二零一八年农村房子买卖怎么能卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 09:02 标签： 农村房子买卖
二十年前父母把农村房子卖了，现在后悔莫及二十年前父母把农村房子卖了，现在后悔莫及农村的人农村事儿百家号我家本来是土生土长的农村人，在农村有三间土胚房。我父亲是教师吃国家粮，母亲是农民，一直在家种田。八十年代，农民种田收入不高，还要交粮谷，还粮税，工作量又大，母亲不堪重负，因此很想脱离农村。后来因为父亲的关系，我们全家的户口都可以转出去跟随父亲了，我们就毫不犹豫地办理了转户口手续，把田地交给了村里，人也跟着住到外地去了。剩下几间土胚房由于长时间无人照料，便卖掉了。时至今日，国家进行了一系列改革，现在农村比城市还好了，因此我们也后悔了，当初买我们家那房子的人，现在把那个房子改建了红砖楼房，开了一个农家乐，生意异常火爆，有几次回老家，我特意去院子里四处走了下，觉得当初卖掉真是可惜。我那房子的地理位置非常好，依山傍水，门前一块空地，空地前面一口大水塘，现在这家人在塘里养了鱼，放了鸭子，来农家乐的人可以钓鱼，可以观赏鸭子戏水。这家人在屋前种了桃树、李树，春天去看，一片花团锦簇的样子，很漂亮。到了春天，旁边的小山上，大片的竹笋也长出来了，去吃饭的人可以自己采竹笋到农家乐加工。夏天，竹林里放上几张桌子登子，很多人在那里打麻将。竹林里凉风习习地，很是舒服，比在空调房呆着舒服多了。反正四时变化，农家乐都能整出点特色来。看这家人把我原来那个房子搞得风生水起的，我们都后悔了，要是不卖，现在可以自己搞多好呀。就是不搞农家乐，好好打理一下，也是个养生的好地方，现在想买回来都不行了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农村的人农村事儿百家号最近更新：简介:看农村的人，说农村的事儿作者最新文章相关文章楼房已建了一层在农村。已建8年了，现在想建第二层，有危害吗？哪位专业师傅帮我解答一下。谢谢。地基没
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楼房已建了一层在农村。已建8年了，现在想建第二层，有危害吗？哪位专业师傅帮我解答一下。谢谢。地基没问题。
只要地基够好，一层可以加固。没有问题的。我们那边很多 都是在一层的基础上住了几年再建的。
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村民将住宅出卖、出租后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、《农村宅基地管理办法》第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。
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