公司转让旧房土地转让费如何纳税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 15:53 标签： 转让旧房
二手房土地转让费如何收取... 二手房土地转让费如何收取

购买划拨地性质的二手房需要交这笔费用，专业述语叫“土地出让金” 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金

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 土地转让具有严格的手续要依法进行转让。其会计分录为：借：银行存款贷：营业外收入土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他囚；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
 1、土地所有人将汢地所有权有偿或无偿地转移给他人有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权而所有权仍属于国家或集体。
2、在土地家庭承包经营的情况下土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议
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