信托公司发放并购贷款多少起购？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-26 18:08 标签： 想买信托
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购买信托需要注意五点
&&很多朋友购买信托时不知道如何选择,不知道该注意什么,本文主要针对购买信托需要注意的五点内容来写。
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100万起购的信托我能买比如120万吗
还是说必须像100万200万300万这样整100万
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信托合同上有详细说明的，我们公司的产品主要以100万为底限，然后按十万叠加上去,就是最低100万，可以110万120万这
答案创立者
以企业身份回答&
针对不同的信托计划信托合同会有约定，起始金额为100万，超过100万的部分以1万或者5万或者10万等递增，主要看合&&回答：一般是可以的。针对不同的信托计划信托合同会有约定，起始金额为100万，超过100万的部分以1万或者5万或者10万等递增，主要看合
这个是可以的，但是基本上都是十万的整数倍递增的。
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　　“信托”和“基金”两者之间其实有不少交集，例如他们都是把有钱人的钱集中起来，然后交给某个聪明的人来运营。　　两者之间的不同　集中在其目的，基金的目的是为了获得投资收益，而信托有一部分是为了获得投资收益，而这部分专门为了获取投资收益的信托也经常被称为单位信托，但是也不乏为了家族财产传承合法避税或者晚辈生活资金的提供。　　从严格的定义上讲，信托是一种法律上的概念，意指一个有钱人把自己名下的财产的产权交给一个聪明人，由聪明人打理运营这个财产，最终把这些财产的收益权交给有钱人指定的人，一般都是有钱人自己的孩子。　　这里面有钱人是委托人，而聪明人就是受托人，而有钱人的孩子就是受益人。聪明人也就是这个受托人应该如何打理运营有钱人交给他的财产由最开始两人所签署的法律文件里约定。　　而基金是一种投资行为，意指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金通俗的讲就是有一个或者一帮有钱人，把钱通过某种特定的形式放在一起，按照一定的方式去投资并享受收益。这里面某种特定的方式有很多种，比如公司型基金，有限合伙企业，以及契约型基金也被称为单位信托基金等等。　　我国大陆地区目前的信托大部分都是单位信托，也就是以获取投资收益为目的的信托。出于对投资者保护的目的。　　我国信托法对信托投资机构设立了较高的门槛，目前全国只有68家公司可以办理信托业务。　　而家族信托，也就是为了家族财产传承或者提供晚辈生活资金的信托，多见于香港。
　　信托可以买吗，这个问题需要区别来看：　　如果选择固定收益类的信托，显然其投资期望收益固定，变动不大，任何时候买都没有问题;如果选择浮动收益类信托，那购买的时候，需要考虑的事情就多一些，如信托标的市场前景、信托机构的专业能力、信托时间等等，理论上来说，只要选择的信托机构不错，那现在买和以后买差别不大，只不过赚多赚少而已，信托机构的专业能力应该能保证你的资产最大概率的保值增值，即便亏损应该也不会太大。　　买信托产品最好还是去信托公司：　　一般来说信托最常见的渠道就是直销和第三方，银行和券商现在也有在卖信托产品的。直销就是直接找到信托公司，现在信托公司自己都有财富中心了，有各种产品供投资者选择，投资者看上那款直接按他们的流程下一步就可以了。
　　本人就职于信托公司，我基于自身对信托的理解谈谈看法。　　1、客户群：信托产品基本投资起点100万起少数特殊的信托产品可以10万起投，针对的是大额资金，资金来源可以是高净值个人客户，有闲赋流动资金的公司客户，银行、券商等同业金融机构等。有人要问，为什么银行和证券也是客户之一，这个待会做解答。　　2、产品：可以购买的信托产品大致分为：房地产信托，工商企业类信托，政府类信托，以及一些投资股票，债券等的信托资金池产品等等。目前市场上房地产信托的占有比例大概在50%以上，并且在上述几类产品中收益率相对较高;工商企业类信托产品一般以上市公司为承债主体;政府类信托是指承债主体是地方政府或者地方政府控制的平台公司，目前市场上存续的有，但是监管目前的监管政策还是不鼓励信托公司继续发行政府类信托产品;信托资金池产品类似于银行的投资池管理，收益率相对其余信托产品较低不少。　　3、安全性：投资都有风险，而信托投资属于大额投资，故了解信托的风险性还是非常有必要的。信托产品的风险控制主要是通过信托公司内部对各类信托项目来评判的，比如房地产项目，会要求土地使用权及在建工程抵押，项目公司股权质押，集团担保等，所以整体风控措施还是和银行比较相近的。而且信托公司一般注册资金比较大大多信托公司有国企背景，这个好处就在于如果单个信托项目出现风险了，信托公司一般还是会选择先期兑付掉客户的本金和收益，后续逐步处理出风险的项目，由于项目大多是有抵质押物的，所以变现能力还是强的，只是需要时间去消化。同时国家在2014年成立了“信托业保障基金”，该基金是用来处理单体信托项目或单体信托公司风险的，目前信保基金的规模已破千亿。　　回到一开始的问题，为什么银行或者券商同业也会是信托客户。因为1、信托的安全性确实较好，很多项目和银行风控要求很相近，所以银行也会购买;2、信托为全国展业，地方银行碍于分支机构的布局无法全国展业，故会选择信托项目做变相投资;3、信托行业目前还是有隐性刚兑存在，银行或者券商也是看中了这一条选择投资信托。
　　随着经济增速的放缓以及去杠杆的进行，现在信托基金的收益率早已经从早年间18%的高收益率跌到了个位数。据信托业协会《中国信托业2016年社会责任报告》，去年清算信托项目平均年化综合回报率为7.72%，收益率仍然高于其他社会各类投资产品。　　现在信托业最大的不确定性风险是刚性兑付被打破。也就是说，不仅是信托产品承诺的收益率不能兑现，甚至你的本金都有可能打水漂。2014年以来，中诚信托、中融信托、吉林信托、华鑫信托等信托公司旗下部分产品陆续出现违约，搞得风声鹤唳，人心惶惶。其实从整个信托业来看，的确是兑付压力增加，特别是房地产、煤矿等相关行业发行的信托产品屡次涉及兑付危机，但是就中国信托业协会公布的数据而言，20.22万亿的信托资产，不良率仅为0.58%，风险还是在可控范围内的。　　所以，作为投资工具的一种，信托当然是可以买的，但是在购买信托产品的时候要睁大眼睛，一定要把合同认真地、反复地读，毕竟信托的起购门槛是100万，而且信托合同里藏着某些坑儿，一不小心就掉进去了。2011年的时候，买过中融的两个信托，当时的信托产品大多数都是房地产企业的项目融资，只有少数艺术品信托等产品这个更看不懂。当时因为担心二三线房地产的回调，所以在挑选的时候，都找的是房地产公司在一线城市的项目，二三线里最多只买过某个房地产公司的重庆项目。那时候持有1年大约收益率是9%点多，持有两年是11%点多。　　现在也是，还是房地产信托收益率最高，截至8月份，房地产信托平均收益率是7.15%，投资于金融领域的信托产品收益率是6.51%，投资于基础产业的平均收益率是6.81%，投资于工商企业的平均收益是6.84%。
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