现在生意那么难做，房东为什么不降房租未到期房东赶人还要一直涨房租未到期房东赶人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 18:21 标签： 房东涨房租
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生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？
生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？
房东不愿意降房租的原因主要有下面几个方面：1. 房东自身资金紧张需要涨租来维持其他方向的产业。很多房东都有其他的事业或者投资项目，而近几年各行业生意都很艰难，很多房东即使知道现在实体的生意难做，但是还是要继续涨房租来弥补自己其他项目的空。2. 房东自己的心态使得他们不愿意降租金。在他们看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。3. 房东急于收回成本。投资门面房，当然希望能早日完成资金的回笼，所以房东自然会把房租定高。另外，购入门面房的价格也不便宜，可能房东也是贷款买房投资的，所以急需以租养贷，也就不会轻易让利。而已经收回了成本的房东则更加不会着急，因为他有资本静静等待租户来付他提出的高价。4. 租户错误估计租房市场从而自己抬高了房东的要价。很多想租门面做生意的人并不了解租房市场的行情，以为只要门面的地理位置好，就不会亏本，房租不是问题，或者以为门面很抢手，自己不租就会被别人租，因此会接受房东的高价或者在房东报价前主动提出高价。因此房东开出的价格也就降不下来。5. 租房市场有自己需要维持的秩序。如果一排商铺里有一个房东擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制。而比起比赛降价的恶性竞争，房东们当然还是更倾向于统一定高价，共同盈利。6. 市场决定房租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租房。在整个物价上涨的时候，房租跟着长实在是再正常不过的事情了。喜欢就点击关注【嗨住租房】哦，更多原创干货，和你一起认知升级。
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经济不好，房租还涨个不停，大家都来说说
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房东涨房租应对攻略,租客必看！
&&&&编辑：楼盘君&&&&
面对突如其来的房租涨价通知教你应对招数 也许此时我们的工作并非是我们曾经的梦想,我们租住的房子也并非是我们梦想中的理想的家,可是即使如此,为了生活,我们依旧在努力的工作着,同样因为生活我们依然住在租来房子里,有些东西暂时无力改变,更让人无奈的是,傍晚回到家里却时不时的看到房东给予我们突如其来的”房租涨价通知“面对房东的霸道通知,该如何应对? 房屋租赁是受市场经济影响的产物,出现房子到期,房东要求租金翻倍下发房租涨价通知的不计其数。出现如下情况时,应沉着冷静应对,切勿冲动。 其实大多数房东在准备给你下房租涨价通知前都会有相应的暗示,比如说如遇房东称要“装修”,则是暗示要涨房租的方式之一。遇到这样的状况,房客若居住的时间较长又有一定的经济实力,可以考虑跟房东商量“一次性交租”,并告诉他最近公租房的相关信息,让他明白房租不可能一直涨,不如抓住眼前这尾“活鱼”,虽说一次付款较多,但谈价的余地相对较大。 除此之外,为了避免突如其来的房租涨价通知再和房东平时的相处方式也是极其重要的比如说遇到的房东特别 “挑剔”,三天两头就来“检查”那么我们在居住的过程中最好是认真打扫卫生,不要带朋友回来派对,让他觉得你是个好租客,心里安定省事,给你减租都有可能的啊。 当然如果上面两个方法都不能避免,且已经看到了自己门上的房租涨价通知,那么我们首先要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。 最坏的一个情况就是房东突如其来的单方面违约涨价,那么此时我们就要拿起法律的武器来保护自身的权益了,根据《合同法》,合同的变更如果没有明确约定的,应当经双方协商达成一致,不能单方面变更。所以,是否涨价或涨价的幅度,双方都要进行协商并达成一致。 一般的情况下,房东不会在合约期内涨房租的,通常是在合约期满之后,所以我们如果真的还是打算继续居住下去的话,最好的方式还是和房东来两方协商,尽可能的来降低租金上涨幅度,减少经济支出。
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