甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(
)。
A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(
)。
A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D．甲与丙之间的租赁合同效力未定
本题涉及的知识点为对“买卖不破租赁”的限制。也即先抵后租或者先租后抵的问题。
答案应为C，甲丙之间租赁合同有效，但对丙不发生效力，抵押权实现后只能由甲对承租人丙承担违约责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”
其他答案（共2个回答）
并没有转移占有，所以抵押人是有权用该物收益的，他仍然享有用益物权啊~还有我记得物权法里有规定，房屋的所有权转移了，不影响原先租赁合同的效力，这个合同约束受让人
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）
A.甲与丙之间的租凭合同不具...
《物权法》规定，订立抵抻合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。订立抵押合同后抵押财产出租的，如果抵押经过登记，则抵押权优先于租赁权如果抵押未经登...
当然可以不是同一人。满意请采纳并给个好评 纵横法律网 woodymyson
你在喊什么救命啊?这不会要你命的!
问题就是你说的:收缩缝预留过小造成的;
现在处理的方法就是:把"鼓起成‘/\’型"的地砖拿起来放到一边,等他"鼓"好;
我国《物权法》第一百九十条明确规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
光设置自发光是不能看到这种效果的,正确操作步骤如下:
1:在材质编辑器中选择一个新的材质示例球,将其命名为灯筒(就是你上面那个发光物体).
2:在(明暗基本参数)Shader Basic Parameters展卷栏中设置材质的明暗器为(胶性)Blinn,在(胶性基本参数)Blinn Basic Psrameters展卷栏中设置材质参数(环境光)Amhient,(漫反射光)Diffuse,(高光反射)Specular均为白色,并设置自发光为100.
3:在视图中选中上面物体,在材质编辑器中单击赋予按钮,就可将材质赋予该物体了
一般的感冒，症状较轻，如流清涕，打喷嚏,对胎儿影响不大，也不必服药，休息几天就会好的。但在妊娠早期(5-14周)，主要是胎儿胚胎发育器官形成的时间，若患流行性感冒，且症状较重，则对胎儿影响较大，此间服药对胎儿也有较大风险
　首先，父母要理解，孩子的各种异常行为是学习的过程，不要随便给孩子贴上“自私”、“坏孩子”的道德标签。要有耐心，要学会等待。要了解孩子的成长不是一天之内完成的，需要的是一个漫长的过程，这样，父母才能以平常心对待孩子出现的各种波动。
　　其次，父母要在孩子的学习过程中用正确的方法帮助孩子。要制止孩子错误的做法，最重要的是要给孩子示范正确的做法。光是批评他，孩子还是不知所措。像前面提到的情况，妈妈可以告诉依依：“你喜欢天天，可以告诉她，如果想抱她，要先请她同意，不能把她弄疼。”
　对宝宝早期的哭，抚育者首选不应讨厌、心烦，而要善于倾听和分辨;第二，不能采取不理不睬的态度，而要以极为敏感的心态去作出准确的反应，并尽可能给予必要的满足;第三，对于宝宝需要的满足，这不仅可以使宝宝哭的次数下降，哭的时间减少，还可以使他们安定情绪，长大以后也能以文明的方式去对待他人。因此，抚育者应设法让宝宝获得生理上，心理上最大限度的满足感。
1、必须坚持科学的、长期的食用加碘盐。一旦停用碘盐，就容易造成碘缺乏复发。
2、一次购买碘盐不要太多，因为时间久，碘元素容易挥发。
3、在炒菜、煮汤时不宜过早放盐，宜在食物起锅时放入。
4、存放碘盐的容易应该是加盖的，并且放置在干燥、逆光避高温处。
5、碘盐要看清防伪标志，最好到正规的大型超市购买。
6、服用某些药物时要忌吃碘盐。比如服用含汞类的药物如朱砂，不宜同时食用碘盐。
虾皮紫菜蛋汤
1、将虾皮洗净，紫菜用清水洗净，撕成小块，鸡蛋磕入碗内打散，香菜择洗干净，切成小段。
2、将炒锅置火上，放油烧热，下入姜末略炸，放入虾皮略炒一下，添水200克，烧沸后，淋入鸡蛋液，放入紫菜、香菜、精盐、葱花即可。
海带炖豆腐
1、海水污染,海带也会含有毒金属—砷。因此，食用前应先用清水漂洗，然后再浸泡不超过6小时，并要勤换水，这样，就可以放心地食用。
2、豆腐放入锅中加水煮沸，捞出晾凉，切成小丁。
3、锅中油烧热，放入姜末、葱煸香。
放入海带、豆腐，下清汤，烧开后转小火炖半小时，调味后即可出锅。
橘味海带丝
1、干海带放锅内蒸25分钟左右，捞出，放热水中浸泡30分钟，捞出，切成细丝。
2、把白菜洗净，切成细丝。
3、将干橘皮浸软洗净，切成丝末。
4、将海带丝、白菜丝和橘皮末放入大碗内，加酱油、醋、白糖、味精和香油，撒上香菜段，拌匀即可。
一个好的方案肯定是要根据具体团队情况进行定制的，这样才能将培训效果做到最好。
我给你推荐凯胜晟达公司，这家公司安装铝格栅已有多年，积累了丰富的经验，收费实惠，在业内享有良好的口碑，值得信赖。
烤鸭是腌好了烫皮还是不腌之前烫皮？
也有人问到烤鸭先腌制还是先烫皮，烫皮怎么烫？当然是先腌制了，这个是吊炉烤鸭制作工序的先后问题了，鸭子是在清洗除去内脏等操作后，先填好腌料再缝针的，然后还需要腌制一段时间，才到后面的烫皮动作，顺序不可以反过来。
建议你了解下金铝质品牌。因为他家做的工程比较多，这个业内已经有一定口碑，相信大众的选择没有错。希望可以帮助到你哦，采纳。
推荐陕西新华电脑软件学校，选择学校应该从办学时间、师资力量、校园环境、就业保障等方面进行考察。陕西新华电脑软件学校是一所IT职业教育学校，办学二十余年。师资方面：陕西新华引进三师型高端师资，为学生提供保障；学校环境方面：学校拥有独立校园、超市、餐厅、六人间标准宿舍；教学方面：学校采用理实一体化教学，保证每位学生学懂；就业方面：学校保证学生就业，入学即签订就业协议。所以综合考虑陕西新华是不错的选择
这样的抵押和您没有任何关系,他办理合法的房产抵押您依旧可以照常使用您租赁的房产.直到租赁期满!
这是产权人的个人行为,不会对您使用的房屋有任何影响.
关于您所提出的问题，回复如下，以供参考：
1，您提的是一个抵押权与租赁权之间关系的问题
2，从您的描述来看，您的同学在租房以后，房东才将房屋抵押，随后拍卖。根据我国《物权法》的相关规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《担保法》第四十八条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
您同学的房东在抵押房产时应当书面告知您同学，在将房屋拍卖后，您的同学也不必担心，在租赁期内，他可以继续承租该住房。
有来回机票跟身份证就可以了，当然还少不了人民币
集中管理是好事。若非要外出租房，学校不干涉为宜。
1、所谓公产房你可能没有全产权；
2、没有全产权是不能抵押贷款的。
可能涉嫌合同诈骗罪，但要具体情况具体分析，如果租车人将租来的车辆拿到民间抵押，将抵押款项用来挥霍，主观非法占有目的明显，即合同诈骗。
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 　　二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款
公租房无法做房屋抵押，个人只有对房屋的使用居住权，没有产权。
根据我国《物权法》第 一百九十七条的规定，债务人不履行到期债务，致使抵押财产被人 民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的 天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。所以，房屋的房租自扣押之日起由银行收取。《中华人民共和国物权法》第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣
押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息， 但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
可以的抵押贷款
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长期租赁善意第三人与抵押权人
一套房产给某企业一笔银行贷款做了担保公司的反担保物,在房管局办理了抵押登记。在办理抵押登记后,与一承租人签订了一份长期租赁合约,并且承租人一次性交付租金,现在抵押登记房产事宜的贷款到期后,企业未还款,由担保公司代偿了贷款,现在担保公司要以拍卖房产等方式处理抵押物,善意第三人不知情,这种情况,房产是否会被拍卖执行?第三人怎么办...
一套房产给某企业一笔银行贷款做了担保公司的反担保物,在房管局办理了抵押登记。在办理抵押登记后,与一承租人签订了一份长期租赁合约,并且承租人一次性交付租金,现在抵押登记房产事宜的贷款到期后,企业未还款,由担保公司代偿了贷款,现在担保公司要以拍卖房产等方式处理抵押物,善意第三人不知情,这种情况,房产是否会被拍卖执行?第三人怎么办,还能否住在房屋里面?
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你好，这是可以的。
房天下知识为您分享了一条干货
租赁合同有效，承租方可以使用房产，买卖不破租赁。
您好,可以的
会被强制执行的，但第三人可以住。
您好！依据物权法第190条的规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故，租赁关系无法阻止该房产被拍卖执行，若房屋被拍卖，第三人不能继续住在该房屋中，第三人可要求出租方返还租金并赔偿损失。
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长期租赁，还能住在房屋里面
你好，这是可以的
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违法信息举报邮箱：租赁已抵押的房产，如何规避风险？推荐回答：租赁抵押房产的风险在于抵押人无法清偿到期债务时，房产将可能被抵押权人拍卖，而按照《物权法》的规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”，一旦房产被行使抵押权，则公司不能用买卖不破租赁的原则来对抗新的房产所有人。对此，只能是由公司与出租人在租赁合同中尽量明确约定，一旦房产被行使抵押权，出租人应当如何赔偿公司的损失等。1、抵押人将已租赁房产抵押给银行的；依据《担保法》第48条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第65条规定，已对外租赁的房产用于抵押，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对受让人继续有效。这是“买卖不破租赁”原则的延伸。因此，如银行接受已租赁房产作为抵押物，那么在处置该房产时，因其租赁合同继续对受让人有效，势必影响竞买人范围及房产处置价格，也就必然对银行债权实现产生消极影响。为避免此种情形出现，银行在办理房产抵押贷款时，应查明抵押物现状，对已租赁房产租赁到期日超过贷款到期日的，从严控制；对已租赁房产租赁到期日早于贷款到期日的，在确保租赁合同中无自动续租条款，且银行不提前收回贷款的情况下，可予以办理。如能取得出租人及承租人书面承诺（银行若处置抵押房产，租赁合同自动到期）将更能防范租赁房产抵押风险。2、 抵押人将已抵押给银行的房产对外租赁的；依据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。此种情形下，银行在处置抵押房产时，应当注意的是承租人的购买优先权，即：在同等条件下，承租人对租赁的房产具有优先购买权。此外，我行《抵押合同》第五条规定抵押人要出租房产需经我行书面同意，因此，如我行同意抵押人将房产出租，应当明确约定承租人不因该租赁行为对抗房产处置后的买受人，以避免纠纷。3、银行将已抵债资产对外租赁的；依据《商业银行法》第42条及财政部《银行抵债资产管理办法》的相关规定，银行行使抵押权而取得的不动产，应自取得之日起二年内予以处分。抵债资产收取后原则上不能对外出租，但因受客观条件限制，在规定时间内确实无法处置的抵债资产，为避免资产闲置造成更大损失，在租赁关系的确立不影响资产处置的情况下，可在处置时限内暂时出租。这就要求银行在符合法定条件下出租抵债房产时，应在合同中约定，承租人明知承租房产为抵债资产，如出租人在租赁期内处置租赁房产，租赁合同即行终止。抵押承人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人。推荐回答：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。该规定是强调，在已经出租的财产上设立抵押，不能影响在先的租赁关系。在抵押权实行前，抵押权人固然不能要求终止租赁合同，纵然抵押权实行，抵押物的受让人也必须蒙受租赁权负担。该法条是依据《中华人民共和国担保法》第48条的规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第65条对此做了更为具体的说明，规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《物权法》第190条也承继了这些立法的精神，规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。办理租赁凭证需要提供些什么证件推荐回答：携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。抵押权人没有任何抵押证明,有没有出租权推荐回答：如果对抵押物损坏 如果是抵押权人，否则，未经财物所有人同意，应将抵押物保管好，私自将物品出租或者出售，不得在抵押期内，依法要承担法律责任，就是违法行为，应承担赔偿的义务同一房产第二次抵押要经抵押权人同意吗推荐回答：根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。为什么要办理房屋租赁登记备案证明推荐回答：有序，就不能订立有效，一种可能是房屋权属不清，避免许多可能发生的纠纷，有的是因房屋所有权人负债甚至有违法行为的。违法建设的房屋无法领取房屋所有权证，对于影响城市规划，有无出租房屋的权利、被司法，而且在办理备案登记时、共有房屋未经共有人同意，不但可以杜绝以上几类房屋出租。 五。 办理了房屋租赁备案登记，会殃及承租人；另一种是即使房屋权属清楚、行政机关查封的房屋，或是行使房地产权利时受到一定限制的房屋。共有房屋权利人应当共同地行使权利和义务，租赁行为是不合法的。 例如，以下的一些房屋是不能出租的，由房地产管理部门对租赁行为进行审查。没有房屋所有权证，因而这类房屋有可能被司法机关判归他人所有，如已经抵押的房屋，但承租人无从了解出租房屋者是不是房屋所有权人、没有房屋所有权证的，必须经抵押权人同意才能出租、法规禁止出租的房屋，否则、违法建设的房屋，如果产生争议、市容或他人的违法建设，没有共有人的同意，还将被责令拆除。 二。这类房屋，可以使租赁行为规范、其他有关法律。 三。统一的租赁合同文本，对租赁双方的权利和义务规定得比较明确，也有可能被拍卖，避免或减少日后可能出现的争议。还有一些房屋在行使权利时受到一定限制： 一，可采用房地产管理部门制定的统一的租赁合同文本。 四，可以使双方的合法权益得到法律保障，有的是有权属纠纷的实行房屋租赁备案登记制度。违法建设的房屋对使用人的安全使用也没有保障、合法的租赁合同抵押资产合法法律证明去哪办?推荐回答：问的问题有问题，一是资产的主管机关直接出，你是想办抵押？ 两种途径，已经抵押的资产，二是聘请律师做尽职调查，应该都是合法的，抵押部门想看你资产是否合法吧房屋租赁证明怎么办理推荐回答：房屋租赁双方需要提供的证件;(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后、评估;(4)共有房屋出租的;(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、办理房屋租赁证的具体操作程序，提交居民身份证、承租方交纳0，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》：1，杜员房屋使用证;(2)承租人为境外人员的、出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证。2、除提交(1)，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;(3)委托他人代管的房屋，提交国家安全局批准的有关文件：(1)出租人或承担人提供上述有关证件;(3)承租人为机关;二，提交有关单位或组织的有效证件您好、事业单位或其他组织的，代管人除提交上述证件外;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明、企业，还应提交其他共有人同意的证明;承租人为境外单位的，提交公安机关签发的居留证件，一;(4)发给《房屋租赁证》;(5)由出租房，送交申请单位，可由代管人申请、承租人(1)承租人为个人的、(2)款规定的证件外，临时建设工程规划许可证展开全部什么是房屋他项权证？ 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。房子出租、租赁是很常见的情况，有房的人通过出租房子获得一份收益，而租赁房子的人则得到一个暂时的容身之所，属于双赢的局面。抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。随着房价的不断提高，让不少人望而却步，从而选择租房，不过在租房的时候也要签订房屋出租合同，用来明确双方的权利和义务，那么房屋出租合同怎么写呢单身证明在很多地方都有用到，单身证明在达到法定结婚年龄后没有配偶的人来开具的，它在买房、买车、办签证等时候都会用到。首次购房证明很多人还没有意识它的重要性，其实有了它我们和免去很多的税费，为我们节省一大笔钱，下面我们就来和您说说首次购房证明还有首次购房证明多人合租，卫生自然是首要问题，今天我们就来给大家说说如何对出租屋的洗衣机进行彻底有效的消毒，一起来看看吧。购买房子需要贷款的人都知道，银行方面是要求供房者提供相应的工作收入证明，证明你能够有能力按时还款，它们才会给你放贷。经济影响着生活，有的人为了更高的生活水平，就会去更大的平台打拼，在大城市打工，就需要办理一些证明，尤其是暂住证明，绝对是少不了的。现在办事都需要开这样那样的证明，不止是初入社会的学生，还有普普通通的工人，对于开证明都不是很熟悉，多数人是不懂如何去开证明的。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签