为单位，每年租费400元。交大同时允许自购空调，需要符合一定条件，比如使用年限、功率等，使用空调的电费由一个寝室的学生共同分担。
　　交大学生潘王平告诉记者，自己是本科生，住4人一间的寝室，每人每年住宿费为1200元。她和室友选择了四年期的套餐，加上空调租赁费，她一年的住宿花费为1300元（电费除外）。与华师大本科新生的住宿花费比起来，省了300元。
　　这也使得一些华师大学生在丽娃论坛上吐苦水。“我本科的时候，参加过一次学校的听证会，当时我提出住宿费1500元是否过高的问题。老师给的解释是1500元中包含了空调的费用，其他学校的1200元并不包含空调。但现在住宿费1500元不变的情况下又额外多出了空调的租赁费，这与以前的解释是不是有了矛盾的地方？这笔费用是不是多收费了呢？”网友“”这样说。
　　学生建议
　　应按设备新旧打折收费
　　该校大四学生龚安琪则认为，高校学生寝室租赁空调是个大趋势，关键在于怎么操作，而且租赁空调的做法也有成功的经验。“我听说浙江大学的相关做法就比较成功，学校可以多调研下其他高校的经验，并且站在公正、透明的立场上操作这件事情。”“由点到面地实施空调自主租赁，没有什么不好。”华师大中文系的张同学则说，自己赞同学校的做法，先在新生中试点，如果发现问题，可以及时修改相关措施，为全面推广奠定好基础。“华师大的空调情况本来就比其他高校复杂，因为我们是原来就免费安装了，今年才顺应潮流，提出租赁。而且，中北校区和闵行校区的情况差异很大。这样一来，学校也是比较为难的。”
　　也有学生建议，华师大闵行校区空调之前免费安装是既成事实了，现在开始收费可否就按空调使用年限再打折。比如8年寿命用了6年还剩2年的，费用就打折。
　　相关部门释疑
　　回应1：
　　已召开座谈会以期现有方案更完善
　　据了解，面对学生的各种疑问，日前华师举办了“闵行校区2011级新生租赁空调座谈会”，就闵行校区新生宿舍开始采用“自主租赁”空调的模式，和同学们做广泛的沟通和交流，以期让现有方案更为完善。
　　而记者昨天致电华师大后勤管理处，工作人员称，相关问题无法回答。不过，记者仍然在华师大丽娃论坛的“后勤”版上找到了后勤管理处有关负责人刘长雪给予新生的实名回复。帖子中称，经学校研究决定，中山北路校区全体学生、闵行校区从今年新生开始学生宿舍安装空调采用“自主租赁”的模式，逐步过渡到两校区政策完全一致，即实现两校区学生宿舍都将采用“自主租赁”的安装模式。在安排学生入住宿舍时，会将有相同意愿的同学们安排住在一起。而学生住宿费是按照的政策执行的。　　
座谈会通知截屏。
　　回应2：
　　租赁费将用于空调的维修维护
　　“闵行校区的空调确已经安装一段时间，但国家规定的空调使用寿命是8年，目前还在正常使用期内，学校相关部门也会根据空调实际情况制定相应的措施，以保证同学们能享受到良好的空调服务。”
　　该负责人在帖中还表示，闵行校区新生租赁空调的费用是作为专项资金用作将来维修、维护空调的，除了校规校纪还有严明的作保障，同学大可放心。
　　针对部分学生“空调报废之日换新的时候再收租赁费”的建议，该负责人在帖中表示，这也是不可行的，因为闵行校区学生宿舍的空调安装时间分成好几批，先收费的同学也还是会提出异议的。万事开头难，在目前两校区的实际情况下，绝对的公平是做不到的，他同时希望，同学们能换位思考，多多谅解，所有这些问题也都将不是问题。
　　刘长雪称，“我热爱我的职业，所以我才坚持第一时间跟同学们交流，在该论坛上，在俞校长的人人网上，了解你们的想法，以求改进我们的工作，力争把工作做好。”不过，当记者向刘长雪本人求证是否在该网站的“后勤”版实名发帖回复时，他只是表示，“不想说”，并认为目前不方便回应相关问题。
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对于有空调的寝室，还要交租赁费吗？收藏
要搬嘉定了，新寝室是有空调的，那还要再交空调的租赁费吗，但大一刚来时就已经交过了还要再交吗？！！
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学生宿舍空调租赁服务项目
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委托编号:MMZC
学生宿舍空调租赁服务项目
【招标编号：ZC17H03N0751】
茂名市众诚招标采购有限公司 编制
论证日期：2017 年6 月13 日
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学生宿舍空调租赁服务项目
招标编号：ZC17H03N0751
第一部分 投标邀请函2
第二部分 采购项目内容6
一、投标人资格7
二、项目需求7
四、商务要求 10
第三部分 投标人须知 11
一、说 明 12
二、招标文件 14
三、投标文件的编制和数量
四、投标文件的递交 18
五、开标、评标及定标 18
六、质疑 20
七、 合同的订立和履行
八、适用法律 22
九 评标方法、步 及标准 23
第四部分 合同书格式 28
第五部分 投标文件格式 30
一、 投标函 31
二、法定代表人资格证明书及授权委托书 33
三、价格部分 35
四、关于资格的声明函 36
五、商务要求响应表 44
七、交纳服务费承诺书 47
八、投标保证金交纳凭证
九、开标信封 49
www.mmzczb.com
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学生宿舍空调租赁服务项目
招标编号：ZC17H03N0751
第一部分 投标邀请函
茂名市众诚招标采购有限公司 （以下简称“采购代理机构”）受化州市第二中学
（以下简称 “采购人”）的委托 （委托编号：MMZC），对学生宿舍空调租赁服
务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
根据《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规
定，本项目招标文件公示时间为：2017 年6 月13 日至2017 年6 月19 日共五个工作日，
投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日
内以书面形式 （加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我公司提
出质疑，投标人对招标文件提出质疑的，应当按照国家有关规定附送有关证明材料。
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学生宿舍空调租赁项目招标公告
状态：公告
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更多优势服务：全国免费服务热线：400-688-2000
为改善学生的生活条件，（略）受（略）委托，对学生宿舍空调安装租赁进行招商，现就项目招商有关事宜公告如下：
一、招商单位：（略）
二、项目名称：（略）学生宿舍空调安装租赁项目
三、项目概况：
1.运营方式：投资商直接与学生签订空调租赁协议，收取租赁费和押金（根据招商响应文件确定押金金额）。
2．安装数量：目前校区在校生人数约计****人，学生宿舍7幢，房间数****间，已入住888间。投资商负责（略）。
3．空调安装等要求
（1）品牌、规格：采用格力、美的、海尔、海信、志高（其中任一品牌）国内一线品牌参加本项目招商。根据房间大小安装大1.5匹双温且带电辅加热壁挂式空调。
（2）耗能要求：不低于2级能效（含2级），符合国家节能环保要求。
（3）装机位置由校方与投资商共同确定，确保安全美观。
具体安装房间数，根据实际情况确定，线路改造（1#、2#、4（略））须全部到位。
（4）自合同签订之日起40日内完成线路改造及全部空调整机安装到位。
4.**年限：8年（自线路改造及空调安装到位并经验收合格之日起算）。
四、**方式及项目要求：
（一）**方式
1.空调安装和各楼栋内的室内线路改造由投资商按校区的设计方案与要求施工，全部费用由投资商承担。
2.投资商直接与学生签订空调租赁协议，收取租赁费。
（二）线路改造
1.线路改造内容：从每间房间空气开关盒引线，沿室内棚顶套管敷设至空调安装点，空调接线不得预留接头以免学生私拉电线导致安全隐患。线路改造必须严格按照校区提供的设计图纸施工，施工材料的技术参数不低于设计图纸标准，（略）对投资商的施工主材的选定具有一票否决权。
2.整个项目线路改造的设计费与预决算编制费由投资商支付。线路改造施工全（略），线路改造验收合格后投资商须将所有资料移交校区归档。
（三）空调安装
1.已入住的学生宿舍全面安装到位，具体数量（略），并坚持安全、便利、美观的原则，不得损坏宿舍（略）。
2.如空调安装与线路改造验收不合格，则取消**资格，所交项目保证金由招商人全部没收。
3.**期间，投资商仅收取学生空调租赁费用，空调维修、制冷剂更换等费用均由投资商承担（除招商人与投资商共同确定系租用人人为损坏的除外）。
4.**期满后，投资商拆除、收回投资的空调，投资商投资建设的空调线路移交归招商人所有。
五、响应资格：
1. 具有独立法人资格并能提供相应服务的企业；
2. 具有空调工程安装维修企业资质证书；
3.须出具空调（格力、美的、海尔、海信、志高（其中任一品牌））制造商针对本次招商的唯一授权书；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明（近期缴纳税款的银行凭证、缴纳社会保障资金的银行凭证等）；
5. 具有良好商业信誉，近三年内在经营活动中没有重大违法违纪记录（提供由检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》），与**理工大学及（略）无法律诉讼行为；
6. 具有健全的财（略）（提供****年年终财务报表等）；
7.投资商须具有高校类似项目（单个合同租（略））业绩至少一个；（提供**高校名称、**高校联系人姓名及所在部门及座机号码，以便确认、核实，如提供虚假材料，一经发现将取消其响应资格）
8.被**理工大学及（略）列入供应商黑名单的企业不得参加本次招商活动。
9.不接受联合体响应。
六、招商响应文件数量：（略）
七、招商文件获取时间及地址：****年8月15日至****年8月22日上午9:30-11：00，下午14：30-16：00(**时间)前往（略）办公室（**省**市红谷滩新区红谷中大道****号华尔街广场****室）购买招商文件。每套售价300元人民币，售后不退。
八、招商响应文件递交截止时间：**** 年8月 25日09:30(**时间)，将招商响应文件送至（略）。
九、招商时间、地址：**** 年8月 25日09:30(**时间)在（略）。届时请委派代表出席招商活动。
十、响应保证金：人民币伍万元整，须在 **** 年8月23日16：00前转入（略）（以到帐时间为准），未按期足额缴纳响应保证金的单位视为放弃。
十一、其他事项：
1．报名时须携带的资料：（1）企业营业执照原件及加盖单位公章复印件（原件验后归还）；（2）税务登记证原件及加盖单位公章复印件（原件验后归还）；（3）组织机构代码（略）（原件（略））；（4）法定代表人授权书原件；（5）法定代（略）（原件验后归还）（6）空调工程安装维修企业资质证书原件及加盖公章复印件；（原件验后归还）（7）空调（格力、美的、海尔、海信、志高（其中任一品牌））制造商针对本次招商的唯一授权书原件及加盖公章复印件。（原件验后归还）招商人：（略）详细地址：（略）联系人：付主任 联系电话：（略）代理机构名称:（略）详细地址: **省**市红谷滩新区红谷中大道****号华尔街广场****室联系人:姜女士 联系电话: （略）
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