法院拍卖有抵押的房子的房子款什么时候会到帐

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 05:49 标签： 法院拍卖房子流程
经法院拍得的房子何时能交付
&&&&□本报记者韩春光&&&&法院违约引发市民投诉&&&&驻马店市中级人民法院的拍卖公告称，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续。如今，早已过了承诺期限，却迟迟不见交付房屋。这让通过网上竞拍购买位于驻马店市天顺路东段路南华达·西湖城市花园小区1号楼商品房的数十位购房者感到无比焦虑，他们给本报写信进行了投诉——&&&&“我们是驻马店市天顺路东段路南华达·西湖城市花园小区1号楼商品房的购房者。我们分别于2015年8月、2016年1月，通过淘宝网司法拍卖，购买此处商品房，拍卖机构是驻马店市中级人民法院。由于网络的虚拟性，且购房金额较大，我们专程到驻马店市中级人民法院询问，找经办法官核实网上拍卖的真实性。核实之后，我们才参与了这两次的网上竞拍，在拍卖成交后一次性交齐购房款。可是让我们想不到的是法院也会失信、食言，到现在也没有为我们办理完毕交房手续，房子至今也没有竣工验收。”&&&&接到数十位购房者的来信后，8月23日至24日，记者赴驻马店市进行了调查采访。&&&&拍卖公告承诺未兑现&&&&这些购房者向记者分别提供了2015年8月、2016年1月的网上拍卖公告。&&&&2015年8月的公告显示：拍卖成交后，买受人应于日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在日16时前到法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。&&&&2016年1月的公告显示：拍卖成交后，买受人应于日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在日16时前到法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。&&&&依据公告，2015年8月的购房者，至少在当年底就应该办理完毕房屋的交付手续。2016年2月的购房者，至少在今年5月初就应该办理完毕房屋的交付手续。可实际情况是，至今驻马店市中级人民法院也没有为他们办理完毕房屋交付手续，这座楼房至今也没有竣工验收，原来说的2015年底交房，到现在也没有交房，楼房周围依然被施工围挡围着。&&&&房屋交付日期一推再推&&&&老家平舆县、多年来一直在驻马店市建材市场打工、今年49岁的胡全会，以儿子胡必胜的名义参与了2016年1月的网上竞拍，以30多万元的价格拍得该楼一套建筑面积115平方米的房子，但是现在胡全会怎么也高兴不起来。&&&&胡全会对记者说：“我们一家人在驻马店市租房居住，已经有10多年了。这几年，每年需要交房租7000多元，而我一个月才挣两三千元。购房的30多万元中有近20万元都是借兄弟姐妹、亲戚朋友的。交房时间从2015年底推到2016年3月，从2016年3月推到2016年端午节，到现也没有见交房。我们前前后后到法院找经办法官4次，打电话打了很多次，每次经办法官都对我们说再容几天、再容几天，房子很快就交付了。可是不知道啥原因，房子到现在也没交工。”&&&&来自驻马店市驿城区水屯镇的朱小五，今年40岁，在驻马店市一家饭店做厨师，每月能收入3000多元。他在2016年1月也拍得该楼的一套建筑面积115平方米的房子。他说：“我买房的34万多元中，其中借款有20万元；20万元借款中，有6万元借的是高息。我本来想，法院是执法机关，肯定依法办事，讲究诚信。房屋如期交付后，我赶快去办房产证，然后拿着房产证去办理房屋抵押贷款，用贷款来偿还借亲戚朋友的钱，结果房屋交付一拖再拖，让我感到压力山大。”&&&&“等房屋交付，我们等的时间更长，去法院催问的次数更多。从外观上看，去年房子的主体工程就完工了，外面有围挡围着，给人的感觉，房子很快就能交工，经办法官也多次说房子能很快交工。到现在去看，外面还是围挡围着，房子看样子还是很快就能交工。就是不知道到底是因为啥，房子迟迟交不了工。”一位在2015年8月参与法院网上竞拍的购房者对记者说。&&&&8月24日上午，记者陪同几位购房者到驻马店市中级人民法院找经办法官再次询问房屋交付事宜，没有见到经办法官。&&&&一位购房者只好拨打了经办法官的手机。在电话中，经办法官承诺说：这个月底（即2016年8月底），（房屋）彻底交付。他现在正在去督促，把小房子（工地上的临时工棚）扒了，把地面、路修修。自来水公司正在安装水表，正在准备竣工验收，到这个月底，连钥匙（带房屋交付手续等）一块交给购房者。&&&&经办法官的承诺，会不会再像以前一样，一次次承诺，一次次食言呢？数十位购房者心里还是没底。???5
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">房产被拍卖后,卖方税收在法院执行款中,这种情况如何交纳税费。
提问者:热心网友
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你好，法院拍卖的房产税费跟二手房过户一样。税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。望采纳，谢谢。
您好！请问，从人民法院的执行拍卖中购买商用房，需交哪几种税？税额是多少？谢谢！
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交房过户中
购房完成后
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法院拍卖房屋成功后债权人的钱什么时候能拿到执行款？
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提问者：wl5509***时间： 18:23:56地点：2个回答
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房子已拍卖，拍卖的款项到达法院的时间，建议咨询拍卖行和法院。
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一般司法拍卖都要求买受人在成交七日内交齐成交款项。所以按正常情况下，十天左右法院就能收齐成交款项了。
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