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58集团升级房产业务 推出业内首个共享房源数据库
来源：南方网
南方网讯（全媒体记者/叶丹）5月8日，58集团宣布对旗下房产业务进行全面升级，推出一系列“以房源为核心”全新的服务和产品。58集团CEO姚劲波表示：“58集团在2016年主要的增长动力来自房地产板块，2017年我们也将持续看好房地产租售领域。58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户，我们的房产业务覆盖了全国上万家经纪公司服务着全国上百万经纪人。作为行业领先者，58集团一直致力通过智能大数据等前沿技术来服务、规范市场，推动房地产行业的健康发展。”
过去很长一段时间里，房产服务业伴随着整体市场的狂飙猛进实现了“野蛮式生长”，随着行业竞争的日渐充分，房产市场信息和服务低效的现状正越来越成为行业进一步发展的制约因素。以经纪人行业为例——电话连通率不足5%、月均成交量仅0.2套、经纪人平均在职时长仅10个月。
在行业从粗放向精细的转型期，一直以“让生活更简单”为使命的58集团顺势而为，推出了直捣行业病灶的“房源全息字典”、“58爱房”、“安选”三款革命性产品，独创房源在信息、模式、保障上“三位一体”，建立了国内最完备和开放的“源生态体系”。
“房源全息字典”可以视作是房源新生态的基础数据库，积聚广泛的线下数据采集和深厚的线上数据沉淀，能够帮助用户轻松获得小区基本设施、历史交易信息及周边配套等所需的详细信息，首批已收录全国106城市的1.2亿室户真实房源，小区覆盖率超过95%。值得一提的是，“房源全息字典”是业内首个共享房源数据库，旨在引领全行业房源标准和数据的共享共建，保障平台房源信息全面且真实。
据58集团高级副总裁、安居客COO叶兵的介绍，“房源全息字典”与传统楼盘字典的根本区别还在于，不仅涵盖了楼盘和房源信息，也同样囊括了对用户决策至关重要的中介门店和经纪人信息。通过从选小区、选房源到选经纪人的“房产服务全生命周期”来实现房产服务用户体验和价值的全面提升。
如果说“房源全息字典”是房源新生态的基础数据设施，那么“58爱房”平台则堪称新生态下房源营销的未来样本。58集团开发商事业部总经理赵彤阳介绍称，新房交易中，用户希望购买的是一套具体的房子，而眼下多数平台提供的是一个楼盘，需求方和供给方要经过多次确认、反复试错才可能促成交易。而“58爱房”正是以房源为基本粒子进行产品呈现和需求匹配的全新房产营销服务平台。在这个平台上，房产买卖过程全链都会通过智能大数据技术进行精细化的呈现和匹配。异地置业、旅游地产等将格外受益。
除了在基础数据和营销模式上的基因改造，58集团还开创性地推出了为房源服务保驾护航的“安选”系列产品。58集团联手平安产险发布“安选”落地产品——“保真保看险”。首批10万套“安选”房源，如果用户发现信息失真，将会获得赔付。58集团还宣布对房源服务者——房产经纪人建立“信用服务等级”，综合经纪人从业信息、服务水平、用户评价、佣金水平等多维度信息进行评分和展示。此外，58集团还升级了在线聊天和安全通话。通过经纪人信用服务等级、房源全息字典和双重隐私保障，帮助用户更安心安全地找房、找经纪人。
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违法和不良信息举报电话：58集团房产业务矩阵升级 构筑全赋能开放平台
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　　5月8日,由58同城、安居客、赶集网组成的58集团房产业务矩阵再次全面升级所有产品服务，以“全信息、全连接、全保障”的“三全”房产服务体系，实现赋能美好生活的平台服务价值。当天，58集团正式发布“临感”、“神奇分”、“房源全息字典2.0”、“安选Plus”等多个品牌服务。
　　58集团CEO姚劲波
　　“全信息”方面，58集团房产业务矩阵通过对去年发布的“房源全息字典”进行扩覆盖、扩品类、扩内容的全面底层扩容行动，将其升级为“房源全息字典2.0”。覆盖上，“房源全息字典2.0”包含640城、55万楼盘小区、2.5亿户室的房源基础信息，进而为房源信息的验真提供有力支持；品类上，“房源全息字典2.0”将从住宅扩展到商业地产；内容上，“房源全息字典2.0”对每套房源的信息承载量升级，全面记录每户室的面积朝向、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息。此外，“房源全息字典2.0”也已在“沙盘找房”、“一房一价”、“房源聚合”等诸多场景中得以深度应用。
　　“全连接”方面，58集团房产业务矩阵将借助微聊、安全通话等连接工具，为交易多方在保障隐私的前提下提供高效率、多节点的实时沟通服务，同时通过独创的“临感”全景看房技术向找房用户提供“如临其境、感同身受”的看房体验，显著提升看房和交易效率。
　　“全保障”方面，58集团房产业务矩阵不仅推出了58房产服务“神奇分”产品，向找房用户提供针对经纪人、房地产企业、品牌公寓的全方位服务质量评价，还将去年发布的“安选”服务重装升级为包含“十大服务保障”在内的“安选Plus”，其中，“安选十大服务保障”为买房用户提供风险保障服务，覆盖选房、看房、签约、交易、过户等买房全流程。
　　58集团CEO姚劲波透露，房地产生活服务持续成为58集团的重要服务领域和增长动力。目前，58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户，58集团房产业务矩阵覆盖的全国经纪公司、经纪人规模也已分别达到近5万家经纪公司、超过110万经纪人。
　　关于产品升级，58集团高级副总裁、安居客COO叶兵认为，全新升级的服务体系不仅扩充进更多的行业资源，也为市场提供全方位的服务保障，这真正构筑了一个集全流量、真房源、高技术、强保障、全配套等等在内的“全赋能开放平台”，从而建立一个高效、健康的房地产服务生态圈，为行业内的中介商家提供更有力、独立、高效的服务平台。
　　在租房业务方面，58集团CTO邢宏宇透露，58同城、安居客将继续推进租房产品改版，进一步提升服务品质，其重点方向包括：租金的金融服务、担保支付服务、个人房东服务等；以及配置更多技术开发、平台建设资源，提供更加完善、精细化的服务。此外，58集团加大全行业协作力度，围绕租赁市场持续开展平台建设、数据支持、信息化服务等各种形式的合作。
　　此外，完善品牌公寓领域的服务，也成为58集团在2018年发力租赁市场的重点。包括在长租房源展示方式、租客选房模式、价格体系分级、长租品牌管理系统开发服务等方向不断优化升级；持续推进和国内优质开发商、公寓运营机构开展各类深度合作，搭建长租公寓发展生态，进而为用户提供更标准化、多层次、服务有保障的长租市场服务。截止目前，58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家。
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|违法信息举报：&&买车买房、上山下乡，姚劲波、杨幂、吴秀波、刘能主演，58“新服务”大戏开场
今天在北四环，上演了一幕“神”剧。
女主杨幂和男主姚劲波“七年不痒，相亲相爱”；
男主吴秀波和男主姚劲波这两个同一小区的对门邻居，组成了“双波CP”；
爱吹牛爱逞能的“刘能”王小利一见到姚劲波，就套起近乎，“我都是站长了，姚总能不认识我吗？”
这部混搭大戏，大幂幂铁定女一，但男一原来不是吴秀波，而是姚劲波和13年的神奇网站58同城。今天的58神奇日大会上，一位女主和三位男主宣布了58同城的三件大喜事：车、房、下乡。
作为中国最大的生活服务平台，姚劲波认为，在城市市场，100步58同城刚走完了30步，还有递增式的增长空间；而广袤的村镇市场，其规模也许有望超越城市市场，再造一个新58。
房事：在线看遍全球房源，优胜劣汰重塑交易链条
“房事”大戏，主演是双波CP。
作为品质男神的吴秀波，不仅仅是安居客的代言人，还是安居客的用户。
两位波叔缘分匪浅，一直住在同一小区，过去，分别位居小区的两个大门，遥遥相望。后来，吴秀波在安居客上查了查房源，觉得姚劲波家风水最好，就和姚劲波做了对门邻居。
临感，身临其境看房
一般人买房可没有波叔这般任性，作为人生第一大支出，买房的决策流程极为耗人，包含选房子、选经纪人、实地看房、签约过户、公证、按揭、抵押登记等10项以上流程，买房贵、买房难，中介、真假房难辩，选房累断腿，买房褪层皮。
但是，有了58集团推出的名为“临感”的VR智能服务，买房有道的双波，现场就帮主持人选了上海一套两室一厅的户型。
所谓“临感”，就是集成全球最领先的技术，赋能房产经纪人，只要10分钟时间，就能上传房屋视频，把房子从线下立体地搬到线上，全面、全景展示房屋的全貌。购房者只要点开视频，就能身临其境“开门入户”，体验几近于现场看房。
过去，购房者要和房主约好时间看房，浪费时间，效率低下，消耗体力，现在轻点视频，几分钟就能看完一套房，选房、看房再也不断累断腿了。
房源词典：房产界的“新华字典”
作为人生第一大支出，买房自然要货比三家，优中选优。58集团无疑是中国最大最全的房产平台，占有这个行业80%的用户，覆盖了110万占比全行业9成的房产经纪人，以及7万多个新楼盘。
除了由用户端生成的数据，58集团还投入巨资打造房源全息字典，把全国640个城市，2.5亿套房子，55万个小区的房子全部在线化、数据化，这个免费开放给全行业的词典，能够避免房源信息失真，经纪人只要发布了小区房产，字典信息会自动匹配户型、面积、朝向、楼龄、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息，其准确率和权威性，类似于《新华字典》之于汉字，为找房用户提供更为丰富的房源与周边信息描述。
现在，58集团每天还有几千万人，在小区、物业、住户、写字楼等继续完善这部房源词典。58同城、安居客是上不仅有中国房源，还链接了一百多个国家的海外房源。前两天，58集团已经和新加坡、东南亚的平台签署了战略协议，把东南亚房源信息复制到58集团平台上，未来，点开58同城，就能看遍全球房源。
神奇分：打造房产业的“征信体系”
房屋是一房一sku的高度非标品，中国的房屋经纪人参差不齐，中介公司服务水平云泥之别，如何为用户挑选最好服务？房产价值极高，中介费从0.5%到2.5%，到底该如何定价，哪个经纪人便宜又专业？
在积累了110万经纪人，2.5亿套房源的房源词典，以及日活峰值达到1亿用户的庞大数据量后，58集团推出了房产服务行业的信用评价体系“神奇分”，向找房用户提供针对经纪人、房地产企业、品牌公寓的全方位服务质量评价，未来，房产服务行业将真正建立起“优胜劣汰”的体系，用户只要打开安居客，就能如同比价一般，挑选到最好最便宜最专业的房产服务，而房产服务的话语权和选择权，也将重新交还给用户。
安选plus：假一赔百
过去，很多中介经常发放虚假的低价房源“钓鱼”消费者，但在58集团的房产业务矩阵中，用户再也不用担心假房源了。
为了打消购房者顾虑，58集团2017年推出了“安选”服务，保障所有用户看到的房源真实有效。一旦看房看到带有安选标志的假房源，58平台先行赔付，假一赔百。
今年，安选升级为“安选Plus”，为购房者提供全流程的“全保障”服务，覆盖选房、看房、签约、交易、过户等买房全流程，为用户打造最安全的房产信息服务平台。
这个全保障体系，不仅覆盖购房服务，还覆盖了租房服务的全链条，交定金，签约和交租金可以在线完成，以此杜绝诈骗，58提供全程担保。在租户入住之后，为了杜绝押金纠纷，58提供了押金险，保证押金可退。租后服务险，覆盖紧急开锁、疏通管道、维修、保洁、搬家等服务。
如此，58的房产业务，通过全信息、全连接、全保障，一层更进一层，三位一体，搭建了国内最为完善、开放、安全、可持续的“房源生态体系”，正如品质男神波叔所说，“心所在，家安居”。
车市：牵手庞大，解决六大痛点，冲击5000万“小目标”
车、房，人生两大事，有了58都不愁。
在大城市限购的大背景下，置换性汽车消费有望主流——买一辆必然要卖一辆，二手车交易应势崛起。从交易结构来看，中国二手车每年交易量在1000万左右，远低于新车交易量，而美国二手车则是新车交易量的3倍以上，潜力巨大。从性价比来看，一套家用汽车，一年保值率为70%，但使用价值超过90%，相当于7.8折买车，非常合算。综上，不难判断，未来，中国二手车将呈井喷之势增长。
六大解药，解决六大痛点
前景可期，但二手车和二手房一样，非标、低频、高额、信息不透明，交易难度高，58集团的解药是什么？搭建覆盖二手车全链条的信用体系，降低交易成本，提升交易量，通过六大服务，解决六大市场痛点，助力中国二手车交易量提升到5000万。
针对买卖匹配难。58建立了最全面的车和人的交流信息的平台。在供应端，在58同城和赶集网平台上，每年发布的二手车超过一千万辆，基本和中国市场的交易总量持平。在需求端，从58同城选择二手车的群体也是市场上最大的。左手连接卖家，右手连接买家，通过最广泛的链接供需双方，从而使得双方能够最低成本的进行匹配、对接。
针对买卖双方信用体系缺失的痛点，58集团基于12年的数据积累，积累了大量的商户行为和用户反馈数据，通过客观事实、浏览行为、交易行为、用户反馈等形成综合的信用体系，使得58二手车有望搭建业内最为完善的商户评价体系，消除二手车交易中的不对称性。
针对交易价格难估算的痛点，58推出了“估车价”服务。精准估价的基础，是基于58二手车三年积累的庞大数据，召集20多万家实体车商参与估价。其次，聘请了近万名估价专家，对两千个车系进行了独立完全的评估。最后，再辅以4000多名工程师，通过人机配合的估价方式，确定了一套精妙的二手车估价模型，给买卖双方、汽车金融机构等提供价格决策参考，弥合了双方的预期差异。
针对车况信息不透明的痛点，58同城二手车推出了58放心车检测产品。在售前检测方面，58放心车检测以《二手车鉴定评估技术规范》的国家标准为基础，研发并制定涵盖事故排查、泡水排查、火烧排查等8类共计102项的专业检测评估体系，获得国家认证认可监督管理委员会二手车服务“国”认证。
58放心车检测服务团队，综合下来的从业年限，总共服务年限超过了1000年，千年成精，可以“火眼金睛”，洞穿二手车的各种“猫腻”。目前，58同城放心车检测已累计为超过30万次交易规避购买事故车风险，已经落地50多个城市，让消费者在购车前全面掌握车辆车况。
针对售后服务缺失的痛点，58集团协手保险公司推出了“全保障”服务，只要经58同城检测团队认证的非事故车辆，在购车起90天内，消费者购买后如果发现是重大事故车、火烧车、水泡车，58同城二手车将进行全款回购。延保生效起1年或3万公里内发动机、变速器如发生协议内相关故障，消费者最高可享30000元保修赔偿，实现用车无忧。
针对汽车金融服务不健全的痛点。中国汽车金融的渗透率仅有10%-15%，远低于东南亚国家的60%，更低于美国的一成购、0首付，把很多资金实力不足的购车者挡在了门外，为了提高市场交易效率，58推出了车金融的服务。58车金融，审批快，最快放款时间达到1分钟；灵活度高，不同利率要求，不同首付比例，不同还款方式，全面支持多元需求。
在解决上述六大痛点之后，58集团作为中国最大的二手车信息平台，有望助力中国二手车早日实现年交易量5000万的小目标。
联手庞大：平台优势＋专业服务
就像58的二手房业务，从来没准备干掉线下经纪公司一样，58同城的汽车业务，同样也在深度耦合线下传统的汽车产业链公司，用58同城的用户和流量优势去对接线下公司多年积累的专业服务经验，实现互利共赢。
就在58神奇日，58集团联手中国最大的汽车营销服务企业之一庞大集团，合资成立汽车电子商务公司。合作伊始，双方将合力打造互联网与线下结合的新型汽车零售模式，为用户提供全面的互联网汽车生活服务。
合资，只是58集团，赋能线下车商的手段之一，却不是唯一手段，
在互联网经济的大背景下，汽车销售从传统模式的4S店选车、购车已延伸为互联网线上购车，以租代售的新模式逐渐兴起并逐步被消费者认可。
双方牵手，可以实现优势互补，58的平台优势叠加庞大集团的专业性，纵横两面，构建线上线下融合的立体服务网络。
具体而言，庞大集团在全国拥有1000多家线下4S店，覆盖60余个汽车品牌，具有30多年的线下汽车销售经验。但这些门店拘于周围数公里的服务圈，而58的数亿用户可以为其输血导流。同时，58二手车的全保障服务，也可以通过庞大集团覆盖全国的门店体系，可以轻松落地。两者合作，可以青黄续接，长短互补。
未来，58集团将为新公司提供线上产品的设计、推广与运营，58金融也将提供全面的金融产品服务。庞大集团也会将强大的实体经营能力注入合资公司，共同构建汽车销售服务闭环。
内部升级进化，外部开放合作，58集团的汽车业务，有望从单一的信息平台，升级为链接全流程的超级汽车服务平台。
下乡：58同镇普惠乡村，熨平城乡信息壁垒
为城里人解决了车、房的大问题后，58同城还开始了上山下乡，58同镇应运而生。
2005年，姚劲波创立58同城时，压根没想到，有一天，中国广袤落后的村镇原野，能直接跨过十几年的互联网鸿沟，在一两年内直接登上移动互联网的快车，“所以那时候我起名叫58同城。”
一年前，专门针对乡村市场的58同镇上线了。看过《乡村爱情协奏曲》的小伙伴，应该对58同镇不陌生————在电视剧里，58同镇是象牙山“能人”刘能的“桃花源”，每次在现实生活里遭到挫折，刘能都会说一句，不和你们玩了，“我去好好弄我的58同镇去。”
扮演刘能的王小利，如今成了58同镇的代言人。潜伏进58同镇站长群后，王小利发现，这个产品很神奇，“有一个陈站长，再58同镇上找到了一个丢失的孩子，还有一个彭站长也做了很多好人好事。”
58同镇的速度，也让姚劲波非常欣喜，上线一年，积累了450万日活用户，而58同城当初积累了同等体量的用户，则花了5年——如果说，当初58同城之于城市用户，是锦上添花，今天的58同镇，对于嗷嗷待哺、几度匮乏移动互联网服务的乡镇用户来说，就是雪中送炭。空白的市场，才是最为广袤富饶的蓝海，这一市场，已经孕育了头条、快手、拼多多等小巨头，而58同镇未来的体量，完全有可能比肩58同城。
目前，58同镇还处于逢山开路、遇水搭桥的基础设施搭建阶段，走的还是公益的路径，通过乡镇信息连接，打破信息壁垒，构建本地、免费、真实、高效的信息服务平台，实现乡村经济的振兴。
这些分散于全国各个乡镇的站长们，成为了普及移动互联网的星星之火。比如很多农民需要发布信息，但是他们不会打字，就会通过微信语音，把信息传递给站长，再由站长转为文字，发布到平台。每位乡镇站长除了负责所在的乡镇，更会协助周边乡镇站长实现消息的扩大分发。
如今，星星点点的小火苗，正待燎原之势，2018年，58同镇计划覆盖到全国4万个乡镇，连接农村市场，实现全国性乡镇信息化建设的重要开拓。
近期，58同镇平台的公益性项目“寻人寻物”板块也在58同城APP同步上线，每日平均新增上千条寻人信息、5000条寻物信息，帮助农民精准寻人寻物。
在未来3-5年内，58同镇也许很难实现盈利诉求，但58同镇的上山下乡，很像一场移动互联网的扫盲运动——中国二元社会，很大程度上是由知识差、信息差造就的，58同镇有望帮助乡镇群体，消除这一持续了几十年的信息壁垒，让信息价值的使用权，更为普惠民主。
58同城车、房业务从1到N的进化升级，58同镇乡村业务从0到1的普惠落地，其内核都是姚劲波提倡的新服务。以包括大数据、移动支付、人工智能等科技进化为基础，以品牌升维为路径，借助资本助力，以提供美好生活为目标的新服务，还有较大增长空间，在中国，服务业占GDP比重刚刚超过51%，还有30%的结构性上升空间，而其增速也两倍于GDP增长。
这不仅是江湖之远的市场共识，还是庙堂之高的鼎力期许。就在58神奇日当天，姚劲波接到了国家发改委的来电，他在两会期间的新服务建议，得到了国家部委的高度重视和点赞，未来，新服务有望比肩新零售一样，成为中国经济增长的新引擎，因此，这场在北四环演绎的短短几小时的“神剧”，却可以窥探中国经济未来的一种可能。
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