刚转了个商铺转让费,商场里就让搬,转让费还能要回来吗?微信转账,没有任何合同

没有签定书面合同,佛山男子如何依靠微信聊天记录取回百万转让款?
昔日的合作伙伴要“分家”,佛山一男子因为百万元股权转让款闹上了法庭。而男子提供的证据不是白纸黑字的书面合同,竟是双方的微信聊天记录?!
那么问题来了......
由于双方并没签书面合同,
提供双方此前的微信聊天记录,
能否成为证据?
法院会作出怎样的判决?
小编马上为你揭晓!
案情:昔日伙伴“分家” 为百万转让款闹翻
杨某、刘某是生意上的合作伙伴关系,共同投资成立了两家公司。2012年6月,杨某与刘某两人合作投资一个电脑城项目。到了2013年11月,杨某、刘某以及另外五人签订协议,共同成立粤×公司,该公司从事码头业务(下对此称“码头项目”)。
而据杨某称,他在电脑城项目及码头项目中,分别投入的资金为66万元和34万元。他后来到国外经商,无暇顾及这两个项目,于是就想从两家公司中退股。2016年3月开始,他向刘某提出了退股的想法,刘某当时表示“理解”,同时称可以当杨某已经退股,杨某的全部投资转为他向杨某的借款。
转眼大半年,杨某多次催款后,刘某均没有实际支付任何的款项。日,他向三水法院起诉,要求刘某支付共计100万元的股权转让款及利息,并协助其办理两个项目的工商变更登记。
没签书面合同 但有微信聊天记录为证
法庭上,刘某表示,他和杨某之间没有签订任何有效的合同以约束双方,请求法院驳回杨某的全部诉讼请求。杨某则称,他们通过微信聊天达成了口头协议。他向三水法院提供了相关的微信聊天截图及手机微信聊天内容作为证据。
根据双方的微信聊天记录显示,日,杨某通过微信向刘某表示希望回收总额100万元的投资款,并希望刘某可以将股份收回去,刘某可以分期将钱还给他,并且适当补偿一些利息。同月19日,刘某回复说,他对于杨某出国发展的意愿表示理解,他从即日开始可以当刘某已经退出。“你所投入的全部投资当我借款,最迟一年还清。”
同年3月20日,双方还通过微信就利息进行了磋商,杨某希望本息共计120万元,并就支付期限征求刘某意见。刘某在当日答复杨某,保证全部本金一分不少偿还,而利息则希望可以是“象征性”支付。由于是多年的合作关系,杨某马回复刘某“看着给”就行。之后,杨某在微信聊天中多次催促刘某支付转让款未果。
对于微信聊天达成的“协议”,
一审法院又是怎么认定?
一审:双方已达成协议
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三水法院经审理认为,双方实际上通过微信的方式就杨某的股权转让达成了一致意见。法院指出,根据《中华人民共和国合同法》第十条规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。两人就股权转让达成的协议虽是在微信聊天中达成,没有采用书面形式,但根据上述法律规定,该股权转让协议应合法成立,对双方均有约束力,双方均应按协议内容切实履行各自义务。
根据杨某提供的投资款收据显示,他在电脑城项目中的实际投资款为657200元,在码头项目中的实际投资款为322500元,同时工商登记资料显示,杨某没有在码头项目中登记成为粤×公司的股东。
据此,三水法院作出判决,刘某应支付股权转款979700元以及利息,协助杨某办理电脑城项目工商变更登记。
刘某不服向佛山中院提起上诉。
刘某表示,双方订立合同需要经过要约和承诺两个阶段,在以对话方式磋商时,应即时提出要约和作出承诺,承诺与要约内容一致则合同成立。
在二审过程中,刘某也提供了微信聊天记录等证据。微信聊天记录显示,日,刘某妻子向杨某妻子发送微信,称杨某依然是公司股东,要求杨某妻子提供账号,以便支付公司分红款。
杨某认为,从双方沟通的内容看,公司已经半年没有给其发财务报表,恰恰可以证明双方对股权转让达成了一致的意见。
二审:付款方式不影响效力
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佛山中院经审理认为,基于“承诺与要约内容一致,合同有效成立”的法律规定,刘某是否接受杨某的股权,以及股权转让对价是否达成一致,是股权转让协议是否有效成立的关键。
根据双方微信聊天记录反映,杨某曾就退股的事宜,咨询刘某意见,该对话可视为就电脑城项目和码头项目股权转让提出要约。刘某随后表示“从即日就当你已经退出,你所投入的全部投资,当我借款”,该对话也明确承诺同意杨某退股。之后,双方通过微信,多次就利息计算、付款具体时间协商,刘某亦就此作出回应。但关键的是,对于“按照杨某投入项目的本金为支付对价,承接杨某在项目中的股权”这一基础条款,双方未再提出异议,刘某后来也同意“五一后付款给你”,再次确认双方股权转让协议的效力及承诺支付转让价款。
由此可知,双方已就股权转让对价达成一致,股权转让协议已有效成立,对双方发生约束力。至于在股权转让协议成立后,双方对于何时付款及付款方式协商不一未能达成一致,以及双方妻子的行为,不影响股权转让协议效力。
据此,佛山中院判决驳回上诉,维持原判。
对于此案,
我们来听听法官有何说法?
审理该案佛山中院民二庭法官表示,人们很多经济往来和民事活动都是通过社交软件或即时通信工具进行交流和磋商,甚至订立合同。这起案件关键点是对于该类经济或者民事活动当事人要固定证据意识。对于重要的聊天记录,不但要截图保存,甚至要使用备份软件或者手机备份功能备份聊天数据。此外,当事人要注意保存记录是要保证记录的完整性。一旦记录不完整或者有删减,其真实性将存在疑问,甚至不被法院采信。
在现实生活中,如果你提的要求依法符合“要约”的条件或者对别人的要求依法作出“承诺”,那双方就有可能成立合同关系,双方都要受合同约束并遵照执行。只要确定是你的真实意思表示,没有受胁迫、被欺诈或者通信软件账号被盗的情况,都需要对自己的言行承担相应的责任,这就是“契约精神”。
编辑|佛山中院微信编辑小组
图|部分图片来自网络
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你好。我看中一个商铺 在微信上转了定金但是没有收据 也没有合同 现在在转让费上起了争议这个商铺我就不
你好。我看中一个商铺 在微信上转了定金但是没有收据 也没有合同 现在在转让费上起了争议这个商铺我就不想租了。 我支付的这个钱能退给我吗
提问者:wl8476***时间: 09:44:03地点:6个回答
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
如果协商不成,诉讼解决。
注意保留证据。
根据合同约定处理
你好!要承担违约责任的。
依据你们之间合同约定进行履行,如一方违约可以依据合同追究对方违约责任。
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合同纠纷法律知识:铭顺网转让商铺好吗?
可以转让。呵呵,把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定,租赁合同期限最长20年,超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意,如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租,商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分,不能要求违约金之类的东西。第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。(合同法)
亲,C店可以转让,但是不能过户,商城店可以转让过户,谢谢求采纳
特别不靠谱,交钱之前跟你说客服一对一,一个月之内带来7个精确客户,交钱之后说一对一是一个人对一个区,然后我的那个客服管丰台又管昌平,合作八天一点音信没有,说是精确客户,在人家那问过我这个店基本情况的就算精确客户,还是我要求她把问店人的回馈告诉我,结果她把她打过的电话发给我,真想问他知道什么叫回馈么?他打过的电话我再打,人家明确的说不来丰台,这也算精确客户?真是醉了,所有这些网站,说不好听的都是骗钱!!!
58同城或者赶集网,这俩个平台是当下最好的信息平台,望采纳,
直接还价,说出你理想的价格,说太多特别是说商铺不怎么样的话,有时反而不好
大家都有底线畅,先去周围看看商铺的价位,估摸下底线,如果是买大的开发商专业市场里的商铺,那就去找总代理能给最大优惠
1.转让就像你理解的一样,可以是出卖也可以是出租。但出租的只是一段时期的使用权,出卖则是整个产权。2.开发商对出售的房产没有终身负责制,但按建设部的规定,应该在一定的时间内对房屋的质量负责,对所签的合同负责。房产证是房屋产权证的简称,谁签订购房合同买的房最终就是他的房产证。
商铺出租只是单纯的房屋出租,房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的,而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让,当然需要承租方支付转让费的
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因为人家把生铺养成熟铺!而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客,还有铺里各种物品一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找,铺子又很旺 竞争的人多他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你
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