农村违法建筑如何界定？符合这两种条件的都算！但也有四大例外！
在农村，非法占地、违法建筑是一个非常普遍的现象，自从农村土地确权开始以来，各类农村不合理、违规违法的建筑也日益浮出水面。随着土地确权工作的开展，不少违法的房屋建筑将面临着拆除工作，具体有哪些是违法的建筑呢？
先来看看什么是违法建筑？
所谓的农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。具体来说有两种：
一、在农用地上建造的建筑物
顾名思义，我们所说的“农用地”就是直接用于农业生产的土地。在农村用于农业生产的土地有耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖用地等。
那么在没有办理农用地转为建设用地之前，擅自在农用地上建造房屋的，是相关法律所禁止的。其中《土地管理法》中明确规定“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
另外《森林法》和《草原法》也对于林地和草原的合法用地进行了规定，擅自更改为建设用地的也将是违法建筑。
所以，擅自动用农用地改建的房屋是需要经过国家有关部门审批的，未经审批的就是违法建筑。
二、农村建设用地上建造房屋。
农村的建设用地主要包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。土地管理法规定了两种以下情形：
（1）非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
（2）本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑
所以，理论上只要不符合以上两大条件的都属于违法建筑。但是另一个问题又来了，如果用这个标准去界定，农村有很多的建筑都是违法的。难道都要拆除么，当然了，也有例外！
在农村，有的看似是违法建筑，但是可以通过补办手续、接受处罚后合法化。也有的违法建筑是由于政策衔接等原因造成的，不应化为违法建筑之列。具体来说有四种：
一、相关法规政策出台之前建成的老宅院
这里所说的相关政策出台时间有几个重要时间节点。1982年出台《村镇建房用地管理条例》，规定了农村建房的面积；1987年《土地管理法》实施，以法律形式做了规定；2008年，《城乡建设规划法》实施，规定了建房必须经过审批、取得证件。
所以，从政策规定的节点之前看农村的一些违法建筑也是合理的。比如，1982年之前不管你的宅基地面积有多大，都是合法的。1982年-1987年之间的建房，宅基地如果超标也可以经过地方政府处理后予以合法化。2008年以前建设的房屋，如果没有取得相关证件，可以予以补办。
二、因制度衔接原因的无手续房屋
在农村，很多地方由于户籍管理与找基地管理衔接不太顺畅，导致一些房屋建房条件不符合规定，未经批准就建房。对于这类的房屋可以按照相关规定补办相关手续合法化。
三、家庭唯一住所
有些农村房屋虽然不符合相关法律规定，但由于是家庭的唯一住所，所以不能按照拆除政策盲目拆除，否则一旦拆除村民就无处居住。如果此建筑面积要小于贫困住房的标准，是 可以暂缓拆除的。
四、手续不全、不影响规划的房屋
当然还有一种情况就是，一些农业设施或者工业用房，虽然建设时候手续不全，但是符合相关规划，不影响生态环境、不影响邻里建筑、不影响村容村貌，不占用基本农田，也不损害其他人利益的，可以接受处罚或者补办相关手续后合法化，这类建筑也不一定要拆除的！
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免费问律师城乡规划法颁布之前的建筑物属于违法建筑吗
全部答案（共1个回答）
不追究实施以前的事情。
给你最好的答案，在没有相关法律或法律不健全时你是可以建造的。翻译过来就是在法律规定前你建造好了，已成事实的东西。法律是约束不到的。现在有相关法律规定了，你就不能...
举国瞩目的《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)已于日起施行，该法打破了以往将城市规划和乡村规划分别立法的格局，将城乡规划统一规...
违章建筑是可以拆除的，或者说是应该拆除的。有没有人管，或者说在某一段时间有没有人管，就不好说了。
从理论上讲，只要是没有经过审批的建房行为都属于违章建房，农村和农民在很早前盖得房子例外；其次，你这样房子尽管是违章建筑，好像在补偿时比一般的违章建筑高很多。20...
1．规划管理的目的
(1)维护社会公共利益；
(2)保护相关方面的合法权益；
(3)促进经济、社会、环境的全面、协调和可持续发展；
(4)保障城乡各项建设纳入城...
答: 25年。
刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严...
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
第1—4周安胎指导
【做】及早验孕、戒除不良恶习：若妳正准备怀孕，发现每个月周期应该按时报到的MC晚了几天，建议务必及早验孕，确定自己是否已经受孕。在确定怀孕后，请做好心理准备，把孕前不良的生活习惯尽量戒除，孕育健康宝宝。
戒烟：抽烟影响胎儿发育众所皆知，国泰综合医院妇产科主治医师赖宗炫提醒，孕期中若接触过量的尼古丁及一氧化碳，除了会让胎儿的体重过轻外，可能也会造成胎儿生长迟滞，甚至羊水过少，导致早产情形发生。因此，在准备怀孕前，最好应先戒烟，对胎儿的影响较少。
戒酒：至于酒精的影响也大，怀孕中若单纯接触料理用酒，虽不至于出现大碍，但在国外的报告中指出，若每天都饮用少量的酒品，酒精会通过胎盘，直接影响胎儿，赖宗炫医师强调，特别是当母亲有酗酒行为时，更容易造成胎儿神经症候群，导致小脑症的产生，不得不慎。
戒咖啡因：咖啡因对怀孕的影响，由医学报告中显示，只要适度饮用，并无大碍。但由于咖啡因具成瘾性，又会刺激中枢神经系统，多吃实在无益，赖宗炫医师提醒，咖啡因会影响母体的分泌，如果喝得过量，会造成妈妈身上的腺体出现分泌物，特别是在腋下、胯下等处，较担心造成感染。
【不做】最爱做的事要小心做：怀孕期间，由于子宫颈处于充血状态，再加上身体许多部位更加敏感，使得夫妻房事更容易达到高潮，也更刺激、新鲜。不过，怀孕初期大部分的孕妈妈容易出现害喜与倦怠现象，胚胎又不稳定，妈妈在担心流产之虞，通常也对“性”兴趣缺缺。
注重卫生习惯减少感染：赖宗炫医师指出，怀孕期间必须减少性生活的目的，是担心因撞击子宫颈导致出血现象，或者是过于激烈使胚胎受到震动诱发子宫收缩引发流产，都会造成相当的危险。此外，也怕因卫生习惯不佳，令孕妈妈受到细菌感染，并上行感染到子宫及绒毛腔，也会诱发子宫收缩出现早产，因此，孕期间的性行为，须格外小心。怀孕中期由于身体状况日渐恢复，这个阶段对性的需求也会渐增，他建议只要不过于激烈，且采取较安全的性姿势为佳。
第5—8周安胎指导
【做】多补充叶酸、让胎儿聪明成长：怀孕初期，胎儿需要的营养并不多，来自于母体本身储存的养分就已经足够应付初期胚胎的营养，赖宗炫医师说，这阶段比较需要补充的维生素是叶酸及铁剂、B群等，供应胎儿神经系统的发展。若缺乏叶酸，会造成孕妈妈贫血，也有研究指出，怀孕时服用叶酸，就能降低胎儿发生神经管缺损的机率，每天补充叶酸确实是正确的选择。赖宗炫医师指出，在许多深绿色蔬菜中都含有叶酸，例如芦笋、香蕉、花菜、蛋黄、全谷食物、菠菜、草莓、鲔鱼、优格等，只要多加摄取且饮食均衡，就能获得足够的量。
孕妇维他命也能提早吃：很多老一辈妇产科医师会提醒妈咪，若要服用孕妇维他命时，最好等到5个月后再吃，但赖宗炫医师表示，并没有任何报告显示，怀孕初期不能服用孕妇维他命，会有这样的说法，可能是在怀孕初期，因大部分孕妇都会出现孕吐现象，此时要妈妈再吞药物，担心吃进后仍会呕吐出来，因此才建议可以等到较稳定后再吃。他认为，没有出现孕吐的准妈妈，若想补充多种维生素，可以先吃半颗，等到怀孕中期，再增量服用。
注意尽量不接触有害物质：环境中的某些污染源，会对胎儿发育造成伤害，最安全的做法，是尽量避免长期接触生活周遭的化学物质，例如重金属铅与汞(受污染的鱼类、汽油、油漆、染料)、食物添加剂(防腐剂、漂白剂、色素)等，尤其蜜饯最常添加化学物质，孕妈妈又好以蜜饯当做预防孕吐的小零嘴，须特别小心。
【不做】最爱做的事要小心做：怀孕期间，由于子宫颈处于充血状态，再加上身体许多部位更加敏感，使得夫妻房事更容易达到高潮，也更刺激、新鲜。不过，怀孕初期大部分的孕妈妈容易出现害喜与倦怠现象，胚胎又不稳定，妈妈在担心流产之虞，通常也对“性”兴趣缺缺。
注重卫生习惯减少感染：赖宗炫医师指出，怀孕期间必须减少性生活的目的，是担心因撞击子宫颈导致出血现象，或者是过于激烈使胚胎受到震动诱发子宫收缩引发流产，都会造成相当的危险。此外，也怕因卫生习惯不佳，令孕妈妈受到细菌感染，并上行感染到子宫及绒毛腔，也会诱发子宫收缩出现早产，因此，孕期间的性行为，须格外小心。怀孕中期由于身体状况日渐恢复，这个阶段对性的需求也会渐增，他建议只要不过于激烈，且采取较安全的性姿势为佳。
第9—12周安胎指导
【做】怀孕禁忌、不迷信也不抗衡：在传统习俗禁忌中，充斥许多对于孕妇有某些约束力的古老说法，妳可能常常听到长辈提醒“不要动剪刀”、“不要晒衣服”、“不要搬动床位”等等各式各样的禁忌，这些提醒到底有无根据，该不该遵守？的确令准妈妈伤透脑筋
注意何时该告诉别人我怀孕了：什么时候该将这个好消息告诉周遭亲朋好友或公司同事？老一辈认为，怀孕未满3个月最好不要说，否则不易保胎，这虽只是迷信，但其实也有科学根据：因为怀孕前3个月，原本就是容易流产的阶段，如果在不稳定期公开，若因故流产，除了需面对自己的伤心之外，还得要向亲友再次解释，对母亲来说，等于二度伤害，最好等到怀孕状况一切稳定后，再告诉别人，比较轻松自在。
【不做】与宠物接触保持距离：如果妳是爱狗或爱猫人士，应该要特别注意与宠物之间的距离，狗对孕妈妈的健康较无伤害，但猫就会是个大问题！最好保持距离，留意孕期饲养规则，减少可能发生的危机。养猫的妳，最须注意因接触病猫排泄物所罹患的弓浆虫病，这种病原虫容易通过胎盘，直接侵犯到胎儿，怀孕的准妈妈则通常没有任何症状出现。最好的预防方式，就是养成良好卫生习惯，更须避免接触猫的排泄物，在逗弄宠物过后，也要记得洗净双手。
孕妇使用的防辐射服大都是隔离电磁波，对于电离辐射的X射线、伽马射线没效。防辐射服材质大都为金属丝，由于金属丝经过反复折叠、揉搓，容易失去效果，所以时间一久也难以保证质量。
孕妇在怀孕期间接触X光射线、伽马射线等电离辐射是有害的，但隔离电离辐射的防护服中必须含有一定量的铅，因此这种服装会非常笨重。现在市场上销售的孕妇防辐射服一般都比较轻，从这个方面来讲，应该不会含有铅，因此对于电离辐射就基本上无法起到防护作用。
此外，对于手机、电脑、微波炉等家用电器发出的电磁辐射，这些孕妇防辐射服可能会起到一点作用，但效果不太大。因为在我们生活中，发光发热的东西都会产生不同程度的辐射，这些辐射也是不可避免的；各人体质不同，辐射对其伤害程度也不同。
防辐射使一些对身体有益的东西也同时被拒绝了，一些自然界的射线照射，如阳光中的红外线，适度的照射对身体有益，可以帮助胎儿健康发育。防辐射服并非多穿就好，准妈妈千万不要成天捂在防辐射服里。如果脱离接触辐射的工作环境后，最好把防辐射装脱掉，以便接触阳光和新鲜的空气。
孕早期(孕3个月内)和孕晚期(孕7个月后)别过性生活，易造成流产。
孕前半年和怀孕期间避免过多接触化学物质，尤其从事化工类(如鞋厂、纸厂)工作的孕妇更要注意。很多造成畸胎的原因尚不明确，但环境是个重要因素。
孕期抽烟酗酒，会影响胎儿发育，造成畸婴的发生。
孕期禁用染发剂、口红等化妆品，其中的有害化学成分会影响胎儿发育。
孕期用药要特别注意，有些药物会通过胎盘影响胎儿，因此，孕期生病一定要看医生，选择合适的药物治疗。
鲍鱼罐头1听，嫩油菜心400克，番茄2个，化猪油100克，精盐30克，味精l克，料酒40克，胡椒面1克，水豆粉10克，鸡油2克， 姜2克，葱3克，清汤适量。
①鲍鱼开听倒入碗内，去掉花边和杂质，片成薄片，泡在原汁内。
②油菜心抽筋修整齐，用开水焯熟，泡冷。
③姜切片，葱切节。番茄每个切4片，去子浆、去皮。
④锅内油热，下姜、葱，炒出香味，加汤稍煮，捞去姜、葱，加盐、味精、料酒、胡椒面，放进油菜心，烧入味，捞在盘内。
⑤将鲍鱼放进锅内，烧入味，下水豆粉勾芡，加鸡油，浇在菜心上，番茄加热加味，摆在盘边即成。
颜色美观，质地鲜嫩，清淡可口，矿物质及维生素含量丰富。
核桃仁、花生仁、糯米各50克，鲜山药100克，白糖适量。
①将核桃仁、花生仁洗净；山药去皮洗净，切成小块；糯米淘洗干净，用清水浸泡2小时。
②先把核桃仁、花生仁、糯米放入锅内，倒入适量清水，用大火煮沸后，改用文火煮至八成熟时，再放入山药块继续煮成粥，加入白糖即可。
健脾开胃，益肾润肺，养血通乳。适用于产后乳汁不足、贫血。
环保涂料yi般的价格是在50元每平方，包含人工费和材料费。固体含量指环保涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。耐热度指环保涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形。不流淌的性能，即耐高温性能。
曼海姆钢琴秉承“为孩子精彩未来注入爱与希望”的教学理念，期待用全球先进的幼儿钢琴教学体系服务中国儿童，在培养宝贝钢琴演奏技能和艺术综合素养的同时，提升宝贝自信心、创造力、专注力和宏观思维能力，让宝贝成为自信、内心愉悦，有发现快乐能力和艺术鉴赏能力的未来社会人。
市场上的pvc防水材料价格yi般为200-500元/桶,yi桶18公斤。尚在销售的聚氨脂pvc防水材料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，yi般采用含有甲ben、二甲ben等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性;另yi类为聚合物水泥基pvc防水材料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物(树脂)的柔性与水泥的刚性结为yi体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。
拍摄费用。一般3-5分钟内的高清宣传片拍摄一天的费用是1-2万元左右，平均到每分钟的费用就是元左右 在各类动画当中，zui有魅力并动用zui广的当属三维动画。二维动 画可以看成三维动画的yi个fen支，它的制作难度及对dian脑性能的要求都远 远低于三维动画。过去制作三维动画需要程序员的维护和操作，如今，计 算机价格在不断降低，性能则在不断的增强，三维动画软件，则是功能愈 来愈强大，操作起来也是愈来愈容易，这使得三维有更广泛的运用。假如 你喜欢访问个人主页，会很容易看到yi些简单的三维动画，制作人也许刚 刚学会用dian脑，
月嫂主要是照顾产妇和新生儿，包括给新生儿洗澡、喂奶、换尿布，给产妇擦身指导母乳喂养等等。我在金贝家找的月搜服务得很好，做事很细心，服务的技能也很专业
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415今年起，农村这四种情况禁止建房，否则就是“违法建筑”了！今年起，农村这四种情况禁止建房，否则就是“违法建筑”了！乡村轶事百家号近年来的农村的土地和宅基地的确权，堪称农民最关心的事情，而土地承包经营权确权与宅基地确权，预计今年年底将彻底完成，这不仅意味着过了今年，农民的权利得到更有力度的保护，还意味着，以后农村的土地和宅基地管理趋向于严格。而今年之后，农村以下这四种情况将被禁止建房，农村以下这四个区域建房将被严格限制，否则会被认定为“违法建筑”。一、有以下四种情况禁止建房1.超过当地宅基地面积标准的很多地方都规定的有农民可分得宅基地的面积，由各个地方根据实际情况确定，如果村上地少人多，那每个人可得的宅基地面积就小。如果地广人稀，那么农民可得宅基地面积就很多，从全国来看，北方区域农民可得宅基地面积比南方多。如果超过当地宅基地面积的标准，首先申报宅基地是就难以得到批准，宅基地确权过程中，超过面积标准的，要分时间，确定是否能确权。而今年之后宅基地确权工作完成，以后农民超出宅基地标准的，不得建房了。2.已经有一个宅基地，不再另行批准宅基地建房农村一户一宅是原则，如果已经有一个住宅的，除非在此宅基地上翻盖，其他情况是不允许再另行建房的。主要原因就是，农村宅基地资源是一定的，如果有人多占用了部分宅基地，势必就抢占了别人的资源，从公平角度来讲，如果已经有一个房屋的，不得在另行批准一块宅基地给建房。3.将宅基地出租或者出卖，想另行申请宅基地建房的农村之前宅基地是严格禁止流转的，即使宅基地确权了，可能国家会适当放开宅基地流转。但是现阶段来讲，宅基地的出租和出卖仍旧是禁止的。因此如果农民将自己原来的宅基地出租、出卖之后，想要再另行申请宅基地用于建房的，就不能得到批准。即使违规建好了，也是“违法建筑”。4.拟建房所在地被确定为拆迁区域，并发布拆迁公告了的随着农村的发展，特别是城市边缘的农村，农房被征收，拆迁的情况十分常见。以前很多农民为了多拿到拆迁补偿款，在国家已经将该区域确定为拆迁区域，并且发布了拆迁公告的情况下，仍旧加盖或者新建住房。这种情况，在今年之后，将被彻底遏制。二、以下四个区域将被限制建房国家确认的生态保护区。2.城乡规划里面限制建房的区域。3.农村耕地上严格限制建房。4.公路和河道两侧的控制区。以上四个区域，都是国家规定的限制性建房的区域，除非有批准，否则这些区域原则上是不能建房的。例如我国为了确保18亿亩耕地红线不突破，因此严格限制改变农村耕地用途，也就是在耕地上建房原则上是不允许的。但是如果审批通过，将耕地转化为建设用地以后，还是可以在耕地上建房以及建设其他。常见的征收土地就是转化耕地用途的一种方式。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乡村轶事百家号最近更新：简介:三农观察家，自媒体爱好者作者最新文章相关文章