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碧桂园官厅蓝
别名：碧桂园 官厅蓝
碧桂园官厅蓝单价
12500元/平米
单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
碧桂园官厅蓝简介
碧桂园&官厅蓝项目位于北京的西北方向，怀来县桑园镇万窑村。 紧邻官厅水库西岸，处于八达岭长城以及怀来生态城涵养片区。 1.交通便利：距离怀来县政府仅需十分钟，县政府旁医院、超市、商城等配套一应俱，全地处北纬40度，与美国加州/法国波尔多并列为三大葡萄种植黄金带，这个区域以海棠，葡萄酒,新能源产业形成官厅湖休闲区。 2.发展潜力：此区域生态环境为北京市重点保护区域，并且将成为申办2020年冬奥会及承办2019的世界园艺博览会的所在区域，这都将带动该区位的发展，为该区域发展带来极大的利好。
3.温泉养生：项目从地下引入的温泉。通过管道方式引入项目，主打户户温泉入户，让您足不出户便能在天然养生温泉中消除疲劳、美肤养颜、怡然养生。而且说起这个温泉，我们小区的温泉可是原汁原味的温泉，温泉源于地壳下35公里的地幔层，出口温度达80℃以上，泉水呈淡淡的帝曼蓝色。内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素，属含硅酸的硫酸钠型温泉水。其中偏硅酸、锂、锶含量均达国家饮用天然矿泉水标准。洗浴过后，皮肤腻滑，自然保湿，对多种病症具有良好的治疗作用。 4.休闲娱乐：空闲时候，可在湖边漫步，看风景。湖边另一侧有10000亩生态森林自然氧吧，拥有万亩私家森林宅院，打开窗就可以呼吸新鲜的空气，回归自然。整个社区温泉入户，御水藏林，天然氧吧，湛蓝的天空，让我们的业主享受到不折不扣的度假、养生、休闲高品质生活，体验到东晋名士陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山‘的豁达情怀。”
碧桂园官厅蓝楼盘动态：
12500元/平米
400-&转&410
桑园镇万窑村（北京北官厅湖桑园温泉养心区）
多层, 小高层, 高层, 板塔结合
普通住宅:70年 花园洋房:70年 商住公寓:40年 联排:70年
住宅、别墅、公寓、商铺、其他
怀来县鑫磊房地产开发有限公司
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14000&元/平
中层/共7层
电话联系TA
电话归属地 : 张家口
119万(单价14000元/㎡)
中层/共7层
碧桂园官厅蓝，比邻官厅湖以及华北大湿地公园，现退出88-142平米洋房，表情精装修，温泉入户，环境优美，物业是自己的物业，交通便利，配套完善，距离县城沙城只有十分钟车程，项目门口公交直达地铁站，摆渡车15分钟一趟，无缝对接，让您悦享贵生活！欢迎来电咨询！
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119万（单价14000元/㎡）
35.7万（月供3414元/月）
小区周边及环境
银行按揭贷款服务
房屋评估价65成&/ 30年&/&基准利率8.5折起
无抵押&零担保
最高50万&／&1-3年&/&月利率低至0.9%
银行按揭贷款服务
最高50万&/&1-2年&/&月利率低至免息
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违法信息举报：&&碧桂园官厅蓝
这个楼盘，拍了很多照片，环境很好，值得考虑
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400-603-2266 转 61557
400-603-2266 转 53897
400-603-2266 转 23225
400-603-2266 转 21560
均价10000元/m?
400-603-2266 转 54289
均价12500元/m?
400-603-2266 转 73541
400-603-2266 转 26378
均价8000元/m?
400-603-2266 转 97424
均价14500元/m?
400-603-2266 转 50392
400-603-2266 转 28440
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同楼盘点评
上周末去看了一下 那楼盘离沙城...
现在买房首先得选择一个地段，这...
温泉入户，精装修，88到140平米...
一直想买一个这个项目的房子，现...
早就去这个楼盘看过，比较喜欢这...
又是碧桂园系列作品了，好像哪里...
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价格12000元/平方米
400-890-0000 转 815214
价格：5&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：5
官厅蓝挺不错，之前去看过官厅湖的房子，园林和建筑风格都挺好，毕竟大开发商嘛，品质还是可以相信的。官厅蓝是温泉入户的，周围环境不错，更吸引我。从北京开车过去1个半小时，以后京张铁路建起来更快，买一栋给老人，或者以后度假自住，都挺好的，怕以后就难买了
13:17:20&&来自
PC楼盘详情页
价格：4&&地段：4&&交通：5&&配套：4&&环境：4
12:10:19&&来自 PC楼盘详情页
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
喜欢的户型：
10:51:41&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：5&&配套：5&&环境：4
11:12:18&&来自 PC楼盘详情页
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
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价格：5&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：5
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40年产权房值得投资吗
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不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。50年（40年）产权劣势：1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
商业地产40年产权的优点：1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。 4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。 5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。 6、商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。 7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。 8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资汇报率的必然会高上去。9、商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。 10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。
商业地产40年产权的缺点：1、40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！2、商业地产办理按揭贷款要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要相应的上浮；3、商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。
不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。50年（40年）产权劣势：1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
切忌购入40年产权公寓，能入手住宅尽量入手。在这里，我选择了市场平淡的2013年9月-2015年9月期间二者两年的表现，这样更能体现升值情况。可以看到新西茗阁公寓从7369元升值到8576元，增值率为16.4%；拓基城市广场从7794元升值到9671元，增值了24.1%，比新西茗阁多了差不多近8个百分点，多了近一半收益。以上是非学区小区增值情况，我们下边看优质学区小区增值情况：地处合肥市政务区茂荫路的Imore公寓和一路之隔的御龙湾小区，都位于地铁3号线和4号线交口的黄金位置，学区同为50中新区学区。我们可以看到Imore在日开盘，均价为6800元；御龙湾的10栋于日开盘，比Imore晚了50多天，均价7100元，价位相近。
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