我买的买二手房没有房产证，没有过户，房产证在我手里，现在原房主想要房产证领取住房公积金，可以给吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 23:25 标签： 二手房过户后拿房产证
我买了二手房当时没过户，现在原房东那房产证到银行抵押贷款了，我应该起诉原房主什么罪名，该用什么法律_百度知道
我买了二手房当时没过户，现在原房东那房产证到银行抵押贷款了，我应该起诉原房主什么罪名，该用什么法律
我买了二手房当时没过户，现在原房东那房产证到银行抵押贷款了，我应该起诉原房主什么罪名，该用什么法律手段维护自己的权益
提示借贷有风险，选择需谨慎
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实际上一般来说维权非常难，一个银行流程几个月。再加上可以算房银行的了，你没有过户这套房就不能算你的。因为你可能只有暂时居住权，没有产权。认证不认事。你多咨询下律师吧。不好办。
如果事实清楚，签订合约在先，他抵押在后，法律上就没有保护购房者的条文吗？
这看你通过的哪些房产公司，看他们房产合同里面的包含内容。有没有隐藏条例。房产卖你之前这人就想好了怎么去应对了。
他就是奔着骗您钱去的，所以我也不明白您签订的合同是否有太多用。因为一般在银行或房管所认得就是房权。最不济您也得有个公证处的公正吧。您换个角度上分析，他和您签订了您所谓的手续后还能把房抵了，从公家角度上房是他的。而且房抵一般需要一个月以上，这么长的时间内您没有做出什么合法的房产证明的手续。您想想问题出到哪里了？
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你这个麻烦的很啊，你们有转账记录和凭证吗？或者你能提供证明你是购买者？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买的二手房没有过户，但原房主的房产证在我手里，写的有字据，我现在想过户，但找不到原房主了怎么过户_百度知道
我买的二手房没有过户，但原房主的房产证在我手里，写的有字据，我现在想过户，但找不到原房主了怎么过户
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如果你和业主有购房协议，可以直接向当地法院提起诉讼，强制过户。
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没办法，必须本人，带身份证去房管局办理！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。没有办理房产证的房子能过户吗？应怎么处理？
来源：新民晚报（新民网）
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、没有办理的房子能过户吗?Q：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理的房屋能过户吗?A：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。没有办理的房子能过户吗应怎么处理?2、没有，先公证再过户是否可行?Q：你好，请问没，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?A：根据规定，没有的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待的过程中被转让。对于这种，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得之时生效，并于取得后一个月内办结产权过户”。3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗?Q：我看中了某小区的一套住房，2004年的毛坯房，未办理房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。请问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保?此种合同是否具有法律效应?还有没有什么更好的办法可以解决?A：1、请律师见证没有什么特别的意义;2、合同具有法律效力;3、你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二卖的情况就像你这样子的。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。百科：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
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我01年买了一处二手房，没有过户，原房主的房产证在我手中，现在找不到原房主
事情是这样的：我01年买了一处二手房，没有过户，现在原房主的房产证在我手中，那是因为我买的是第二任房主的，当时他们没有过户，把房产证转交了一下，请四邻做证签名划压，写了一份协议书，那时还不注重过户，所以就没过户，我买时也就没过户，只是把他们的...
我有更好的答案
这个可以走法院判决，找一个律师吧，帮你办完一切手续，应该用不了多少钱。
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来自团队：
有点复杂，直接去国土局交易中心，问下，看怎么办手续
找原来房产证上的继承人过户。
我和你一样！到现在也过不了户！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。和私人购买房子（新房），以前没有办理过房产证，现在直接办理成我的房产，自己上的税，有完税证，税票也是我的名字，电话咨询以后说要我的二手房子交易合同，可我是直接买的新房子，没有过户，没有二手房交易合同。
李先生&问：
提问时间：
和私人购买房子（新房），以前没有办理过房产证，现在直接办理成我的房产，自己上的税，有完税证，税票也是我的名字，电话咨询以后说要我的二手房子交易合同，可我是直接买的新房子，没有过户，没有二手房交易合同。请问怎么退住房公积金，需要些什么材料？
楚雄州住房公积金管理中心
答复时间：
您好。你所反映的问题已收悉，现答复如下。
从你提供的情况来分析，你所购买的房屋在办理房屋产权证之前，原购房人与开发商签订的《商品房购销合同》中“买受人”姓名已变更为你的名字，并在房屋产权登记机关备了案。所以，直接办了产权属于你的房产证。否则，上税的依据是什么？你可先到开发商那里查找《商品房购销合同》，待手续完备后，即可申请办理住房公积金提取业务。如有疑问，请拨打电话咨询。

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