不通过中介直接和房东买二手房的流程是怎样的？ - 知乎464被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,280分享邀请回答84 条评论分享收藏感谢收起72 条评论分享收藏感谢收起1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/60-110030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
买房过户可不可以不通过中介？
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买房过户可不可以不通过中介？
我想在成都买套房，在网上看到有人挂出来也准备去看一下，如果价格地段合适我们可以自己交易吗？&她那边是全款，满5年了，我这边要贷款。&要怎么办？注意些啥？主要是人穷想省点中介费
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不过中介估计你会非常的麻烦与辛苦与恼火
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不找中介你放心？？？？
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目前我比较闲，就是不知道有啥风险？[luyun/7/12 17:45:59)不过中介估计你会非常的麻烦与辛苦与恼火
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就是还没摸清有哪些风险[狗狗小肥]( 19:25:08)不找中介你放心？？？？
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可以，自己去跑，跑几个月，相信你能赚回来这个中介费
八月未央_1020
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正常情况成都通过中介买房子，是买家和卖家各出1%的中介费，如果你联系好了卖家，只是中介代办，应该几K就可以搞定了。成都个人去银行贷款非常之麻烦，而且超级超级慢，基本是不太可能的任务。而且成都的卖家都喜欢一次性付款的，没有中介的话，估计卖家不会配合你贷款，太麻烦，放款太慢
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你说的办法我也可以试试哦&成都的中介不知道收费情况，我准备这两周回去看看房子[八月未央_-7-12 20:56:32)正常情况成都通过中介买房子，是买家和卖家各出1%的中介费，如果你联系好了卖家，只是中介代办，应该几K就可以搞定了。成都个人去银行贷款非常之麻烦，而且超级超级慢，基本是不太可能的任务。而且成都的卖家都喜欢一次性付款的，没有中介的话，估计卖家不会配合你贷款，太麻烦，放款太慢
房产检察官
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[江寒-7-12 19:34:55)可以，自己去跑，跑几个月，相信你能赚回来这个中介费
让月光晒干泪水
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现在房市不火，办理大厅没很多人，手续齐全，当天就可以办好所有过户手续，只要过半个月一个月拿回执单去领新房产证就行了。不用非找中介，我家房子都是自己找的买家或卖家，自己去过户的。合同可以做阴阳合同，但不能低于市价太多，不然资料上去后，打回来（有些地方是交资料马上核算你价格，如果不行让你们立马改），让你们重新报资料，如果这个时候你是买家，那就非常危险，因为钱你已经全交给卖家。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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购买二手房 如果不通过中介 买方和卖方直接进行交易可以吗 那要如何去操作 是否要做公
购买二手房
如果不通过中介
买方和卖方直接进行交易可以吗
那要如何去操作
是否要做公证
如果有知道的
请详细地给解释一下
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二手房经纪人
可以，不过风险大、耗时长。1、业主不配合交易：整个交易过程时间很长，而且也会出现业主携款逃跑啊，一房多卖的等情况。毕竟在过户之前，业主不会把资料提供给到买家手上保管。有大的中介公司就可以降低风险。2、银行不批小额贷款：就算有批的话，一般也要排队，一年以后才放款的很多，一般大的中介公司东会跟银行有合作，会在第一时间放款，能够让客户尽早收楼。3、自己跑的话，你和业主的时间不好统一，会浪费很多时间，来回...
可以，不过风险大、耗时长。1、业主不配合交易：整个交易过程时间很长，而且也会出现业主携款逃跑啊，一房多卖的等情况。毕竟在过户之前，业主不会把资料提供给到买家手上保管。有大的中介公司就可以降低风险。2、银行不批小额贷款：就算有批的话，一般也要排队，一年以后才放款的很多，一般大的中介公司东会跟银行有合作，会在第一时间放款，能够让客户尽早收楼。3、自己跑的话，你和业主的时间不好统一，会浪费很多时间，来回的费用和耽误的人工成本也不会比中介费低多少。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
自己操作部是不可以也可以的，要是你有朋友在银行、国土局这些单位的话，可以帮您省点时间，如果说房子有税有欠款的话更要麻烦，要赎楼，比较麻烦，每个环节都要你自己去做的话周期是比较的慢，跑来跑去的，建议找家稍微大的的地产公司做个代办，不要为省点中介费，整天折腾的跑来跑去的。到时房子是搞定了算下来费用有可能还比出中介的花销高。
二手房经纪人
可以，不过风险大、也不知道耗多长时间。1、业主不配合交易：整个交易过程时间很长，而且也会出现业主携款逃跑啊，一房多卖的等情况。毕竟在过户之前，业主不会把资料提供给到买家手上保管。有大的中介公司带有担保子公司就不会出现大风险。2、银行不批小额贷款：就算有批的话，一般也要排队，一年以后才放款的很多。一般大的中介公司跟银行有合作，会在第一时间放款，能够让客户尽早收楼。3、自己跑的话，你和业主的时间不好统...
可以，不过风险大、也不知道耗多长时间。1、业主不配合交易：整个交易过程时间很长，而且也会出现业主携款逃跑啊，一房多卖的等情况。毕竟在过户之前，业主不会把资料提供给到买家手上保管。有大的中介公司带有担保子公司就不会出现大风险。2、银行不批小额贷款：就算有批的话，一般也要排队，一年以后才放款的很多。一般大的中介公司跟银行有合作，会在第一时间放款，能够让客户尽早收楼。3、自己跑的话，你和业主的时间不好统一，会浪费很多时间，来回的费用和耽误的人工成本也不会比中介费低多少。即使做了公证也会存在风险，必竞是高额度的交易，见意找正规经纪公司去操作，大的中介公司有专业的担保赎楼公司，只要您、业主、中介公司的经纪人和安揭经理签好公证书，接下来就不用您多边跑了。您等收楼就可以了！希望您顺心买到新房！
二手房经纪人
您好，是可以的，但是存在一定的风险，可能也不能避税，操作方面有点困难，如果交给中介的话，您什么都不用管了，签字就行了，当然如果您有这个时间和精力也可以操作。
二手房经纪人
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二手房经纪人
接电话回电话舅舅家
二手房经纪人
可以是可以，但是中间存在的风险太大，而且你直接把钱给到卖方，也有出现过业主后来不卖的情况，所以这么大的钱都出啦，就别让这点小钱坏了你的大事，希望能够帮到你，谢谢！！！
二手房经纪人
温莎郡销售。
二手房经纪人
可以交易，但风险大，即使做了公证也会存在风险，必竞是高额度的交易，见意找正规经纪公司去操作
二手房经纪人
拿到预售许可证之后可以买！
第1-10条,共71条 &
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更新于& 10:54
本人有一套住房委托房屋中介公司岀售，现有一买方看房后私自和本人接洽并要求本人和他签定买卖合同，请问这样的合同是否有效，是否违反合同法？
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发表于 11:27
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发表于 18:11
跟不跟中介签合同都没关系，这样买方直接找到你还可以省笔中介费
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评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 20:47
作为买方肯定不想找中介 中介太黑了
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愿你们都有属于自己的幸福
发表于 21:07
你和中介签合同没？
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评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 22:51
引用:1跟不跟中介签合同都没关系，这样买方直接找到你还可以省笔中介费但是不通过中介的话，就少了一方担保，很多流程都不清楚，办起事来很麻烦，我最近也在看房子，准备买，但是不找中介联系不到卖家，要是中介费能少点就好了
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发表于 10:48
中介费太贵了，算了下要收1个点的中介费，1.5的按揭服务费（商业），2.5（公积金），坑不吭。还不晓得税费那些咋个收
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发表于 11:08
卖房子 不找中介 可以在网上自己挂吧 就是要花心思点 和买家沟通 过户手续都要自己办 卖家和买家都要诚信事情就好办了
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发表于 22:10
引用:1中介费太贵了，算了下要收1个点的中介费，1.5的按揭服务费（商业），2.5（公积金），坑不吭。还不晓得税费那些咋个收还有公积金2.5个点啊？这个我还不晓得呢，中介没跟我说
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评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 00:30
引用:1中介费太贵了，算了下要收1个点的中介费，1.5的按揭服务费（商业），2.5（公积金），坑不吭。还不晓得税费那些咋个收二手房中介可以公积金？我问的几个都说不行给
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发表于 10:43
引用:1中介费太贵了，算了下要收1个点的中介费，1.5的按揭服务费（商业），2.5（公积金），坑不吭。还不晓得税费那些咋个收引用:2还有公积金2.5个点啊？这个我还不晓得呢，中介没跟我说主要是中介觉得麻烦，时间长，其实最关键的是只要业主同意就没得啥子哈
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发表于 10:44
引用:1可以避开中介。等你们双方把价格、交房时间、解押款，贷款方式都商量好了。自己再去房交所找一个懂的人帮你们跑手续，给几百块钱劳务费。也不晓得单存的几百块串串靠得住不，总觉得有个中介好些，无奈中介太黑
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发表于 10:55
可以不通过中介，只不过会有一定的风险，自己跑流程也比较麻烦，中介的话现在收佣也不是很高，完全是辛苦钱，在搜房网买的话佣金收0.7%，按揭是不收费的，还是比较划算
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发表于 13:01
我就是自己和卖家交易的，只要卖家同意，没什么问题
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