简述一下我对启东购房的一点看法_启东吧_百度贴吧
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简述一下我对启东购房的一点看法收藏
首先，这里不讨论启东值不值这房价，这个问题谁也说不准，再者不作讨论实验学区的中心区块..地区看，很多人最近看好城西板块，但我持怀疑态度，第一，宁启铁路的客流量实在是太少，撑不起气候而且车站也实在是偏僻，第二，真正有前景的北沿江高铁的启东西站在新港，吕北公路那一带..离市区太远，买城东和城西可能就是几分钟车程的区别，城西发展到那边我预估50年，而且北沿江最快也得十年后才能通车，太久远…启东zf虽然说在往南往东发展，但自然构造还是有它自己的界限的，以大河大路看，启东的核心市区西至头新港，东至惠阳河，北至中央大道，南面说不准，暂以新市政府为界吧，只要这个范围内，应该是最具价值的地块......学区看，第一，小学来看都是挂了已有小学的马甲，比如实小对应开发区小学，汇龙小学对应城东小学，长江小学对应克明小学...幼儿园嘛.请给孩子一点自由成长的时间，OK？...首先，大多数启东家长只谈汇中，南苑等初中学区，很少讲小学学区，为了学区买房大多在初中阶段，其次幼儿园，小学就开始为高考作准备有点过早，还不如学点兴趣爱好，最重要的是，这波行情中，南苑和汇中学区的房价还是比城西中学学区房价涨的凶，以建在坟地，和孤煞之地庙隔条马路的翡翠苑现房从6000多涨到1w；再比如离火葬厂一公里范围内内的长龙景怡苑基价高开8000多，体量巨大的御河湾一二期现房从7000多涨至8500以上，一房难求；品质较好，离火葬场更远的伊顿高层现房从8000多到现在接近1w，小高层直接奔着1.1w去了，涨幅惊人；并且入住率比城西片区高得多，二手房的销售明显比城西片火爆的多....综上，我的买房推荐是1.汇中或南苑或长江中学的学区房，这是重中之中，在工业分散，市区不大，商业非常集中的启东最具价值的一个要素。不管你是自住还是投资，学区在启东就是王牌，是你转手最有利的加分项，一定要守住这三个学区，不要去相信什么分校，南苑就是南苑，汇中也永远是汇中。只有本校永远是重点，分校只是大家都懂得噱头2.一定要守住东至惠阳河西至头新港，北至中央大道，南至市政府的范围，这是启东最核心的地块。不要去吹捧一个一天没几班客运的宁启铁路站，和一个遥遥无期远离市区的新港高铁站3.一定要是电梯房，这波行情中如果没电梯，一点也不好卖，但拆迁小区的电梯房一定要谨慎考虑，多多比较，比如城东花园漏水等等问题是想买安置小区的人要时时刻刻关心的..还是推荐商品房，毕竟现在电梯安置房不比商业小区便宜多少..4.现房现在比较贵，而且税率普遍很高，不急的话还是推荐期房，我从把汇中南苑长江学区的还在销售的期房按价格高低排了个序，绿城三期（真tm贵！），大润发二期，维也纳三期，皇家学府？，雅苑，碧桂园二期（碧桂园的精装修慎重，属于快进快出类开发商），金恒三期，御河湾三期..以上可能略有偏差……这是我的一点看法，欢迎大家围观讨论
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分析得有道理
市中心一块直接被楼主省略了。实小启中本部施教区才叫贵。你看几个地方才能去。南苑汇中能上的小区太多太多了……皇家花园、北上海这种相对来说购买人力比较少的。这波楼主太不稳了。
这个伟哥爱仨锅很有见解，有加入买房群了么？
启东皇家学府价格多少
赞一句。但现在热点在城西。见仁见智
金恒三期多少一平
楼主，中成河滨花园怎么样？
伊顿公馆 离火葬场最近
楼主咋没推荐启中和实小的学区房？
以后房价是涨是跌
如何加微信
长龙二村如何
楼主汇金公寓复式怎么样
跟你港真，作为投资买房，只有核心地段有价值，刚需随便你买哪。
吕四初中学区房小高层6300元一平4/5楼能买吗？电梯房共5层4楼的，吕四就一个初中，是不是有点贵吗？
龙豪国际花园怎么样
翡翠苑的我两年前买的65万97平加车位加储物室。
启东人口外流严重，想要一直涨价投资的，还是算了吧，年纪轻的没有多少人愿意在启动发展的
刚需哪里都可以买。只要房产正规合法 价位在自己承受力之内。 别付了首付加每月贷款连防身钱都没有，这个经历过的都知道很难熬的。
楼主帮忙分析下雍和嘉园怎么样？自己也是没办法，没那么多钱买市区的房子，而且我对启东的了解还不太深入，楼主应该是本地人吧
楼主你推荐 汇中，南苑，长江学区房，再把启中带上就齐活了。
楼主，请问翡翠雅苑靠庙近吗？对那一块不太了解，人家常说庙周围房子不好
采臣三村呢？如何？基本什么价位啊
毛坯的平均七八千下来？
楼主，我外地人，价格100万左右的，精装或者最起码干净的，离环球距离不要太远的，推荐个小区
登录百度帐号||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务实验小学启东中学的双学区房&价格：60万元小区名：幸福二村南区房型：3室1厅1卫房间朝向：南北联系：(南通)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：简单装修建筑年代：98年面积：75平米楼层：高层/6层具体地点：汇龙镇幸福二村南区小区环境优雅，周边有花园路菜市场丶乐天玛特和苏果及&&文峰大型超市丶人民医院等配套设施，出行特别方便，109丶106公交车站近在咫尺。小区环境优雅，周边有花园路菜市场丶乐天玛特和苏果及&&文峰大型超市丶人民医院等配套设施，出行特别方便，109丶106公交车站近在咫尺。地图街景小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
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启东买学区房孩子上学,房子需要满多少面积才能上吗?
启东买学区房孩子上学，房子需要满多少面积才能上吗？
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你讲的是买房子和户口的问题，启东好像是60平方
房天下知识为您分享了一条干货
一般只要有房子，并且居住。能够提供正常的水费、电费、燃气费的缴费单作为居住辅政就可以的。
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启东的经济难道和启东的教育一样收藏
启东的经济难道和启东的教育一样马上要全南通倒数了吗？
启东当年撤县建市的时候多* 现在被海门不知道甩哪去了 叠石桥 海门央视广告很多
经济水平已经和大丰持平了，你说呢
如皋都排在启东前面了，你说呢。
补课满天飞，补课说明什么，说明学校教师不作为，教育能好才见鬼
不是个个都像沈振新那样有能力有魄力干实事的
不是个个都像沈振新那样有能力有魄力干实事的
今年可能超海门，因为绿地恒大在启东的房子销售额全国都排了二十前。加上房价暴涨，海门有中南。中南一家的税收全南通第一啊！所以启东你如他，教育嘛，同学们想中考中多了解些题型，周六咱家见。
我倒，你也在网上冲浪啊
寂历秋江渔火稀，起看残月映林微。波光水鸟惊犹宿，露冷流萤湿不飞。
以前说起启东，什么启东中学啥的。现在好了，什么垃圾学校。
启东近几年教育不行了，学区房还死贵
肥了教师，苦了学生。人家教育局的还调学校教书，为什么?_?
好多人都说现在的钱不值钱了，比如就有网友自爆：10年前我拿5块钱可以从超市带走5根火腿肠，麦丽素两袋，花生米一包，两支钢笔，一瓶墨水，四包方便面，一瓶洗面奶。现在不行了……都安装监控了。
启东，只是占了地理优势。
GDP第一我也是1500工资，GDP倒数第一，我也是1500工资。
雄安区第二，千年大计，并入上海，大家都拆了
启东有个盖中盖 不过知道的人少 以前那广告经常在CCTV1播
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小启东，你的房价真逆天，走了几天无语啊收藏
去年准备买房，那时候70万还嫌贵。。。。想等降价，结果价格一直上无语，年前有人打电话介绍说88万的电梯房觉得贵啊，过了年决定区看看，不看不知道，二手房旧的外墙比同村的厕所还旧都一万以上，还要们是西边，或者接近火葬场的，市区的就别提了。中介看到96平82万的车站西的决定下手，让中介打电话房主直接说不卖了，涨价了又，这都啥情况啊
，转了一大圈，汇龙房子比一比2的多的不得了，大多都是没人住的，真有那么多启东人买房？我们那反正今年没听说买房，老婆东部的周围也没听说多少买房，难道房子真卖了。。。。。。有人卖吗？价格合适，准备下手
汇龙镇涨了么？印象中一直6.7千，学区1万啊
要怪就怪阿拉们没事干画了一个都市圈，圈里有你小启东这么说好了，以上海中心，75公里为半径划一个圆圈，那么在这个区域里共有如下城市启东、海门上海：崇明苏州：常熟、太仓、昆山、吴江嘉兴：嘉善、平湖再加上以后的沪汉蓉，京沪二线高铁启东房价还会上涨，所以可以下手了
去年不买今年活活白做、后悔了吧
我有套打算卖，问题是房产证小区还没开始办，全新电梯房，学区房
你没听说不代表没人买。启东隐藏的土豪太多了
启东房价太高了
没有外来人口 启东永远就那样
发展不起来的
经济好 发达的城市全是外地人多 深圳 昆山等等
启东房子也就值 再多全是泡沫
的确感觉有泡沫了，各种炒房，不过还得涨。　?﹏﹏　火星一只臭猫为您报时: 日 周四 06时43分58秒058毫秒
我公司同事几乎全民买房
绿地长岛已1万元，崇明城区旧房2.5万了。
十年之内还要涨 材料装修贵上天
你加我微信
去年跟风买了
启东的泡沫早点破灭
有亲戚准备卖房
你看呀看呀
这房价真是苦了 本地工薪阶层。我常州房子126平只要76万当然现在是买不到了，不过现在才万把块一平。 上班族还是去外面上班吧
工资比启东高多了 房价最多和启东差不多 再买辆车回乡下看看 非要买启东泡沫巨大的房子 吃饱了。
我比你更冤枉
09年的时候
那时候启东房价也才5000快一平
11年我买的是平均8000， 冤枉死了
几年白干。
一群外行，启东房价涨和高铁一点关系都是没有的
今天中介跑了几家，听熟人说真正炒房的还是开发商，上海等炒房团倒还好只是一小部分人，开发商将大量的房源紧握在自己手里，故意造成房源紧缺的假象来迷惑老百姓，乘机提高房价，不说新小区，你就看看那些五六年的老小区里的入住率才只有多少？狗屁zf才不管小老百姓死活
开发商捂盘现象肯定有，只是拿不出证据
幸好大前年买好了
现在新盘开盘都一万二以上了，涨的我都看不懂了
全是炒出来的价格
是的 外墙旧的快赶上茅厕的都一万出头了。累觉不爱
启东房价跌估计很难，只会下降个一两千
我也看不懂了，总之各种恶性循环促进房价上涨，弄得周围很多亲戚都去买了汇龙镇的房子
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