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房子没有入住需要交物业费吗？这笔费用如何收？
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& && & 现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢？还有物业管理费的标准又是什么呢？
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& && & 王小姐在城北购买了一套房子，闲置了近一年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交一年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢？” 她拨打了诸暨房网热线（）诸暨房网小编反映了这个情况。
& && & 她的房子是在城北一个学区房，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。前段时间，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交一年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，什么都没享受过，怎么就要交物业费？“如果我住了，不交是我不对，现在我连钥匙都没拿到手，既没产生垃圾，也没享受到物业公司的服务，为啥要交物业费呢?”
& && & 然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。小编发现还有不少诸暨的准业主们对这个问题有疑惑，小编向物业服务部进行了了解，跟大家讲解一下这个疑惑。
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& && &１、物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。
& && & 物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。
& && &２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。
& && & 因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。
& && &３、如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。　
& && &入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。
& && &４、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人。
& && & 物业服务费用由建设单位交纳是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。
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& && & 只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。
& && & 当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。
& && & 收房但未入住的物业费怎么算。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。　
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& && & 1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。
& && & 2、不违反国家和地方政府的有关规定。
& && & 3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
& && & 4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
& && & 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
& && & 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。
& && & 以上就是小编为大家带来的关于不入住是否要交物业费，以及物业管理费标准的介绍，希望大家都能有所收获。如果大家有任何疑问可以上诸暨房网（），也可以联系小编，我们会为您答疑解惑，持续为您提供最新、可靠的楼市资讯！
& && & 诸暨买房，上诸暨房网！如您有需要，可以随时联系房网小编哦，免费为您买房卖房，“保驾护航”！
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还木有人打赏~
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少尉, 积分 33, 距离下一级还需 67 积分
在这方面业主肯定是吃亏的，如果是他们服务不到位，他们死都不会承认的
政府应该管管 无良的物业 一心想赚钱 物业维护与服务、狗屎一样
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物业缴费处说明是空置房，不产生你们一点垃圾，不耗你们楼道电费，木有给你们增加人工负担，打个折。。。不交是不对的
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虽然这钱交的感觉很冤，但是你买了房子就是你的了，这个钱也应该要交的吧！
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上次我也去问过这个 14年底买的房子去年底住 白交两年
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不住，打折，顶着
物业的 服务太差了 政府应该管管，应该制定标准，把不合格的物业全部清除掉
不住你买屁房，大家都不住，那物业也不用了吗。傻B，你有钱，买一百套空着，都不用花物业，是不是贷款利息也不想算啊。
拔个烟，打个折就过去了，不交是不可能的。
收费有标准，有义务，服务没标准，没义务，物业干脆抢好了，不愿做，物业可以滚，别扯什么交费义务，收费标准，谁请你们来的，你们找谁收钱，还强制服务啊！滚！
诸暨在线资深网友物业费缴纳后为什么环卫局又要单独收取垃圾处理费_百度知道
物业费缴纳后为什么环卫局又要单独收取垃圾处理费
我有更好的答案
是的，目前小区都有垃圾处理费，这个费用跟物业费是分开缴纳的，也是合理征收的费用。
买房不上当
上房价点评网
因为不收才不收，白收谁不收？
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城市公用投融资体制改革　市政公用事业对外开放
09:35:15 来源:
　　今年，省建设厅城建处将编制好全省9个地级城市和部分县级城市的项目发展规划，并以此为依据做好项目储备，争取国家债券支持和贷款及合资合作资金；力争两年内完成全省供水管网改造，做好供热管网、燃气管网改造情况的调查摸底，尽快落实项目，争取国家立项；抓住国家加大对污水处理和垃圾处理项目投资力度的机遇，抓好在建项目的管理调度、搞好拟建项目的可研论证，力争多开新建项目。这是记者从昨日召开的全省城建工作会议上获悉的。
　　城建·政策:市政工程向社会资本、外资开放　　今年，吉林省将推进城市公用行业投融资体制改革，市政公用事业将全部向社会资本和外资开放；推出公布一批现有基础设施项目和公用事业企业，向社会招募经营者、投资者，采取拍卖、合作经营和股份制运作等手段，搞活市场。结合《吉林省燃气管理条例》、《吉林省供热管理条例》等法规的实施，建立服务质量标准和评价体系，健全企业服务质量监督和价格监督机制，推行市政公用事业特许经营制度。抓好长春、吉林、辽源3个城市供热体制改革的试点工作，研究制定扶持政策，拟进行3至5户国有供热企业的体制改革；组织未开展污水收费的城市进行污水收费政策研究论证，力争年内全省再有10个城市开征垃圾处理费；供水行业改革重点放在县城供水企业上，力争完成现有县城供水企业数量的1/3；燃气企业改革力争完成现有国有燃气企业数量的40%；推动四平、辽源、白城3个城市公交企业改制的完成。&　　城建·目标：环境、卫生全方位突破&　　重点清理整顿一批未经审批挂牌的景区，完成2至3个省级风景名胜区的规划编制工作，新设立省级风景名胜区2个，申报国家风景名胜区1个。通过开展“园林城市、园林小区、园林单位”的创建评比，推出一批园林式机关单位、小区、庭院和街路；清理一批无资质和工程质量差的园林绿化施工企业，规范我省园林绿化企业施工和经营市场。全省力争创建省级卫生城市1至2个，力争长春市进入国家卫生城市行列；省级园林城市1至2个，国家园林城市1个；长春国际雕塑公园争创国家级雕塑公园；绿色交通示范城市1至2个；推荐1至2个中国人居环境范例奖。&　　城建·服务：出台二次供水管理办法&　　重点解决老百姓关心的二次供水质量差的问题，出台并规范城市二次供水管理办法；燃气行业重点开展打击短斤少两、无证经营、非法建设的专项治理活动；供热行业要围绕老百姓反映强烈的服务质量不高的问题，全面推行经营许可制度，对达不到供热质量标准和低标准服务要建立退费和补偿机制，确保老百姓利益不受侵害。（记者程凌哲　实习记者万卉）
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交了物业费还需要交路灯费 和电梯维保费？
本帖最后由 圸高人为峰 于
10:53 编辑
交了物业费还需要交路灯费 和电梯维保费吗？每个月交了物业费除外 还得交电梯维保费 路灯费一户得额外交40多元，而且还是不按大小一户一户摊而且楼里还有公司那小平方的人是不是很亏 ，为什么不能按平方摊~~ 这样算不算额外收费合理吗？
世界上最难的事不是摘天上的月亮，而是把一盘散沙的心拧成一股绳。
求懂的给个评论
是水电公摊费
同问，还有公用绿化的浇水费，水务公司的垃圾清理费&&这不都算物业收吗
按户最合理。
物业费 不是含这些东西了！？
本帖最后由 龙哥 于
00:59 编辑
现在好了，上个月物业费以及各种路灯费，电梯费公摊费和水电费合计差不多要一千元。几部手机话费差不多六百元，保姆工资2400，每星期天搞半天的卫生费70*4=280。伙食费基本在5000左右，还不包括在外请客吃饭去KTV以及推拿泡脚和小车等的其它费用。如果没有开源节流估计过去也很快要破产了。
回复npndws傻瓜：老子现在是住一套出租一套，还没交房的是楼中楼和酒店式公寓，楼中楼是明年才交房。
这哪里是诉苦，有点绚富啊龙哥&
这是有钱人的生活节奏 没钱人都是自己搞卫生的！&
不装b会死啊，你房子都还没拿钥匙，交哪个国家的物业费/&
龙哥 这样炫富 闹哪样
龙哥好有钱呵！！！！！！！！！&
物业费 不是含这些东西了！？
没包含 路灯费都得算&&算完还得算电梯费
龙哥 发表于
现在好了，上个月物业费以及各种路灯费，电梯费公摊费和水电费合计差不多要一千元。几部手机话费差不多六百 ...
全论坛的人都知道你有钱了。
物业费只包含物业公司聘请人员及物业公司日常经营所需，小区里用的东西水电还是得住户出钱
热线电话：（广告）
本论坛言论纯属发表者个人意见，与〖闽北互动论坛〗立场无关
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恳请人民政府给老百姓做主！惩治无良物业，还我小区和谐、还我温馨家园！！中纪委、国家信访办、河北省委、省政府、省人大、信访办、公安厅、住建局、房管局、税务局、物价局、规划局；唐山市委、市政府、市人大、信访办、公安局、住建局、房管局、税务局、物价局、规划局；唐山市路北区委、区政府、委人大、信访办、公安分局、住建局、房管局、税务局、物价局、规划局：您们好！我们是河北省唐山市路北区荣泰尚都小区的业主们。首先感谢各位领导、同志们在百忙之中阅读我们老百姓提交的信件，也感谢你们在过去的时间里为我们老百姓做出的各种咨询和服务,你们辛苦了！！在贵单位和领导们收到此信的同时，我们被逼无奈也向省纪委、市纪委提交了信件，请各政府机关党政领导们，见谅老白姓的无奈之举！！！！！本小区自2010年10月交房以来至今已入住38个月（三年有余）了，目前拥有业主900多户，随着对设计、施工、管理等方面的逐步深入了解，业主们逐步发现了一些开发商和物业公司的管理问题、服务问题和存在的安全隐患，我们业主针对近期急需解决的、大家反映最强烈的13个问题以书面形式呈予有关单位，不是想为难政府，而是可望政府和相关单位能替我们老百姓做主，给予解决，还我们小区和谐、还老百姓温馨的家园！！首先来说开发商问题：一、房本产权证、契税问题、开发商偷漏税问题我们业主到唐山市房本产交易大厅现场咨询，荣泰尚都小区的开发商没有到房管局和房产交易大厅办理相关手续，导致荣泰尚都没有大房产证，所有业主们的房本是不可能办下来的，而且房屋契税开发商也没有正常的代缴到税务局，契税占用已三年多了，那么老百姓的房本和土地证不知道要到何年何月才会拿到手中，政府官员们，你们要替我们做主啊！各级税务局机关，老百姓向你们举报开发商偷税漏税。开发商到目前还有全部将业主们的契税交到税务机关，那些本应交给国家的钱，却让开发商白白用了三年了；我们在买房时租买的地下室和车位，均无正规发票，属于开发商偷税漏税行为，税务机关要为中华人民共和国把好税收关口，不能让无德企业逃避向我们的祖国母亲缴税，这是他应尽的企业社会责任之一。二、唐山帮泰达房地产开发有限公司，违法收取房款金额的1%作为“产权面积差价”，并在退还时以扣缴物业费名义让物业公司克扣掉，不还退给业主。奸商勾结。唐山帮泰达房地产开发有限公司是荣泰尚都小区的开发商，法人代表“何发”。小区2010年10月交房时开发商向业主收取了总房款金额的1%作为“产权面积差价”，说是多退少补。经咨询房管局后得知国家没有提前收取类似费用的相关规定，与本小区交房时间相近的唐山市的很多小区，如香木林、碧玉华府、金港国际、军创凯旋城等小区均未收取过此类费用。此项收费完全属于开发商的企业违法为自己公司集资的行为，所收费用全部被开发商无偿使用了近两年时间。因此，老百姓要求立即退还违规收取的且已当物业费被克扣的“产权面积差价”，及相应利息。三、绿化率问题，未按原设计施工到位根据搜房网等相关数据，荣泰尚都小区占地面积为58801平方米，绿化率为35%，由此可算出小区绿化面积应为20580平方米，各位政府官员和相关信访工作人员可以到本小区，实地查看是否已完成全部绿化工作。而且小区101楼、202楼、209楼园区内的地上停车场，在售楼时和平面图中是小区绿地的设计，现在被开发商开发为商业停车场，各级住建局和规划局难道是政府的幌子吗？老百姓要求给予我们业主真实的答复。四、代电系统质量存在问题小区目前供电可靠性差，短时间停电时有发生。由此导致高层业主出行不便、供水中断、暖气中断、固话宽带中断、家电损害等一系列问题，甚至导致业主被困电梯，给业主们的人身财产安全埋下隐患。五、开发商建筑质量问题，共公设施、共公部位未能公示排水系统缺失，部分单元顶层防水失效，地下室渗水严重，消防设施损坏。203楼某单位顶层住户家防屋漏水、205楼某单位顶层漏水多次未能修理好，致使业主不得不自行花取费用维修，像这样的业主有很多；209楼消防设施严重破坏，消防栓没有连水带，试问如果出现火灾，你们消防部门拿什么去救老百姓，管不管老百姓死活！你们消防部门的监管在哪里，是如何做的消防验收，难道你们收取了好处让开发商过关的吗！开发商和现在的物业却视而不见，不给解决。要求开发商对楼体重新进行核查，对问题楼宇进行整体施工维修，保证业主人身财产安全，并登记损坏物品及时赔付。小区内地面雨天积水严重，地面不平整，开发商当初铺路质量不过关；209楼4单元业主一层业主房屋渗水严重，小区楼体水泥砂浆配比有问题，多处施工工艺做法不符合规范。这样的案例在我们小区太多了，住建局和房管局你们是如何竣工验收的！你们的技术部门在哪里，难道检查验收时他们在睡觉吗？？？？六、电梯稳定性差本小区采用的珠海三洋电梯，“小毛病”不断，且经常“罢工”，给广大业主的出行和人身安全带来极大的隐患。虽经开发商已入付使用，但开发商在开发小区前对电梯采购的质量负有主要责任，且后期物业公司联系厂家人员维修了多次，并未得到根本性解决。每年的电梯巡检也发现不了根源性的问题，电梯运行中困住业主的事件时有发生。电梯还缺少必要的通风系统和备用电源。电梯紧急呼叫系统不能使用。七、门禁系统不健全、照明等配套设施落实不到位。楼宇对讲系统至今无法使用，跟电梯一样本应是交房就应该可以使用的配套设施，至今没有正式启动，楼宇大门敞开，毫无安全可言。小区园区内照明设施完全起不到为业主照明的作用，公共部位照明还在使用早已禁用的白炽灯，几年来已造成极大浪费，环保局你们在干什么！楼道门口前用的是不防滑的廉价瓷砖，下雨下雪，别说是老年人，就是年轻的走着都打滑，怕摔倒，政府官员们你们敢下雪时来我们小区“参观”下吗？有多少人会摔倒吗？有多少老人不敢出门，有多少小朋友要蹲在地上走道！！再来说说物业公司问题：一、2012年10月起唐山众和物业管理公司在本小区已属非法组织。根据前期物业服务合同，众和物业早已无权收取物业费。《物业管理条例》第21条之规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”“前期物业服务合同”是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，且根据房地产开发与物业管理相分离的原则，售房单位需通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业(管理单位)负责物业的管理工作。前期物业服务合同不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到所有业主。《物业管理条例》第26条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。所有业主要求开发商提供关于物业的招投标资料和服务合同原件，二、物业费收取实施野蛮方式依据《物业管理规定》的要求，物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等要公布，且在物业管理区域内的醒目位置张贴公告，听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况，并及时公布物业服务费收取、使用等情况，接受业主的监督。目前唐山众和物业管理公司在本小区内已无收取物业费的资格，但他们还要通过用物业费捆绑电梯使用权（电梯卡）来要挟我们业主去缴纳不合理的物业费，并且电梯卡只能坐到自家楼层，业主的电梯卡不能通用，不能让邻居间串门走动，违反了习近平主席倡导的和谐社会，美好家园的生活环境被物业破坏。电梯是全体业主的不是物业公司的，但无良物业使用野蛮行为，欺负老百姓，政府要出面解决，让纳税人正常使用自己的电梯，如果纳税人连家的回不了了，和谈安心工作建设祖国，不利于社会稳定。目前物业公司滥用、浪费等现象严重，保安使用电暖气等易燃且高耗电又不环保的取暖设备，不仅存在安全和火灾隐患，还将费用全部转嫁给业主；随意收取物业费和公摊电费、水费，没有任何收取标准。各位物价局的官员们，您看到了吧！物业公司没有真正达到的服务水准却随意取收各位业主1.8元/平米的物业费，还要在收取我们公摊电费，你们物价机关管不管！三、随意占用和改动公共设施1、随意占用公共资源收取利益，同时也存在物业偷税漏税情况，如：园区内发布广告、电梯间张贴广告、车辆升降杆的广告灯箱，这些都是业主的公共资源，物业随意出租收取费用，未经业主同意且费用去向不明。2、随意改动公共设施未经业主同意也未进行告之，如：电梯改造成刷卡使用等。3、地产公司私自改造垃圾转运站和职工食堂，目前垃圾转运站已改成洗澡间，住建局和房管局你们不作为，我们要求退还公共施设。四、环境卫生太差，不符合唐山市文明卫生城的标准，对不起这样的荣誉称号1、本小区一直存在楼道、地下室、地下车库卫生清扫不全面、不彻底，楼梯扶手擦拭不干净、楼道墙面黑漆漆等问题，存在卫生死角。2、园区内草地间狗屎不清理。3、本小区保洁人员虽为第三方人员，但与物业公司签有雇佣合同，应将“清扫标准”没有贴于小区公告栏或其它显著位置业，没有接受业主监督，维护业主利益。4、只能说是负责杂草管理，毫无绿地可言，一些园区内202楼等业主为美化不得不自己花钱在园区内种植花花草草。5、清扫不及时，清倒不及时，清运不及时。五、小区保安未起到保家护院的作用本小区所处位置相对偏僻，多次发生入室盗窃案件（含未遂），暴露出监控系统覆盖不全面，安防设施管理存在问题，电梯间内和公共监控设施行同虚设，楼道单元门无门禁等也是导致盗窃案件直接发生的原因所在，对此物业公司应负直接联带责任。如：业主手机丢失去物业看监控，发现监控画面根本提供不了有利的破案价值。安保力量薄弱，闲杂人员随意出入园区，秩序混乱。园区内基本上找不到几个35岁以下的安保人员，门卫也一直没有对进入小区的行人、车辆实施登记制度，导致混水摸鱼的现象时有发生，如：乱贴乱画小广告的、上楼兜售商品的、进行传销的、发广告宣传单的，在楼道内写广告电话号码的等等等等。六、维修不到位、不及时、部分问题长期得不到解决。楼道灯、电梯灯、单元门、电梯等设施维修维护不给力。灯泡损坏不更换，电梯间只留两个可以照明的灯，另外两个长期不亮也不给维修。有的单元门从入住到现在都不能使用门禁卡，单元门大敞四开毫无安全可言。地下室渗水、漏水严重，向物业公司提出维修需求，物业公司当场录相后却不予维修，不了了之无人理采。如202楼、209楼、205楼等，住建局的物业处你们这些监管单位不作为，没有起到监管作用。尊敬的各级领导和官员们，本小区现在已经面临非常严重的恶性循环了，开发商和物业的问题是导致业主们不愿意缴纳物业费的根本原因所在，我们买的起房子就交的起物业费，但这样的生活环境和被服务的水平，我们纳税人——老百姓怎么可能让自己心心苦苦得来收入，白白交到这群强盗手里。问题实在太多了我们怕是写上30页都写不完啊！另：应让物业公司明白，它是为业主服务的，它是业主的公司，绝非是捞取利益的工具。你们可以来小区与我们直接调研访谈，你们得到的信息会更多，现在请政府帮我们老百姓做主，提出以下需求：一、尽快协助我们成立业主委员会房管局网站可查知本小区已售出住房953套，占总数的73.7%，大部分业主已经入住，还有一部分即将入住，已满足成立业主委员会的条件，但物业和翔云道街道办事处双方推诿，说什么硬性办公条件不符合要求或者没有工作人员等原因，我们成立不了业主委员会，所以恳请政府允许并协助我们尽快成立荣泰尚都小区的业主委员会，招聘物业公司为业主服务，并对物业公司进行管理与监督。二、对交房至今物业公司所有帐目和收支情况应予公示，并聘请会计师进行审计，出具公开审计报告书。三、增加监控探头数量，宜采用全景探头，监控范围应覆盖整个园区，但不得侵犯业主隐私。监控录像必须进行备份并由专人保管，至少保存3个月方可删除，如因保管不慎造成录像损坏、遗失，由此带来的一切后果由保管人负责。无关人员不得调阅监控录像，业主调阅监控录像需向物业（保安）公司提出申请并记录，物业公司不得阻拦业主合理的调阅请求。重点部位如地下车库（含入口），园区出入口，尤其是学院路侧较为偏僻，应由保安人员进行巡视，加强夜间巡视。四、要求更换楼宇门前的廉价瓷砖，更换成国家质量达标的防滑瓷砖或其他工艺美且防滑安全的替代产品。五、用最快的速度给每位业主发放电梯卡，保证电梯卡可能小区通用，或拆除电梯卡设备恢复原样。六、还退违法收取房款金额的1%作为“产权面积差价”，并支付相应利息。七、拆除小区202楼和209楼园区内的地上违章停车场，还小区绿地。八、彻底治理排水系统缺失，修缮部分单元顶层防水问题，地下室渗水问题和消防设施。全面摸查小区内所有设施使用情况，视损坏程度进行更换或维修。九、最后也是最关键的问题，就是强制开发商去办理有关房产证、土地证的手续，要求补开所有业主交纳的各种费用的发票。以上是荣泰尚都业主集合并集体向各级政府部门反映的问题材料，我们本着共建和谐园区的目的，全体业主在材料后面签名，请政府为老百姓办实事，办好事，真办事！要符合党为人民————走群众路线！请各位领导和官员们听取纳税人的心声、听取业主的诉求、听取为人子（女）的孝心、听取为人父母的心愿！你们的作为是小朋友学习的榜样，是父母教育孩子的案例，是中国人权的具体体现。当然我们也保留通过法律途径和向社会广大媒体、网络传播事态发展的权力。唐山市路北区荣泰尚都全体业主
草拟于 二零一三年一十一月二十一日
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