正在初始化报价器广州买房子没有税单中介确让买方跟卖方签了合同。请给予专业的解答，非常谢谢。?3个回答島歌浮影Jp就加这个型号
天威牌HP4129X的碳粉啊
GOOD LUCK!1个回答唐诗柳到杂货店看看吧，和鞋架的一样1个回答Y小盼鱼鱼墨不同型号价格不同哦，一般在150到230左右。还可以配个杯套或者杯垫，因为容易磨掉漆，最近比较流行双面杯套，两个颜色换着用价格在25元左右3个回答期待中的小莹子观测卧室及床的风水，不仅是看一项，光是关于床的摆放就有很多禁忌，但是要全部做到，对于现在都是统一的房间格局来说，是有些难度的，只要尽量做到避开禁忌就好了。
1、床不要对着门放，
2、床头不要放在窗户下，
3、床头后面不要空虚，
4、床的楼上楼下不要是厨卫，
5、床头不要靠着厨卫的墙，
6、床要南北放，东西放时要床头向东，
7、床下不要堆杂物，
8、床不可对着镜子，
9、床的上方不能有横梁。
10、床位不可被角煞冲射。
只要能将这些禁忌尽量避开即可，另外床头不可更改，但是人可以调头的。1个回答美妙兔现在装修公司千千万，想要找到一家自己满意放心的装修公司，还得仔细的去了解首先货比三家公司
首先：看公司口碑
其次：看公司规模
第三：看报价体系
第四：装修套餐
第五：看服务
第六：看保障1个回答悦少_zxdmed泰郎聚氨酯泡沫胶不错。绿瓶子3个回答小新第三1Ys去南通的海门叠石桥，看着他们拉蚕丝被，保证是真的。价格300元/公斤。现场制作，加被套差不多1000元3个回答LOL灬萌小锋可以的，效果不错2个回答竹井乙女买乐视TV超级电视1个回答制衡云梦在美房吧看到的，你也可以直接咨询meifangba，微信。
首先，弄清楚你想要在哪里生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock创始人兼理财规划师罗贝热（Eric Roberge）建议你问自己以下四个问题：
我想住在城市还是农村？
我可以接受与邻居挨着住，还是想要一栋独立式的房子？
我对上下班的通勤时间敏感吗？
去我正常的目的地时我想要开车、坐火车还是步行？
罗贝热对CNBC表示：“这些问题将帮助你缩小符合你期望的地区范围。”
接下来，根据你目前的收入、开支和未来的目标，算下你能够负担得起多少价位的房子。请记住，也许你能负担得起更大空间的房子，但这并不意味着你一定需要这么大的房子。
罗贝热建议你调查在自己钟意的街区里的住宅平均价格是多少，然后将这个数字乘以20%：相当于你的首付。你需要多少个月才能省下这笔钱。
罗贝热认为：“确定了能支付房款20%作为首付的能力，这将给你一个框架，来帮助你决定是否有可能在这个社区拥有一间房子。”
为了真正负担起一间房子，你不仅需要拿出一笔首付款。最终，你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用：首付、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金。
让我们来分别说明一下：
根据你的信用评分、抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款占总房价的比例可以从3.5%到20%不等。Brightwater
Financial创始人兼注册会计师德鲁斯（Cathy
Derus）建议你将首付款的比例设置为20%左右，因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权。
她对CNBC指出：“这样做会降低你的月付金额，你也能得到一个缓冲。如果住房价格下降，而你需要卖掉自己的房子，那么如果你拥有更多份额的所有权，你就不会遭遇如此多的损失。”
成交成本包括检验费、财产税和预付利息，通常相当于总房价的2%至5%。
不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外，购置其他家具就会带来立即的成本。你需要新的家具来填补更大的空间吗？你想要在搬进来时对房子进行装修吗？
罗贝热认为：“如果你的家是全新的，那么你肯定会添置东西。每个人都想要让家感觉温馨和舒适，所以人们经常会在搬入新家后添置家具。”
在购房之后的头几个月，你能否轻松就好偿还抵押贷款？德鲁斯表示，有些贷款方需要额外的现金储备来证明你有能力还款。但即使没做要求，你最好也要准备好这笔现金。
他称：“如果在购房后的一个星期，你所在的公司破产了然后你失业了，或者发生类似的事情该怎么办？你会想要确保自己留出了额外的钱，来以防万一。”
你也应该将税款和保险费纳入这项准备。
维修与保养费
你的房子有可能在你搬入时还不完美。无论是添置围栏还是除去客厅里亮黄色的油漆，你都将需要准备好钱用于维修和保养。
德鲁斯指出，房主每年的维修和保养费用会占到房屋价格的10%至20%。这包括预期成本，例如按揭还款、保险、水电费、税费以及维护费用。
同时也要为非常规开支做好现金储备，例如更换漏水的屋顶或安装安全系统。
选择买房通常意味着你已经完成了主要的储蓄目标，所以注意账户的资金使用情况是正常的。但你还应该设置一个单独的经济基金，向里面存上三到六个月的生活费用。
如果买上一间房子意味着会清空你的整个储蓄账户，那么你可能需要重新考虑你现在是否真正负担得起买房。
将所有这些成本加起来可以让你得出一个大概的数字，即你需要存上多少钱才能够负担得起买房。德鲁斯表示，请记住，不要让这个数字超过你年收入的25%至30%（此处并非指总房价，指每年的开支）。
如果你算了一下，发现自己只能勉强负担这个数字，那么你应该再考虑买房的事情，直到你处于一个更稳定的财务状况。
罗贝热认为：“如果你买房是因为这是一项很好的投资，或者觉得租房浪费钱，又或者觉得自己长大了需要换一种生活方式。那么这些都是情绪决定，不是一个对自己财务负责的人应该做的行为。”
记住，规划未来很重要。在进行任何重大的购买行为之前，请始终要评估你的个人情况，并为你和你的家人做好打算。
罗贝热表示：“要聪明地使用自己的钱，所以你应该先选择合理地租房，并继续储蓄和投资以实现未来的目标。打破平衡或者超支对任何人来说都不是可行的解决方案。”热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='我是二手房买方，该二手房是有租约的。我与卖方、中介签订的买卖合同约定的是在卖方收齐楼款后交房。但是合同又有一条：卖方应在办理交易过户手续前将该有关该物业的产权纠纷、债务、税款、租赁以及解除抵押等事项处理完毕。
这里我的理解是要在过户前与租客达成重新签订租约的协议（因为合同上说卖方要协助卖方与租客签订新协议），但中介和卖方都认为要等到银行放款才能重新签租约，并且租金也是等到那时才能由买方收。
请问到底该如何理解。'/>
您的位置：
我是二手房买方，该二手房是有租约的。我与卖方、中介签订的买卖合同约定的是在卖方收齐楼款后交房。但是合同又有一条：卖方应在办理交易过户手续前将该有关该物业的产权纠纷、债务、税款、租赁以及解除抵押等事项处理完毕。
这里我的理解是要在过户前与租客达成重新签订租约的协议（因为合同上说卖方要协助卖方与租客签订新协议），但中介和卖方都认为要等到银行放款才能重新签租约，并且租金也是等到那时才能由买方收。
请问到底该如何理解。
南岛一棵松&&&&
这个就是要卖家收齐所有的楼款才能 交楼给你一样，至于你和租客的新合同也是要到你收 楼后才可以收租
121326位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送没购房资格签购房合同，买方并无过错_检察日报社多媒体数字报刊平台
第05版：法治评论
| 标题导航 |
没购房资格签购房合同，买方并无过错
本刊7月23日刊登的《白卖了两套房》报道
&&&&《白卖了两套房》一文报道张强与周先生签订买卖房屋合同后，张强为取得购房资格将家里两套房卖掉，卖房人又将房子卖给他人。笔者认为，法院认定买房人张强有过错于法无据。&&&&&本案之所以引起关注并且两级法院在归责上作出几乎相同的认定，不外乎两个特殊事由:其一，张强在签订合同时不具备买房资格;其二，合同签订后，北京市即将出台“征收20%个人所得税”政策会使交易成本陡然增加，卖方担心利益受损急于将房屋卖出。正确分析这两个节点，对合理划分双方责任非常重要，也才能确定违约赔偿数额。&&&&&首先，需要分析签订合同时张强不具备购房资格，合同是否生效?2013年1月，张强与卖方周先生正式签订合同，次日依约支付买房定金50万元，一个月后又支付部分房款。根据2011年2月北京市《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭，不能再新购买住房。签订合同时，张强家里已有三套房屋，他不具备购房资格，但这并不当然导致合同无效。原因有三点:一，北京的上述调控通知并不是法律、法规，只是政府规章，违反该规定并不能当然导致合同无效;二，无处分权人签订的合同尚且可以通过权利人追认使合同有效，那么本案合同签订后张强一直在积极作为，以使自己具备购房资格，对此卖方也是明知并且接受的，签订当时不具备购房资格并不当然导致合同无效，还是要看其后是否具备了资格，事实是张强尽快卖出自己两套房并获得购房资格;三，在明知买方不符合购房资格情况下，卖方仍接受买方支付的定金和房款，显然是对买方将来才能获得购房资格进而才能完成买卖的认可和接受。可见，本案合同成立并且已经生效。对合同的效力问题，法院也认定合同有效。那么，在合同订立和履行过程中，张强无论在主观上还是客观上均没有过错。&&&&&其次，卖方担心北京即将出台的“卖房征收房产转让所得20%个人所得税”致自己利益受损，对此买方张强是否有责任?法院认为“张强虽在签订合同后采取措施将家庭名下房屋另行出售以符合购房资格，在此情况以及‘新国五条’的社会影响之下，张强的行为势必会对周先生判断合同能否顺利履行产生一定担忧，对此具有过错”。笔者认为:不仅“过错”不是承担违约责任的理由，而且本案中张强也没有过错。理由有三:一，签合同时卖方对买方没有购房资格是明知的，该明知就包含了承担等待的义务和等待过程中可能产生的风险;二，“新国五条”属于“政策风险”或“不可抗力”，买方张强怎能预知?将不能预知的风险强加给买方承担没有法律根据;三，法院认定“张强的行为势必会对周先生判断合同能否顺利履行产生一定担忧”，完全是在为卖方开脱责任。一方面“担忧”不是卖方周先生违约的理由，另一方面该“担忧”也并非买方张强造成，张强无购房资格，周先生明知，“新国五条”实施细则出台亦非张强能控制，怎么就能认定张强给周先生判断合同能否履行产生了担忧?这个担忧恰恰是周先生在签订合同时所必须承担的风险。&&&&&再次，不能无视张强在明知“新国五条”实施细则马上出台后积极采取的行为和双方之间的频繁沟通。当时双方频繁短信沟通，张强明确告知了自己的卖房进度和获得资格时间，并且最终获得购房资格，而周先生房屋的最终买方获得购房资格甚至更晚。整个履约过程中，张强不存在过错。&&&&&最后，必须正视卖方周先生公然违约的主观过错程度，合理确定其承担的违约责任。本案告诉我们，就在张强频繁与周先生联系告知自己马上获得购房资格的时候，周先生却在未有任何通知的情况下将房屋卖出，导致自己履约不能。对于卖方周先生担心自己利益受损的想法可以理解，但其维护自己的权利是建立在买方受损的基础上的，他完全可以通过通知对方、中止履行合同等行使不安抗辩权的方式来达到自己的目的，同时又不致使对方遭受损失。基于上述分析，卖方应严格按照补充协议约定的违约责任足额赔偿买方损失。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是买方,通过房屋中介签订买卖协议,现卖方反悔,不想卖房了。
我是买方,通过房屋中介签订买卖协议,现卖方反悔,不想卖房了。明天双方去中介中止买卖合同。我交了5000定金,与亲属借死期存款钱答应给亲属1000元补偿。如果对方不按合同约定给我双倍定金,我该如何做,能通过简单,快捷的方式维护我的利益?
浏览次数：0
只能向法院起诉要求双倍。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,如果双方协商不好,只有到法院起诉解决。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:197,askz:28,askd:26,RedisW:2askR:28,askD：2 mz:hit,askU:0,askT:0askA:34
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是卖方，有一个中介找了个买家，与我签合同并付五万定金，合同签以后告诉我他是做私单的。我找了业内朋友问说这个是对方明显做ABC单。我现在面临风险较大，不想再与这个买家交易。买家和中介要负什么责任？
浏览次数：0
二手房经纪人
不要签，买卖房产对你来说肯定是资产上的大调整，而且还是最大的一块，没必要走这条风险这么大的路，现在中介大公司多的是还怕有房卖不掉，因小失大的事经常发生，所以有些钱该花还是要花，至少换来的是安全。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
一定要找可靠的人，可靠的中介。
二手房经纪人
交易与私单公单是没有关系的、因为你们合同是买卖双方合同
二手房经纪人
先告诉业务员，不行就告诉分行经理
二手房经纪人
如果不想操作的话可以直接找他们说清楚，不行就找他们分行经理协商。
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
你如果不想交易直接跟那个业务员说不就好了，把你的想法告诉他，让他在公司成交。你也不要这么定位他们就是做ABC，现在的市场很少出现这种情况了，除非你的房子价格真的比市场低了很多，而且是个成交活跃的楼盘，你可以侧面去打探一下市场价格。
二手房经纪人
你的房子卖多少钱？
诈骗犯了，，
看有没有合同
都有责任了，，
第1-10条,共13条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:15,askz:20,askd:177,RedisW:0askR:11,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:14
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：