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关于分家的老房子拆迁问题
你好律师：咨询一下，我的父母今年50多岁，老人70多岁，有2个儿子，有两间房子，一间房是3间房，一间房是4间房，于1983年分家大儿子分到3间房并且房子一直有老人居住，立有分家单一份，但是户主是老人的名字，分家单上写有老人百年之后房子有大儿子继承；小儿子分到4间房，4间房有小儿子居住，户主是小儿子，现在拆迁大儿子要求把3间老...
你好律师：咨询一下，我的父母今年50多岁，老人70多岁，有2个儿子，有两间房子，一间房是3间房，一间房是4间房，于1983年分家大儿子分到3间房并且房子一直有老人居住，立有分家单一份，但是户主是老人的名字，分家单上写有老人百年之后房子有大儿子继承；小儿子分到4间房，4间房有小儿子居住，户主是小儿子，现在拆迁大儿子要求把3间老房子卖掉，老人以后跟2个儿子住，并且在现在以前老人只要生病大儿子都出面出钱出力，现在要拆迁老人要求分到一定数量的钱，怎么办。谢谢
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您好，房子是不动产，过户登记才有效力，没有过户房子还是老人的，老人不想按分家协议来，虽然从情理上讲不太合适，但是从法律上讲是完全可以的。建议您先想办法把房子过户到您名下，再谈卖房子的事。
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没有过户给子女的，仍由老人决定，老人可以反悔
是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿...
是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知(沪房地资拆【号）
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关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知上海市房屋土地资源管理局文件沪房地资〖号各区县房地局，各有关单位：为贯彻实施《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》），现就有关问题提出以下实施意见：一、关于拆迁计划和拆迁方案的具体内容拆迁计划和拆迁方案应当包括以下主要内容：（1）拆迁四至范围；（2）拆迁房屋总建筑面积（分别列出居住房屋与非居住房屋的具体数量，公房、私房、宗教产和代管产的具体数量）；（3）拆迁户数；（4）拆迁期限；（5）拆迁基地分期实施拆迁的情况；（6）拆迁补偿安置资金总额的预算；（7）申请拆迁许可证时首期补偿安置资金到位数额、安置房屋的价值量，及后续资金分期到位计划；（8）实施拆迁的方式。二、关于申请拆迁许可证需提供的材料建设单位申请拆迁许可证时，应当提供《细则》第十二条第二款规定的文件，还需要提供下列材料：1、拆迁人的身份证明文件；2、拆迁基地综合情况表；3、自行拆迁的，应当提供本单位工作人员取得的上海市房屋拆迁工作人员上岗证；委托拆迁的，应当提供拆迁委托合同、拆迁实施单位资格证书；4、标明拆迁范围的1/500地形图一份，以及拆迁范围&1/500空白地形图一式四份。以出让方式取得土地使用权的建设单位提交《上海市国有土地使用权出让合同》的，可以作为提交《细则》第十二条第二款（一）、（二）、（三）项规定的有关文件。除重大市政建设项目外，拆迁基地跨两个以上的区、县时，建设单位应当分别向所在地区、县房地局提供所需材料。三、关于拆除房管部门依法代管房屋应事先征求意见的程序拆除房管部门依法代管房屋的，建设单位在申请房屋拆迁许可证前，应当书面征求上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室的意见。四、关于房屋拆迁范围的划定区、县房地局核发房屋拆迁许可证时，应当附地形图并统一用蓝线划定具体的拆迁范围，并盖上区、县房地局公章。所划范围应当依据规划管理部门核发的建设用地规划许可证和土地管理部门核发的用地批准文件确定。由于规划红线穿越，影响房屋连接体安全或者使用功能，经区、县房地局审核确须一并拆除的，可以在划定拆迁范围时一并划入，但超出用地批准范围的土地，拆迁人不得占用。五、关于房屋拆迁裁决受理时间的计算《细则》第二十四条中所指的裁决申请，是指符合受理要件的申请。申请房屋拆迁裁决的资料不全的，裁决机关应当告知申请人补齐，收到申请的时间从申请人补齐资料之日起开始计算。六、关于建设项目转让《细则》第二十九条中建设项目在拆迁期限内发生转让，应当经区、县房地局同意，是指建设项目转让前，拆迁人应当将拆迁基地的拆迁实施情况、补偿安置协议及裁决的履行情况报拆迁管理部门；有意受让建设项目的单位应当提供补偿安置资金存款证明及安置用房证明，先行征得拆迁管理部门同意。转让人与受让人在转让建设项目后，应当到原核发房屋拆迁许可证的部门办理房屋拆迁许可证的变更手续。七、关于拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置拆除居住和非居住兼用的房屋，被拆迁人或房屋承租人选择货币补偿的，可以按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款；被拆迁人或房屋承租人选择价值标准房屋调换的，应当按照上述货币补偿款，用居住房屋进行调换并结算差价；被拆迁人或房屋承租人选择面积标准房屋调换的，应当将居住用建筑面积和非居住用建筑面积合并计算为居住用建筑面积，进行补偿安置。八、关于公有居住房屋承租人在本市的常住户口已注销的，补偿安置协议签订主体的确定租用公房凭证中记载的公房承租人在本市常住户口已注销的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规定可以继续承租该公房的同住人签订补偿安置协议；同住人有多人的，应协商确定签订补偿安置协议的代表。无同住人的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规定可以继续承租该公房的本市居民签订补偿安置协议。九、关于同住人的界定《细则》第五十四条中的同住人，是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。十、关于房屋使用人的界定《细则》中所指的房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。十一、关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定《细则》中所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及&1983年&12月&17&日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人应当以被拆迁人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：l、当时的房屋租赁协议；2、租金交纳证明；3、&日前，已有承租人户口报在被拆除房屋内的证明。十二、关于被拆除房屋建筑面积的认定房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋．以房屋租赁合同记载的建筑面积为准，承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型&公寓&独立住宅&新里住宅&新工房（有电梯、成套）&新工房（无电梯、成套）&新工房（无电梯、不成套）&“两万户”新工房&旧里住宅&简屋换算系数&2.06&1.83&1.82&2.00&1.98&1.94&1.65&1.54&1.25在&2001年&11月&1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1．2米至1．7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积；1．7米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。十三、关于非居住房屋的界空《细则》中非居住房屋，按照下列规定予以认定：1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》，以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。十四、关于停产、停业补偿的适用范围和标准《细则》第四十五条规定的因拆迁造成停产、停业适当补偿，是指拆迁非居住房屋中用于生产、经营的房屋，由拆迁人给予被拆迁人或者房屋承租人的适当补偿。补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300－400元，由拆迁当事人协商确定。十五、关于被拆迁人或者房屋承租人拒绝评估的处理在房屋拆迁中，房屋所有人或承租人不提供相关资料、拒绝评估人员实地勘察，致使房屋评估无法正常进行的，估价机构可参照被拆除房屋同区域、同建筑类型的房屋进行评估。当事人对房屋评估结果有异议的，可以按《细则》第五十三条的规定申请鉴定。十六、关于委托评估的范围适用市场单价计算补偿安置款，且被拆除居住房屋的房地产市场单价明显低于最低补偿单价标准的，可以不评估。适用评估单价计算补偿安置款的，应当评估；但拆迁当事人协商一致的，可以不评估。用于价值标准房屋调换的安置房屋，应当评估。十七、新老政策衔接日以后取得房屋拆迁许可证的拆迁基地，适用新《细则》。日以前取得房屋拆迁许可证的拆迁基地，新老政策衔接按下列规定执行：1、补偿安置方式和标准及拆迁私房的征询意见程序适用老办法。2、拆迁当事人签订补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人未按时搬迁的，不适用限迁、强迁，拆迁人应当通过民事诉讼程序解决纠纷。3、作出裁决后，被拆迁人和房屋承租人未按时搬迁的，不适用限迁，区县房地局应当直接申请区县人民政府强制执行。4、11月1日前已经受理裁决申请的，应当在本文下发之日起三十日内作出裁决。11月1日以后受理裁决申请的，适用新《细则》。5、延长拆迁期限、变更拆迁范围、转让建设项目等其他程序，均适用新《细则》。上海市房屋土地资源管理局二00一年十二月十日
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??????????关于房屋拆迁建议书 - 美篇
/&&&&关于房屋拆迁建议书
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关于房屋拆迁建议书
& & & & 过去还没拆迁的时候这里还都是一些古朴老旧的楼房。但是现在大部分的楼房都被拆掉了，形成了只有地震才有的“废墟”。虽然我家里这里有许多脚程，但我总能听见很轻的“哒哒哒”的声音。这些拆迁的员工们把一套楼房拆完后继续拆另一座楼房，都没有人来管理堆成山的碎砖和钢筋。而拆迁的时间也不是一直拆下去，而是停几天工作几天，导致那些碎砖和钢筋，就这样等着被自然给“风化”。灰尘多，植被少，人们又将垃圾扔在这儿，日积月累，这个地方成了名副其实的“垃圾场”。最重要的是废墟把一些小河道都给填满了，甚至一些废墟堆还蔓延到了大河道里。& & & & 以上内容，足以我对房屋拆迁提出建议:& & & & 1.立即把废墟清理掉，然后种植物，吸收灰尘。& & & & 2.加紧拆迁的时间还给我们一个新的家园，而不是一片废墟。& & & & 3.加那些被埋掉的小河道和在大河道里的碎砖清理好，交给有关部门及单位处置。& & & & 4.在加紧拆迁的过程中不能有闲人出入，以免遭到意外或是乱扔垃圾等。& & & & 5.对噪音给临近拆迁部分的居民一个合情合理的道歉。 &&
& & & & 以上就是我对拆迁房屋时提的一些建议，希望能得到重视。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & && & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 沈一伊关于拆迁赔偿的法律规定_百度知道
关于拆迁赔偿的法律规定
我们这里要征用，说97年之前航拍图有拍到3层以上的按当时拍到的赔偿，97年之后的没有赔偿还是赔70%来着忘记了。他这个是国家规定的吗？97年我感觉很离谱啊。我们家正是97年重建的，我朋友说航拍图上我们家是4层，但是我们97年建好了5层，也就是很巧的我们建到...
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　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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来自团队：
一如果通知你了要规划，不准你建设了，并且德i到书面或口头通知，你们还强行加盖的话是违法的，二不能超过土地使用证上的300平米，299都可以。三目前新的土地扎基地规定，在院墙以外的建筑都是违法建筑，只有你的四面宅基地墙以内的院子归自己所有，院墙以外地你没有权利来使用，通知之前的是可以赔偿的，通知以后的话是违法行为 关于通知，规定说书面公告除通知拆迁外还要列出赔偿安置细则，但是这个公告没有，问那些上门做工作的镇政府人员也不说，他们这样不算违规吗？首先说没有说赔偿细则不合法，但是既然通知你了，就不要再建了。多余的建筑面积，也违规。我没有超过使用，我是说我面前的路是我的，虽然长期以来都空着让大家走动，但是能够证明那一截路是我的，这样那段路能得到赔偿吗？什么路，只要不是在院子内的，都是国有的，并非个人的。并且我也没有建在院墙以外，我大门口的80多平米也是在院墙内的，是在土地证里面的。？80平米的车库你是怎么样建的
以前老房子是300平米都盖了得，后来重建把老房子拆了，但是墙没拆，就成了现在的院墙了么。重建的房子没有把所有地方都建了，围墙内到现在的大门口之间留了大概80平，周围也都留了一圈，本来是打算可以养养狗，门口位置留比较多是以防说以后停车不方便自己再留点出来。就是一个“回”字，外圈是老房子拆了留下的院墙，现在的房子就往里缩了点，就是这样。
土地证是什么时候的，你翻盖房子，有没有到房管部门申请，路永远不是你自己的，元墙以内的才是自己的，如果谁家门前六路都是自己的话，那还能走么，，再说的清晰点，
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看是用的什么征收政策！
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动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，最新房屋动迁新政策法规有哪些?最新动迁政策法规对于拆迁有哪些影响?房屋拆迁补偿标准又是什么呢？下面我们一起来看看！
动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，最新房屋动迁新政策法规有哪些?最新动迁政策法规对于拆迁有哪些影响?房屋拆迁补偿标准又是什么呢？下面我们一起来看看！
房屋动迁新政策有哪些
动迁新政策，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
房屋拆迁补偿规定
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
1、国有土地拆迁
我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经日国务院第141次常务会议通过，日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
2、集体土地拆迁
据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
总结：关于房屋动迁新政策有哪些、房屋拆迁补偿标准是什么就为大家介绍到这里了，希望小编的努力可以帮助到你，如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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为进一步规范和加强城市房屋拆迁补偿安置工作，切实维护拆迁当事人合法权益，省住房和城乡建设厅出台《关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》。本次新规适用于日起新许可的拆迁项目。下面我们就一起来看看房屋拆迁新政策都有哪些规定吧。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为规范各地区房屋征收和补偿的相关政策、保障相关群体的合法权益而制定的，最新的条例已于日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。那么，国有土地上房屋征收与补偿条例内容有哪些呢?为了大家更清楚了解补偿项目，对房屋征收与补偿条例标准进行详细解读，希望能够帮助有这方面需求的朋友们。
动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么房屋动迁补偿方式与标准你了解多少呢？我们就一起去看看吧。
城市房屋拆迁管理条例针对拆迁补偿与安置做出了具体的规定，房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。那你对房屋拆迁法了解多少呢？别急，下面我们就一起来看看国有土地上房屋征收与补偿条例，希望可以帮助到大家。
随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁，那么农村房屋拆迁补偿安置和标准是怎么的了？农村拆迁房被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。下面那么我们就一起看看农村拆迁房补偿标准以及房屋的补偿安置方式。
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