签了居间合同违约金买家违约了，中介应当如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-01 02:33 标签： 二手房居间合同违约
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居间合同签完了，但是中介没有把买方和卖方的要求写进去，怎么办？
居间合同签完了，但是中介没有把买方和卖方的要求写进去，怎么办？
提问者：wl3638***时间： 14:10:26地点：2个回答
你可以要去解除合同的
请告知居间合同的具体内容来为你们分析。
答：您好，建议您收集证据（比如工作服出勤记录工号等）证明劳动关系的存在，公司是不能拖...
已帮助： 人
答：协商不成向法院起诉该公司要求赔偿你的损失。
（1）、申请做伤残鉴定，根据伤残等级...
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答：你好，发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者...
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答：1、无故拖欠工资的，可以向劳动部门的保障监察大队进行投诉，也可直接申请劳动仲裁。...
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答：你可以提起劳动仲裁主张以下权利：1、补发三个月的工资2、要求支付50%-100%...
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答： 你好!协商，不成的建议直接向法院起诉离婚，婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同
答： 您好，您的问题是这样的1、应当签订一个解除协议；另外中介存在过错，你可以不需支付
答： 可以不交的按照你们之间的合同的约定来进行建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供
答： 你好，如果有约定是你承担的话，要遵照协议履行，否则中介起诉要求你承担的你还是要承
答： 《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要
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回答：这个情况可以告学校要求赔偿的
回答：你好，有证据的可申请劳动仲裁维权。
回答：你可以拒绝这些无论要求的
回答：一般是不存在的
回答：一般情况是与你没有关系的
回答：个体工商户正常不限制，各地执行不同可咨询当地工商所。
回答：可以起诉对方要求索赔的，搜集证据联系律师处理
回答：要看仲裁条款约定的仲裁地来定，看是否使用中国的仲裁地。
回答：不可以的，必须法院起诉才可以的
回答：可以的抓紧起诉要求赔偿的
回答：你好，一般没有影响。
回答：你可以直接起诉要求孩子的抚养权和抚养费。
回答：女方手里是否有借款的证据。
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回答：如果对履行劳动合同中对方存在违约，可以申请劳动仲裁。
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回答：你们可以订立合伙协议进行约定。
回答：公司要支付经济补偿金给你们的。
回答：需要工厂管理制度约束，要求企业保障员工身心健康
回答：需要看该公司相应的规章制度是否符合法律规定。
梁静飞律师
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消费者权益法律知识：我是买方，和中介签了居间合同，现在发现合同后带有一份附件，叫做房屋买卖协议。
提问者:热心网友
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房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，最好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。
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签了居间合同后，买方不想买了，中介可否主张违约金？
来源：juanqing96：日期：
这是彭律师今年4月代理的一个案子，此案已在普陀区法院结案。
买方郑大伟（为了保护当事人隐私这里采用化名）先生与吴小姐在中介的撮合下签订了居间合同。然而由于贷款迟迟没有下来，郑大伟也不想&要这套房子了，于是双方就没能签订正式买卖合同。
中介公司以居间合同中约定的一方违约要支付中介公司房屋总价款2%为由，将郑大伟起诉到普陀法院，要求支付3万元违约金。（房屋总价款150万）
开庭时，彭律师答辩：此条款属于格式条款，在签约时并未向郑大伟提示过，单方面加重买方义务，应属无效条款。再者，对居间合同而言，中介公司只有在居间成功后才可以要求支付报酬，现无论因为什么原因，居间未成功，不应该支付任何费用。最后，违约金的概念只是存在于买卖双方之间，对于中介而言，并无违约，中介属于居间方，对应的费用只有佣金和必要支出。
最终，法官采纳彭律师的意见，驳回中介公司诉请。
此案中请注意：因中介要求的是违约金而不是佣金，诉请不一样结果肯定一样。如果中介要求支付相应佣金，全市各个法院把握的尺度也不一样。
相关法条：
第四百二十四条&居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条&居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。&居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条&居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条&居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
彭莉娟地区：上海 上海手机：1391734****咨询请说明来自找法网
真：-执业证号：47031执业机构：上海申渝律所事务所办公电话：1391734****
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彭律师对房产方面和合同法研究颇深，从八月以来，应邀到曹路社区、六团社区、芦潮港社区进行讲座，居民反馈很好。以上皆有讲座照片及现场照片，感兴趣的朋友可加微信（我手机号）进行查看。
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二手房签订了居间合同，尚未签署正式买卖合同期间，如果买方离婚导致限购而无法购房，算违约吗？需要向中介
&07-26 21:57&&悬赏 0&&发布者:ramont…… &地区:上海－上海 回答:(4)
二手房签订了居间合同，尚未签署正式买卖合同期间，如果买方离婚导致限购而无法购房，算违约吗？需要向中介支付中介费吗？
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[上海-徐汇区]
回复时间：日 22时35分
房屋是普通住房还是商住房？
追问：是普通住房
回答：符合违约的情形，卖方可以据此追究违约责任，建议协商处理。
至于中介费，因未完成房产合同交易，支付必要劳务费用即可。
[上海-浦东新区]
回复时间：
未签订买卖合同，则居间未成，无需支付中介费。
[上海-徐汇区]
370156积分
回复时间：
算违约，不需要支付中介费。
我的补充：
处理好的话，可以不承担违约责任。
[上海-徐汇区]
回复时间：
由买方原因导致房屋买卖合同无法签署的，应当承担责任。
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