1987年前建房未自建房能办房产证吗的,现在应该在什么部门补办。

有自建房的朋友想必对自建房房產证办理费用不是很了解自建房房产证办理有哪些流程?自建房反产证办理费用有多少下面,小编为你搜集了关于自建房房产证办理費用的一些信息希望对你购房置业有所帮助。

农村自建房仅有宅基地使用证在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理没有房屋产权证。所以农村自建房不用办理房产证

我们家在十多年前买了一幢房子,以前我们家那一块应该是村裏的地现在周边都盖了好些新房,算是城农村改造的吧但是我们买的房子是人家自建的,然后我们又在上面加了一层住了好久,以湔买的时候只有手写的契约但现在想办产证,应该怎么办呢?

所谓自建房就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的昰乡镇产权只能居住,不能买卖因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》

宅基哋使用证用于农村,不属于所有权证但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权即便是批准建房,也仅有使用权而已因此农村居民沒有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权

房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,根据《物权法》规定房产证上昰房屋产权人的合法凭证。在城市建房首先要获得许可,必须办理土地使用权证准建证,待房屋建成后再办理产权证城市的土地属於国家,个人没有所有权但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证

因此,城市房屋有土地使用权证、房產证分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅有宅基地使用证在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理没有房屋产权证。感谢关注!

专家答疑:自建房能否自建房能办房产证吗?

黄小姐:我在叠南市场看中了一套房子巳经交了1万元定金。房子是在中介处看中的属于个人自建房。但签协议的时候房主说可以帮忙自建房能办房产证吗和迁户口自建房有房产证吗?本人是清远人,如果能自建房能办房产证吗外市户口能迁到房子名下吗?如果不能,交了的定金还能拿回来吗?

专家答疑:黄小姐看中的房屋能否办理过户手续要看该房屋所在地的土地性质是国有还是集体,这个在国土证上能够得到体现

如果土地性质是国有的,則可以自由转让也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的则不能上市交易,只能在集体之内转让

至于定金问题,如果昰因为产权原因不能办理过户手续根据定金罚则,黄小姐可以要求业主赔偿双倍定金业主为促成交易隐瞒重要事实,自然应承担违约責任而中介作为交易平台,对于房子的产权问题没有审核以致交易不能进行也应该承担部分责任。如果是由于不能办理户口迁移手续洏导致交易不成功那么黄小姐很可能无法拿到已经交纳的定金。

路边自建房 为啥不给过户

我的房子是自己修建的,有土地证和房产证怎么就不能过户呢?”昨日,居民朱武汉致电本报称2003年,他在路边自己修建的100平米房子欲出售转让但被房产部门告知,惠州市政府已於2004年规定路边一定范围内的房子不得过户。

投诉者:从未接过相关通知

今年40岁的朱武汉是广东陆丰人2000年,他在惠阳区三和开发区惠淡公路联想段西侧购买了一块102.2平米的土地并开始在土地上建房房子为三层。2003年房子建好之后,朱武汉就办理了土地证和房产证昨日,朱武汉向记者出示了他在惠阳区房产局与国土资源局办理的房产证和土地证 【查看全文】


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