办买二手房房贷怎么办理要交税吗我买了一套商品房，交了契税，维修基金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 07:03 标签： 办房贷银行流水的要求
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交房后,要交契税和房屋维修基金,这两个是要一起交吗?
经济比较紧张，所以想弄清楚，先交上契税后，这个房屋维修基金最晚可以什么时候交？
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二手房经纪人
是呢！！！
房天下知识为您分享了一条干货
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办希望对你有帮助
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违法信息举报邮箱：办商业房屋贷款需要先交契税和维修基金么_百度知道
办商业房屋贷款需要先交契税和维修基金么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房屋按揭贷款办理和契税以及维修基金的缴纳无关，只需要符合按揭贷款的办理条件即可办理。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
采纳率：94%
　　需要先交契税和维修基金；　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
本回答被提问者采纳
不需要，契税及维修基金是属于办理房产证的费用，一般在开发商房屋交付时缴纳，申请商业按揭贷款不需要提前缴纳此两项费用！
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贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才能放款吗
我买了套房，银行这边的手续已经办完啦，但是售楼部还要我交2万多的税钱和公共维修基金，说是不交这个钱，银行不放款，但是我买的是期房，还有一年多才交房，这个钱是不是交早啦，还是开发商想收钱做流动资金啊，这个合理吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　借款人必须同时具备下列条件：　　（1）有合法的身份。　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　（6）贷款行规定的其他条件。
生活实施家
不合理。贷款跟契税、维修基金是两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契税和维修基金都在贷款手续办理完成之后交，至于银行放不放款，只要购房者的手续齐全，那就与其它两项费用没什么影响了。
早晚都要交，没有硬性规定。我们这里的开发商都是签合同当日就把契税和大修基金收了。
简单，你打电话问给你办的银行。后来你再跟他说银行说不用的。我们都是拿房的时候交的这些费用用来办房产证的。小心啦要。。。
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我买的期房,贷款买的 今年年底要交房了 但是说要交什么契税和公共维修基金,好几万呢
提问时间： 09:30:43
我买的期房,贷款买的 今年年底要交房了 但是说要交什么契税和公共维修基金,好几万呢
浏览次数：371
你以前缴纳的房贷是包含在你的售房款里面的,那部分钱已经不算你交的了,是人家买了你的房子的人交的钱。怎么会还给你。客户。看小区环境可能缴纳很多,但是没有多少。过户费,办房产证的费用,有物业交物业费,卫生费,乱七八糟很多。
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