产权证和房产证的区别老证和新证区别在于有没有超过两年吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 15:18 标签： 不动产和房产证的区别
过户后老房产证和新房产证不一样，可以怎么处理？要多久？(深圳链家网)
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过户后老房产证和新房产证不一样，可以怎么处理？要多久？
提问者：ZzZzzz&
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您好，感谢您对链家网的支持与信任。
过户后老房产证与新房产证不一样，申请换证。
针对可能出现的以下问题
1.面积问题:老房产证与新房产证面积不一致。出错原因有两种，一是因为疏忽原因，造成面积录入出现问题。面积出错。拿着新的房产证，以及查档单到柜台窗口申请换证。周期2-3个工作日，二是提供的房产证本身存在问题。过户是按照国土局系统里默认面积进行转移登记。同上，提供查档单以及新的房产证。周期2-3个工作日。三是因为楼龄比较老，后期面积在国土局备案时面积出现偏差。需要国土局测绘所进行面积实测。2-3个工作日出具测绘图以及实测面积。带着这些材料申请换证。
2.信息登记问题:一般情况下以国土局查档单上显示的产权信息资料为准。新房产证是按照国土局系统中的数据进行变更登记或者转移登记。如果确实出现国土局信息系统中出现登记错误。需要提供原购房合同，原购房契税清单，原开发商提供的测绘资料以及详细数据。材料齐全后，窗口申请换证。2-3个工作日出新房产证。
希望可以给您一点帮助。如若有详细细节可以追问。感谢您的关注。
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请问您，您说的不一样是指哪里，您这个问题概念太大了，您能把您的问题描写的更具体一点么？
如果需要帮助请继续追问或直接拨打我的电话，很高兴为您服务。
请问，我该怎么打你电话？
您可以直接追问，我这边给您可以线上回答
首先感谢你对链家网的信任.
这个新老房产证不一样一般情况下是物业地址有出入吧，累似一些括弧号里面内容去掉之后抵押就抵押不了，因为抵押合同要重新打印的，所以要提供新的产证复印件让银行那边重新打印抵押合同。
时间上要看银行的人办事了，每个银行不一样，招行算比较快的要三到四个工作日，谢谢，希望可以帮到你。
入夏以来，大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让一些购房者在考察...
《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
到底是选择中层还是高层，主要还得看诸多方面的原因。
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旧房产证如何更换新证
　　可分以下情况分别处理：
　　(1) 属于原特区房地产公司代表政府颁发的房屋所有权证，需到深房集团新峰交易所确认，在办理登记时除提交房产证原证外，还应提交原购房合同书原件。若有遗失则在《深圳特区报》或《深圳商报》刊登遗失声明，并出具具结书，然后到房地产所在地登记部门换领《房地产证》;
　　(2) 属原蛇口工业区产权处所颁发的《房屋所有权证》，需先持原《房屋所有权证》到蛇口工业区房地产公司核实确认，然后持《房屋所有权证》及原购房文件到房地产所在地登记部门换领《房地产证》。
　　(3) 属于原市房管局发的《房屋所有权证》必须先审查土地使用权是否合法，如土地合法或虽不合法但已经处理的，可到房地产所在地登记部门换领《房地产证》;不合法且未经处理的，不得换证。8094浏览次数
房产证老证和新证有哪些区别谁知道？哪位能说说看？
新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息。希望我的回答可以帮到你，祝您愉快。
其他回答(共3条)
加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：　　1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。　　2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。　　3、没有任何防伪措施。　　4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。　　二、房产证新版本特点：　　新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。希望我的回答对您有所帮助！
一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：　　1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。　　2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。　　3、没有任何防伪措施。　　4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。　　二、房产证新版本特点：　　新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。
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相关套图推荐东莞房产证新政发放将启动 旧证同样有效无需更换
　　本月底前，东莞全市将统一新版不动产权证书登记制度。据东莞市房管局局长刘国军等人透露，市民们现有房地产证等各种产权证书不变不换，无需专门办理新证。
　　目前为止，市民们办理不动产证书需要到各个相应的部门办理。如此一来就存在证件样式不一致，公章不一致，费用不一致等一系列弊端。“今后就只有市不动产登记中心这一个部门负责办理和发放所有的不动产登记证书。”刘国军说。
　　“新版不动产权证书”是指国家实施不动产统一登记，由国土资源部制定的不动产登记簿证样式，包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。记者了解到，东莞实施新的不动产统一登记后，市民办理房产证、土地证、林权证等，只需要跑一个部门、一个窗口，交一次材料，拿一次证。届时，旧版的证件一律停止发放。但市民已有的旧版证件仍继续有效，市民可在今后依法办理变更、转移等登记时，再逐步更换新证。（记者陈明 通讯员关芳）
[责任编辑:房产证什么是老证什么是新证？
全部答案（共2个回答）
税城建税等,超过5年的证就是老证,可以免营业税
旧的证明,得去指定的地方去办新版的!
分别是白酒4个：“茅台酒”、“西凤酒”、“山西汾酒”、“泸州老窖”；
葡萄酒3个：“中国红”、“味美思”、“金奖白兰地”；
黄酒1个：“绍兴加饭酒”
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