坐标南京，想在仪陇为父母买套房，哪里比较好点_百度知道
坐标南京，想在仪陇为父母买套房，哪里比较好点
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要看环境噢，新政那边金松湖挨到的紫御府很适合
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我在安徽有一套房，纯商贷未还清。现在想在南京买房，如果用公积金贷款算二套房吗？家里的那套房必须得卖吗
公积金和商贷是两个系统！公积金以家庭为单位最多贷款60万！比如一套房子100万最多贷款60万，剩下的40万需要现金！
如果以公积金和商贷混合贷款，首付8成！
南京新政策是先认贷，再认房，有贷款先还贷款首付5成（包括有贷款记录）没有还清首付8成！
贷款记录全国联网，如果商贷未还清，用公积金贷款算二套房，如果商贷已结清，这套安徽的房产有和没有，在南京商业贷款首付50%。
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地买房有商贷记录，在上海用公积金贷款买房算二套吗？首付多少？
在上海买房，要是纯公积金贷款，上海名下无房，可以算首套，首付比例36%
我和我老婆外地有房，商贷已还清，现在在上海用公积金贷款买房的话首付几成
您好，我爱我家杨宇航为您解答：
因为您是以家庭为单位购房，且您之前买房有过贷款记录，所以您现在在上海购房的话，首套普通住宅最低首付5成，非普通住宅首付最低7成。以下是普通住宅与非普通住宅的划分界限：
1、单套建筑面积在140平方米以下
2、内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。
标准见下表：
面积（平米）
总价（万元）
外地商贷未结清，南京公积金贷款买房算首套吗？
只要公积金没有贷过，都属于首贷，三成
我在眉山有套房子，商贷已结清，现在在成都公积金贷款买房算二套房吗
不算二套，天府新区首付比例按照银行要求来，当然部分楼盘有提高
天津首套是纯公积金贷款 但异地有商贷未结清 在天津再买房是算首套吗
六成首付，基准利率上浮15左右，也要看征信情况而定
请问兰州市公积金贷款一套，打算新区商贷一套后兰州市是否还能贷款买房。
户口要是在兰州 ，是可以在买一套的 兰州本地户口限购两套 不过有贷款没还清 利率会上浮到%20 首付要达到六成
&&&&&&我在安徽有一套房，纯商贷未还清。现在想在南京买房，如果用公积金贷款算二套房吗？家里的那套房必须得卖吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-今起二手房交易新规执行，南京买房更容易了！（附最新最全购房政策）-乐居财经
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今起二手房交易新规执行，南京买房更容易了！（附最新最全购房政策）
来源：孟祥远
作者：孟祥远
今日起，南京主城六区全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押登记合并办理
今天起，南京主城二手房交易新政执行，以后买房、卖房更便捷了！今天起，南京二手房交易2项新政正式执行1主城六区全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押登记合并办理为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步提升不动产登记服务效能，更好地保障房产交易安全，确保实现省、市明确的“不动产登记5个工作日内完成”目标，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理，有关事项告示如下：一、自日起（以合同签订时间为准），存量房（二手房）买卖且买方申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时应一并提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。二、申请存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方需完成以下事项：1、网签（不需网签的除外）；2、银行贷款审批（签署借款合同、抵押合同等）；3、房产交易备案；4、完税。三、存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的申请材料、办理时限、办理地点等事项，可在南京市不动产登记网（http://bdcdj.njgt.gov.cn）或“南京不动产”微信公众号“办事指南”栏目中查询，也可拨打电话025-咨询。2主城六区实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步优化不动产登记服务，减少办事群众跑腿次数，切实便民利民，依据不动产登记有关规定，结合实际，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）将实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息，有关事项告示如下：一、登记日期为日之后的（以不动产登记登簿日期为准），抵押人的不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息。不动产权属证书指：不动产权证书，或者不动产登记证明（预告登记），或者国有土地使用证、房屋所有权证书。二、自日起，除存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的情形外，申请抵押权登记时，原需抵押人提交的不动产权属证书原件，调整为复印件（同时提供原件核对，经不动产登记受理人员核对一致后退还）。三、根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息后，相关单位、个人可通过各不动产登记大厅、不动产档案馆的自助查询终端、查询窗口，依法申请查询抵押权登记信息。四、如有需要，可拨打电话025-咨询。南京最新限购+限贷+贷款利率政策如何开具最新购房证明网上开购房证明一、电子购房证明主要适用于两类南京户籍居民（1）未婚或无婚生子女的成年单身人士；（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。注：执行时间自日起；不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明二、网上开证明如何操作？（1）下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。（2）系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。窗口开购房证明一、需要准备哪些材料？1、本地户籍已婚——双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。未婚——本人身份证、户口本（集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书。离异——本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本、未成年子女的户口本及出生证明（离婚协议中未成年子女归自己的）、单身情况具结书。丧偶——本人身份证、户口本（婚姻状态为丧偶或者提供结婚证和死亡证明）、携带未成年子女的需子女户口本及出生证明。注：1、无法提供户口本的现役军人——由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明；军官证、士官证与身份证号为同一人的证明；2、购房者在窗口委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。2、非本地户籍外地人，除了提供以上本地户籍各情况所说的材料之外，还需满足在南京工作且满足下列任一条件，才可以开具购房证明：①自购房之日起前3年内在南京累计缴纳24个月及以上个人所得税缴纳证明，纳税单位必须在南京②自购房之日起前3年内在南京累计缴纳24个月及以上南京社保，提供《南京社会保险缴费证明》③取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格，需提供相关证书（原件及复印件），提供《南京市单位劳动合同》如购房人年龄在40周岁以上需提供个人所得税证明（纳税地为南京）或《南京市社会保险缴费证明》注：外地人开购房证明只需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。需要的材料：1、提供硕士及以上学位证书或中级及以上专业技术资格证书或高级技师职业资格证书；2、工作证明；3、劳动合同（需在社保局备案过的）。3、哪些地点可以办理？主城区■中山路房产交易与不动产登记大厅地址：中山路171号，电话：■大光路房产交易与不动产登记大厅地址：大光路49号，电话：■中央门房产交易与不动产登记大厅地址：龙蟠路9号，电话：■不动产档案馆地址：华侨路52号，电话：■华侨路房产交易与不动产登记大厅地址：华侨路35号，电话：江宁区地址：江宁市民中心（小龙湾路18号），电话：浦口区■浦口区房产交易与不动产登记大厅地址1：大桥北路69号，电话：地址2：象山路1号，电话：注：目前南京购房证明是可以通用的，无论去哪个办理点都可以开到。建议大家可以避开华侨路、江宁市民中心等人多的办理点，前往大光路、中央门等办理。4、窗口工作时间周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号&周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号、江宁市民中心开具个税或社保缴纳证明最新攻略社保缴纳证明开具点税费缴纳证明开具点开具个人征信报告最新攻略开具征信报告地点目前南京地区已经有23个地方可以打印征信报告，市民只需携带本人身份证原件即可完成查询：新房、二手房税费缴纳
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323在外地有房在苏州买房算几套房
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作者：机会主义
北京有几套房算中产阶级？问题详情：在北京推荐回答：中产阶级有国内标准和国外标准。家庭资产主要有三项，房产、金融、耐用品，不能算经营性资产。自从今年6月以来，我开始关注房屋价格，因为家里老爹催我结婚，没房怎么结？所以从来不关注房市的我也开始关注房价走势，不关注还没事，一关注啊，这个整个世界里好象大家所有的事情只有买房和卖房，别的什么也看不到了，本人在N多年前就购买有30多万的轿车，02年吧，那时候的30万 不知道要买多大的房子，有些朋友问我为什么不买房子要买车，其一我觉得当时我还年轻，不应该固定在一个地方，一生之中还应该经历更多的地方和事，车，可以带我走，而房子，只能使我停下来，所以我选择购车而非房。话说远了，回到正题。今年以来，在网上，现实中，开着车走遍无数的小区，看着房价一天比一天在涨，我是真正地迷惑了，一个几十平米凌驾于几十上百米高的空中的一个虚拟空间，为什么就要值好几百万，难道现在好几百万真的来得那么容易吗？看来看去，越来越觉得用几百万去购买这么一个“空中楼阁”实在是非常地不值得，何况现在北京好点的社区的房价，动不动就是2-3万每平，就是我这个收入的人，都让我很是困惑，我不是承担不起，而是我觉得没有意义。在这种迷惑的情况下，我开始计算数据，因为我是学理科的，数据是科学的依据，所以我用数据来证明自己到底是买还是不买：　　（1）倘若我购买120平的房，得付出大约250万元，假设按照比较现行的模式，首付2成即50万元（记住：第一笔，50万支出），贷款20年，月供的大概计算方式是：房价*0.8*1.4/20/12 = 250*0.8*1.4/20/12=11666元，加上各种手续费（将来利率的调整），我估计得支付每月12000元的月供。　　（2）同样2万元价格的小区，120平的房子，出租价格大概在元之间，也就是租金和月供的差距是元。这么一计算，那么到底是购买合适呢，还是租赁合适呢？　　（3）随着购买人的越来越多，空房将越来越多，空着干什么？肯定要出租，那么等待出租的房屋将越来越多，供大于求将导致租金下降，因为人数的流动不是特别大，而房屋大量增加，如果没有经济增长和通货膨胀的因素影响，租金价格应该会呈现下降趋势，但是人们没有看到租金下降，是因为通货在膨胀，纸币一天比一天贬值。　　（4）对于一搬人来说，你要购买这样一套房子，你需要承担50万元现金的首付和每月达到12000元的雷打不动的20年的支出。　　（5）假设我的购房目的有二种，一是资金保值和增殖，二是自住。下面我接着分析了我的自住需求。　　（6）如果我不购房，而是采取租赁的方式的话，每月要少付元的支出，以及不用承担各种暖气费物业费和卫生费等等，优点是每月支出少了，缺点是我没有自己的住房，随着房子的越来越多，用于投资目的的房屋将越来越多，只要房价不跌，一般人都不愿意出售，那么在房价没跌之前，我可以一直租赁，而不用考虑房价是否涨多高。　　（7）如果房价超过疯狂期，房主要出售的时候，缺卖不出去，我还是可以依然住着。而且房家下降的时候，我正好可以开始关注购买。　　（8）对于投资需求来说，假设50万我不去买房子，我还能干点什么别的呢？10月份的时候，我小小的测试了一把，用20万元在写字楼集中的区域开了一家工作餐厅，我发现，从第二个月起，该餐厅居然能为我每月带回3万元的净收入，这再一次让我迷惑了，难道仅仅投资房产才是唯一的保值增殖渠道吗？其实不然，你把手指头从眼前移开，它就不再成为你视野里唯一的东西，后来我计算了一下，假设50万首付买的房子5年后翻了一倍，增殖250万的话，减去银行的利息80万，我实际获得170万的利润，如果再减去各种物业卫生暖气费和维修费的话，我大概有利润150万；另一个渠道呢，我投资20万开的餐厅5年后能为我带来多少利润呢，现在看来是3*12*5=180万，按照经济学的投入产出比的话，投资房产其实不如投资个餐厅，这样我再一次坚定不在这个时候购房的决心，如果早在5年前，北京的房价还是值得购买的，但是现在，我觉得不合适了，其实对于这些计算方法，是说给很多号称小白领兜里有几个钱跟着跟风买房的人听的，其实还有更多别的投资渠道，不一定非要购房才叫聪明。　　现在我开的餐厅持续在营业，每月我不需要投入什么，除了管理，我可以每月增加收入3万元，随着时间的增长，客人越多我的收入将越好，而且物价随着通涨而变化，餐品的价格也会变化，这本身就很好地抵御了通货膨胀对于纸币的贬值，而且我不必承担过大的压力，资金的支出在我的控制范围内，我感觉活得很自在。　　　　以上是真实的描写，有不妥当之处，敬请斧正，另外，我顺便建议那些跟风被忽悠得买房的小中产阶级们，其实投资房产是对的，但是现在价格不合适有点物无所值的感觉，你们完全可以把眼光放在别处，投资别的渠道，在资金保持增殖前提前，观察，我不相信一个脱离了购买力的价，还能保持30年，难道非要买一个房子才叫稳定吗，有人说，过去的属于魔鬼，将来的属于未知，只有今天，才识你可以感受和把握的，人的生命，在地球几百万亿年的历史长河中，只是很短的一瞬间，到底要如何活，自己应该为自己做主！不要跟风！生活只属于你！南京无房，外地有一套纯公积金贷款的房子，请问在南京买房子算首套吗？推荐回答：谢过邀请方！经过有关房地产信息政策查询，如果南京的确没有房屋但外地有一套公积金贷款的房子这不算是首套房，应该属于二套房子。至于公积金贷款职工夫妻双方购房的提取，要有公司单位申请提取公积金银行公积金贷款。假如南京无房，外地有一套公积金贷款的房子，原则上算二套，不过如果征信的时候外地那套公积金贷款不显示的话，可以按照首套的政策来处理。外地户籍在西安买房都有哪些限制？首付20万，月供2000，在西安哪儿买房较划算？推荐回答：环境来说，曲江挺好，高档楼盘较多，首付和月供会比较高，如果资金不宽裕，可以考虑北郊，市政中心，绿化和城建做的都不错，居住区密集，所以配套设施很完备，大型购物中心密集，中小学重点也有不少，价格也相对曲江低不少，现在西安人住城北上城南的特别多。考虑空气质量可以考虑浐灞区域，生态区里，环境很好，临河近水，公园也多，家里有孩子老人很适合，就是交通出行可能略有不足，可以多看一下三号线周边楼盘。城北现在基本上临地铁的楼盘就在一万出头，稍微有个一站路的，8千9千，过了市政府就特别便宜了，6千7千都有，最近还都在说投资的话去西咸新区比较好，未来升值空间大，未央湖的话其实有点偏，都已经出了北三环外了，-都越过经开区了，再过去点都要到泾阳县了，在高陵区边儿了，离市区特别远，如果你是在西安工作而你的工作地点不在经开区附近，而是在老城区或者城南高新区，那你要考虑每天20多公里的单程交通路程的问题了。并且未央湖的公共交通不是很方便，购车和养车的费用没准要高过你在城区买多掏的月供。月薪多少可以在苏州买车买房？问题详情：想在苏州买车买房，月薪需要达到什么水准，大概需要多久？有过来人讲讲经历吗？推荐回答：月薪多少买房，要看房价，就按2017年房价来算吧，咱们就取个均价20000一平吧，好的区域这个价格不可能了，吴江，尹山湖，相城区，新区，还是有可能的！按买90㎡算吧，90㎡可以转一家户口！总价180万加税车位200万，首付要54万左右，加车位60万，贷126万，30年，每月还6700元/月，买个20万的车，首付8万，含税，月供4200每月！最后要租房，吃饭，交际，租房就按合租吧加水电费网费1000元每月，吃饭省点一天三餐，偶尔买点水果一月1500左右，交通加电话300块钱，一个月生活费要3000.加上上面月供，每月净支出要15000元/月，首付家里帮不上忙，要靠自己的话按70万算，月收入至少达到2万/每月，4-5年就可以在苏州买房买车了！后面还款压力也不算太大！前提苏州房价不会在涨！当然，房子买小点，车买便宜点，还能提前！白领需要奋斗多少年才能在苏州的市中心买房？问题详情：想在苏州市中心买房到底有多难，一个白领需要奋斗多久才能买房？推荐回答：我是一个单亲妈妈，一个人带着女儿，新苏州人，没有什么文化的我，从摆地摊做起，现在在苏州有房有车，女儿也上大学了，我最苦的时候，一天才睡四个小时，我母亲来我家玩时，那时候我刚刚开了一个面店，早上我四点多去店里了，晚上回到家十点多了，为什么晚上这么晚，是因为我要等来拿干脚料的人，母亲住我家半个月，没有见到我人，母亲心疼我，叫我别太累，我对母亲笑笑说，不累，只要自己肯努力，我相信面包会有的，现在的我只想平淡的生活，在好姐妹公司上班，以现在的工资买房一个字，难，而90后的孩子想要在苏州买房，如果没有父母的帮助，一左右的工资，一倍子也买不起房，苏州房价虽不算太高，但工资也不高，达到三万以上工资的又有多少呢，祝福年青的帅哥美女们，工资高高，房价下跌，希望你们能梦想成真，加油前妻婚前在外地买过房，婚姻期间我们未买过房，我离婚后买房是二套么（坐标：北京）？问题详情：前妻在与我结婚前在外地按揭买了一套房，我们结婚后没有买房，我自始至终未带过款、买过房，请问我们离婚后，我再买房是二套房还是首套房？推荐回答：我们这是以现在的家庭婚姻状态为单位看房屋套数，如果你现在是离婚状态，而且之前前妻买的房子没有的名字，属于她单独所有，那你现在买房就是属于第一套房，假如前妻买的房子，在你们结婚加了你的名字，而然离婚后名字依然是两个人共同所有，那么现在你买房就属于你二套。上海无房，外地有两套房的商贷，上海买房算二套吗，能贷款吗？问题详情：上海户口，上海无房，社保公积金满足条件。外地有两套房，而且都有商业贷款，这种情况下，上海买房，算二套吗，还能商业贷款吗？（假如收入能包住所有贷款的月供）推荐回答：现在上海认房又认贷款。一 .
在沪购房资格购房资质审核是买房的第一步，所以首先要知道自己是否具有购房资质。1. 本地户籍目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。限购政策（日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2. 外地户籍在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。二 .
住房贷款政策1. 商业贷款?1. 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；2. 居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.公积金贷款?1. 购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金差别化信贷政策不作任何调整，即首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平最低首付比例为20%；2. 第二套（在沪名下已有1套房，或者即使在沪名下无房但已使用过1次公积金贷款）改善型购房的首付比例调高，即普通商品房为50%和非普通商品房为70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元；3. 停止向已有两次公积金贷款记录以及购买第二套非改善型住房的职工家庭发放贷款；4. 借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍；5. 还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。除此之外，上海市将严格首付资金真实性审核和信用审查，具有不良信用记录的借款人从严审批贷款，尚未还清公积金贷款的不得办理除还贷以外的其它公积金提取业务。三 .
普通住宅和非普通住宅是如何定义的？住宅类房产包括普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅与非普通住宅除了在面积、价格、容积率上的区别以外，相应的税收政策和贷款政策也有所不同。普通住宅是指按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途的房屋。非普通住宅则是相对于普通住宅而言的，非普通住宅多是指面积比普通住宅面积较大或用途为商业的房子。根据日起执行的普通住宅标准，上海市普通住宅标准主要有以下三种：1.五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。注意，以上三条必须同时满足才为普通住宅，反之，则为非普通住宅。
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设计师服务号南京最新买房政策！外地有房，在南京买房首付几成？南京最新买房政策！外地有房，在南京买房首付几成？常德楼市百家号Q：现在买房的新政是什么？有两套房都有贷款，想卖掉一套，再买一套，首付，税费是多少？A：有一套房贷款没还清首付最低8成。税费的话要根据您具体的房屋情况来看Q：现在是南京户籍，其他地方有房有贷，现在南京买房首付几成？A：如果外地一套房，商贷已经结清了的话，最低首付5成；如果外地一套房，商贷没有结清的话，最低首付是8成；如果您在外地有两套及以上的房子且都有贷款未结清，则停贷；若都没有贷款，目前是查不到您外地有房的，那在南京买房算首套，首付最低3成。Q：名下已有两套及以上住房，且已提取过住房公积金，再次购房时能否提取？A：不可以。（1）职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;（2）职工夫妻一方未满两次的，可申请提取未满两次一方的住房公积金。南京这20种情况可以提取公积金：1、购买商品房；2、购买二手房；3、购买公有住宅；4、购买经济适用房；5、偿还购房贷款本息；6、租住公共租赁住房；7、租住商品住房；8、离休、退休；9、出境定居；10、职工死亡或被宣告死亡；11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市；12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工；13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难；15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；16、单位集资建房；17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房；18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房；19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难；20、差错调整。Q：购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？A：购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。Q：户口在学校，南京本科在读，买房的话，可以贷款吗？A：只要成年了有购房资格，可以父母外地的做共还。具体可以咨询银行。Q：房屋赠予后期卖房时是不是要交20%的税？A：非直系亲属之间赠与获得房屋再出售需要缴纳20%的个税，直系亲属赠与获得的房屋与正常买卖一样交税即可。Q：请问父母的房产证上加儿子儿媳的名字可以么？加完后，孩子是不是可以落户上学？儿子媳妇名下有两套房产。A：如果有贷款没还清需要经过银行同意才可以加名，可以按照赠与或者买卖来交税。孩子不可以在这边落户上学，因为你儿子媳妇名下有其他房产，所以必须在自己的房子所在学区上学。Q：外地人在南京工作，交了快2年的社保，现在能买二手房么？A：不可以。非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。常德楼市百家号最近更新：简介:仔细观察，认真考察，关注房产作者最新文章相关文章