在中国买房使用权,使用权是七十年 ,还是永远。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 18:24 标签： 买房子只有70年使用权
70年产权到期怎么办？买个永久产权的房子就好了……_百度文库
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70年产权到期怎么办？买个永久产权的房子就好了……
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你可能喜欢房产 七十年使用权 到期怎么办_百度知道
房产 七十年使用权 到期怎么办
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您好！这里先得纠正一个概念：房产的所有权和使用权都是无期限的。只要该套房屋没有灭失（灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、火山爆发、龙卷风、山体滑坡、泥石流等，也可能是认为的，比如拆迁），它的所有权和使用权就永远存在。您说的“七十年使用权”指的是国有土地使用权。我国法律规定，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。如果国有土地使用权到期了，会自动续期。不过，自动续期时要收取国有土地使用费。收取的标准，国家还没有出台，因为目前所有中国人购买的房屋的国有土地使用权都还没有到期，所以国家也不急于出台收费标准。谢谢阅读！
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需要续期的，可以去申请续期的啊。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 　　房产70年土地使用权到期后的处理： 　　1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 　　2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。如不明白怎么办，可上
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房子使用到七十年以后是不是还可以再分给你一个，还是自己在花钱买
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七十年指的是该住房土地使用权，不是指住房产权。你买下住房，缴纳完毕房款和税费，办理下三证，这房子产权永远是你的。到期后，专家说是依据你家住房到期后评估情况，去缴纳土地出让金，就可以办理新的土地使用证，你可以继续使用这房子。不是给你新房子。
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为什么买的房子只有七十年的使用权，而不是永久
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倒，为毛楼上的答案都很奇怪。首先这和开发商没有关系。 其次这和人口也没有关系。
这是因为中国是社会主义国家，所以所有土地统统是国家使用。所以我们虽然买下来商品房，但是商品房下面的土地仍然是国有的，所以你拥有的只是土地使用权和房屋产权，而这个年限住宅是70年。办公楼是50年。商铺是40年。而在中国拿地时，开发商会交纳一笔费用，叫土地出让金，交满70年。如果过了70年怎么办呢？补缴土地出让金即可，这个金额多少呢？到时才知道政策的变化。你不用太担心，因为这是共性的问题，全社会老百姓都碰的到，国家不敢乱来的。 所以中国的没有物业税，叫房产税。他如果敢收物业税，就是重复收税。
而在万恶的资本主义社会，土地是属于个人所有，所以土地上面的建筑外国人是可以自己随便搭建，所以国外很多贵族拥有这种城堡啊百年庄园啊什么的。因为没有年限，所以国外必须要每年交纳物业税。
就是这个制度的原因啦。其实换汤不换药
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房子买了,使用权是七十年,那七十年过后勒?能续费吗?
浏览次数：0
房子是你的,土地是国家的,你的这个房子可以用这块地70年,70年后再交些土地出让金就可以继续用。不知道你准备活多少年?140年后。。。。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,如果产权到期了,国家会收公维,然后可以继续拥有产权了,
一般房子是住不了70年的,住30年左右就面临拆迁,到时就会得到补偿金或者按比例分一套新房
一般没人找你
不是收回,到重新就一次契税就行了.
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房产证上的使用年限是指土地使用年限,房子永远是你的,但房子所在的土地就是国家的,我们通过缴纳土地出让金的方式取得土地的使用权。目前北京还没有出现过土地使用年限过70年的,所以并没有相关的具体政策出台,到时候要不要交土地出让金,或者交多少,还没有定论。不过不用担心,房子除了有使用年限,还有使用寿命,房子住不到使用年限到期就要拆迁了。
国家收回肯定有补偿
到现在建国才60来年。。准备的明文细则到现在还没有出来。。但是按照常规的话,应该是续费,到时候还是可以居住的!毕竟这影响到人民的利益,国家现在主要还是以民主社会为主要的发展方向的!
缴纳土地滞纳金然后继续拥有产权金额不大您不用担心。
不会被收回的哦! 自动续约吧
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