岳阳2017首套房契税计算器如何计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 18:21 标签： 首套房契税计算器
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首套房契税政策 一人有房全家不能享受优惠
来源：燕赵都市报
　　财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,通知指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
　　根据2008年出台的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,如果不是首次购房的,契税税率则为3%,对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税,即税率为1.5%。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念,一些地区将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视做首次购房,放宽了这一政策的范围。
　　业内人士指出,财税部门此次对首次购房进行明确,也与"国11条"对二套房的界定收紧有关。"国11条"明确将"配偶及未成年子女"纳入二套房界定范围中,原来以"户(家庭)"的界定标准主要是指"夫妻",并没有将"未成年子女"纳入其中。
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岳阳购房契税是多少?我打算买房,想了解一下这些情况
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
?大家都知道,在购买房屋之后是必须要缴纳各种税费的,契税是广大购房者的一项比较大的税费支出。只有缴纳了相关的税费才能够顺利的办理房产证,在购买首套房的时候大家可以享受一些优惠政策。大家都想要了解一下岳阳买首套房购房契税交多少?建议大家来看看下文介绍。 []
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2017首套房契税怎么算
想了解下,现在首套房契税怎么算?
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已经有人帮你解答了,我觉得是对的 ,。
房天下知识为您分享了一条干货
契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据*税率
购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房,95平方米的面积应缴纳2%的契税。若不是家庭成员的唯一住房,契税按照4%缴纳。
1、什么是契税所谓契税,是指以不动产的转移为征税对象,向产权人征收的一项税收。2、首套房契税该怎么算首套房契税=成交价*契税征收比例3、首套房契税征收标准是什么如果所购住房为家庭唯一住房,那么契税将减半;如果所购住房在90平米或以下,且该住房为家庭唯一住房,将按百分之一征税;如果所购住房在90-144平米(含),将按1.5%征税;如果所购住房在144平米以上,将按3%征税
首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳
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根据房子的契税来计算的
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《岳阳日报》：购房契税营业税双降新政22日落实
湖南省地税局&&时间：
岳阳地税：不折不扣限时办结 确保纳税人及时享受政策红包&&& 本报讯（记者 刘 革 通讯员 杨 灿）记者昨日从市地税局获悉，房地产契税、营业税进一步优惠新政实施首日，中心城区共办理房产交易税收征管12笔，减免营业税27.03万元，契税10.86万元，地税机关将按照便民、高效原则，不折不扣执行相关政策，对纳税人提出的税收优惠申请限时办结，确保纳税人及时享受优惠政策红包。&&& 2月22日起，除“北上广深”外，全国各地实施房地产交易环节契税、营业税优惠新政，具体来看，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的住房对外销售免征营业税。这一税收新政必将进一步刺激房地产市场的交投，加快房企去库存步伐。&&& 市地税局相关负责人表示，新政上周末发布后，目前纳税客户相对平稳，预计伴随市场交易的升温及操作流程等因素，后续将迎来客户量的进一步增加。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。（《岳阳日报》日7版）
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纳税服务热线：12366房地产契税下调 老百姓该如何买房才能省钱
[摘要] 改善性住房是本次政策的直接受益者。既然优惠层出不断，在此等形势大好的背景下，一直想换房让家人住得更好的你是否已经蠢蠢欲动了？下面我们就进入岳阳大户型的推荐，希望在这里面能有和你心意的房源。
房地产契税下调 老百姓该如何
从2月22日起，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，这是继月初下调首付比例及17日住房公积金账户存款利率调整后房地产市场再迎新的刺激措施。但是新政的出台是否适用于所有购房者，我们通过图片一起来了解详情。从图中可以看出此次契税下调对低于144平的首套房购买者不产生任何影响。利好仅对购买首套房并且&144平，以及二套房购买者产生作用。&由此我们可以看出，改善性住房才是本次政策的直接受益者。既然优惠层出不断，在此等形势大好的背景下，一直想换房让家人住得更好的你是否已经蠢蠢欲动了？下面我们就进入岳阳大户型的推荐，希望在这里面能有和你心意的房源。400-890-0000 转 828222南湖&名门世家位于南湖大道，南靠南湖广场和南湖，北向接体育馆和金鹗山公园，西至巴陵美食街，东临高校、图书馆，1公里范围内几乎囊括岳阳市级、局级机关单位。环境优雅、交通便利，畅享高端舒适的都市生活圈，项目占地面积64136㎡，总建筑面积约27万㎡，其中住宅面积158598㎡，公寓及商业面积45289㎡，车位1491个。项目容积率3.2，建筑密度19%，绿化率40%。南湖&名门世家为低密度、高绿化的集住宅、公寓、商业为一体的综合型和生态型高档豪宅区。
[普通住宅,商住公寓]
平均价格：11000 元/平方米
楼盘地址：岳阳楼岳阳乐园原址·南湖广场旁
400-890-0000 转 828222
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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