香港房价最新消息
2017年内地人在香港买房注意事项
香港是中国最为繁华的城市之一，每年都有大批的大陆人远赴香港置业，他们往往一掷千金购房，就是为了能够在这座国际化大都市谋得一席之地。香港的房价曾创出了连涨十二年的纪录，但是这种纪录在2016年时发生了改变，房价跌幅达跌幅高达15%，那么进入2017年后香港房价表现如何呢?下面大家就跟随小编来做个简单的了解。
香港是中国最为繁华的城市之一，每年都有大批的大陆人远赴香港置业，他们往往一掷千金购房，就是为了能够在这座国际化大都市谋得一席之地。香港的房价曾创出了连涨十二年的纪录，但是这种纪录在2016年时发生了改变，房价跌幅达跌幅高达15%，那么进入2017年后香港房价表现如何呢?下面大家就跟随小编来做个简单的了解。
香港房价最新消息
估计准备在香港置业的人们都非常关心香港房价最近的表现，有关注过香港去年的房价的朋友，肯定都知道进入2016年下半年以后，香港房价均价出现持续下跌，每个月跌幅超过3%，到2016年年底时，当地房价均价跌幅已经超过15%。进入2017年以后，香港房价依然下跌，且成交量很少，在3000左右浮动。因此不少专家预测2017年下半年房价依然会下跌，除非有重大利好信号出现。想投资香港房产的投资应该多观望一段时间，在这种房价持续下行的时候，不能操之过急。
2017年内地人在香港买房注意事项一
很多内地人都希望能够买上一套相香港的住房，从此可以在香港定居下来。因为香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同，因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况，因此最好找律师协助。买家在找到心仪的物业并提出购买要求后，要立即聘请律师，以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让，以留记录。
2017年内地人在香港买房注意事项二
要买房首先要准备好足够的钱，尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前，一定要先确认财务安排已经到位，如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭，否则将面临很多问题。
2017年内地人在香港买房注意事项三
大家除了要把购房的钱准备好,还要准备一笔额外的钱。这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外，还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。
目前香港均价在十三万左右，这个价格比美国纽约房价都要高出不少呢！当然如果您是土豪的话，那就不必考虑价格问题，买买买了!但如果您的经济收入有限的话，那么还是需要谨慎考虑哦!以上就是小编关于香港房价最新消息以及2017年在香港买房注意事项的相关分享，如果大家还有更多的相关问题，欢迎继续关注齐家资讯，后期将为大家奉上更多精彩内容。
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浦东区是上海市人口最多的行政区，常住人口达到500多万。一直以来浦东区的房价居高不下，2016年上海浦东区房价从原来的47500多元/平米上涨到52000元左右/平米，短短半年的时间里浦东区房价上涨了近5000元/平米。那么2017年浦东区房价会表现如何呢？接下来我们来做个简单的了解。
这几年香港像一头脱缰的野马一样，房价一直在疯狂上涨。面对上涨过快，价格过高的这种现象，港府不得不采取了一些措施来抑制它的增长，虽然有起到一定的作用。但香港的均价依旧让许多人买不起房，不仅对于内地人如此，本港人也是力不从心。今天小编给大家带来一些香港房价走势图2017，一起来了解下吧，看看香港哪的房子比较好！
相信安徽人对于阜阳肯定是不会陌生的，它位于安徽省西北部，它不仅是个人杰地灵的地方，而且还是安徽省人口大市，总人口达1061.5万人。相信工作、生活在阜阳的人们最为关心的就是当地房价情况，那么目前阜阳的房价是怎么个情况呢？下面大家就随小编来做个简单的了解吧。
如今，房地产产业发展迅速，房价不断上涨，在这样的房地产发展状况下，很多人买房还是有很大压力的，让普通老百姓更是可遇而不可求。在市场商品保持逐年递增的趋势下，商品房的价格应该是上下波动的趋势，有涨有跌才是相对合理的价格走向。
近十年来国内很多大中城市房价不断上涨，不过也有部分大城市房价一直保持相对稳定的状态，重庆就是这么一个城市，重庆是我国的直辖市，常住人口3048.43万，重庆房价却一直处于低位。不过近期重庆楼市颇为引人注目，在经历了市长辞任、炒房团蜂拥猛扑、监管重拳出击之后，2017年重庆房价会怎么走呢？下面小编就和大家分享下2017重庆房价最新消息，给即将买房的朋友做个参考吧。
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上周五，香港特区政府祭出打击楼市炒作大招：非香港户籍人口在香港购买住宅，以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。新政实施后的第一个交易日，香港地产股
2017年以来，香港楼市可谓热度空前，房价也是一路高歌猛进，节节攀升。但房价虽高，却难挡置业热情：
“尽管香港房地产价格高昂且相对缺乏市场流动性从而导致投资机会的流失，但由于中国内地投资者持续涌入香港市场，导致房地产资产价格不断高涨。”高力国际亚洲估价及咨询服务部常务董事David Faulkner在11月20日的记者会上表示。
继11月中旬拍出一宗楼面价接近19万港元/平方米的地王后，有机构数据显示，截至11月15日，香港年内楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）已录得6033.3亿港元，创下近5年来新高，较去年总和的5328.1亿港元上涨13.2%。
销售行业年底冲刺几乎已是金科玉律，在香港房地产市场同样如此。
香港土地面积1104.43平方公里，大小只约等于深圳的1/2、广州的1/7，更甚者，这里的城市发展用地只占总面积约两成。基于稀缺
在香港全面提高买卖住宅物业印花税率，税率划一调高至交易额的15%，非本地人香港买房税款升至30% 开发商紧急暂停开盘
本周香港楼市创造了一项全亚洲的豪宅纪录。
据媒体综合援引港媒对房地产经纪公司和开发商的报道，一位未透露身份的买家本周一买下了聂歌信山道8号两套相邻的公寓，合计出资逾11.6亿港元。
11月15日香港特区政府公布一则方案:
广深港高铁香港段西九龙站
将参照深圳湾口岸模式
实行“一地两检”通关程序
未来内地与香港之间的通关时间
或将只需花费5分钟
身处内地一线城市的李明(化名)在11月已经第3次到香港看房了。和很多高净值人士一样，他对人民币币值不断走低有着深深的焦虑感。
数据显示，今年一季度，大陆的企业和个人在香港房地产市场的投资总额已经高达46亿美元，同比增长一倍以上。单从香港今年将获得的内地房地产投资方面来看，香港就有可能超越纽约，成为最受中国内地欢迎的投资目的地。
16000元/㎡
周边城市：我想知道内地人能在香港买房吗?
最后更新时间： 12:30:04
阅读量：694
作者：队医
内地人可以去香港做保险经纪人吗？问题详情：没有香港身份证推荐回答：可以先申请香港的学校，在香港读书，毕业之后就可拿到iang签证（非本地毕业生留港/回港就业安排），才可以在香港工作。内地人直接找香港的工作是比较难的，一般是专业人才被香港公司直接录取，香港保险基本不属于这种情况。所以在香港做保险及财务策划的港漂大多是在香港读本科或者研究生毕业的，属于精英人才，较为专业，也算是香港保险的优势之一吧。如果题主真心想来香港做保险，或许可以考虑申请一年的港校Master，毕业后就可以申请iang签证留港工作。ZYY，香港财务策划师。用最真诚的心，陪你走最长的路。KLOOK旅行体验师，兼职旅行专题编辑。 知乎专栏“一群旅行体验师”专栏作者。旅行34个国家，我曾经跨过山和大海，也穿过人山人海。微信：ZYY1212_公众号：跨过山和大海｜runlike18为什么内地人喜欢买香港保险？问题详情：推荐回答：朋友问我要不要买香港保险？——一文读懂香港保险优缺点！
近年来，内地人赴港买保险热潮兴起，主要紧盯三大类：重大疾病险、人寿险和储蓄分红险。不过，热闹背后风险不容忽视。　　香港保险值得买吗？与内地保险相比，它有哪些优劣势？购买风险又是什么？希望能帮大家解答这些疑惑。　　香港保险有什么优势？　　1。保费更低。香港的保险业是一个充分竞争的市场，诸如保诚、友邦、安联、安盛等全球性保险集团都在香港开展业务，风险控制能力相比内地保险公司更强，再加上社会信用体系相对完善，不含内地保险公司通常核算在内的客户骗保成本，因此，相同保额的产品，保费更低一些。　　2。保障范围更广。多数内地顾客看中香港重疾险的原因，就是它的承保范围更广。以香港某公司的“危疾终身保计划”为例，其涵盖了69种严重病况，包括原位癌在内的17项预支赔偿病况。内地一般重大疾病保险只涵盖30-40种病况，大多数保险产品不涵盖早期重大疾病以及原位癌。　　3。保额更宽松。内地的很多保险产品都会给保额设置上限，比如一些重疾险产品，它的单份保额上限大多为50万，同一投保人限定购买份数。很多香港保险的保额可以做到百万甚至更高。　　4。严进宽出的赔付政策。我们都知道，香港保险奉行的是严进宽出的政策，虽然前期购买保险时，各种身份信息核查、身体检查非常严格，但只要客户签订了保险合同后，香港保险的理赔通常会比较顺畅，只要提交相关资料就可及时获得赔付。　　5。香港保单大多有“不可争辩”条款。“免责条款”项目比内地保单少，这让投保人的利益更有保障。　　香港保险有哪些劣势？　　1。投保方式。内地人购买香港保险，必须要本人亲自飞一趟香港办理。内地签署香港保险是没有法律效力的。这里面就涉及到去香港的盘缠费、通行证办理费和时间成本。购买国内保险则免去了这样一个流程，我们既可以线下投保，也可以选择互联网等渠道投保。　　2。支付方式。多数内地客赶赴香港，不少是冲着分红型重疾险、教育金等投资型保险去的。目前，这类型保险在香港不能刷银联卡支付，只支持Visa和Mastercard。没有怎么办，总不能背着现金吧，为了使未来的续期缴费更加方便，大多数香港保险代理人会建议你开立一个香港账户。　　从去年开始，已经有银行悄悄提高了香港账户的开户门槛，今年要求更“严格”，有股份制银行直接将开立香港账户的资产门槛提高至500万元人民币，此前只要求5万元。今后不排除其他内地银行参照并效仿的可能。　　3。领取收益金、理赔金方式。开立香港账户后，保险公司的收益金和理赔金会电汇入这个香港账户。有一点要注意，电汇的币种不是人民币，而是美元或者港币。按照监管规定，每人每年有5万美元的结汇额度。万一超出这个数，钱回到内地就比较麻烦了。按照香港保险代理人的说法，这是客户自己需要解决的问题。　　4。最低保证现金价值。香港保单投保的前两年，保单现金价值极低，有的甚至为零。而内地保单在监管部门的监督下，每份保单都有最低保证现金价值，这意味着一旦投保人退保，不至于血本无归。　　5。如果抽烟，保费增加15%左右。香港大病分红险虽然便宜，但是如果抽烟的话，会被加费15%左右。那样的话，就很不划算了。即使以后戒烟，也要至少1年以后去香港指定医院做尼古丁测试，通过之后才可以要求保险公司降低保费。内地目前还没有这一项区分，对吸烟人群无疑很有利。　　购买香港保险有哪些风险？　　1。香港保险不受内地法律保护。保监局曾对购买香港保险多次发出风险提示，明确香港保单不受内地法律保护，存在外汇政策风险，保单收益同样具有不确定性。　　2。不要相信某些机构销售宣传的“在内地出售的香港保险”。香港法律规定，保险所有合约必须在香港本地签约。一些公司营销人员到内地销售、签单，并通过伪造入境记录让保单生效，这样的保单属于“地下保单”，不但代理人的销售行为要受到严厉查处，所签署的保单也是无效的。　　3。汇率风险。香港保单大多是美元保单或港币保单，在人民币下行的时候，保单可以起到对冲风险的目的，但金融市场风云变化，谁也无法预估今后几年、十几年的金融走向，所以投保人要做好承担汇率风险的准备。　　4。法律方面的问题。由于在香港签订的保险合同只接受香港法律的约束，一旦发生诉讼，内地客户必须亲赴香港进行法律咨询和诉讼。由于内地人大多对香港法律不熟悉，无疑会增加诉讼和索赔的难度。在香港，解决诉讼的成本也非常高。香港重大疾病保险有什么优势？值得内地人进军香港“疯抢”香港保险？问题详情：看到新闻说有很多内地人去香港订购重疾险，这是为什么呢？推荐回答：主要的优势如下：1，费率低，保额高同样的保障内容，在香港购买的保费只是内地购买保费的1/3，甚至1/2，尤其是保诚，AIA的重疾险，价格不仅便宜，预期收益还很高。这也是内地居民去香港买保险的主要原因之一。价钱之所以比内地便宜这么多，主要是因为香港保险费用是按照国际发达国家标准制定的，香港医疗制度健全，基础保障费非常便宜。再加上香港保险市场竞争激烈，价格相对更便宜。2，保障范围更广,香港地区保障型保险产品的保障范围通常都比较广泛，拿重大疾病险为例，内地保险公司只提供30多种重大疾病，与此相比，香港重疾险可以保障50多种重大疾病，另外还提供原位癌等60多种早期或非严重的保障，总共能够提供120钟左右的疾病保障，较为全面。3，预期收益更高除了保障，港险的预期收益也更高，对内地居民来说，购买香港保险是投资增值不错的选择。香港地区储蓄型保险收益大多都提供5%—10%的年复合回报率（当然是基于现金价值计算的），有时甚至高达20%。除此之外，还有每年保证的或者非保证的现金红利或复利。于此相比，我国内地的寿险预定利率长期被定位2.5%，直到2013年8月才上调为3.5%。4，条款设置人性化香港是一个法制的地区，在如下三个方面特别人性化。1）在保险保单这块，能够给消费提供一个“不可争议”的条款，规定香港保险公司不能以任何理由，宣布生效两年以上的寿险保单“作废”。简单来说，保险公司以投保人隐瞒、漏报、误告等理由予以抗辩的期限是两年，超过两年保险公司便不得以此为由拒付赔偿金。2）在国内投保人寿险，由于免赔责任、免赔条款，由于天灾、地震、暴乱、示威等不是或不一定投保人故意参与令自己死亡的事故，受益人是拿不到赔偿的。而在香港投保人寿险，保单是没有免赔责任、免赔条款的。保障不会因为投保人搬迁、移民、转职业等等而改变，各保险公司只在自杀理赔有时间规定，也就是说除非你在一年之内自杀，1年以后自杀，香港保险都赔付保额。3）香港保险索偿投诉局为个别保单持有人或其受益人提供有效免费管道，协调及排解他们与投诉局会员公司就个人保单而引致的索偿纠纷。只要保单是有投诉局会员公司，按香港法律出发，所有保单持有人，不论其居住地在哪，皆可获得投诉局的免费服务。5，流程简单，审核相对宽松香港的保险，大部分还是以提供保障为本业，对于风险分保及风险管理都能好好掌控。因此投保流程会相应简单许多，审核也比较宽松，这里尤其推荐AIA友邦，如果之前做过手术，或者得过大病，又想投资重疾险，那么无疑是去AIA最好。另外一个方面就是，在香港投保人寿保险或重大疾病保额港币300万以内，都是免体检。若需要体检，费用由保险公司支付，如果保额在五十万美元以下，只须简单申报财务状况。6，离岸资产保护最后一点，香港保险的最大优势还是资产的合理配置。通过港险这一渠道，将人民币资产转化为美元资产或者港币资产。由于保险公司具有很高的保密性，高端客户可享受保险产品将部分资产安全转移到境外，同时可以保险公司，动用资产杠杆将资产放大，这里首推的就是万用寿险了，通过UL的方式，保险公司和私人银行合作，你只需交100万美金，私人银行就会贷给你100万美金，然后这200万美金的价值就可以实现1000万美金的保额。除此之外，保险公司还会每年给你反还保证红利，私人银行也会，这样下来，一年光红利与利息的收益就接近9万美金。而香港作为仅次于伦敦和纽约的全球第三大金融中心，拥有来自世界各国的实力雄厚的保险公司，在全世界广泛投资，一直都是有钱人的最后避难所，这一点也是我们需要格外比较的。==========================我是华丽的分割线========================但是香港保险有没有风险呢？肯定还是有的，主要是这么三个方面，1，地下保单香港保险的特殊性就是中国大陆的法律并不会明确允许港险可以在大陆销售，香港的保险经纪人也不允许在大陆地区进行港险的直接销售。如果要购买香港保险，一定要去香港本地去购买，否则就是“地下保单”，不被大陆和香港的法律所认可。2，理赔方面虽然香港保险的正常赔付非常方便，但是一旦涉及纠纷，其理赔的过程就非常繁琐。尤其是投保人要在香港起诉保险公司的话，各种诉讼等程序必须都在香港当地完成，如果未按规定执行，保单就有可能被认定是无效。由于法律的不同，境外保单的争议很可能无法适用内地的法律，也就无法受到内地法律的保护。3，在汇率方面人民币兑美元汇率持续升值（近期在贬值），而港币与美元汇率挂钩，港币实行的是联汇制度，一旦美元大幅贬值，或者美国债务性经济崩盘，这种劣势将难以避免，你的保单收益将大幅度贬值。不过这个风险，也是可以规避的，只要你投资的是港币即可（虽然收益率会下降0.5%点）。因为港币是联汇制度，所以，他既可以选择与人民币挂钩，也可以选择和美元挂钩。总之无论是和哪种货币挂钩，港币肯定会选择一个全球范围内的强势货币。内地人如何在香港办理银行卡？问题详情：推荐回答：内地和香港的联系越来越强，不论是购物、股票还是保险。两边的交流都越来越频繁。尤其是近年来香港保险大火，不少内地人都专程过去购买产品，再者A股太疯癫，港股也成了投资最佳离岸市场，很多客户觉得大陆银行卡网银入金比较麻烦，开始咨询香港银行卡的办理流程。为此，通过七大姑八大姨的关系网，打爆客服电话，在此为大家科普各大银行办理香港银行卡的第一手资料！不管你去哪家银行，这几样资料是必须要带的：1、大陆居民身份证2、港澳通行证或护照（有效期半年以上）3、住址证明{指账户申请人最近三个月内收到的可证明住址的单据，一般是一些公共事业单位所发账单（如水电费单、煤气单、电话费单）、银行信用卡账单、金融或公用机构发出盖业务章的证明，必须为机打，有详细列出客户姓名、住宅/通讯地址及三个月内的日期的单据上。}（ps：不是所有银行都需要，但带着还是保险呐）注意事项：香港的银行有最低存款的限制，低于一定的存款额就要收取账户管理费用（一般按月或者按季度收取）。这个最低存款是按“平均每日最低结余”计算的，就是看你每天户口上剩多少钱，然后取一个月的平均值，可不是要你每天都存那么多钱啊。另外，如果一定时间内不使用账户的话就会被冻结，有的银行是要本人拿着身份证、通行证等文件到分行去申请才能解冻的。有需要的话所以大家也可以申请开通网上理财，开户的时候可以顺便办理就可以了，过程也不麻烦，这个懒没必要偷，还可以在网上进行外币买卖也是挺方便的。PS:在办理时，记得将第三方转账的权限打开，默认是关闭的，及将第三方转账的限额上调，默认是为零哦。1. 中银香港【所需文件】内地身份证、港澳通行行证/护照、3个月内住址证明【开户存款】1000港币【收费】平均每日最低结余10000港币，不足者收取60港币/月，从第三个月开始计算【领卡时间】4个工作日后寄出，也可直接去分行领取，寄去内地约1个月（广 东地区时间短一些，约2-3个礼拜）【多久冻结】2年内无任何交易则会被冻结指南提示：如果在内地想取用现金的话，可以去自动柜员机提取，选择“人民币户口”，手续费15人民币/笔。2.招商银行【所需文件】内地身份证、港澳通行行证/护照、3个月内住址证明【开户存款】无（内地银行办理招行一卡通，申请人已在招商银行内地分行开立一开通并总资产达到5万人民币）【月费】开户达到3个完整日历月份，从第四个日历月费开始，固定每月5日扣，总资产10万港币以下，每月15港币，（选择只发送电子结单，每月8港币），10万以上免收【领卡时间】5个工作日审批【多久冻结】户主若连续两年没有主动交易，则会自动转为冻结状态，成为“睡眠户”小贴士：开户两个月内须有同名银行账户存入资金(存入方式包括：通过同名的其它银行卡汇款、亲临香港银行柜台人工存入 )，否则账户会被冻结。3.工商银行【所需文件】内地身份证、港澳通行行证/护照、3个月内住址证明【开户存款】储蓄账户100港币，往来账户1000港币【月费】普通综合存款户口（可以存取港币、人民币及其他8种外币），平均每日最低结 余1万港币，不足者收取15港币/月【领卡时间】7-10个工作日4.渣打银行【所需文件】内地身份证、港澳通行证/护照【开户存款】 1000港币（也可以拿着人民币去现场兑换）【月费】依据不同的存款金额，有不同的账户类别，收取的月费也不同：普通港币储存户口（只能存取港币），平均每日最低结余1万港币，低于1万的，收取100港币/月的费用；普通综合存款户口（可以存取港币、人民币及其他8种外币），平均每日最低结 余1万港币，不足者收取100港币/月快越理财综合户口：平均每日最低结余1万港币，不足者收取120港币/季度创智理财综合户口：平均每日最低结余20万港币，不足者收取360港币/季度【领卡时间】内地需3至4周寄到；香港只要1周就可以寄到【多久冻结】10月会出信件提醒户主，12个月不使用的话会冻结小贴士：现场就可以领取卡，但是上面没有户主名字，安全性不太高。为什么台湾人学普通话容易，内地人学香港话那么难呢？问题详情：推荐回答：台湾人学普通话容易对应的不应该是内地人学台湾话难吗？这个问题让我有点蒙……不过不管怎么说其实都还是文化影响里的原因，说白了就是环境……普通话的影响力太大，不管是台湾还是香港，普通话都有存在使用的需求并且一直以来也确实在使用，所以接触多学起来快，而内地对于台语和粤语基本没什么需求，所以缺乏使用环境。最后要说的是先问是不是再问为什么，台语粤语并不难学啊，手动滑稽内地人如何在香港买房？推荐回答：内地人可以在香港买房！有钱就可以任性。1.看好房后，先签合同，下定金。如果毁约，不仅定金没收，还要赔偿下次卖出时可能的差价，还要赔偿双方中介费用。2.合同签好后，2周内完成首付款，一般45天内完成交易，包括全款支付。此交易过程需要交律师行处理。需要缴纳律师费用。3.如果要按揭的话，在合同签订后，联系按揭银行，按银行要求提供资料。银行会在2周内决定是否提供按揭贷款。金额会付给律师行。4.现在按港府规定，过户时需要付成交金额的百分之15做为买家印花税，另外还有双倍契税，总计在30%左右。所以说有钱任性。5.以上手续一般在45天内完成，第45天就可以收房了。哈哈在香港吃饭贵吗？问题详情：在中国一顿正常饭也就十多二十块，在香港普通餐厅吃饭贵吗？推荐回答：昨天刚从香港回来，所以我的意见很新鲜。本次去香港是去旅游，带着孩子和老婆。先说住，住的是九龙区的一家四星级酒店，每标间600元，但除了配套设施外，房间根本没去和国内比，这么说吧，相当于国内好一点的快徢酒店，面积16，7平方米左右，床是1米宽的，淋浴间最多90宽，进去都困难，吃的方面，根本不敢在酒店用，随便说一句，这个房价是不含早的，用一个早餐要100多。吃只能在外面解决，附近有一家小有名气的餐厅，叫翠华餐厅，也就是中式快餐店，3个大人，一个小孩，胡乱吃了点，268左右。后来几餐，选择在茶餐厅解决，相当于国内苍蝇馆子，环境如图价格不多说，见图关于日用消费品，看了几家超市，不管饮料，方便面，奶制品还是其他，首先是没多少国内产品，这点很替国内厂商悲哀，是不是食品安全问题不知道，同类产品价格是国内3至4倍，7一11店（相当于国内连锁便利店）也是如此，饮料都是10起，遇到做活动，300升可乐19元三瓶。关于行，
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