刚需购房者和普通购房有什么区别

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刚需族:指有刚性需求的购房群体,他们有着基本的住房需求,对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入场。
年龄分布:20岁—30岁
人群特征:未婚、适婚、无房、经济状况一般
买房侧重点
价格:对于刚需族来说,价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格,在这个区间里的购房人数也比较多,如果出现了相同价位的房子,就要多多对比性价比哦。
位置:刚需族们多为年轻的上班群体,每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活,如果把早晨的大部分时间用在路上,那对于年轻人来说简直是种折磨,所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。
交通:对于年轻的刚需购房群体来说,买车跟买房一样是件大事,有车的话还好,没有车的话要出门只能靠交通工具了,而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动,因此周边公交路线较多或者是临近地铁的房子就显得尤为重要。
刚需买房技巧
刚需买房技巧一:选品牌;
刚需买房技巧二:买预期;
刚需买房技巧三:看配套;
刚需买房技巧四:挑物业;
刚需买房技巧五:性价比。
朝阳 红旗街&2室2厅
68万/建筑面积 110㎡
绿园 景阳广场&2室1厅
55万/建筑面积 86㎡
经开 中东大市场&2室2厅
55万/建筑面积 98㎡
二道 远达大街&2室2厅
68.5万/建筑面积 91㎡
改善族又分为刚需改善者和改善投入者
刚改族:即为"刚需改善者",指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期,有一定的经济基础。
年龄分布:30—45岁
人群特征:已婚或育子、有房、经济状况尚可
买房侧重点
舒适度:对于改善型刚需来说,收入增多或者是打算生二胎的话,会想要重新换个大一点的房子,功能分区能够明确,能够有储藏室、阳台这样的配置,稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能,一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。
:教育问题是刚改族必须要重视的一项,30~45岁的人群基本已经育有一子,那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重,想要换房的话,这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。
周边配套:对于30而立的人群来说,周边配套要较为齐全一些,不需要跑太远就可以满足生活需求,周边要有菜市场、银行、医院等。
刚改族买房技巧
刚改族买房技巧一:对新居住区域把好关;
刚改族买房技巧二:原有住宅卖掉还是出租?
刚改族买房技巧三:相关的交易税费要理清;
刚改族买房技巧四:卖与买可考虑同步进行;
刚改族买房技巧五:后续生活费用等的考虑。
汽开 汽车厂区&3室2厅
95万/建筑面积 131㎡
净水厂&3室2厅
110万/建筑面积 178㎡
朝阳 桂林路 3室2厅
73万/建筑面积 110㎡
绿园 西安广场&3室2厅63万/建筑面积 122㎡
改善族:指收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。
年龄分布:45—60岁
人群特征:育子、有房、经济状况宽裕
买房侧重点
环境:对于年纪稍微大一些的改善族来说,身体可是他们革命的本钱,他们会对居住的环境有较高的要求,因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。
年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质,毕竟是他们养老的房子,因此可以多看看开发商和楼盘的质量。
小区氛围:年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些,因此买房的时候看看小区内有无较大的广场,可以供居民休闲娱乐,或者有无多处健身设施等,买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌,生活会更加惬意。
改善族买房技巧
改善族买房技巧一:周边环境要好;
改善族买房技巧二:各项配套设施距离小区近;
改善族买房技巧三:社区自身的完善性;
改善族买房技巧四:注重楼层选择;
改善族买房技巧五:注重户型选择;
改善族买房技巧六:物业服务要优。
高新 光谷大街&3室2厅
147万/建筑面积 1147㎡
南关 南关&3室1厅
68万/建筑面积 85㎡
二道 亚泰&3室2厅
75万/建筑面积 113㎡
南关 净水厂&3室2厅
108万/建筑面积 148㎡
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