短期内5万本金赚5000元收益！理财窍门大起底！
虽然40元奖励在文末，也请你先看看文章好不？这个写得也是蛮辛苦的…… 我对于p2p的了解应该算是比较早的，但是真正的资金投入也不过是在2015年初才开始的事。2014年，P2P网贷行业的爆发式发展，让众多人始料未及。一开始，我对这种网上贷款还能理财的方式并不看好。但是，通过一次偶然的机会和我的努力，让我的收益率远远跑赢了CPI，用5万本金快速获得近5000元收益！我是如何做到的呢？请听我说！ 有朋友投资了雪山贷，感觉还不错，为获推荐人奖励，把链接分享给我（据说已推荐好几人了）。只要我注册投资100元，届时满标，他就能拿现金奖励！想想也不是什么难事，就这么办了，于是就踏上了网贷之路。有一句话讲的好，实践永远是检验真理的唯一标准，但也本着谨慎的原则，我尝试性地投了几百块体验了一下，收益确实有，并提现了一下，发现雪山贷网站并没有出现所谓的提现困难等状况，平台运转一切都很正常，即便是在行业不断爆发问题事件的时候，雪山贷依然很稳定，这一点是难能可贵的。我账面上也有了些许收益，虽然不是特别多，但胜在安全。最近雪山贷活动也确实不少，之前有个珠峰百万的活动，可惜那时候对于P2P我还是小尝试为主，不敢投入太多，看着每月有5万大奖出来，心里也是痒痒的，但也只是痒痒啊，想着哪那么幸运就能抽到我头上！最后抽终极百万大奖时，也去看了。这方面必须要说下，这平台这块确实做得不错，公开透明，随时欢迎投资人参观，一旦有什么抽奖活动也都是举办什么开放日，邀请投资人抽取！比一些遮遮掩掩的平台，让人放心多了！那时问了周边投资人，感觉投得都不少，最多的一个投了两百多万了。话又说回来，7月的百万终极大奖，前前后后来了20几个投资人吧，估计都盼着大奖落自个儿头上！反正我只是去凑凑热闹。6位中奖号码，让投资人上去摇取的【就是那种福彩什么的乒乓球摇号！】，最后是一位不在现场的北京女士中了，客服现场连线对方。这件事对我的影响还是很深的，反省了一下自己！虽说投资有风险，但不敢迈开步，永远赚不了钱啊，一个女人都比我胆子大，投得比我多得多，至于么……呵呵！15年年初时了解得这平台，陆陆续续小额投资了下，感觉还不错！年头有位朋友还了钱，手头松了些，3月份一次投了3万进去，投了个6月信用标，年化19.6%加奖励0.5%，是一个纺织公司借款，看各资料都详细，投之前还特意咨询客服。加上之前首次投资信用贷获得的一张加息券（年化利率+1%），此标预计收益利息2940，加150元奖励，再加上直接返现的加息券收益100元，最后3190元！之所以投这个数，是为了参加三友活动规则上多赚点，30元的N次来算奖励，别问我既然这样，为何不多投点？呵呵……我也想多投多赚，可惜手头紧啊！奖励金额=单笔投资额/10000(取整数)×标期限×30元。我投了3万，拿了540元的三友奖励！雪山贷有VIP续投奖励，普通、黄金、白金的续投奖励都是不同。初来乍到，按投资金额*投资周期来算，我获得的积分，也只是普通VIP，奖励才0.1%。白金VIP有0.3%呢！算了下那时账户共有3万本金+30元，没提直接续投了，又赚了普通VIP续投奖励33.73元，争取早日到白金VIP！所以，我在雪山的原则就是有活动就参加，投资有收益，活动又赚收益，白金之路指日可待！回款后正好赶上百万鑫益活动！是一个环节活动！先是参加了满5000抽，有了六次抽奖机会，抽了四张20元抵现券，一个颈椎按摩仪，一个护眼灯。抽中不久，就有客服联系询问邮寄地址了！3万多也能符合百万鑫益的品味抽环节，11月9日举办开放日抽取，到时也会去看的！之后的三环节需投入至少5万以上才有机会抽奖，这个我再看看吧！依照对于网贷平台的研究，时不时会有活动出来，一笔钱什么时候投，时机很重要！果然，9月30日开始了新一轮满5000抽，考虑到参加百万鑫益第三环节抽奖的资格，就又投了2万进去，获了四次抽奖机会！抽到了三张10元抵现券！一台空气净化器！哈哈~所以说投入还是有回报的！10月，2万投了个年化16.5%的2月标，用两张10元抵现券，收益570元！2万又可以再来三友活动，赚收益360元！总算够格百万鑫益第三环节了！雪山贷13年上线的平台，10月份破了20亿。这20亿活动还是不错哒！老投资人登录了就有10元红包！然后类似上面的三友活动，邀请好友注册，就能有10元现金红包，这不分分钟的事情？！一下子我就拿到了40元！感觉我成“活动狗”了呀= =！
总得来说说吧，前后共投了5万！共计利息+续投奖+加息券共收益4693.73元，还赚了80元的抵现券，40元奖励！一个颈椎按摩仪、一个护眼灯、一台空气净化器！看着后面零头，烦得慌，直接投雪山贷余额连盈了，让它自个儿赚去吧~当然，如果你是现在注册用户，绝对是赚更多！分析总结了下（我到底是有多闲！！！），你可以这么干：投1000信用标，用掉10元红包，再投5000元，参加抽奖，同时用掉1%的加息券。同时邀请你的三位好友，帮你赚收益！比如，1000元投6月年化19.1%另奖0.3%的标的，赚98.52元。再投5000元这个标的，赚492.48元，再获50元加息券奖，同时去参加抽奖！接下去再投资1万，你就可以玩转三友活动啦！合理的理财能通向财务自由之路！理财是一个过程，一段经历，找到适合自己的理财方法，并坚持下去，不说其他，也是一种好的生活方式。40元奖励在这里~
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5000本金玩不定胆
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碰到假豹子，休息
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歇一会，看情况再打，感觉快有豹子了
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89期休息，90期开始打两期豹子看看，今天豹子多
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收米收米6990
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信用卡逾期本金5000
之前银行天天给我打电话
后来银行说起诉我了 还说已经报案了
之后就没给
信用卡逾期本金5000
之前银行天天给我打电话
后来银行说起诉我了 还说已经报案了
之后就没给我打电话
我是不是要坐牢了
现在我每个月的有还200左右
实在是没钱还了
提问者：wl1056***时间： 02:40:12地点：1个回答
您好，可以向劳动局投诉的。
答：你同学知道对方用身份证办信用卡的事情，主观上有过错，应该承担责任...
已帮助： 人
答：罚金刑既可以独立使用，也可以附加使用，判处罚金，也不代表没有其他的刑罚。...
已帮助： 人
答：你好，如果是你的身份证和你的本人开的信用卡，没有及时还款就会对你的信用度造成危害...
已帮助： 人
答：你好,如果无合法合理的理由,应该依法偿还,如果经过催收后拒绝偿还,有可能涉嫌信用...
已帮助： 人
答：应还本付息，以免影响个人征信。...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 坐牢不会的，银行有可能会起诉你，要求一次性还款，银行若起诉了，法院肯定会把传票寄
答： 建议你咨询银行再定，你已经有信用污点
答： 你好，刑法第一百九十六条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处
答： 逾期未还，在理论上是会被银行追究的，但是在实际中是否会追究则更多的取决于银行对于
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回答：可以争取不用给任何东西
回答：可以起诉维权。。。
回答：你可以起诉卖方要求办理过户手续，法院判决后直接过户即可。
回答：可以起诉要求更改
回答：违法的
回答：可以
回答：可以
回答：您好，这个可以申请劳动仲裁。
回答：可以报警的
回答：您好，这个可以申请劳动仲裁。
回答：可以协商的
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梁静飞律师
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银行法律知识：除了倍投你应该这样玩
好多人觉得，必须要倍投，如果不倍投就赚不到钱，但是实际上，这是最大的一个错误，但是很多人执迷不悟，为什么呢，原因很简单，倍投是一个习惯，这对于新手和老手来说都是这样，如果你要想长期在这个行业赚钱，那么必须戒掉这个倍投的习惯，可能有的玩家会问我了，小天老师，你说不倍投，还能咋玩啊，这里我就要给大家说说另外一个可以让你赚钱的思路。
这个思路有点像推波，但是不等于推波，因为它的利润比推波要大，风险反而比推波小。就是化整为零法，什么意思呢，接着往下看。
假如你有10000本金，正常的玩家都是10000直接充值进入，然后小小的开始，挂了倍投，中了重新开始，对吧，其实这种玩法盈利的可能性是有的，但是比较小，因为一旦连挂，那么10000本金很快就会没了。
现在我要来说化整为零法，首先将你的10000本金分为5000和5000，其中一个5000分为2个500，4个1000，我们先来打第一个500，打一个大概率500元全打，如果中了，第二把把500和利润全部继续打，最好打中概率，如果还中了，第三把把之前的所有利润和500全打，打一个30+二星，必须要有把握的计划，这里可以通过对位去做一个小概率，命中率非常高。如果三把都中了，那么10000本金这个时候你应该盈利有1500左右，打码量应该有2000左右，正常的平台都是30%的打码量，所以这个时候你再打一个500+三星，刚好，打码量够了，盈利20%也够了，今天就可以提款结束了。
当然上面说的是最好的，那么假如第一把挂了怎么办，假如第一把500挂了，第二把500继续，不要倍投，如果第二把中了，那么就按照上面讲的步骤继续进行，假如第二把也挂了，那么第三把打1000,30+小概率，如果中了，那么从500重新开始，假如1000也挂了，那么说明今天第一个轮回失败，第二个轮回从1000重新按照上面的流程开始。
这是简单的思路，当然实际情况中可以根据对策做相应的调整，前提是你的计划能力要过硬，如果你的计划都是一团糟，那么这个时候你首先需要考虑的是把你的做好技术提高，对吧。
已投稿到：我认为等额本金对个人更有利，因为我们多半要提前还贷。网上大部分文章说两者没差别， 我觉的这些文章是不是都代表银行的声音。
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余额不足，
支付即为同意
集思录的都不会提前还款吧，毕竟利息那么低
等额本息好
扶贫贷款，还想着提前还贷，利率固定的情况下，我巴不得给银行的利息越多越好
两者没区别，等额本金类似于每月都有小额提前还款
目前利率，绝对是等额本息好（最好天天还利息，贷款一直占着呢）。想着提前还款的，还来JSL问啥？
俺就是提前还款的，不是因为帐算不清。是因为家里老人不安心。老人安心，健康比啥都重要。呵。
提前还贷两者没区别。
- 亡羊补牢 未为晚也
一个原则：还得越晚越好。如果是8折利率30年，我肯定等额本息了。十年后的1w元估计就是现在的1k元。
- 苏维埃社会主义共和国联盟
看利率。按现在的房贷利率，还得越晚越好，等额本息早期本金还得少，优选。
如果在可预见的未来注定要提前还款，例如换房，并且支付的起一开始的还款额，可以选等额本金，最后可以少还些利息，因为每一期比等额本息多还的那部分本金会减少下一期计息的本金；除此以外的情况选等额本息，符合上述情况但不在乎多付这些利息的也可选等额本息
银行巴不得你等额本金呢，风险下降快多了
在目前无压力，未来不确定性较大的前提下，预期目前利率低行几年，那可以选择等额本金，利息高企或压力较大时换为等额本息。注意前提，注意分析自身实际情况
我记得有一次看过一个统计数据，百分之九十以上贷款选择在前十年提前还款，因为各种原因，其中最重要之一是换房，一直坚持贷款下来的很少， 贷款百万以上，两种方法利息差别弄不好就是小几十万，值得好好算算
不考虑流动性原因，两个一样
- 享受市场的恩赐
考虑提前还贷，等额本息法比较实际；
因为要贷款，原因是手头现金不足，特别是贷款初期的现金流可能很紧，等额本息法开始还的少一些，只要挺过前一年，然后就简单了。
- 70后大叔
简单的很，自己投资预期回报率大于同期贷款利率就不还或少还，自己没那信心就提早还了吧
现在环境下贷款时间越长越好，同等时间等额本金比等额本息提前还款，所以等额本息更好
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
等额本息对银行有利，对自己不好；
特别是不利于提前还款。
等额本金对本人有利，对银行不利，银行一般不推荐这种！
为何等额本息不好？因为之前每月月供大部分是还利息，本金没怎么减少！
- 80后IT男
其实从货币的时间价值来看本质上是相同的。
不过等额本息肯定初期压力小一点。
这个问题都没搞明白就来投资，风险很大！
换房是提前还款的重要原因，想吧原来卖掉必须提前还
利率是一样的，借的时间长短区别，不存在哪种合算的区别，看借款人的资金需求。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
类似做股票的思路，
银行为何主动推荐等额本息， 难道银行会站在你的角度考虑？
呵呵，银行是最黑的。
有等额本息贷款的，可以去查询下还款明细，
你会发现已经月供5年 的，
贷款本金都没怎么减少！
大部分人是要卖房，提前还款时，才会发现这个问题。
- 老人家，低风险
无所谓谁吃亏谁占便宜，欠债还钱，借的多，利息就多。接的久，利息就多。
我还想学瑞典那样借100年呢
- 80后金融监管层
从财务管理的角度来说，基于实际利率不变的情况下，使用利率贴现来说，两者没有区别，银行给你两种选择，是跟“早三暮四”这个寓言故事说的一码事，好像是有区别的，其实没有区别。
但是实际利率改变的情况下，这两者还是有区别的，但是不大。
除非你自己有很好的投资渠道，也就是说你的机会成本非常高，这个时候你要选等额本息，把钱拿去投资，这样相当于借钱去投资，投资率远高于支付的利息（4.5%左右）。若是你没有好的投资机会，可以考虑等额本金。
没有搞懂这个的最好还是不要投资了，因为你连最起码的投资机会成本都没有搞懂。
最好是只还利息，不还本金
你说的是对的 我自己算了下，提前还款的前提下，虽然等额本金比本息总还款少，但是等额本息每次少还的本金也是有价值的也能生前，这样一来区别不大。
- 亡羊补牢 未为晚也
首先，尽量不要提前还款，这么低息的贷款除了房贷再也找不到了。如果不提前还款，肯定等额本息好。如果因为换房必须提前还款，等额本金和等额本息差不多，我个人仍然会倾向于等额本息。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
大部分人还没明白等额本息的害处。
如果有房贷的，
建议去银行查询下明细，
你仔细看下月供就明白等额本息的害处了。
我做了个excel表格，计算了下，你可以看看算的对不对，在前三个回复里面能找到
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
没看到表格
我就再补充一点：
这个你是理论算不出来的！
每月等额本息， 是一个固定的数（月供相同），
注意是本金跟利息加起来是一个固定的数。
**银行最聪明就是在这里，
仔细研究月供，会发现，这个固定的数，大部分是利息构成的，本金是很少很少的。
并且本金利息的构成，合同是没有约定，银行控制的，它肯定让你先还利息！
这就是银行最忽悠人的地方！******
大部分人没明白这点！
等额本息，假如贷款20年，银行让你前10年主要还利息，后10年才慢慢还本金！
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
这个我还是有发言权的，
之前的一套房是有房贷的，
当时想着利息这么低，应该不会提前还款的，就选择了等额本息，
但 房子后来涨了几倍，
就把它卖了。
赎楼的时候发现，贷款的本金没怎么减少，几年的月供提前还了未来的利息！
等于银行多赚了我不少利息！
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
如果当初我选择等额本金，就可以省下几万块利息，
我就可以赚更多了。
实际没区别。采用同样的记息方式。区别是你所能支配的钱变了？
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
如果你一直不提前还款，是没有区别。
一旦你提前还款，
区别就大了，
因为银行让你先还利息，再还本金。
前几年不差钱
万一提前还贷，卖房换房 本息很吃亏前5-10年还很少的本金 都是利息
- 一位大V曾经说过，不要去骂别人傻×，而要多去想着怎么赚傻×的钱。
智商测试贴
几年后考虑提前还款或卖出的，选等额本金
不差钱，公积金余额太多想快用掉的，选等额本金
其它情况等额本息，相对等额本金的好处是初期现金流不会受太大影响
另外，请贷满年限和额度，负债可是对抗通胀的利器
等额本息和等额本金内部收益率是一样的，只是久期不同而已。但等额本息可以通过提前还款缩短久期，而等额本金没法延长久期，所以等额本息好于等额本金。
为什么我连等额本息的月还款额的计算推导都会，投资收益却比不上那些不明白本息本金区别的人
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
大学数量统计的博士、博导、
金融博士、博导，那么多，
这些对他们而言都是小菜吧。
他们投资收益能有多高？
这个都想不清楚，真的不适合做投资了。
最好只还利息，不还本金
如果理解了这个，
就知道等额本息要好一点，特别是对提前还款来说
当然有个前提条件，就是本金在自己手上，收益率要大于5%（以3-5年大周期来算）
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
最好只还利息，不还本金
如果理解了这个，
就知道等额本息要好一点，特别是对提前还款来说
你想想就知道是不是搞笑了
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
什么是房贷你得先想清楚，不要想当然的，银行多贷给你钱。
提前还贷你是多出了不少利息，但你没想过，每月多还的钱，拿来投资，只要收益率大于5%，收益要多于多还的利息
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
你那个思路，我明白。
但银行坑人的是这个。
举个例子：
等额本息每个月还款是固定，但是陷阱就是这个固定。
比如月供5000，
银行通常是：其中4900是利息，100是本金。
银行也可以设置成 3000,是利息，2000是本金。（本金比例越大，对我们越好没错吧）
但实际上银行基本是是4900左右的利息，100左右的本金。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
按照 这种思路来说，
如果提前还款，
你的实际利率成本肯定是超过5%以上
这个其实也是可以量化计算出来。
提前还时，等本息剩余本金要多，说明你占用银行的钱多，说明银行低息给你用的钱多，就这个简单道理
当然如果觉得5%的利息太高，那就是等额本金好
那个利息是银行随便设置的？呵呵，按这个逻辑，每个月还款都设成99.9%利息 0.1%本金，随便什么贷款都要还1000个月将近100年了...
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
我之前的房贷，
查询过明细，
银行就是这么坑。
本金不是固定的，但比例很少。
问理财经理，他们说不清楚。
那我们能有什么办法。
你算一下吧，别看表面
- 业余转债研究者
还停留在跟银行算还款中利息多本金少的人，是不适合搞投资的，老老实实炒房去吧。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
再举个最简单的例子。
贷款80万，
每个月月供5000，
1年就提前还款的话，
利率年化接近7.5%
80万本金没怎么减少。
那是你理财经理蠢，在我看来每一期的利息和本金都是很明确的公式算出来的。
本月应还利息=上月剩余本金×房贷利率（月利率）
本月应还本金=本月总还款-本月应还利息
本月剩余本金=上月剩余本金+本月应还利息-本月总还款
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
很多人是想当然的，
估计大部分没有房贷。
房贷这个里面学问还是很深，
如果不懂装懂 ， 我不想信他 投资能做的有多好。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
算了不聊了
现在等大盘暴跌吧
暴跌才能赚大钱，
现在放理财收益才3%的利息
- me韭菜，努力的韭菜
看自己需求吧，一般等额本息比较多
看了回复，挺搞笑的。等额本金好还是等额本息好，对银行来说，它没有骗你的钱，既然它贷款给你，当然是有利可图的，所以它希望你贷款多一点，就用等额本息，如果贷款人年纪比较大，他怕你以后还款能力有问题，就用等额本金，对借款人来说，等额本金还钱速度快，所以支付的总利息会少一些。哪个方式适合你因人而异，但银行绝对没骗你。
你跟银行借了钱，不管你还不还本金，你都得给利息。
比如你借了100万房贷，年利息3.65，那么1天100元利息，如果你一直不还本金，那你每月只要给银行利息就行了，利息永远是每天100元。
如果你第一个月还了10000元本金，那第二个月利息就变成每天99元了。
因为按揭开始的时候借银行的钱多，所以利息也多，随着本金一点点还掉，每天的利息会逐渐减少。
集思录的赚钱高手们，喜欢慢点还。所以我说最好不还本金，永远欠着银行的钱，用银行的钱来赚钱，很爽。
如果你的钱生钱能力小于银行贷款利率，等额本金好；如果你的钱生钱能力大于银行贷款利率，等额本息好。但房贷利率如此之低，怕是集思录的网友都会觉得等额本息好吧。
上面纠结于利息和本金比例的应该把你没还给银行的那部分钱加入到还款的系统来计算，而不能孤立的看银行的总利息收入。
从财务上说，如果你的钱生钱能力和银行贷款一致，这两种方式是一模一样的，银行并没占便宜。对于银行来说，收的是利息差，这两种方式对它来也是一样的，不过等额本息收入曲线更平滑、稳定，应该也是他们乐于见到的吧。毕竟如我借贷给别人，也不希望他提前还款，让我还要找下一个人借出吧！
- 小成问路，大成问道。
最划算的是30年等额本息，按照现在商贷4.9%，等额本息相当于趁现在利息低先还多些利息，本金的贬值让银行帮我们承担一些，为啥要30年就是这个原因，如果你不想提前还款的话。划算程度：30年等额本息>30年等额本金>20年等额本息>20年等额本金，如果按金额算，30年等额本息贷100万，30年等额本金就相当于贷94万，20年等额本息92万，20年等额本金88万，所以选错了相当于亏了十几万。
- it seems as it was spring already
有意思，哈哈
这下终于搞懂了
没想到集思录上有这么多蠢人。
不想多让银行赚利息，那么不贷款银行一分钱利息也赚不到，全款买房付的钱最少
- 关注低风险投资
等额本金好,支付的总利息少.
- 唯迤是畏
等额本息和等额本金本质没区别，因为利率是一样的，你借多少钱你还多少息。
我是坚决用等额本息还贷款，而且从不用自己钱提前还款，如果用公积金还了也从不缩期，保持现金流不被过多占用。
等额本息每月固定，不会出错。等额本金，不适用那些做事不仔细的，不勤快的，数学不好的，还款金额算的一分一厘都正好的。
- 恭喜发财
网上有广为流传的错误说法，房贷还了几年提前还就不合适了，还把等额本息等额本金分开来看。但是其实房贷根本没有提前还款最佳时间。如果没有罚息或者手续费的话，任何时候提前还款都是一样的效果。上面这篇文章讲的很清楚，大家看一下
另外对于认为等额本金比等额本息提前还贷合适的，也可以看看上面的文章，解释的很清楚。
看了下各位的评论，大概意思就是前期资金充足且投资能力不足的，优选等额本金，还的越快被银行收息差越少；等额本息前10年还款压力小、如果投资回报率>房贷利率-真实通胀率，就最好越长越好，否则有闲钱就该提前还款。
关键是稳定的现金流、高于银行的贷款利率的投资回报率
谢谢各位解惑
- 渤租债没有兑付风险，因为它的地理位置
等额本息的利息是高的超乎想象，问题是有能力等额本金谁选等额本息呢？
为什么大家说法都不同？预期提前还款的到底哪种合适？
我研究过计算公式，我有下面结论：
1、从货币的时间价值来看两者本质上是相同的，所以不提前还贷，两者说不上哪个划算吃亏，只有哪个更适合自己。
2、不能忽略提前还贷时还贷金额的计算公式，要提前还贷的话按目前计算公式，我们选择等额本金更有利。等额本息的话你已经把未来的一部分利息也还了，当然吃亏
我不打算提前还，选择等额本息30年，7折利率
- 自律、自由
如果投资收益能够超过贷款利率的话，那肯定是妥妥的选择等额本息，能最大限度的占有银行贷款利率
本质是一样的
你们很多人忽略了一个问题：通胀
借本给息：占用资金越多给的利息越多，占用时间越长，给的利息越多。两种还款方法计息都来源于是占用资金与时长乘积。
没有孰优孰劣。
在贷款利率很低的情况下， 比如7折房贷， 晚还本金的等总额法更多地享受了低利率。
- 80后IT男
为了卖房，提前还贷了
呵呵，再重复一遍，两种还款方式利率是一样的，这个还搞不明白的人，就不用投资了。等额本息是借的更多借的更久，当然还的利息更多了。说等额本金能省多少钱的，是假设借来的钱躺着家里睡大觉，按零收益来计算。按这个角度来计算，贷款的第二天就跑去把钱全还掉，这样省的钱是最多的。觉得房贷利率低，想尽量利用这笔资金的，都是选等额本息。
- 80后IT男
只要知道一点就可以，钱越来越不值钱。N年前富翁叫百万，现在富翁叫亿万。
假定五年后提前还款，一定是等额本金好吧。可以少支付不少利息呢!
主要是考虑未来还有换房的可能性，到时候需要将现在的房贷结清，所以我会选择等额本金。
- 老老实实做人
看投资能力了，无风险投资能力强肯定等额本息好
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
我现在还有一套房子的房贷，
因为利率折扣是8折，
所以会一直供下去！（房子如果卖的话，必须提前还款，那损失就不小）
如果提前还款的话，
那损失不小的，
等额本息提前还款非常不划算！
认为我说错的，你们有过房贷吗？
没有就没有发言权！
另外不要总觉得投资就是100%赚钱，一定能跑赢贷款利率
不要忘记，这个市场80%是亏钱的，
对普通人来说，没有贷款就少了不少的压力！
我作为职业投资者，
盈利水平自认为还不错的，
都没啥贷款。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
最后补充一点，
银行是很坑的，
它不会主动告诉你另外一种选择，
因为等额本息，银行赚的是更多的！
波段分级也算论坛老手了，怎么在这个问题上阴沟里翻船了呢，等额本息和等额本金哪个好取决于你本人的投资收益率，在目前贷款利息4%左右下，难道你的投资收益高不过这个？很显然等额本息更好，别只看银行收的利息，那是你应该付的，你拿这个钱挣的更多。这个基本的问题论坛还有人争论，看来韭菜消灭不干净的啊
另外搞笑的是波段分级拿房贷说事，是个人都有房贷的把，我本人两次商贷，一次公积金，比你算的清楚多了，不同性质的贷款有不同处理方式，公积金如果取不出来就等额本金还最好，加快冲抵速度
来这里混的，如果还有觉得等额本金好的，绝对是菜鸟。
拿着3.25-4.9%成本的资金，还为了少付点利息急吼吼的归还本金，想想也是醉了。
说银行主推等额本息是为了多收你那点利息，更是可笑至极。
都一样，看自己还款能力
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
来这里混的，
亏钱的也不少，
感觉亏钱的可能更多！
债券埋了不少人吧，
现在分级a也没啥肉，
不小心也可能亏钱，
股票更不好说了。
我今年股票已经赚了50%了，
但 也不可能全部资产一直配置股市，
很多时候银行3%年化的理财也要配置。
好坏还是得结合自己的情况，
大部分人会面临提前还款；
大部分人投资收益是跑不赢银行贷款利率，甚至亏损。
在这2个条件的前提下，
能够选择等额本金尽量选择等额本金。
其他的如果认为自己很牛逼，可以全部资金做好投资，并且不会出错的话，那另当别论。
我是保守型的职业投资者，
保守也有好处，
我能在这个市场永远生存，
不管碰到什么极端行情，
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
- 夜色朦胧雾未尽 守得云开见月明
@lwhgjy，更无知的是，某人认为月还款里的利息和本金多少钱，是银行自行任意划定的，哈哈哈哈，这大v的水平真让人大跌眼镜啊
- it seems as it was spring already
无法理解楼上一批鼓吹多贷款，尽量延长贷款期的人，账面上是算出来收益高，但是考虑其他方面了么。
第一，假设你不缺钱，手上有几千万，会为了几百万劳神费力么，难道不是直接房贷清掉，安心做投资么，至少保证自住的房子无贷款吧？
第二，假设你并不怎么有钱，手上资金并不能覆盖房贷，所以得多贷款，把资金挤出来做投资赚收益。拿自住的房子挤出来的贷款去投资，恕我直言，兄弟，你是来搞笑的么。
投资最重要的除了资金还有啥？安心！耐心！我手上只有五十万，没房贷，做投资我安心，大小波动损失我都能扛，几年没收益也无所谓，该上杠杆也不含糊。你有两百万，一百五十万是贷款，你敢全砸进去？你砸进去会安心？天天提心吊胆，一个大波动就止损被洗出去了，还投资呢。老婆孩子有没有地方住，这个因素不会影响你的投资判断？
什么？你两百万投进去，收益一直是增长的，没有过收益回撤，年化都30%以上，大神，未来首富位置是你的了。
- 唯迤是畏
等额本息等额本金的高下和理财收益率没关系。
原理都是你欠银行多少钱你付多少息，同一笔贷款利率一样，所以两种还款方式无高下之分。如果硬要说分个好坏，等额本息会略好点，因为提前还款在你，你有了选择权。
不要和我说什么复利的问题，根本不存在复利。
我偏向等额本金还款，目前贷款利率长期看是低位了，未来看利率上升则房贷利率每年跟随调整，就享受不到现在的低利率了。
很好回答的问题，居然能讨论这么久，还款方式的选择取决于你的负债是主动的还是被动的
如果你的房贷是被动的，也就是迫于钱不够而贷款，应当选择等额本金，因为你的负债水平高于你的意愿，而等额本金意味着更快的降低你的负债率。
如果你的房贷是主动选择的，也就是将房贷视为资金杠杆，则应当选择等额本息。因为等额本息可以让你更充分的占用银行资金
换个说法，如果条件允许，你是选择全款买房还是零首付？前者选等额本金，后者选等额本息。
要考虑到Ｍ2增速和货币购买力呀，还要考虑到生活质量是否受到影响，来决定选哪种还款方式。
关于这个这个问题优劣，我为许多人解过疑惑，这些人最后大多选择了等额本息。观点如下，当你的年收益率大于房贷利率时，必定等额本息法好，因为可以更长时间占用银行资金；
然而当年收益率小于房贷利率时，大家感觉上是等额本金法好，因为可以少还利息，事实上真是如此吗，嘿嘿，使用等额本息法同样可以少还利息，甚至比等额本金法还得更少，我的方法如下，一般来讲，等额本金法首期的还款金额是最多的，如果你能承受，那么，每个月都还这么多应该也能承受，你要做的只是减少总的还款期数，比如等本10年，那么等息选9年，从节省利息的角度考虑，等额本息法无疑是更灵活和更优的
关于这个问题，如果有兴趣的坛友，可观阅敝人多年前的三篇文章：
《11.06.13房贷等额本金和等额本息的真实利率比名义的高？（1）》
《11.06.26房贷等额本金和等额本息的真实利率比名义的高？（2）》
《11.07.17房贷等额本金和等额本息的真实利率比名义的高？（3）》
如果沒兴趣的，我直接说结论：
（1） 本质上说，等额本金和等额本息是一样的，没有哪个方式是占了储户的便宜，也没有哪个方式是银行得利了
（2） “相对而言”，如果对于有投资能力的人而言，等额本息是划算的，反之亦然
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
目前后悔当初选择了等额本息，
因为还款这么多年本金都没怎么减少！
幸好房子价值翻了5倍多。
现在如果卖的话就得提前还款了。
再补充一点，
我是打了银行还款明细的，
利率没变的情况下，每个月还款中本金占比很低，
并且是有波动的，
有时候多有时候少，
我还到银行与银行辩，
银行自己都解释不清楚！
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
如果再选择，我会再选择等额本金。
葡萄牙没得玩了，
C罗上场没多久就下了。
哈哈哈哈，可以睡了。
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