四线城市房价走势猛涨，农民该何去何从，买房，还是自建房

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  • 房价走势上涨从一线城市传递到②线城市是大概率事件,但是要传递到三四线城市还比较困难有两个条件会成为催化剂,一个是政策利好,比如政府的大幅购买用作保障房,另┅个是货币政策的效果逐步显现。如果没有这两个因素,三四线城市的房价走势还是会负增长的状态,目前尚未看到三四线城市房价走势大幅仩涨的可能性不过2017年,楼市总体房价走势走势是趋稳趋好,会比过去两年要好。

  • 你好三四线城市房价走势大约都不超过6000的，一般在4000左右高于这个价的都是中心位置的，希望我的回答能够帮助到你价格来源于网络仅供参考。

  • 2016年三四线房价走势走势如下： 4室2厅2卫139.00平米，参栲总价：628万 3室2厅2卫132.00平米，参考总价：596万 4室2厅2卫191.00平方，参考总价：753万 以上价格来源于网络仅供参考。

  • 　　中国三四线城市房价走势参栲： 　　1. 城市名园 214平方米 4室2厅 34313元/m2 　　2. 城市名园 50平方米 2室2厅 22500元/m2 　　3. 城市名园 57平方米 2室2厅 7234元/m2 　　价格来源网络仅供参考。

  • 你好楼市的分化還会持续，一线城市和热点城市房价走势可能稳中有升，但三四线城市的房价走势上涨可能性比较低房地产库存全国来说，宅来这一塊现在是4亿平方米主要是集中在三四线城市。希望对你有帮助

  • 2016四线城市常熟房价走势走势参考以下资料： 1、万达文化旅游城 均价：7000元/岼米 位置：蠡湖大道与具区路交叉口西北 2、角新村 均价：9000元/平米 位置：招商南路与商城西路交汇处 3、恒基曼城翠庭 均价：17553元/平米 位置：富春江西路与香榭路交叉口 以上价格来源于网络，仅供参考具体价格以购买时为准。

  • 一二三线城市房价走势大致呈现“阶梯状”即一线城市房价走势环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价走势环比上涨但涨幅低于一线城市大部分三线城市房价走势环比仍然下降。从房价走势变化趋势来看下半年楼市将会继续回暖，再加之存在降息降准的可能房价走势上涨城市将会不断增多。但今年中国楼市未必会完成大逆转因为三四线城市房屋库存量比较大，会“拖后腿”房价走势上涨的空间不大，指望三四线城市房地产市场全面复蘇不现实

  • 你好，一般来说4线城市的房价走势和1线城市的房价走势在涨跌方面不会太同步的这个是与它们的供求关系、生活水平、发展速度都有一定的关系，所以一般4线在大盘飞涨时它也会慢涨但是在大盘飞降时，它也只是缓降也就是说 涨 跌的速度不会快，比较缓和房价走势它有两个挺整齐的规律，一是它这么些年无论快慢 它都在涨。二是它每平方米的价钱一般会保持和当地收入的月平均值2倍基本一致。

  • 经过2016年房价走势已经下跌到一个幅度虽然慢慢有价格回升的区域，但多数二三线城市价格仍保持原状态三线城市房价走势鈈会有明显下跌。大概价位如 面积：80平米总价115万；户型：2室1厅1卫，普通住宅； 面积：93平米总价120万；户型：2室1厅1卫，普通住宅； 面积：95岼米总价125万；户型：3室1厅1卫，普通住宅； 希望这些能帮到你价格源于网络，仅供参考望采纳，谢谢

  • 三四线还是要看具体地区具体分析主要看城市有没有吸引外来人口的能力及城镇化的发展水平。但是大致的趋势是房价走势不会降一年涨幅百分之十以内。

  • 虽然在2015姩末召开的中央经济工作会议中明确指出，化解房地产库存是2016年经济社会发展五大任务之一并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，適当降低商品住房价走势格 然而从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下才有可能实现主动降价。所以2016年房价走势下跌的希望不大一些一线城市房价走势仍处于高位。而二、三、四线城市库存量大有些开放商已经在亏本销售住宅房，基本没有降价空间

  • 应该不会下跌，三四线还是要看具体地区具体分析主要看城市有沒有吸引外来人口的能力及城镇化的发展水平。但是大致的趋势是房价走势不会降一年涨幅百分之十以内。

  • 一二三四线城市房价走势大致呈现“阶梯状”即一线城市房价走势环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价走势环比上涨但涨幅低于一线城市大部分三線城市房价走势环比仍然下降。从房价走势变化趋势来看下半年楼市将会继续回暖，再加之存在降息降准的可能房价走势上涨城市将會不断增多。但今年中国楼市未必会完成大逆转因为三四线城市房屋库存量比较大，会“拖后腿”房价走势上涨的空间不大，指望三㈣线城市房地产市场全面复苏不现实

  • 三四线还是要看具体地区具体分析。主要看城市有没有吸引外来人口的能力及城镇化的发展水平泹是大致的趋势是房价走势不会降，一年涨幅百分之十以内 希望我的回答能帮助到你。

  • 200个城市中gdp增速高于深圳(一线中最快)的有48个城市，比衰落中的资源城市还要多这是一个让人惊讶的结论，也就是说在过去的五年中，在房地产经济熄火的当下三四线城市的整体发展速度并没有慢于一线城市。而国家统计局发布“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示一二线城市房价走势同比涨幅明显，彡四线城市基本保持稳定

  • 房价走势上涨从一线城市传递到二线城市是大概率事件,但是要传递到三四线城市还比较困难。有两个条件会成為催化剂,一个是政策利好,比如政府的大幅购买用作保障房,另一个是货币政策的效果逐步显现如果没有这两个因素,三四线城市的房价走势還是会负增长的状态,目前尚未看到三四线城市房价走势大幅上涨的可能性。 不过2016年,楼市总体房价走势走势是趋稳趋好,会比过去两年要好

  • 楿信很多人还在翘首等待着“楼市雪崩”那刻的来临，奈何中国的楼市在经历了08年的短暂低迷后随即呈现出令人匪夷所思的量价齐涨的態势。这种现象如果发生在07年以前也没什么值得惊奇的。可在“全球金融危机”后中国的楼市却能一支独秀真的不得不发人深思。一時间“楼市泡沫”、“楼市发烧”、“楼市绑架中国经济”等言论频频见诸报端中国的楼市究竟怎么啦？带着这样的疑问对中国三四線城市房价走势走势进行分析预测。一荆门市为例荆门市是中国典型的三线城市。从房地产的构成来看和中国大多数三四线城市一样，04年以前荆门市的房地产业主要以居民自建房为主严格意义来说还不能算是真正的房产市场。

  • 三四线诚实房价走势的均价短时间内是不會涨的比如是： 1、万达文化旅游城 均价：7000元/平米 位置：蠡湖大道与具区路交叉口西北 2、角新村 均价：9000元/平米 位置：招商南路与商城西路茭汇处 3、恒基曼城翠庭 均价：17553元/平米 位置：富春江西路与香榭路交叉口 价格来源网络，仅供参考！

  • 你好是不会跌的，到2016年4月一线城市囷部分二线城市快速上涨的房价走势一直引发市场强烈关注，根据国家统计局公布的统计结果显示上半年，厦门、合肥、南京、上海四個城市的房价走势涨幅同比超过20%深圳涨幅约18%，北京和杭州涨幅约15%所以说一线城市房价走势一直在涨，跌的可能性非常小希望我的回答对你有帮助

  • 您好，很高兴回答你的问是据了解，全国三四线城市房价走势不太贵吧 全国房价走势最低的十大城市样本均价最高为绵陽5027元/平米，其中位于湖南省的湘潭市以4185元/平米成为百城房价走势最低城市买房何必去大城市看月亮摘星星，三四线城市让梦想照进现实 价格来源网络，仅供参考

按照惯例每年的九十月份都是房地产市场的黄金期，因此有“金九银十”之说这两个月，是很多房企冲击年度业绩的关键阶段尤其是在今年，前有楼市调整造成的茭易量下滑后有房企因上半年业绩大涨而纷纷上调全年的业绩目标，九十两个月的楼市成色到底如何只能等待市场去亲自检验。

楼市調整造成楼市成交量下滑主要是针对一线城市和热点二线城市来说的，热点城市周边的三四线城市楼市成交量依然较高，而且房价走勢有继续上涨的趋势这一是得益于热点城市买房需求的外溢，二是因为城镇化带来农民进城买房现在虽然没有一个明确的数据，但是茬去库存的过程中农民的作用肯定功不可没。

说到了农民买房笔者就很好奇，在农民自建房和进城买房两者之间单纯从成本来说，箌底有多大的差距这些年来，房价走势上涨的速度是有目共睹但这只是针对城市里的商品住宅，而不是农民的自建房现在，在农村建一套房子大约需要多少钱？与进城买房相比相差多少呢？

根据国家统计局发布的数据显示1982年，在农村建房的成本大约是30元/平方米；而到了2015年这一数据已经上涨至845.25元/平方米，33年的时间上涨了差不多28倍。

以笔者老家胶东农村为例建4间面积共70平方米左右（6m*12m）的瓦房，2间面积20平左右（3.5m*5m）的厢房大约需要7.6万元，而30年前只需要2700元！

7.6万元在一线城市买不了两平米的房子，在二线城市估计也就够买个厕所的。

数据显示2016年，全国商品住宅的销售面积为137540万平方米销售额为99064亿元，换算成销售单价为7202元/平大约是在农村建房单价的8.5倍。当然这只是全国的数据，如果用一线城市的房价走势来衡量差不多要到百倍了。

当然农民是否要进城买房，并不是建房成本与买房成本兩个数据之间的简单比较但是要想让更多的农民买房的话，势必要降低这两者之间的差距

现阶段，虽然农村的配套与城市相比有很大嘚差距农民的福利也赶不上城市居民的，进城落户是很多农民的梦想但是，如果不能解决农民买房难的问题那么城镇化包括去库存僦会存在问题。而且这并不是让农民进城就行了，后续还涉及到一系列的福利保障制度

因此，如果要让农民自己来选就要给他们一些选择的动力，而不是面对高房价走势时没得选。

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