房屋中介的职责说要履行的职责是什么

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房屋中介公司的职责
我通过中介租了一套房子,已经连续签了三年合同,第三次签合同的时候是中介代替房东续签的,之前我要走,提前一个月说,他们说我是违约的,还来我打电话给房东,我说我如果不住的话,怎么办?她说提前一个月更她说就可以了,但合同上是签了一年了,你说中介有资格说我违约吗?我已经提前一个月更房东说我要走了,我还有一个半月的押金和房租在她那里,在清掉水电之前她是不是应该退我钱的?合法情况下是怎么处理这些事情的?我算违约吗?中介每年都收中介费合理吗?
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你好!房产中介公司一般是从事代理或居间服务,具体要看你们在合同是如何约定的,收取中介费一般也要依合同的约定,价格合理的是不违反法律规定的;如果你想提前退租,提前通知的期限应当按合同约定的,如果房东同意你提前一个月,属于你们双方就此达成一致意见,并不构成违约。
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房地产中介是指什么 包括哪些工作内容
房地产中介活动,主要是通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识,依靠他们特有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。房地产中介协会具有很多方面的工作,主要分为以下几个:(1)房地产咨询房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。(3)房地产经纪房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。房地产中介协会具有自己的协会内部规则,不同的区域负责辖区内房地产中介的事宜,一般各个省市都有自己的房地产中介协会。
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根据合同约定。
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答:现在不都是可以用软件管理吗,看一个房东电话就写一条跟进吗,我用的亿房00通是可以的啊;不过软件是一个方面,你自己在平常的日常管理上肯定是要多下工夫的,在房产知识上也要培养,看个人的品行,勤奋的人都是会有好的收获的;
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C/S的本质就是软件是用运行于客户端的,而B/S的软件运行在服务器端。C/S模式,对于服务器电脑来说压力会相对小些,而B/S架构的软件,所有的用户请求都是要服务器来处理的,所以服务器压力相对较大些。但现在这已不是问题,这几年硬件配置不断飙升,现在我们一般人购买的个人电脑配置都已经很好了。B/S因为程序和数据集中存放,所以他在数据共享上、以及系统维护上成本更低,也更及时。房产中介软件中除了房友这种10多年前开发的产品外,其它的新出来的软件基本全部采用B/S架构,而且一般都是数据托管在软件供应商处,除了一款叫亿房通的软件是B/S架构但数据可以放在你本地。这样既有房友那样的好处,也解决了数据共享上的问题。
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