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杭州买房摇号攻略，有钱都不一定买得到房，最全买房攻略在这里
现在很多的城市在卖房子时候都会选择摇号买房，这样的话也是为了保证居民买房的公正性。买房子摇号的话，就要注意买房的流程，要注意根据当地的政策来买房子。这里告诉大家一些买房的攻略，一起来了解下吧。杭州买房摇号攻略杭州买房摇号政策规定日，杭州发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，开启了“杭州买房摇号”的新旅程。摇号政策是在杭州楼市热度一路攀升、“全款+号子费+关系户”乱象丛生、市场供求失衡、刚需购房者陷入困境的情况下
“应运而生”。《通知》规定：开发商不得设置有利于内部人员和关系户的购房条款、对“无房家庭”给予房源保障倾斜、选房结果与网签名单一致。政策重重把关，给刚需购房者提供了更多的购房机会，他们与“全款大户”、“关系户”站在了同一起跑线上。政策发布至今，已一月有余，据不完全统计，杭州市区通过摇号方式开盘累计21次。摇号政策从“揭开面纱”到“初为人知”。杭州买房摇号攻略杭州买房摇号流程是什么?一、企业发出项目销售公示在付款方式上，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行，也就是说首套房首付三成起，并且支持公积金贷款，同时，40%的房源向无房家庭倾斜。杭州首个摇号楼盘，优先保障刚需，在维护公平、公正的市场环境上，做出了一个良好的示范。二、购房者进行意向登记：此次开盘和家园臻园共推出180套房源，无房家庭倾斜比例40%。截止到公示结束，共有438户家庭进行了意向登记，其中无房家庭159户。小贴士：意向登记常规需要准备的材料：1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);2.户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件(核对原件);3.婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件(核对原件);4.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件);5.非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(如有新政出台，以新政为准);6.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;7、存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。三、公证处摇号：企业对登记客户信息核对、公示并公证后，在杭州国立公证处进行公开摇号。四、有序选房：(1)首先要接受开发商的身份校验和资料确认，确认无误后可参加选房。(2)选房顺序为摇号公证的顺序号，入围家庭放弃选房、购房的，替补家庭依次递补。买房子我们就要注意具体的买卖流程，要注意根据当地的政策来进行办理，要准备好个人的材料，这样才可以保证房屋的顺利交易。买房子大家一定不要有压力，要注意选择合适自己的房屋，保证自己入住新房后更加的舒适。
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杭州加入摇号买房行列 2018杭州房价走势怎样走？
发布：股城热点
为了政治炒卖房号等违规乱象，杭州也加入了摇号买房行列，这对2018的有何影响？杭州加入摇号买房行列早已曝光，但真正实施时间并没有公布，所以不少人都纷纷大赞摇号买房政策。杭州加入摇号买房行列
其实摇号买房会让买房变得更透明化，可是却对房价会有所影响。杭州加入摇号买房行列，也透露出今年楼市的一个重要信号，这重要信号究竟是什么？
开发商要求全款买房、捆绑销售，黄牛炒卖房号……在各地祭出严厉的措施下，类似的乱象常常见诸于媒体，而公证摇号买房则能有效地化解这些问题。此前，南京、、长沙、成都等多个城市已经率先实施摇号买房。
3月28日，又一座重量级的城市——杭州，也加入了摇号买房的行列。当日晚间，杭州市住房保障和房产管理局发布消息：
杭州将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障者合法权益。具体办法将于近期公布。
“房住不炒”的大背景下，多座城市陆续祭出摇号买房的大杀器，对今年楼市调控有着指导意义。
针对炒卖房号、捆绑搭售
杭州祭出公证摇号买房政策
早在去年7月26日，针对媒体报道杭州余杭区部分楼盘在销售时存在捆绑车位的现象，杭州就曾出台《关于进一步规范及其地下车位（库）销售行为的通知》，要求对车位销售实行价格承诺制，并严厉打击房地产开发企业及其委托销售代理机构的捂盘惜售和分批销售，以及合同更名和炒卖房号等五类违规销售行为。彼时，因涉嫌存在捆绑搭售行为，部分项目还被暂停了网签资格。
而对于此次公开摇号购房政策出台的原因，杭州市住房保障和房产管理局表示针对的正是，“杭州商品住房市场出现炒卖房号、捆绑搭售等”。摇号买房对房价有何影响
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，对于购房者而言，摇号要比暗箱操作、凭关系和买号更加公平、公正，从一定程度上遏制“号子费”背后的输送等乱象。
不过，丁建刚同时表示，当前杭州楼市“号子费”乱象与部分开发商因限价政策而不愿意推盘，造成市场供需关系恶化有密切关系。
根据浙报传媒地产研究院的数据，2016年下半年至2017年上半年，杭州市区（不含富阳区和临安区）共有总规划建筑面积689.6万平方米的宅地出让，至今仍未上市的项目体量达到565.9万平方米，占比达到82.1%。
易居研究院研究总监严跃进也认为，当前杭州楼市出现的炒卖房号等乱象，与楼市的供需矛盾不无关系。
易居研究院的数据显示，2017年杭州商品住宅月均成交面积95.2万平方米，进入2018年，1月份商品住宅成交126万平方米，2月份受春节假期影响下降至57万平方米。在供给端，至今年2月末，杭州商品库存仅有298万平方米，这意味着杭州商品住宅的去化周期仅为约2.9个月。
多地已实施摇号买房
建立透明的房地产市场
虽然摇号买房不能解决开放商惜售捂盘的现象，但是采取了公证摇号后，至少杜绝买房时的很多，让买房过程更阳光、更公平。
钱江晚报总结称，实施摇号买房后的主要好处包括：
1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房，也可以用贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。杭州买房摇号，因为无房摇到的几率比较大，如果用我的信息帮别人摇号买房，摇到了对我有什么影响_百度知道
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现在摇号登记的信息要和购房人是一致的，你的信息摇的好就是需要以你的名义购买，这样以后你就不属于无房的人了
摇到就是你用你的资料买房子
你的信息具有一次性作用
以后要倒霉，在杭州买房的时候
那你以后想买房就有困难咯，这么简单的道理不懂吗
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杭州公证摇号怎么摇？买房前要看看政策！
来源：房天下 浏览量（7679）
[摘要]2018年4月，杭州出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，自日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。
2018年4月，杭州出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，自日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。那么2018年准备在杭州买房的朋友一定要了解公证摇号究竟是怎么回事，步骤是什么。我们就一起来看看《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中的重点内容：一、开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。二、房开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对&无房家庭&给予倾斜，提供一定比例的房源保障。&无房家庭&是指在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、日后离异单身以及日后因自有住房交易产生的&无房家庭&）。五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与名单一致。九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正，并维持销售秩序，确保安全。十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。十三、公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》，对本市开展商品住房摇号销售的公证事项，制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督，确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：摇号你们摇，我坚决不在杭州买房！-楼市下午茶FM
摇号你们摇，我坚决不在杭州买房！作者：楼市下午茶FM发表时间 ：过年的时候和父母聊起房子的问题，感叹城市发展真是迅速。面对杭州日渐上升的房价，我抛出了一个世纪难题：要不要在杭州买房，如果要买那是不是得早点买。谈了许久，结果还是讨论不出所以然，最后的决定依然是：再观望观望，该来的迟早会来的。面对未来房市的不确定性，现阶段的无为而治不可谓是不明智。但眼下房子的确是一个令人焦虑的问题。但经过这几天对杭州楼市的了解，深思熟虑后，我终于决定：坚决不在杭州买房！理由很简单：1.摇号是个大难题。 2.杭州房价高，即使限了价，我还是没钱买啊。 3.现在杭州人这么多，何必挤在一个城市。一、摇号难摇号细则刚出台，那些刚需的无房家庭乐开了花，终于可以撇下昂贵的号子费，通过更公平的摇号，来买到心仪的房子。但对未婚的无房人群而言，这无疑是场噩梦。明明有着一样的刚需，却被排到不享受政策倾斜的那一方里面，有苦说不出。想要在这么多人当中脱颖而出摇到号子，这难度相比于同样是刚需的那一方，不知道放大了多少倍。那些冷门的盘，没什么人摇，这样难度还好。但当你遇上热门的刚需盘，到时候几万个人围着一个楼盘，只为抢那一百多套少的可怜的房源，尤其这其中有部分是作为政策倾斜，要供给刚需家庭……（图为成都摇号数据）"我本来打算今年买套房子，毕竟这个年纪了，老赖在家和父母住也不是事。"一位本地美食摄影师告诉我。眼看着要步入30岁大关，想着用这几年的积蓄以及父母的资助在杭州买套房子。"我还想着一家自己的私房菜馆，结婚的事根本没想。现在摇号政策一出，不是逼着我找对象了么。"挠了挠头叹了口气，这是属于他的无奈。我的处境也和他一样，如果我要买房子，为了降低摇号难度，我得找个女朋友，然后结婚，这样就能享受摇号政策的倾斜了。但此时，我的丈母娘提出了一个要求：想娶我女儿，你得先有套房。好嘛，这就陷入了死循环。先结婚，还是先买房呢。所以，杭州买房的第一关，就是一个大写的"难"。二、买不起准一线的城市，却是一线城市的房价，这或许是我这样杭漂党最不愿面对的现实。我们可以算一笔账，以首摇的和家园臻园为例，最便宜的那套总价约为290万，我拿得出五成首付，之后的20年，我将会进入每个月还款8200元的还贷生活。假设我和我女朋友合起来一个月工资拿到手10000元，这样还剩下1800供我们自由支配，平均一下，一个人一天30元的零花钱。每天饭钱就省一省，花个20元。恩格斯系数为66.7%，好吧，虽然听起来很荒唐，但确确实实，我们进入了贫困的生活水平。而首付的钱若是放到我家乡新昌则能买到一样的房子而不用承受房贷之苦。我这不是在呼吁大家去新昌买房炒房价，我只想说一句，杭州房价，对于我这样的平民百姓，高过头了。一定有人会说："你的工资也会涨，而且等结了婚两个人一起还贷款，压力哪有这么大。"这话不假，但你是否考虑到结婚生子之后，孩子的各种费用又是一笔巨大的开销呢。为了负担得起房贷压力，如果连路上渴了买瓶水都要纠结很久最后选择忍一忍，午饭吃碗面把那句"老板加个荷包蛋"咽回肚子里，那我的只能对房子说一声拜拜。
毕竟，生活质量的指标，可不仅仅是房子的好坏。三、拥挤不堪虽然明白杭州这个城市有多大的魅力，却也不得不承受所有大城市的通病——拥挤。我这个人，实在是很不喜欢人挤人的感觉。比如之前在太子湾春游，打算赏花，最后却只能赏起了人。或是在上下班高峰的公交车上那种挤到你摸兜里的手机都十分费劲的感觉。抑或是聚个餐都要饿着肚子排半小时乃至一小时的队。这种"与人斗"的滋味，总是让我心力憔悴。（图为楼盘看房的火爆场面）记得读书的时候，那是个礼拜天的傍晚，我和同学坐310路回学校，上车时人还不多，我们找了位置坐了下来。公交驶过一站又一站，人也越来越多。终于下车的时候来了，但是人实在太多，到站了愣是挪不到门口被滞留在了车上，我们强行多坐了一站，才得以逃生。（图为每个挤过公交人心中的苦）但即便这样，依然有无数的人涌入杭州城，从而，买房的队伍也是日益壮大。如今杭州的发展速度飞快，等到未来地铁各路线甚至是高铁的开通，越来越多的人会选择在各个站点附近买房，而不是围着市区的楼盘等着摇号。但其实，这不会缓解城市的拥堵，反而会有更多的人来到杭州，从而产生更大的拥堵。就如同日本当年开通东海道新干线一样，大阪人以为这会让很多东京人来到大阪，从而推动城市发展，结果恰恰相反，更多的大阪人搭上新干线去了东京。这就是所谓的"虹吸效应"。杭州现在也面临着和当年东京一样的问题。届时，杭州真变成人满为患的城市，那就是我离开的时候了。这么看来，杭州买房则是一点必要都没了。接下来是一些90后对杭州买房的看法： 小林:太**心累了，没钱摇个*。阿Y:买得起的基本上都要比较偏了。小潘:我工作才这么点时间，哪来的钱买房子，买彩票吗？小王:不急不急，等我爸妈搬进新房，我就可以和我女朋友住现在这套房子了。
小武:买房还早呢，等我有钱了再考虑吧。 小周:别来问我，我打算工作个几年就回家去了。杭州的房子，呵呵。阿P:没钱没钱。小涛:唉，之前爸妈打算给我买房的，一直拖着，现在好了，不用考虑了。小黄 :好想买房啊，每个月付这么多房租，我的心在流血。还有一段对路人的采访：对于房子的事情，从来都是仁者见仁智者见智的，就我个人而言，房子的确是生活的保障，但当房子成为一种负担的时候，我们还有必要坚守这一种保障吗？
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