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【周五公开课】说说关于安置房 那些你不知道的事
“安置房何时上市”一直是无锡市民茶余饭后热议的话题，相对坊间的小道消息不断，官方则一直采取三缄其口，不回复、不回应、不理会的态度，不过从上周（11.07-11.13）开始，官方对于无锡安置房上市问题开始适度松口，并在多个重要会议上针对这个问题的细则进行商讨……如此信号的释放，很大程度上意味着安置房上市“靴子”终于要落地。那么目前无锡市面上的安置住房存量有多少？近期无锡官方针对安置房上市都做了哪些事？安置房上市计税价格预计为多少？购买安置房应该注意哪些事项？安置房上市对无锡楼市会产生怎样的影响？《周五公开课》第三期，今天焦点君就来给大家说说关于安置房的那些你不知道的事儿！问1：目前无锡市面上的安置住房存量有多少？答：随着城市化建设的推进，为满足集土房屋拆迁安置需要，我市配套建设了大批拆迁安置住房，累计竣工6609.49万平方米（其中住宅面积为5456.32万平方米，套数为52.72万套）。问2：近期官方针对无锡安置房上市问题都有哪些表态？做了哪些事？答：11月10日，无锡市住房和城乡建设局有关领导对安置房上市问题作出回应，称安置房上市细则正在谈论中。11月11日，无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示：安置房上市要根据安置房本身的条件成熟度来决定，按照市委报告里说的那样要有序推动安置房上市，不会一次性的或者全面的上市。11月12日无锡市政府召开第71次常务会议，在会议上听取了涉及无锡安置房上市的相关汇报。11月14日，官方发布新闻：近期由无锡市地方税务局、物价局价格认定中心联合召开“拆迁安置房计税价格评估方案评审会”。经过会议论证，确定了我市拆迁安置房计税价格以市场法为主进行价格评估。问3：安置房上市计税价格预计为多少？答：根据近期官方发布的信息来看：由于我市拆迁安置房是首 次上市交易，以前没有可比价格，所以安置房上市计税评估价格将以我市经济适用房作为其价值参考对象。目前无锡市面上，不同的经济适用房小区，其土地收益等相关价款也不同，较早之前经济适用房的计税价格如下：瑞星家园上市交易需交纳的土地收益等相关价款为950元/㎡；南湖家园900元/㎡；老轻院小区1200元/㎡；建华新村1100元/㎡；桃园人家、梁鸿南苑小区900元/㎡；广石家园850元/㎡。如果按照这个计税价格，安置房上市计税价格预计在1000元/㎡左右。问4：安置房的房价一般较普通商品房低，具有很大诱惑力，但是购买安置房也存在一定风险，购买安置房应该注意哪些事项呢？答：购买安置房需要注意的事项主要集中在安置房的贷款问题、房产证问题、房屋质量问题、交易时间问题上。① 安置房购房贷款问题有房屋产权证的安置房是可以贷款的，没有房屋产权证则不能办理贷款；且不同银行是否愿意接受抵押需要具体去看，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。② 安置房房产证问题安置房的土地性质是归为国有的是可以办理产权证的，安置房为集资的土地则办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益将得不到保护。所以购买安置房一定要在有产权证的情况下进行交易，同时为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样方便购房者保护自身的利益。③ 安置房房屋质量问题安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房示范工程，这样的安置房质量相对会好一些。④ 安置房交易时间问题安置房交易时间越长风险越大，在交易过程中，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者，伤害原购房者的利益。问5：安置房上市对无锡楼市会产生怎样的影响？答：无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示：“安置房上市后对无锡的市场并没有什么太大的风险。可能会对一些刚需盘带来一些影响，但是总体上来说不会产生大的波动。”首先，安置房上市已有“风险评估”：“据我们了解，其实很多安置房在之前已经在私下转让了，政府等相关部门对安置房上市已经作了充分的调研和分析，也做了风险的预估。”第二是无锡人的“居住情节”：“无锡的老百姓本身对安置房有一种居住情节，自己祖祖辈辈都住在那里，就算有几套安置房，也不一定会全部拿出来卖，去买新房;当然，也有可能有一部分选择卖掉去买商品房、更新换代，这也能够促进一手房商品市场。”第三是对安置房上市有“要求”，“如果有多的安置房要上市的话，可能要交10几20几万的土地费，交完土地费后手续完善了，还要拿到不动产证才能上市，这是一个过程。”有业内人士分析称，当前无锡楼市正处于调控阶段，购房者的购房心态已经转为观望，安置房一旦上市成功，会再次刺激大量购房者再次入手楼市，可以为安置房、商品房带来双赢。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号发表于 07:36
引用:1能别把农民当挡箭牌吗？大家都不希望拆迁~
农民房面积大，但拆迁后缩水成55一人了！
现在两孩多，还得抓紧赚钱给娃再填补个55方，否则等自己老了就得住小房子咯引用:2相对农民，肯定比居民好呀，我们单位好多农民拆迁户，自从拆迁了，都变得懒惰了，不要好了，哎&&人比人，比死人&&引用:3谁说农民拆迁好，我家700平不到一点的大房子，外加前后大院子，占地一千方总有的，地段又不差，赔我80方一个人，不仅房子遥遥无期，安置房还要自己花钱买的，就是比你们买的便宜点，说是成本价，赔偿款200万，连我房...
你没看见我写的是相对，相对你没理解么？！再说你再不情愿也没办法呀，在天朝谁说了算，难道你还不清楚么！！！
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发表于 07:37
引用:1我来说几句，我是上城区小营巷拆迁的（2017年6月的公告）。本人是私房95平方。ZF给的评估35500元一平方。拆一平方还一平方(皮市巷）拆迁房。ZF说私房也是国家的，拆迁房和私房性质一样的。家里老人76岁不同意拆迁安置...
引用:2XF部门是啥？消防
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发表于 07:39
引用:1我家本来两个独栋农民房
建筑面积和占地面积都超过1000平方
拆迁款拿到手160多万
现在89方的商品房都买不起
呵呵我家也是160，不过有赔两个地基。
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发表于 07:40
引用:1没办法哦，农民是翻身了，居民屁都没有道理
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发表于 07:44
引用:1能别把农民当挡箭牌吗？大家都不希望拆迁~
农民房面积大，但拆迁后缩水成55一人了！
现在两孩多，还得抓紧赚钱给娃再填补个55方，否则等自己老了就得住小房子咯引用:2相对农民，肯定比居民好呀，我们单位好多农民拆迁户，自从拆迁了，都变得懒惰了，不要好了，哎&&人比人，比死人&&引用:3当然也有人卖了人头费拿几百万的资金不买房，着这部分人手里现金充裕，觉得拿拿利息花不完了，这一辈可能日子好过了，下一辈呢？说实话，如果没有卖过人口，全拿回迁房，手里最多也就250多万，回迁房要买回来，之后装...
再怎么说农民是有私有土地的，居民有个屁，买个房子也只有土地居住权，有个毛用啊！不管怎么比，都比居民要好一点！这个是肯定的，至于农民中间是怎么操作的，是另说的事！
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发表于 07:45
引用:1能别把农民当挡箭牌吗？大家都不希望拆迁~
农民房面积大，但拆迁后缩水成55一人了！
现在两孩多，还得抓紧赚钱给娃再填补个55方，否则等自己老了就得住小房子咯引用:2相对农民，肯定比居民好呀，我们单位好多农民拆迁户，自从拆迁了，都变得懒惰了，不要好了，哎&&人比人，比死人&&谁说农民拆迁就一定好，我自己家拆了，真是想不出好在哪里，爆发在哪里？不管农民居民，都有拆的划算与不划算的。
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发表于 07:47
农民也不好。。我家以前屋大院大，现在限面积，征地就赔几千元，而且生女儿的不分地，自己盖房自己出钱，村领导还各种威胁和刁难。。。
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发表于 07:57
我农民我喜欢拆迁 只要日子过的比原来好我都没意见 拆了就拆了 也不用再出租了不用催大爷的催房租费了 也不用脏乱差了
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发表于 07:58
引用:1我家本来两个独栋农民房
建筑面积和占地面积都超过1000平方
拆迁款拿到手160多万
现在89方的商品房都买不起
呵呵引用:2这么少，不会吧引用:3就只有这么少，我家也是农民拆迁户三墩不是一个人头70平方或者一个人头80万吗&&
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发表于 08:08
想不到城镇户口拆迁这么多年都没变，我家是第一批城镇户口拆迁了吧、地址体育场路高架下，那时候是平房，唯一的好就是那时候是原拆原建，毕竟第一批拆迁么，那时候别的环城路以外真的全部算远了，我们三口之家，最后房子45方、再补了10平方、一共55方、还没以前的私房大，但是因为没有电梯实用面积没缩水，但是回迁房等了4年、那时候租房补贴一个人80，也是完全不够的，那个时候行情差不多市中心两居室差不多400-500的样子我同学也是望江地块、今年拆迁，估计跟楼主差不多的地方吧，反正说赔偿200W的样子，请问200W同类型地点去哪里买；老杭州又不愿意离开原来的地方；等回迁起码5.6年，安置费租房子还要倒贴，200W我估计现在要不市中心老破小，新房子要买到临安富阳海宁去了
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发表于 08:09
农民也不好 八年了还没有拿到房子
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发表于 08:14
楼主农民拆迁也陪不了多少钱，现在拆迁户都亏
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发表于 08:16
引用:1居民拆迁确实不好，给你换的房子位置很大可能还没你原来的好。农民拆迁补偿款多，主要是农民的地是村集体所有，政府收了之后要转成住宅，土地性质不一样，差距是大的。当然脑袋瓜想想都知道，政府补偿的拆迁款多，说...
你想多少，你知道农民地多，你不知道浙江省征收标准最低是4.5万一亩吗？大部分地方实行的标准是4.5万一亩，现在农民拆迁也很亏的
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发表于 08:18
引用:1可以不拆，你有房产证，和土地使用证，他们不敢怎么样的说说理由看
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发表于 08:23
引用:1我来说几句，我是上城区小营巷拆迁的（2017年6月的公告）。本人是私房95平方。ZF给的评估35500元一平方。拆一平方还一平方(皮市巷）拆迁房。ZF说私房也是国家的，拆迁房和私房性质一样的。家里老人76岁不同意拆迁安置...
当上访专业户算了，别人都说大杭州吏治多么好，原来也一个鸟样，要是老子的话，每天去想办法查他家底和财产，哪个官员财源正当，哪个官员没私下滥用过权利
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发表于 08:24
引用:1我家本来两个独栋农民房
建筑面积和占地面积都超过1000平方
拆迁款拿到手160多万
现在89方的商品房都买不起
呵呵引用:2肯定没批过，属于违建你家不是杭州的吧！
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发表于 08:25
一样啊，我们县某村一村民被上方骗了，跟他们谈条件，上面说你先搬，搬完以后会给你落实房屋以及赔偿的。然后呢，等村民搬完了，协议也没有搬完了，那群鸟人不管他了，赔偿的事理都不理
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发表于 08:29
引用:1江苏拆迁，200平米，送四套房，还加现金80/90万引用:2先搞清楚，拆迁土地性质。。。。你想多了，集体土地性质就多给你钱吗？太扯淡了，浙江省拆迁政策大框架就在那，只是上下浮动而已，就拿我们这农民拆迁，政府给民房占地赔偿的多，其他房子周围两百平米根本就没多少钱陪，这定西集体土地跟国有土地性质区别，在赔偿上没什么鸟区别，按照国家政策国有土地赔偿还高，集体土地征收浙江省大部分地方实行的是基本赔偿标准4.5万一亩，一平米多少钱自己算
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发表于 08:31
引用:1我觉得拆迁好。我家原来没拆迁的时候有20几个单间出租房，每个要收房租抄水表电表，不光烦还要看租客脸色。还有一会儿这个坏了那个坏了要修。而且租客三教九流什么都有。现在拆迁了，小区住住，政府赔的钱放进银行吃...
笑死我了，还放银行吃利息，一年贬值下来的钱比利息都多
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发表于 08:31
引用:1我们义乌拆迁，宅基地，更加不合算，拆了给你规划区的每人55一方土地，自己去重建，最高四楼，加个地下室。所有费用自理。不是挺划算的吗？
自建房4层半
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电气工程师
发表于 08:32
引用:1江苏拆迁，200平米，送四套房，还加现金80/90万引用:2先搞清楚，拆迁土地性质。。。。我只能说你懂个球
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发表于 08:35
引用:1现在杭州还能听到钉子户吗？ 绝对不可能了 如果你不走 一大批所谓的特勤 把你整个围了 一会功夫什么事情都搞定了 明天你就找不到那批人了 被换去其他地方了
哈哈 只能这样做良民了这事是告诫你们，没事别整天关注明星，追明星，还是多学学法律。
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发表于 08:36
引用:1农民真好农民好吗？土地跟你换城市的住房好吗？以后征地款待遇都给你
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发表于 08:37
引用:1我家本来两个独栋农民房
建筑面积和占地面积都超过1000平方
拆迁款拿到手160多万
现在89方的商品房都买不起
呵呵引用:2肯定没批过，属于违建引用:3你家不是杭州的吧！恰恰是望南拆迁户
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已修炼成精~
发表于 08:39
引用:1可以不拆，你有房产证，和土地使用证，他们不敢怎么样的引用:2现在很下流的，交出房产证封房会给你一笔奖励，整幢搬空了还有一笔奖励，谁不搬不是被整幢楼的人骂死了啊引用:3好像真有这样的，现在危房改造都下流引用:4对啊，谁不搬真的要被人骂死的骂个毛线大家都为钱活着，搬家这么快的人也为钱活着
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发表于 08:46
拆迁分居民拆迁政策和农民拆迁政策，居民拆法是拆一还一，没多少钱的，农民拆迁政策是按户口簿上的人口算，55方一个人，然后基本是1+货币的思路走。当然也可以等回迁，但等到什么时候回迁说不好。说几句题外话，现在来说居民拆迁不好，国家政策倾向农民？早个几十年的时候，你做居民的那会你好的时候你怎么不说你，居民有各种票可以发，粮票肉票布票。固定工资。是吧？那时候我们农民在干嘛？起早贪黑在弄地，种点蔬菜。非常辛苦的，那时候干活都算工分的，是不是？也应该轮到农民享受下政策了。那时候居民单位上班都有房子可以分，是不是？
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发表于 08:49
引用:1望江门那里，不要房子全拿钱，一平米能拿多少！包括所有补贴！哪个大神知道！就今年或者去年我是近江滴，已经接到通知了，看来快了。拿多少钱看你是居民拆法还是农民拆法的，居民没花头的拆一还一，农民按户口簿上人口来，一人55方，有独生子女证的算2个。自己算吧，现在望江拆迁评估都4万一方起步
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发表于 08:52
我想知道除了房子，货币安置了多少
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发表于 08:58
老底子庆春路扩建拆迁安置到采荷，无论你以前住多大的房子每个人头8平方。
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发表于 09:00
引用:1农民真好引用:2农民好吗？土地跟你换城市的住房好吗？以后征地款待遇都给你杭州近郊，比如西湖农民，龙井农民，梅家坞农民这类的就换，当然土地不能太小- ??(?????)北上广深的近郊更好
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&19楼百事通大家说说 购买新安置房好不好_百度知道
大家说说 购买新安置房好不好
我有更好的答案
安置房分小产权和大产权两种 综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民，所以小区的氛围是比较淳朴的，单论投资而论，要看小区的地理位置交通是否方便，周边配套是否齐全，在几环之间，以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格，安置房一般投资来说是没有问题的，如果是小产权的话，过户现在是个问题。 因为国家出台小产权房子禁止买卖之后，很多小产权的房子已经不能办理过户了，尤其是安置房，过户都已经停办，这个要看综合情况而定，您可以咨询以下当地专业人员，否则您买了不能过户的房子也是个麻烦事
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现在农村拆迁是按什么方法计算分安置房的，我看有的一户人家就几个人，一下能分好几套房，有点不解。
asamimichael&&&&
在我们广州这边据说是这样的补偿按4层半计算补偿，4层半以上的按1K一平来计算，至于分配房子是按户口来分的，例如你一家有5口，你有3个宅基地，那你就可以把你老一辈的分一个户口，你和你爱人一个户口，你孩子自己一个户口这样就能分到3套房了（每块地可以迁一个户口），其他地方情况就具体情况具体分析了。。仅供参考
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按Ctrl+Enter发送首先申明，我说的是前阵子南京伍佰村的拆迁办法，其他地方不知道，而且目前是这样，将来会不会变也不知道。说出来只是为了给大家一些参考，因为我发现每次我只要说到拆迁，就会有人问，所以我干脆直接集中详细回答一次，下次再有人问我，我就贴这篇贴子的链接了。&首先告诉大家，现在主城拆迁跟以前不同了，每家每户面积多少，房子值几个钱都直接公示，几乎没有了暗箱操作的空间，想当年谁能闹谁就多拿钱，谁当钉子户谁就有好处的时代一去不复返了，当初一方面是ZF没经验，二方面有些搞拆迁的人能从中捞到好处，像那年下关拆迁，后来整个拆迁办的人差不多都“进去了”，现在谁还敢啊？而且人人争当钉子户，工作还怎么搞啊？&所以劝大家将来如遇拆迁，尽快签字，早签字早选房，第一个签字的也许有20套房子任你选，第200个签字的有10套任你选，第500个签字的可能只有3套任你选了。等你眼睁睁地看着你心怡的地点和楼层都被人选走，轮到你只有偏远地方的底楼和顶楼，你会后悔当初的固执，也许你闹来闹去只多争了几千元，失去的是好房源和限期签字奖励几万元。（再次强调，郊区和外地的不一定是这样）&再说拆迁细则。被拆迁的房子值几个钱，ZF会请专门的评估机构来评估，评估价主要是根据周围几公里以内商品房和二手房的成交价均价得出，如果估出你家房子的单价是2万/平，你家房子是60平方，那么房价就是120万元。下面是你想要房子还是想要钱。如果想要钱，很简单，国家另补房子总价的20%给你，也就是说，你能拿到144万现金，另加点奖励啊，装璜补偿啊、过渡租房补贴啊…就算十万吧，154万拿回家，你拿它另买房也好，吃喝花掉也行。&如果你想要房子呢，ZF提供一些房源，主要是成片的集中的拆迁安置小区，比如丁家庄、南湾营、岱山等等，也有一些商品房，当然比市面上卖得便宜些，这个ZF是贴钱进去的。&继续以上为例，你房子60平，评估单价2万，房价120万，你可自掏腰包20%，即24万，让房子总价达到144万。如果你想到丁家庄，（目前是）8800/平，144万÷，你可以拿163.6平，丁家庄房子最大面积85平，那么你可以拿一套85平和一套75平的，另3.6平方可拿面积浪费掉，也就是你少掏点钱。&如果你看中了一套商品房子是每平1万5，144万÷1.5万=96，那么你可以买不超过96平方的一套。如果没有这么小的呢，如果最小的是100平呢？那么对不起，你没有资格买这类房子，另选其他房源。你说我愿意多贴点钱，甚至我愿意拿每平2万的价格去补这4平方的钱呢？也不可以！真不可以，别闹了，去选其他房吧……&话说，真的是多大就多大，一点不能突破么？也不是，只要你够穷，如果你家只有一间房、10个平方，连最小的安置房你都没资格买的话，只要你全符合以下条件，就可以给你一套大点的房子――名下除了这套待拆房没有其他房子，没有价值8万以上的汽车，没有股票，存款很少，家庭月收入低于5千――总之一句话，你是穷光蛋。&另外顺便说一句，拆迁安置房只要拿到两证就可以自己买卖，经济适用房不行，有诸多限制。&
我从金陵来，要到长安去
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-05-19 21:36
非常详细、非常实用，谢谢！
公安技术专家，解决各类疑难
发表于：16-05-19 21:42
谢谢大版普及拆迁安置知识
发表于：16-05-19 21:44
仔细看了，谢谢分享。我娘家也在鼓楼区，目前没听说拆迁，但是老房子，先学习一下了。
好心态,好人生!
发表于：16-05-19 21:44
我想知道我的老房子什么时候拆,芳龄快40了
发表于：16-05-19 21:47
看看........
发表于：16-05-19 21:47
最小安置房怎么界定？
另问，你爸新买的房多大？总价？
发表于：16-05-19 21:51
以下是引用 第7楼 @竹初暖气 的话：最小安置房怎么界定？ 另问，你爸新买的房多大？总价？...最小安置房是45平方。我父母买的是盛景园的房子（五塘广场地铁站附近），103平，184万。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-05-19 21:52
很详细很受用。另，10平的可以给大一点，能大到什么程度？
发表于：16-05-19 21:55
我收藏了一直闹不清，看这个帖子清爽明了！
&2*2+8&+8&5*2&5*2
发表于：16-05-19 21:57
那门面房还有什么政策啊？
发表于：16-05-19 21:59
现在浦口这郊区房子不知道什么政策？
儿童童鞋，亲子鞋，
发表于：16-05-19 22:02
按您的意思，拆迁时，不管你房子里面有几个户口本，也不管户口本上有几个人。就是说同样大小的房子，房子里面没有户口，跟户口上有6个人，补偿的钱或者可买房子的面积是一样的？
发表于：16-05-19 22:16
&&[第2版 05-19 22:16]
以下是引用 第11楼 @jiqiren99 的话：那门面房还有什么政策啊？...不知道。我只写了我知道的。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-05-19 22:11
安置房竟然有45平这么小的
丁家庄房子真便宜，外地来宁的，完全可以地丁家庄购房，怎么会买不起房？
发表于：16-05-19 22:14
以下是引用 第13楼 @小蜻蜓00 的话：按您的意思，拆迁时，不管你房子里面有几个户口本，也不管户口本上有几个人。就是说同样大小的房子，房子里面没有户口，跟户口上有6个人，补偿的钱或者可买房子的面积是一样的？...我不知道。我父母名下没房子，只有户口在里面，房子是我们姐妹的名字，就是这么分的。据说，只是据说啊，如果房产证上有我父母的名字，可以多拿一套最小的45平房子（个人贴多少钱，不知道）。这话是拆迁办的人说的，但是他们嘴上说的是不是完全正确也不知道，毕竟不是白纸黑字落实下来的，拆迁办的人也说过跟文件不完全相同的话，还是以文件为准。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-05-21 17:18
&&[第2版 05-21 17:18]
以下是引用 第15楼 @竹初暖气 的话：安置房竟然有45平这么小的 丁家庄房子真便宜，外地来宁的，完全可以地丁家庄购房，怎么会买不起房？...有拆迁户在卖，基本1万3一平。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-05-19 22:16
好帖一定要收藏
&林夕梦，女人梦
&健康自信不是梦
发表于：16-05-19 22:19
农村盼拆迁，城市怕拆迁。
我反正不希望拆迁。住习惯了。
发表于：16-05-19 22:22
&&[第2版 05-19 22:22]
以下是引用 第9楼 @绿色紫金山 的话：很详细很受用。另，10平的可以给大一点，能大到什么程度？...具体不清楚，反正肯定保证每个拆迁户都有自己的产权房。如果只有十平的房子，总价才20几万，连最小的45平都没资格买，就肯定准他买45平的。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-05-19 22:24
丁家庄，说45平方，其实最小面积也是50多，不过高层，公摊面积大，有十几
发表于：16-05-19 22:27
农村也不希望拆迁，地方大住的舒坦，拆了就没了。
发表于：16-05-19 22:44
回复 第13楼 的 @小蜻蜓00 ：
1.认建筑面积不认户口人数 2.你家面积的评估价除以安置房的价格，就是楼主说的那种公式。
发表于：16-05-19 22:48
又点一次重复发两条，手机发的，唉，好像没手抖哎
发表于：16-05-20 17:24
楼主分析的挺透彻的
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发表于：16-05-20 17:39
我想补充的是，不要q轻易相信拆迁办，银龙花园及不少安置房，数年办不了产权，真是上当。
发表于：16-05-20 18:10
政府不会贴钱的，最新安置房购买报价是9000多，建设成本1000多吧，撑死了2000多，地是政府划拨的，还有的赚。
发表于：16-05-20 18:15
南京市建邺区江心洲强拆进行时_江苏民意论坛_人文_西祠胡同
发表于：16-05-20 18:27
市内破旧小，也不知道啥时候能拆
发表于：16-05-20 18:33
被系统删除于： 07:42:24
发表于：16-05-20 18:35
我也再来补充下吧，城市拆迁跟所谓的户口没关系，只跟你的房产证的面积、房产证的权属有关系。所谓的一个房子里面有六个户口或者多个户口，但实际居住的有几个人呢。
发表于：16-05-20 18:44
回复 第1楼 的 @一条河豚鱼：
第三方评估是有很大弹性的，按常理谁出钱委托这个第三方，这个第三方会按照委托人的要求干活。
有一点事实是存在的，拿到拆迁的钱在原地附近 是买不到房子的，
发表于：16-05-20 18:45
发表于：16-05-20 18:46
感谢分享 &
发表于：16-05-20 19:03
南京城内今后拆迁很少了
发表于：16-05-20 19:09
发表于：16-05-20 19:12
&&[第2版 05-20 19:12]
还是郊区拆迁好，我一个朋友家他说他家480的楼房拆一下子就有6套房子，还给你70W左右， 然后房子不用买。。还可以卖房子，然后再买一个车子，进城最多30分钟~感觉好羡慕！几代都不用烦了
″心中充满爱，看天下美女都是情人。
发表于：16-05-20 19:13
被系统删除于： 15:59:42
发表于：16-05-20 19:21
哎，没房子可拆，因为没房子
行到水穷处
坐看云起时
发表于：16-05-20 19:23
如果真的像楼主讲的公平公正，拆迁就不成问题了。要老百姓相信，事实是最好的答案。
马路边乘凉
发表于：16-05-20 19:41
少来这套，我家的房子再多钱也不卖。想拆到别处去！
我爱南京中华门，中华门上太阳升，伟大领袖久久龙，带领我们向前进！
［免责声明】本人所发表的任何一条微博转发量均不得超过500次，点击
发表于：16-05-20 19:45
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发表于：16-05-20 19:46
市政府网站有拆迁补偿办法，条目很多，有拆迁的可以自己去下载看看。拆迁办如果有熟人，在量面积、算补偿时还是能占点小便宜的。做钉子户意义不大，虽然我就是钉子户，我那片拆的只剩十八家了。主要是对拆迁房不满意，点式高层、住置太偏。
发表于：16-05-20 20:01
中共搞拆迁只有自己和开发商赚钱，所谓的还公示都是忽悠你的，中共还承诺法制化呢，下关滨江几十层高的房子卖4万，附近就3,4层高的房子拆迁你给几万？3万不过分吧。再说安置房，你让黄莉新住那试试看？质量差，下雨淹水，还是郊区，公交不发达，去个新街口来回最少10块钱，住下关去下新街口来回才几个钱，你怎么不给我分配到小桃园呢，拆迁不反对，但是补偿只能按照老百姓的标准，要么你谈得下来，要么你给钱，不然就不要拆
发表于：16-05-20 20:04
回复 第29楼 的 @只喝一两 ：
如果是面积小，平房就一定要有户口多，最好分户，名下还要无房。
发表于：16-05-20 20:06
确有其事。
发表于：16-05-20 20:30
你说的我不信？因我邻居面临拆迁，没有你说的那样。
发表于：16-05-20 20:39
被系统删除于： 14:14:26
发表于：16-05-20 20:42
回复 第5楼 的 @zye3252 ：
甩旦，房子可以存在几百年，你老房子质量好，折迁后的地方，质量大不如前。还要加钱。
发表于：16-05-20 20:47
湖南路小区拆迁，5个户口。50平要房分到福建路原橡胶厂那个地方新盖的高层，多给百分之50的面积，也就是75平，2年内交房然后给了14W的装修补贴搬迁加过渡费。然后一个丁家庄经济适用房指标。这个是要自己另花钱买。
此情绵绵绝无期~
天长地久有时尽~
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