买完房子交了订金 却迟迟不签合同 会有问题么_百度知道
买完房子交了订金 却迟迟不签合同 会有问题么
4月下旬交的订金说5月中旬就可以签合同 可到了5月中旬说得5月下旬 到了下旬又说得6月初 现在打电话问说还得等几天 一直这么推会有问题么 现在说不要房子了 能行么
我有更好的答案
买完房子交了订金 却迟迟不签合同就是有猫腻了，可能存在以下几个情况：1、开发商没有拿到预售证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六
条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理
部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证
》的，不得进行商品房预售。2、开发商违规被停止网签。3、住建局系统故障，无法网签。（概率不大）
昆山置业顾问
我是房地产从事人员!这种情况一般不会有太大问题.不是开发商不想和你签,而是所在项目还没有达到签署合同的状态.只有在项目的销售(预售）许可证下达后才能签署！对于双方，都是越早签合同越好！如果时间过长，那么有可能是项目本身出现了什么问题。在没有销售(预售）许可证的情况下，你是可能无条件随时退回所交的订金！因为原则上开发商在没有销售资格时，是无权向购房者收取任何费用的！
本回答被网友采纳
签合同~尽管我不懂很多，但合同应该早签，才有法律依据，对不~被骗才有本钱找会属于自己的！还有你没签合同，只是口头说的，房子可以不要吧，但是订的钱肯定没啦（具体问真的会的人）
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
签合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房交定金后要签什么合同吗 - 家居装修资讯网手机版
买房交定金后要签什么合同吗
阅读量：152
为了那个学位房给小孩读书，二手的房子，定金交了，合同签了，业主又说要涨价，怎么办？问题详情：为了那个学位房给小孩读书，二手的房子，定金交了，合同签了，业主又说要涨价，怎么办？希望朋友们帮我出出主意，谢谢大家了推荐回答：好办，去法院一告一个准。定金罚则规定，收定金一方违约要双倍赔偿付定金方。去吧，准赢！不过你也可以要求法院判决他履行合同，将房子卖给你。涉及房产和孩子读书，这官司得打。买房时签合同后，到最后成交发现有哪些后悔忘了写进合同的事宜？推荐回答：买房合同一般都是制式合同，合同应由住建部门统一制，所以购房前应仔细阅读，注意一条该合同只有在开发商手续齐全时法律才认定有效，第二是合同尾页有附件补充条款，小一号字这里有后侮后可双方商议补充，如果对方不同意，那合同法也不保护你的权益，而且这里坑很多，尽量找一个内行帮助你，这样你少受欺骗。合同对于买房人有效条款并不公平。二手房的定金和土地出让金也交了，房东不给过户？问题详情：2月初通过中介买了套安置房的二手房。当初也签了房屋的买卖合同。过后我都是按照合同上签的交定金和预付款然后交土地出让金申请贷款。现在银行贷款审核批准需要房东房产过户，可房东却以要全款为由拒不过户。
现在怎么办啊！银行放货的期限是多长时间？推荐回答：首先确定合同，然后你们协调下如果可以还是让房东配合你去做这些，正常的流程是先交定金，中介去房管局查档，调查房子，然后首付款由第三方银行资金监管，过户出产证（同时出它项权证抵押在银行这个是按揭客户）银行放款交易完成。要是房东死脑筋可以通过法律途径来解决，你当时交款的收据什么有没有留下。买房时，签购房合同需要注意什么？问题详情：推荐回答：建议注意以下几个方面：1、看是否有预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以你只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，如没有或者伪造购买后都将有隐患。2、看合同中的土地性质购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库地下室或者阁楼的约定在和销售了解时，为了签订购房合同往往承诺赠送或低价出售车库阁楼等，这些口头承诺一定写入合同。车库阁楼等一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另注意人防车位是不能办证的。4、房屋面积的约定合同领域约定优先。别看商品房买卖合同司法解释说了超过3%的面积可以免费得，如果你和开发商有约定，那么你们将按约定执行。可以在合同中约定超过多少面积不在付费，少于多少面积可以解除合同并赔偿不超过已付购房款一倍的损失。5、贷款问题如不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。可以约定在己方不能贷款时，可以解除合同。6、逾期交房和办证问题逾期交房和逾期办证都应该约定开发商的违约责任。因逾期交房而导致逾期办证的，并不能因逾期交房而免除逾期办证的违约责任。购房合同最好分别约定。7、交房问题合同的交房条件一定要明确，必须注意不能允许单体验收即可交房，因为有时候单体验收后，小区仍处在建设之中。8、小区公共区域和设施的约定公共区域一定约定清楚产权归属，约定不明很可能开发商就会卖掉，小区业主反而不能免费或优惠使用。设施很常见的就是宽带，一定要让自己可以自由选择运营商。9、其他方面如，小区前期物业的约定，合同附件中的房屋平面图应具体明确。买房需谨慎，买房应尽量选择大企业的楼盘。一方面企业实力强质量相对较高，另一方面也会更具有诚信度。说了这么多，祝你购房愉快。我也要为能买的起房去努力了。买房交的定金有什么办法退？问题详情：本人在中山看好一套小房子本来也准备买，在中介的各种忽悠下交了定金，现在不想要了，主要原因还是和之前说的相差太多难以接受想想有什么办法可以退推荐回答：在购房合同中，订金与定金，虽一字之差，其结果是大不相同的。如果写的是订金，理由充分，其订金是可退的，而如果写的是定金，则不然，如没有提出对房子质量的具体约定，退还所交的定金，就希望渺茫了。如果要退还定金，那么必须找出房屋经销商违约的具体条文，其销售的房子存在严重的质量问题，存在欺诈的违约违法情节，拿出其相关证据，向其当地法院提出申诉，由法院裁定，要回定金。00年到单位06年交社保09年交医保09年以后就没签合同现单位要解除合同如何补偿？问题详情：没签劳动合同单方面解除如何补偿？推荐回答：你可以学习一下《劳动合同法》：第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条 和第四十条 第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同（符合此条件须向劳动者支付经济补偿金）：（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条 规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。房子合同签了，就等银行放款，告知我们要多交4万的首付，怎么办？问题详情：我们去年12月看的房子。当时两个银行贷款一个首付两成，一个首付三成，我们就选的首付两成的。当时就付了八万多，加上税钱一共花了11万，购房合同也签了。去银行也签了贷款协议，就等着放款，一月我们把大修基金那些也交了，今天开发商那边给我们打电话，说银行调控，要我们多交4万的首付，我们现在也拿不出来这个4万。我们能不能退房，退房我们有没有损失，但是我们不想退房也想再多拿4万的首付确实现在也拿不出来，我就想问有没有什么办法解决推荐回答：套路满满的套路，既然银行之前已经跟你签约贷款合同，就说明已经具有法律效应，如果因为调控就让你们多交4万块，你们是可以拒绝的，建议你咨询下律师事务所吧！！
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。客服热线：3
微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询
济南暖云网络科技有限公司版权所有
faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备号-2
地址：济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园[切换城市]
热门推荐：
查看: 14074|回复: 23
积分3956帖子最后登录注册时间
侠, 积分 3956, 距离下一级还需 11044 积分
V币0 丫好0 才气0 注册时间
分享到微信
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转福州小鱼网。 &&已有账号？ 或者您也可以直接使用
热门推荐：
&2017 ,福州小鱼网信息技术有限公司 版权所有，并保留所有权利。
小编咨询热线
商务咨询热线
gid=,fid=817,gid=,gid=817买新房是很多人一辈子的大事情，尤其是最近几年房价高的吓人。买个新房光是首付就要几十万或者是百万，几乎是一家人奋斗一辈子的心血，所以我们在签购房合同的时候要谨慎些，小心被开发商玩了文字游戏。
买新房的时候我们看好了意向的户型，就要签合同交定金之类的东西的。这个时候要睁大眼睛的，虽然销售人员会告诉你说，合同版本都一样的，没什么差别的，直接签就行。
自己最*好留个心眼什么的，看下详细内容。合同的花样还是很多的，都是一些文字游戏，比如定金和订金之类的区别，看看合同是怎么规定的。一般业主看好了户型的话，都会交一些订金或者是定金的。如果改变了主意的话，这个订金是可以退还的，这个定金是不能退还的。
买新房的时候如果你是参加的样板间开放的话，再加上销售人员的鼓吹很有可能就冲动认购了，或者是认筹的。销售人员告诉你说认筹订金可以退还的，但是你自己要清楚的知道，到嘴里的肉很少有人会吐出来的，如果合同上写的是这个定金的话，法律上是可以不退还的。
还有购买新房的时候合同会写明，新房的面积，这个要仔细的看清楚是使用面积还是建筑面积，即使有差异的话，最多是3%，太大的话，可以提起法律武器保护自己，要知道现在的房价一平米好几万呢。差个几平米的话就十万八万的。
我们不仅买新房的时候要处处留心，新房到手后装修完也要特别注意。刚装修完的新房都是残留甲醛污染的，新家装修完不能直接入住要多的通风放味除甲醛。
甲醛可能有些人不太了解，无色无味容用于水，有致癌和致畸的作用，还能导致胎儿早产小脑发育萎缩等，是公认的一类致癌物质。
新房装修时使用的胶水和粘合剂、人造板材都是甲醛污染比较严重的。
室内除甲醛方法一、开窗通风
开窗通风是除甲醛比较好用的一个方法，简单粗暴。只是通风有一个很大的缺陷，治标不治本，容易反复，一旦不开窗的时候，甲醛污染就都堆积在新房内了，还需要其他方法一起搭配使用。
室内除甲醛方法二、甲醛清除剂
甲醛清除剂是利用化学反应，捕捉、分解装修中用的胶合板、密度板等各种人造板种的甲醛有害气体。治理的比较慢，而且效果并不是很理想，关键是还可能产生化学污染。
室内除甲醛方法三、纳净石
纳净石是一种由黑白颗粒组成的新型材料，成分有海泡石、凹凸棒土、硅藻泥、净化因子等，很好的吸附材质。沐美纳净石是极性因子静电吸附，吸附能力强，不会饱和，能把吸附进去的甲醛转化成无害的水和二氧化碳，环保可以长期使用。
相关文章推荐