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老婆征信有问题，可以以我个人名义贷款买房吗
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这个不行，既然是夫妻两个人的信用度都得考察，可以到银行了解详细情况。
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你是主贷人就可以的
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器夫妻共同用公积金贷款能行吗?7个回答华子张1983共同承担的3个回答北京bei商业贷款和公积金贷款没有关系，只要你没有用过公积金贷款买过房子，你用公积金贷款还是首付30%,因为商贷和公贷没有联网。我07年买的房子没有还清，但是去年有用公贷买了一套房子，首付还是30%。但是我是在新疆乌鲁木齐，不知道你那个地方的政策是怎么样的。但是好像一般的地方都是没有用过公积金贷款买过房子的首付都是30%,具体你可以问一下你要买房子的地产商以及当地的公积金管理中心的放贷处。可以用公积金贷款买房的，但是算二套房了，因为贷款是认房又认贷的，只要银行有你的贷款几率，你再贷款就算是二套房，首付百分之五十，利率上浮百分之十...这个公积金和商贷是一样的.
8个回答回忆lm8吳FP不可以，必须以家庭为单位。有结婚证明就可以。3个回答樊爱宝1995年，李先生与张女士结婚。婚后因为工作原因二人长期两地分居，感情也随之渐渐冷淡。2005年张女士向法院提起，要求与丈夫离婚。李先生声称同意离婚，但是要求分割妻子名下的住房公积金。张女士认为住房公积金为单位给予的福利待遇，应该归个人所有，丈夫与自己一直两地分居，同时李先生属于个体户，名下并无住房公积金，如果分割自己名下的住房公积金明显不公平。那么，一方取得的住房公积金应该属于吗？
3个回答dslajkfe1、住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。
2、由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。
3、也许有人会产生疑惑，若未购买、建造、修理房屋，公积金则无法支取，不能实际控制的公积金如何属于夫妻共同财产？对于这个问题，不妨换一个角度考虑:若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋，该住房无疑属于夫妻共同财产。
4、而住房货币化的资金，与工资等收入的职能相同，对婚姻家庭基本生活起着保障的功能。因此，储存在住房公积金管理部门的公积金虽然未实际取得，但无疑是夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间应当取得的，属于夫妻共同财产。 在离婚案件处理中，作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金与住房补贴，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房补贴和住房公积金，婚姻关系存续期间之外的，则属于个人财产，归个人所有。因此，分清资金取得的时间是当事人举证的关键，也是法院审查的重点。
5、在审判实践中，对于住房补贴与公积金的处理，可以采用以下方法：对于双方都尚存有住房补贴或公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额，通过折抵的方法，由一方给予另一方差价补偿，使双方所得资金相当；对于仅有一方持有住房补贴与住房公积金的，则直接予以各半分割。
6、鉴于住房补贴与住房公积金的提取需要满足一定的条件，因此，法院可以判决当事人以现金折价款的方式来直接承担给付的义务
希望我的回答能帮到您
2个回答YY阿萨啊您好，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
温馨提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
夫妻谁做“主贷人”有讲究　　银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
　　共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。
　　在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。1个回答overcome_3243　　我国《婚姻法解释（二）》第十一条的规定，夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金，属于夫妻共同所有的财产。　　因此，判断住房公积金是否属于夫妻共同财产，应当区分住房公积金的取得是在婚前还是婚后。　　1、婚前夫妻一方的住房公积金应当认定为婚前个人财产；　　2、夫妻关系存续期间的住房公积金应当认定为夫妻共同财产。1个回答qzuser_住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。也许有人会产生疑惑，若未购买、建造、修理房屋，公积金则无法支取，不能实际控制的公积金如何属于夫妻共同财产？对于这个问题，不妨换一个角度考虑:若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋，该住房无疑属于夫妻共同财产。而住房货币化的资金，与工资等收入的职能相同，对婚姻家庭基本生活起着保障的功能。因此，储存在住房公积金管理部门的公积金虽然未实际取得，但无疑是夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间应当取得的，属于夫妻共同财产。
2个回答zdhl284062住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。1个回答黎约践踏HQIVYP如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额。根据有关法律规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方到场共同办理抵押(反担保)手续。
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我的征信有问题，可以用老婆的名义贷款买房吗
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买房贷款是以夫妻为单位，理论上是不可以的，但每个银行的规定都不一样，所以可以多找几张银行咨询一下。
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先离婚然后再买
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除非是以你老婆单身的名义！
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首先银行进行确定，多问几家银行，每个行现行政策不一样，如可以在银行开非恶意预期证明 就可以了
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贷款夫妻俩的征信都要查，任意一方的逾期达到连三累六的标准就不能办理贷款
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夫妻是属于一个家庭的，如果一方有征信问题看具体情况，有可能可以贷款，会有利率上浮情况。
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不行的，夫妻是一个家庭，一方征信有问题都不可以的
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信用卡逾期记录是有办法可以消除的。客服Q Q: (24小时内就能搞好)　　其通过专线与商业银 行等金 融机构总部相连，并通过商业银行的内联网系统将终端延伸到商业银行分支机构信贷人员的业 务柜台。目前，征 信系统的信息来源主要也是商业银行等金融机构，收录的信息包括企业和个人的基 本信息，在金融机构的借款、 担保等信贷信息，以及企业主要财务指标。【全国服务不分地区，一经 删除绝不可恢...
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你好，我现在有个棘手问题，因父母年事已高购买房子按揭贷款，只能借他人名义购买，房子就索性写儿子头上，
你好，我现在有个棘手问题，因父母年事已高购买房子按揭贷款，只能借他人名义购买，房子就索性写儿子头上，首付款和每月款都是父母出，对方没有出过一分钱，但在买房的时候没有写过任何代购协议，现在时间久了，儿子在外面借款等等众多事情，导致家人不断被骚扰，父母担心房子迟早要被牵扯，现在打算让儿子把房子过户给其姐，但对方不同意，请问这种情况我们应该怎样来维护父母的权益，再有这个儿子还不是亲身的。
提问者：wl7966***时间： 14:21:10地点：1个回答
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房产纠纷法律知识：弟弟买房贷款发现被列入银行黑名单|银行|信用卡|信用_新浪新闻
　　哥哥借走身份证办了3张信用卡弟弟买房贷款发现被列入银行黑名单
　　注意：13种情况会有信用“污点”来源：新文化报 - 新文化网
　　漫画 胡义翔
　　近日，长春市民申先生准备购买一套住房，可贷款时却发现名下多出3张信用卡，而且多次逾期还款，进入银行“黑名单”，被拒绝贷款。原来3年前，他将自己的身份证借给了哥哥，哥哥偷偷办理了信用卡。
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　　办信用卡
　　申先生介绍，最近他准备购买一套新房，可在申请办理房贷时被银行退回申请书。原来银行记录中，申先生信用卡曾经多次逾期，存在不良信用记录，已经被银行列入黑名单。
　　“我从没办过信用卡啊，怎么会出现不良记录？”申先生非常疑惑，于是赶到人民银行查询。银行记录显示，他3年前在东风大街一家银行办理过3张信用卡，存在多次逾期还款，已被列入人民银行个人征信系统黑名单，从此不能再办信用卡以及贷款等业务。
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　　8月30日上午，新文化记者来到东风大街这家银行。“我们一直严格要求办理程序，除非他本人来办理信用卡，其他任何人拿别人身份证都不能代办。”这家银行大堂经理认为，申先生可能隐瞒一些细节，并表示可以帮助申先生查询信用记录，酌情向人民银行申请撤销。
　　银行有关负责人表示，因信用卡产生的信用问题，一般是持卡人逾期还款造成的。持卡人如连续3次逾期还款，或累计6次逾期还款，将会被列入银行“黑名单”。那样的话，以后贷款买车买房都会成问题。但市民的逾期负面记录不会伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还信用清白。
　　出现不良记录怎么办?
　　逾期还款的客户，该怎么处理不良记录呢？该银行专业理财人士介绍，若是个人征信记录进入了央行个人信用报告系统，需要分情况而定。由银行原因导致的个人负面信用记录，可与银行沟通，由银行向央行发布相关申请进行修正，也可以自己主动持银行出示的证明材料要求央行修正。由第三方原因导致的不良信用记录，如进行委托贷款，因第三方没有及时还款而导致信用记录不良，持卡人只要能提供相关材料，并由相关司法部门裁定责任在第三方，可以凭借法院的判决裁定书向央行申请修改不良信用记录。如果持卡人本身对信用记录有异议，可持个人有效身份证件在人民银行征信服务中心或当地人民银行支行提出异议申请，央行进行调查取证，确实存在错误则会修正信用记录。如上面方式都不能消除，持卡人只能等待自动消除。根据国家相关征信规定，征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予删除。
　　■提醒
　　经常查信用报告有备无患
　　业内人士指出，大多数市民除非与银行发生业务，否则不会去查询信用报告。他建议，一年至少查询一次，可及时发现问题。“盗用你的身份去办卡或办了房贷这些不是没可能的。”他指出，如果在查询当中发现信用报告有问题，那么征信中心和商业银行也有一套完善的流程叫异议处理，你能够及早更正，避免在需要的时候才发现错误，产生信用污点。
　　此外，银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。不过，他特别提醒，若手头的信用卡出现逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”，直接进入黑名单，这将导致市民在至少5年内无法与银行发生信贷关系，也无法申请信用卡。
　　13种情况
　　会有信用“污点”
　　其实只要和银行发生关系的一切“透支”行为，都有可能产生不良信用记录。一位国有银行个贷部负责人对新文化记者表示，不少市民由于不够重视，最后因信用报告上的污点而影响贷款申请。有13种情况会在银行留下不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”：
　　1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
　　2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　4.贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
　　5.水、电、燃气费不按时交款。
　　6.个人信用卡出现套现的行为。
　　7.助学贷款拖欠不还。
　　8.“睡眠信用卡”不激活还会产生年费，若不缴纳会产生负面信用记录。
　　9.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
　　10.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　11.个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
　　12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。
　　13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
　　新文化记者 李威
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