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送鲜花:374528朵催更票:222票打&赏:7.2万点投月票:55票下载到桌面159次混在公寓里的日子&&作者：&&内容介绍&&作品信息&&最新章节更新： 17:56　　已有人读过混在公寓里的日子小说已写5083156字...目前仍在拼命写作中... 9.6
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几个人拍下一块地合作建房可以吗
几个人拍下一块地合作建房可以吗
15:11|&发布者:&|&查看:&19|&评论: 0|原作者: 乌龟
摘要: 　　几个人拍下一块地合作建房可以吗？ 　　北京无房和住房未达标职工可参加单位集资合作建房，集资房产权将按照经济适用房管理。这是北京首次明确集资合作建房的产权问题。 　　2009年第二期政府公报中公布 ...
　　几个人拍下一块地合作建房可以吗？　　北京无房和住房未达标职工可参加单位集资合作建房，集资房产权将按照经济适用房管理。这是北京首次明确集资合作建房的产权问题。　　2009年第二期政府公报中公布了北京市建委、市政府住房制度改革办等联合发布的《关于职工参加集资合作建房超标面积部分缴纳地价款等有关问题的通知》，明确了关于职工参加集资合作建房的产权、售价等诸多问题。　　该通知明确规定，北京市将严格集资合作建房遗留项目管理，参加集资合作建房的职工须限定为无房和住房未达标职工。　　该通知规定，职工参加单位集资合作建房须符合规定的面积标准。集资房的售价，在规定面积标准内的部分，按照建造成本价缴纳集资款；超标面积的部分，则按市场评估价缴纳集资款。职工参加集资合作建房超过规定面积的，集资合作建房单位须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门按集资建房建造成本价的10%缴纳地价款。职工参加集资合作建房产权按经适房管理，超标部分面积在产权证附件注记。　　职工的集资房再上市出售时，须按集资合作建房建造成本价缴纳集资款的面积部分，按经济适用房产权管理住房有关上市出售政策执行，超标面积部分按商品住房上市出售政策执行。这意味着，将来职工集资房再上市时，标准内面积的收益将有70%收归政府所有。
　　以2403元/平方拍下一块地 37位象山人“合作建房”　　这样的楼面价，是当周全国20个大中城市最高的土地成交价　　花40万元就能住200平方米，他们还是觉得非常划算　　“我们的4层楼房是简单装修一下，还是装修得好一点？”尽管离房子交付至少还需要大半年，装修已成为张敏(化名)和他老婆最近的热门议题。　　张敏他们或许急了一点，但如果你已经有了一块土地，那房子确实已经不遥远了。　　2月16日，象山县国土资源局以拍卖形式出让鹤浦镇新城区二期内部分国有建设用地，37位象山人以2403元/平方米的平均楼面价格拿下该地块，用于合作建房。张敏就是其中的一位。尽管2403元/平方米这个价格是当周全国最高，但是这37个象山人还是很开心，即使是加上1000元/平方米的建造成本，总体房价还是很有优势的。　　象山出现个人拿地合作建房　　37人联合建房，分别拍下地块，楼面价2403元/平方米　　时至今日，很多参与者都还记得2月16日象山鹤浦镇新城区二期内部分国有建设用地的拍卖盛况。　　那块土地之所以特别，不只是因为这是今年象山出让的第一块土地，更是因为个人也可参与竞拍土地，而后建房自住。这样建房，成本能降低一些。　　记者在象山县国土资源局网站上找到涉及这块土地的拍卖公告。资料显示，鹤浦镇新城区二期内部分国有建设用地使用权向社会推出公开分套、分间拍卖。拍卖商、住用地41块，土地独用面积每块约46.8至49.4平方米，可建四层，起拍价人民币12.8至18.5万元。上述拍卖的建设用地使用年限住宅70年、商业40年。　　此公告也被贴到了菜市场、码头等人流量大的地方，一时鹤浦镇街头巷尾都在谈这个事。　　“报名是在我们公司的办公室，第一天就来了很多人，当时我就觉得这太受欢迎了。”象山县海岛经济发展有限公司的负责人莫国连说。　　经过激烈的竞拍，周月聪、叶根敏、王会夫等37人拿下了总面积为2181.6平方米的该地块，算起来平均楼面价格为2403元/平方米。这个价格，在当周(2.16-2.22)中国20个大中城市中，成交价格最高。　　拿了地之后，37个人的房子是怎么建的呢？“这些人'合作建房’。”负责管理建房和一些配套设施的是象山县海岛经济发展有限公司，莫国连说，“拿了地，37人就要联建房子，按照一定的要求，他们要去找一个建筑队把房子统一建起来，相当于把一个统一的工程承包给这个建筑队，建好后大家统一分担建造房子的成本。”　　四五百人竞拍41块地　　主办方不得不临时改场地，拍卖会持续了3个多小时　　轰动效果显然出乎了拍卖活动主办方的预料。拍卖的土地地基是41块，但需求者是供应量的10多倍，以至于拍卖的地点也不得不随之更改。原来安排的地点是能容纳100多人的鹤浦镇镇政府4楼会议室，随着报名人数的激增，原计划不得不改。　　2月15日，举行拍卖会的前一天，所有报名参加竞拍的人都接到通知，拍卖地点从原定的鹤浦镇镇政府四楼会议室，改到鹤浦小学食堂。　　张敏收到通知短信的第一反应是，竞拍的人一定很多。果然不出所料，第二天中饭后，张敏跟妻子径直来到竞拍现场，鹤浦小学食堂已经挤满了前来竞拍的人。不管是站着还是坐着，当时唯一的主题都绕不开41块地基。　　当天，海边的这座小镇气温并不高，竞拍现场却由人气聚集起热量。四五百人参与竞拍这41间地。　　“僧多粥少”，最后免不了有失望的人。张敏的好几个朋友都没能在这次拍到地基。　　“……”拍卖现场，短短三四分钟内，一块48平方米地基的竞拍价不断上涨，它的起拍价是13.8万元。　　突然，张敏很快地举起牌子，他甚至站在凳子上，一直高举竞拍牌。最终，张敏以25.5万的价格拿下了这块地。　　这场拍卖会持续3个多小时，鹤浦镇新城区41块土地被一拍而尽，面积均接近50平方米。　　花40万元能住200平方米　　同样的钱，在石浦镇买房最多只能买到100平方米的商品房　　周月聪、叶根敏、王会夫……备受关注的就是这37人，他们联合拍走一块2181.6平方米的土地。　　跟温州的集资建房不同的是，象山合作建房并没有一个牵头人。　　究竟是哪些人买了地参与合作建房？象山县海岛经济发展有限公司工作人员透露说，几乎都是当地人。这更像是一种民间力量的自发，高昂的房价，让这群人，从幕后走到了台前。这37个人中，甚至还有不少人的身份就是当地的渔民。价格、地段、潜力，这是三个关键词。　　王会夫就是其中的一个。这次他拍到的是荷塘街一块地基，面积48平方米。这已经是王会夫第三次参加土地竞拍。2007年，鹤浦镇人民政府旁以及烟草大楼附近两地竞拍。得知起拍价18万元，王会夫最终放弃了。　　听说这次极有可能是鹤浦镇最后一次公开竞拍土地，王会夫下定决心，一定要拍到一块土地。他最终以25.8万元的成交价如愿。　　“地价高也不怕。不管怎么说，跟自己去象山买商品房相比，参加合作建房，总是要便宜一些的。”王会夫的算盘打得蛮精，竞拍的土地鹤浦镇新城区离码头不到10分钟车程。独一无二的地段是当地人倾心于此地块的重要原因。　　从鹤浦镇坐半个小时的渡轮，就能到达石浦镇。张敏也有去石浦买房的念头，这个念头很快一闪而逝，出海的起点和归来的终点都是在鹤浦码头。交通的便利成为许多人选择的第一原因。　　私底下，张敏也算了一笔账。鹤浦镇拍一块地花费25万元、建房花费15万元，最终建筑面积200平方米左右。同样40万元，在石浦镇买房最多只能买个100平方米的商品房。　　目前，张敏一家三口住在50多平方米的出租房里。出租房所在的这幢房子是鹤浦镇最早的合作建房之一。1995年，房东叶先生花三四万元买下了这块50多平方米的地基。现在，价格已经翻了几番，至少20万元。如同张敏，当地人认为，地皮总有升值的潜力。　　观点　　为何比“集资建房”更易成功？　　合作建房门槛更低　　成本控制更好，矛盾更少　　此前温州、上海、北京等地都有人发起个人集资建房，但最终很难成型，最大的问题在于遭遇拿地难、融资难。集资建房者财力并不大，去参加竞拍拿地是首当其冲的难题。另外，在银行审慎发放房地产开发贷款的情况下，有资质有信誉的开发商都很难获得银行贷款，集资的个人会被要求一次性付清全部房款，但是在土地都没有的情况下，集资者很难达成互相信任。　　“相比个人集资建房，个人合作建房对参与者的门槛要低得多，所以才能运作成功。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说，首先，个体建房跟集体建房相比，原材料等成本控制更好。其次，合作建房矛盾会更少。集资建房是一个联合体，在房子建造过程中，会有不少矛盾。　　“合作建房”模式能否推广？　　虽能多方共赢，但在城区推广有难度　　1、没有土地提供　　2、买家利益难平衡　　象山的这种个人合作建房模式，可以达到多方共赢的效果———建房人受益，以相对较低的房价搞定一套性价比高的房子；财政也能增加收入。象山县国土资源局的一位人士私下里告诉记者，土地拍卖给个人，其出让金一般要比拍卖给房地产开发公司来得高。从城镇建设的角度来说，个人联合建房，房子的高度、外观装饰、户型等都比较统一，看起来美观整齐。　　这么好的“个人合作建房”模式能否在宁波城区里得到推广呢？莫国连的看法是，“个人合作建房”在城区里推广，还是有难度的。“抛开有没有土地提供不谈，还有一个棘手的问题是：我们镇里搞这个相对简单，每个人拍到一间的土地建4层楼，1楼到4楼全是你自个儿的；而城区里一块地上最起码要盖六层楼，一个单元的土地涉及到很多买家的利益，大家就会有分歧，比如说5楼的人要出多少地价、3楼的人出多少地价。”　　赵杭生认为，个人合作建房是市场化过程中的一种补充，伴随房价过高等原因诞生。但个人合作建房并不是市场化发展方向，市场化的方向是社会分工不断细化。
上海钱生辉合作建房项目最高优惠20%，最快年底预售，2015年初或可交房
15:33|&发布者:&|&查看:&23|&评论: 0|原作者: 乌龟
摘要: 上海钱生辉合作建房项目最高优惠20% 在上海首次试水的合作建房项目超出了很多人的想象。据悉，合作建房机构仅仅10天就支付了超过1/3的前期土地款，余下的部分预计在3月份前就将付清。 2月2日，上海合筑房地产 ...
上海钱生辉合作建房项目最高优惠20%在上海首次试水的合作建房项目超出了很多人的想象。据悉，合作建房机构仅仅10天就支付了超过1/3的前期土地款，余下的部分预计在3月份前就将付清。2月2日，上海合筑房地产开发有限公司（以下简称合筑房产）总经理钱生辉透露，首次合作建房所开发的住宅，并不是人们想象的全部都是90平方米以内的小户型公寓，面积120平方米~130平方米的6层叠加别墅将占地块住宅建筑面积的70%，只有剩余下30%会用于开发90平方米以下的中小户型。此外，合作建房售价也并不如外界所想象的那么低。钱生辉明确，此前宣布的6000元~8000元/平方米的成本价格仅针对股东。第二轮购房者所能享有的价格有多少优惠还是一个未知数。同时，有业内人士担心此种合作建房模式，很可能给炒房者带来新的炒房机会。股东价格仅周边市价一半据公开资料，合筑房产所取得的临港新城A1-3-1地块容积率达到2。按照业内的观点，类似的地块一般只能建成高层公寓，很难大面积建别墅。但2月2日，合筑房产总经理钱生辉却向对外透露，该项目的70%将建别墅。但是，按照这一地块的容积率，上述别墅开发计划似乎并不太可能实现。对此，钱生辉解释说，他所开发的是6层叠加别墅，户型面积在120平方米~130平方米，以这一地块的容积率，建成叠加别墅的难度并不大。显然，钱生辉所说的“别墅”和很多人想象的“别墅”并不一致。但即使是他所说的“别墅”，周边项目的售价也不便宜。以离上述项目2.5公里远的滴水湖馨园(小区网 论坛)为例，总楼层5楼的120平方米公寓网上参考价在11900元~15000多元/平方米，成交均价为13599元/平方米。合作建房的股东购买价要比周边便宜近一半。但对于第二轮的购房者来说，是否能享受如此多的优惠却是未知数。根据钱生辉的介绍，合作建房售价能比周边便宜很多，主要是因为合作建房开发速度更快，从拿地到建成只需要一年半时间，同时还省去了向银行、信托机构融资的成本。不过此前，上海房地产民间借贷一般开出的融资收益条件是年化收益率不得低于15%。如果按照这一融资成本，上述合作建房项目最终的优惠率也许在10%~20%间。最快年底预售，2015年初或可交房据《新闻晨报》报道，面对居高不下的房价，30名普通购房者希望能够绕开开发商的暴利环节，自建公司合作建房。晨报曾报道过的上海首个拿地的合作建房项目即将进入报建阶段，2到3个月后有望开工。项目发起人昨天召开新闻发布会透露，已引进基金管理公司作为“财务管家”，指导资金募集和管理。当前项目设计方案正在深化，最快年底达到预售标准，明年底或2015年初交房。目前合筑公司的首期股东30人，包括企业主、高级工程师、IT技术人员等。这些新上海人大多是首次置业。采用两轮购房模式在今年1月17日，30名上海购房者迈出了第一步。在曾以相似模式在太仓成功打造国内首个合作建房项目的钱生辉带领下，上海合筑房地产有限公司以5750万元竞得浦东临港新城主城区一地块。但外界则对这种模式的资金监管、政策壁垒等心存疑惑。据上海合筑房地产有限公司董事长钱生辉表示，临港地块竞得楼面价格3555元/平方米，住宅底价约6500元/平方米－8500元/平方米左右(根据方案预算成本)，现在周边市场价至少1.5万元/平方米到2万元/平方米左右，沿街商铺价格2万元/平方米到2.5万元/平方米。跟之前的温州集资合作建房不同，临港新城项目采用两轮购房模式:部分购房者作为原始股东，成立开发公司，承担所有资金支持，一旦房屋滞销，他们可能“自己兜进”；其他有意向的购房者提前参与意见征集，共商房屋户型、小区规划等，然后与开发公司签订意向购买协议，作为普通买家买房。延伸阅读：
喜欢该文的人也喜欢广州新政直击：一晚狂卖70多套公寓 有买家赶在最后2秒付款……
广州壹地产
发布时间： 09:15:00
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综合自：广州PLUS、广东广播电视台房产频道、腾讯房产广州站、广州房产最近广州楼市真是一波三折，3月30日晚广州连夜出新政，规定以后一手商业公寓不允许卖给个人，外地人增城从化限购一套，房产证过两年才能转手等等，多种方式同时出台堪称史上最严调控。广州版限购升级，最遭殃的恐怕是广州的公寓市场！30日晚上新政一出，公寓市场一片哀鸣之声。不少买家昨天连夜跑去项目签约，也有公寓买家直言，不做接盘侠！ 那广州公寓市场究竟作何反应？那这些项目情况如何？来看记者调查！商住公寓连夜开盘其实，进一步收紧调控的公告还没正式发出，3月30日晚间广州已经传得沸沸扬扬。鉴于这个传言，原定于3月31日开盘的海珠区某公寓盘，最后临时决定开盘，开盘时间恰好与新政发布时间相近，成为广州330新政后首个开盘项目。而其当天宣传海报说了“明天见”，最后变成“昨晚提前见了”。30日开盘预告海报31日售楼中心销售称，昨晚该盘共推出80多套，最终只卖了60多套，均价是4.2万/平，“剩下的赶不及时间。”（以网签成交为准）30日晚开盘现场当问及接下来是否会降价时，销售表示，“肯定不会降价的，本来正常的话，后面卖的会调高价格卖到4.7-4.8万/平，现在估计只能微调到4.3-4.4万/平。本身拿地价不便宜，开发成本也不低，不可能降价的。”有买家赶在最后2秒付款不得不说，在政策未明朗之前，30日晚连夜加推还是有买家买账的。据销售介绍，当晚有买家匆忙赶到现场，车撞坏了都不顾，直接冲进来，抢在23点59分58秒刷卡交了钱，距离最后截止时间24点还有最后两秒钟，赶上最后一班车，顺利完成交易过程。有顺利赶上了最后一班车的，也有错过最后机会的。31日在售楼中心，小编就遇到一个买家还在现场咨询了解政策情况。原来他30日晚收到提前开盘的消息后，立马从国外连夜赶回广州，不想到达时已经过了12点。“还是错过了，我还是很想买公寓的，今天过来看看还有没有方法买到。”荔湾区广钢新城远大芳华都汇：涨价预期落空 积极告知客户如何成为“法人”早上9点 ，记者也来到了位于荔湾区花地大道南的芳华都汇，现场客户很少，一个小时里，记者只见到两台客户先后来看楼。 记者在同销售人员聊天中得知，项目表示本来打算四月份涨价，但是昨天新政一出，涨价是不可能的了，但是近期也不会降价。记者表示希望以个人购买，销售人员在确定购买意向之后，则积极帮忙询问如何注册公司成为法人。“只要两三千块钱的手续费，然后备齐资料，就可以以个人全资名义注册公司，一两个月就可以办下来了。这样你就可以成为法人，就可以买公寓了。”而且，销售还表示“以个人全资名义，注册资金的话，只要放10万块钱在账户里，一两个月就可以拿出来了。” 据记者了解，该项目的买家大部分是附近的村民，买来投资。“刚才那个阿姨根本都不知道新政，有些村民连公寓是什么都不知道。” 现场销控表显示，目前楼盘还剩20多套未售。项目为现楼推售，均价2万元/㎡到2.3万元/㎡。 中海花湾一号：公寓只剩四套 淡淡定定慢慢卖随后记者来到广钢的中海花湾一号。刚一进门，还没说话，销售人员就问有无购买资格，强调非法人不能购买公寓。并没感到新政对于他们情绪有半点影响。 而记者进而了解到，原来该项目目前公寓只剩4套尾货未网签，所以昨晚新政对项目公寓的销售策略和价格都没影响，反正是尾货，慢慢卖，也不会说有调价计划。 记者目测现场有一台客正在签约。目前中海花湾一号公寓只剩4套4.5米层高Loft，其中3套为51㎡,1套为71㎡。折后均价约3.5万到4.3元/㎡·天河牛奶厂家和天曜：新政打击大 直言要帮客户注册公司不得已要为客户注册公司注册的，还有天河牛奶厂家和天曜。 记者九点半左右就到达了位于奥体华美牛奶厂版块的家和天曜，而此时该项目销售中心门可罗雀。而记者在销售那里了解到，昨晚出台的政策对他们项目的销售影响很大，目前销售只能针对公司，暂停对个人销售。他透露，项目周边都是住宅别墅项目，之前购买他们公寓的客户都以个人投资为目的的居多。 而记者了解到项目共有十二层，其中三到九层是公寓，截止到昨晚为止，已经售出了约四层货量，而昨晚该项目也有抢闸签约的情况，其中最晚一张单在23点59分53秒抢闸成功。 目前项目只是暂停了对个人客户的销售，其他应对的对策都还在研究当中，均价暂时维持在3.5万元左右。而对于产品限购给个人这一政策，销售表示他们也在研究应对策略，有可能他们会给客户代办公司，再以公司的名义购买，不过这样就需要客户全款购买，而且每年要缴交几万块的持有税。 家和天曜是奥体牛奶厂版块唯一在售的公寓项目，目前在售44至84㎡的loft公寓，层高4.95米，5梯46户的设计。项目为L型单体楼，共十二层高，其中一到三层为商铺，全部自持，4层以上为公寓。增城楼盘增城市场如何？ 相比起中心区的公寓盘，增城的公寓盘明显被杀了措手不及，不过，人家开发商已经还有妙招了！长风国际公寓：本想趁增城拍地利好加推 怎知新政杀了个措手不及 记者第一站来到位于新塘镇荔新十二路96号的长风国际公寓，不出所料，现场并没有买家在场，销售人员也正在召开紧急会议商议对策。 随后记者了解到，项目本来想趁着增城拍地可以有个利好，推出100套49-93㎡的平层以及复式。但没想到出了新政，杀了个措手不及，目前只能暂缓加推计划，是否升价还不确定。中贸国际：今天还能买 收据改个时间就好！随后记者又来到了位于增城牛仔城板块内的中贸国际。 记者一进销售中心销售就问是来网签的吗？带着回答不是后，直接就说，我们只剩2套了，一套平层一套复式都是大面积100多方的，个人买就只能今天马上网签，而价格都是200万以上，均价2万，对比之前1万5的网签报价，升了5千左右。 而就在记者同销售沟通的过程中，仍不时有买家进来网签，销售也直言，自己从6点忙到10点多才坐下来。 至于为什么今天网签还能买，销售透露：开发商把收据改为昨天就好了，字面上不可以，但是有空间操作。 增城新塘某热销公寓盘：今天来买公寓，还可以网签！随后记者又来到了增城新塘某热销公寓盘，在这里记者也得知，31日来买公寓，还可以网签。销售私下爆料：如果个人真的想买，其实今天还是能操作，因为昨晚一直都是新闻在说新政策，政府红头文件还没真正落实，根据合作律师行说，估计今晚过后才会真的执行，他们经理昨晚用个人的两张银行卡保留了两个购房名额，今天可以转让，不过说白要收转手费，另外为了确保能够顺利买下来，今天最好能给起房款首期较为稳妥。 而据记者了解，该目前只剩余货量十几套50方的公寓，均价2万/平方米。现场也只有几台客，多数是来网签的，并表示，公寓2年才能转手的政策影响其实还好，因为现在购入，走流程，拿到房子也差不多要两年时间，个人资金不紧张，等得起。同时，直言，调控对价格影响肯定会有的。317新政出来后，增城价格涨得太快了，相信政策不停出会有打压的，不过他还是会赚，只是从会之前赚一千变成几百，权当放长线啦。 而在永和某楼盘，记者也得到相同的答案。 现场基本没有买家，只有销售，销售说31日个人名义还可以买，虽说昨晚出新政当没有真正执行，细则也没有出，所以还没有直接影响，在售公寓也只剩两三套46方的单间，均价9000多，毛坯。销售强调要买的赶紧，新政真正执行后，只能买300方以上的产品了。销售全程紧跟，没法拍照。海珠海珠某公寓盘：昨晚有买家退订10套公寓后却被其他客户全部扫完31日早九点，记者冒雨来到海珠在售公寓楼盘，早上8点多销售中心空无一人，不过,项目八点半便开始上班，记者来的有点早了! 据销售人员透露：“昨天晚上八点钟新政颁布后，有很多客户很聪明的，赶到12点之前来买。但是没有跑到我们售楼部，而是直接去我们的总部直接刷卡、办网签，然后写订购。因为是以收钱为依据，而且10点钟房管局系统就会关闭了网签系统，客户晚了的话就网签不了了。昨天有大概10套左右的货源被退订的，就是以前别人有买过，然后可能是由于首付不够，或者征信不够最后被公司退出来，谁知道昨天这10套货就都卖了。” 记者了解，项目A5栋公寓50方的产品在去年的11月份就已经卖得差不多了，37方的公寓则是在前半个月前，半个月的时间一栋的货就被客户全部扫完。 另外，销售人员还告诉记者：“因为昨晚新政对住宅类的影响并没有公寓那么大，他们后期项目将推76-103㎡二至四房的住宅类产品。” 关于后续企业会怎么走？销售人员说：“我们现在也在等通知，但是可能个人的话公寓我们不会出售。国家颁布的政策我们就会跟着国家走。” 番禺万博商圈新政来袭公寓市场遇冷 招商城市主场门可罗雀位于番禺万博中心的招商城市主场也迎来了新政后的第一天，和以往热闹非凡的场面不同的是，昨天项目销售中心只有三四台客户，而且全部都是之前下定或认购的客户，当天主要是来完成接下来的手续。 “我觉得新政主要是针对炒房客，反正我是买来自己住的。” 对于新政的出台，在场的买家表示并没有多大的影响，毕竟他们都是买来作为居住或坐等产品升值，所以也无所谓新政的出台。 “新政说个人不能买公寓了，我们也算是赶上了末班车，买上了。反正2年后还是可以买给个人。”刚刚签完合同的刘先生告诉记者，表示有点庆幸。而对于今天能否以个人名义购买公寓产品，项目销售表示已经买不了了，只能以公司的名义来购买。 对于新政是否会影响到他们产品的出售，销售表现的非常谨慎，以领导不在为由拒绝回答我们的问题。 据了解，招商城市主场目前主推的是49-80方的loft公寓产品，层高4.5米，毛坯售价为3-3.3万/方。漏夜抢跑！广晟万博城一夜卖掉70多套单位随后，记者又来到万博商圈的另一个楼盘广晟万博城。现场只有三两个客户，记者同其聊天后发现，这批客户都是过来签约的。 而销售告诉记者，这个项目的公寓没有了，30日剩下的70套单位全部卖完了。“昨晚我都忙到一两点，很多客户都赶在24:00前刷POS单，因为今天个人就买不了了。” 至于后期会不会有公寓产品推出，销售表示还不确定，要看公司的指示，不过应该有一批低楼层的单位会推出来，66方的复式三房和93方的复式四房，预计售价在3万/方左右，不过具体什么时候推不确定。” 而关于价格会不会作相应的调整，销售表示应该不会，新推的产品楼层较低，不会卖到很贵。南沙公寓销售中心的销售人员比看房者多南沙某公寓项目31日已停止样板房的开放，项目户型图等资料也已经全部收起，不在售楼部展示。现在销售对外宣城项目都不叫“公寓”，均称“创意写字楼”，新政过后，只能卖给公司法人，且必须一次性付款。小编赶往广州各区均看到售楼中心略显冷清，甚至销售人员都比看房者多。在该公寓楼盘，30日晚甚至还有专门的香港客过来签约。只是销售仍然苦笑着说，政策来了，自己要失业了，广州二次楼市新政对南沙公寓的打击实在太大了。据介绍，新政前南沙公寓都是以居住为主，在金州地铁站附近60元可以租到一平方。去年底，南沙地铁沿线某楼盘就把最后剩下的三十四套公寓封盘待售了，那时候均价1.8万元左右，3月中旬重新开售时价格已经升到2万元。现在还剩5套尾货公寓在售，均价为1.7万元。在现场，小编遇到在一星期前已经下定的买家王小姐，她31日过来签约，她坦言自己有点幸运，正喜滋滋跟丈夫商量怎么装修。天河销售中心冷冷清清销售都在玩手机在南沙的小编还能依稀看得到三三两两来签约的客户，而在天河踩盘的小编，入眼的大多是冷冷清清的画面。在天河某豪华楼盘，销售中心门可罗雀，只有一个客户在和销售讨论合同细节，而前台也只有一个销售接受咨询。在天河某楼盘，小编进到售楼部现场，看到销售都在玩手机。在该楼盘，还有个客户来退房的。该客户刚刚已经购入一套房，本来已经下定了要买该天河楼盘的，但是老公和她意见不一，现在又出了新政，觉得太折腾了，而且觉得没有人接盘，风险较大，所以今天来退房。佛山新澳iti国际公寓：抢风开盘
价格攀升金融高新区新澳iti国际公寓31日趁风开盘，推68平到77平loft 公寓，价格在1.4万，比前期预计开盘价格高出约2000元。御秀名门：价格未变 客户冷静该目前在售29-62平层公寓，项目位于佛山规划开通的6号线盐步站，佛山地铁6号线与广州地铁5号线滘口站打通，项目以“距离广州仅有3站”作为宣传。价格在1.2万到1.6万之间，目前执行3月22日开盘价格，并未涨价。苹果公馆：现场平淡
价格受地铁利好攀升位于广佛线季花园地铁站的苹果公馆在售33-41平loft公寓。现场销售称当天广州客并没有汹涌而来，影响有限。该项目距离广州西朗站12个站，销售价格在1.5万到1.7万之间。广州二次限购政策升级后，广州楼市又经历了一场“大地震”，在严厉的调控政策面前，总是几家欢喜几家愁，不知你在看完这些楼市百态之后，又是怎样一番心情呢？
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