家里造房子，水泥六角窗现浇，一个角斜了，外面要贴大理石的话就会空掉5公分，需要用什么材料来补。_百度知道
家里造房子，水泥六角窗现浇，一个角斜了，外面要贴大理石的话就会空掉5公分，需要用什么材料来补。
要和大理石贴的牢固。谢谢，急需。
我有更好的答案
因为你现在再用沙子水泥，应该不容易粘牢。因此建议你用固化剂混原子灰把墙找平。找平后一般30分钟后你就可以继续贴大理石了，不耽误你的工期。而且即使不是很平也没关系，因为原子灰和石头的粘合度非常好。
那我在凹进去的地方打几个膨胀螺丝，再用水泥粗砂瓜子片浇一下行不行，牢固后再贴大理石可以吗？
那样的牢固效果要比用原子灰差很多，贴大理石粘不住。而且凝固时间太长。
采纳率：72%
建议用固化剂混原子灰把那个角补满。
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新买的商品房，挑高小复式，支撑楼板的支撑梁高度不一，造成楼板倾斜5公分以上如果是赔偿额度是多少？
新买的商品房，挑高小复式，支撑楼板的支撑梁高度不一，造成楼板倾斜5公分以上，请问这是不是房屋质量问题，如果是赔偿额度是多少
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我自己可以画图，但是我想将它变成数据存起来，也可以尝试下某种画图工具，但是我不知道怎么用，我用WORD的效果不是很好，不知道哪位高手可以指导一下。还能在图上添加符号还有文字说明的更好希望知道的指导下，该用什么工具做比较好。在哪里可以下载工具还有最好是简单些的工具。谢谢了
07:50:04最佳答案
买房谈判十五招
（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。
（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。
（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。
购房杀价有哪些窍门？
有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价
买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
一要不动声色、多方了解
1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。
二要摸透卖方心理：
1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
杀价原理：
1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。
3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
除了地段，嘈音，户型，开发商有没有五证（这些当然包括有没有升值的潜力了)
物业管理更是不容忽视的，还要挑选”性价比”最好的。
1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.
2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.
3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.
4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.
5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.
6. 选择有经验的经纪, 新房不讲价, 有人帮助, 何乐不为!
1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。
2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻
江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。
3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。
4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。
5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。
6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。
7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。
8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。
9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。
10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺，您在签合同时，更别忘了这些内容。连连
购房“陷阱”全知道：
一拨又一拨的购房热，使有的买家往往失去理智，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱？
为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。
发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全看广告。
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，有的开发商就给买房人设下了陷阱：
其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。
其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。
在价格的制定上，则会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进行调整。一般而言，刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到，只要销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高。
其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴旺的假象，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。
其四，设置定金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付定金别人就会买走，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大定”。而一旦客户把“大定”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付定金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，但为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。
“五证”陷阱
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
合同条款陷阱
客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
特别提醒您：
为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下：
第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。
买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。
要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。
物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。
从整体的购房趋势来看，房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该根据自己的需求去买房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高，加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高，这些都使得房屋成本会增加。因此如果有住房需求，不必持币待购，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
具体讲，涉及到一些法律问题。
第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
其他回答(共4条)
消防知识100问
1、 什么叫消防？
答：顾名思义消防就是扑灭火灾和预防。
2、 什么是消防的工作方针？
答：预防为主、防消结合。
3、 什么是预防为主？
答：把大量预防火灾发生的工作做在前面，贯彻落实各项防火的行政措施、技术措施和组织措施，防患于未然。
4、 什么是防消结合？
答：就是将预防和扑救进行有机的结合，在思想上，组织上和物资上做好各项灭火准备，一旦发生事故能及时灭和救援。
5、 什么是消防工作的原则？
答：谁主管、谁负责，谁在岗、谁负责。
6、 我国于日起正式施行的关于消防法律名称叫什么？
答：《中华人民共和国消防法》
7、 《中华人民共和国消防法》中明确规定每个公民都有哪些义务？
答：消防法中第一章、第五条之规定任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警和参加有组织灭火、救援的义务。
8、 《中华人民共和国消防法》中对消防设施及器材是怎样规定的？
答：消防法中第二章、第二十一条之规定任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓；不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。
9、 消防安全工作的目的是什么？
答：是为了预防火灾减少火灾危害，保护公民人身、财产安全和公共财产安全，保障社会主义现代化建设的顺利进行。
10、 防火检查的目的是什么？
答： 发现和消除火险隐患。对一般火险隐患要采取边检查、边宣传边整改的办法，能立即整改的，要立即整改不得拖延；对重大火险隐患的，消防监督机关和市旅游局应以重大火险隐患通知书的形式通知有关单位，督促整改。
11、 调查火灾原因的“三不放过”原则是什么？
答：①、原因未查清不放过；
②、肇事者和群众没受到教育不放过；
③、没有采取有效的防范措施不放过。
12、 消防安全管理有哪些特点？
答：①、强制性：《中华人民共和国消防法》由于是法律所规定，因此它具有强制性。
②、全方位性：凡是用火、用电、用气的部门、部位、房间都应纳入消防管理范围。
③、全天候性：一年365天，一天24小时，不分白天或黑夜都要进行消防安全管理，这是由于火灾的突发性决定的。
④、全员性：凡是用火、用电、用气的相关人员，不分性别、职务都必须是消防安全管理的主要人员。
13、 江泽民对现代消防工作理性概括所讲的“三句”话具体内容是什么？
答：隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山。
14、 “三懂、三会”是指什么？
答：三懂：懂得本岗位在生产过程中的火灾危险性；懂得预防火灾的措施；懂得扑救火灾的方法。
三会：会扑救初期火灾；会报警；会使用消防器材。
15、 从消防角度讲，可将建筑物按其高低分为哪几类？
答：①、超高层建筑：建筑高度超过100米的建筑。
②、高层建筑：十层及十层以上的建筑；建筑高度超过24米的建筑。
③、低层建筑：十层或24米以下的建筑。
④、地下建筑：建筑的顶面低于室外地平面的建筑。
16、 高层建筑火灾特点是什么？
答：①、火势蔓延快：发生火灾后，火势通过电梯井、管道井、楼梯间，通过风管道等这些竖向井道，向上面各层迅速扩大蔓延。
②、扑救难度大：我国曲臂登高消防防车最大工作高度为50米，消防人员从地面上将各种消防器材、灭火材料运到楼上增加了困难，同时楼内烟雾弥漫，如无防烟面具也会给扑救人员带来行动不便。
③、疏散更困难：由于火灾会造成断电，还有通道内充满烟雾和灼热的气流，人员惊惶失措，向下疏散困难，容易造成伤亡。
④、火灾发生率高：有四种原因：⑴、由于楼层高、规模大，各种生产都集中在大楼内；⑵、有大量的可燃物；⑶、有多种火源；⑷、电器设备、机械器具多等。
17、 酒店范围内容易出现火险隐患有哪些？
答：①、易燃易爆物靠近高温物体。
②、使用明火部位疏于防范，人离开而火未熄灭。
③、烟头未熄灭乱扔乱丢。
④、乱拉乱接电线、擅自使用大功率电器。
⑤、擅自动用明火并违反安全操作规程。
⑥、电器设备线路陈旧、老化、破损、线连接处松动。
⑦、消防通道被封闭、堵塞。
⑧、破坏消防设施、设备。
18、 什么叫火灾？
答：是指在时间或空间上失去控制的燃烧；换句话说，凡失去控制并对人员和财物造成损害的燃烧现象。
19、 什么叫燃烧？
答：俗称“火”，指可燃物与空气中的氧（氧化剂）作用发生的放热反应，通常拌有火焰、发光、发烟等现象。
20、 什么叫燃点？
答：火源接近可燃物质能够使其燃烧的最低温度。
21、 什么叫受热自燃？
答：在没有明火的作用下，可燃物被加热到一定温度而引起燃烧的现象叫做受热自燃。
22、 几种常见可燃物质的燃点？
答：纸张130度 布匹200度 棉花210度 麦草200度
煤油83 度 橡胶120度 松节油53度 木材250度
23、 物质燃烧时必须同时具备三个条件是什么？
答：可燃物；助燃物；着火源。
24、 什么是可燃物？
答：凡是能在空气中燃烧的物质。如：纸张、木材、布匹、等等。
25、 什么是助燃物？
答：凡是能支持和帮助燃烧的物质。如：空气中的氧（氧化剂）。
26、 什么是着火源？
答：凡是能引起可燃物燃烧的热能源。如：打火机火、炽热的电灯泡、烟头火、摩擦与撞击产生的火花等等。
27、 燃烧的三个条件都已具备，那么它就一定能燃烧吗？
答：不一定。因为燃烧的发生必须是可燃物与助燃物的比例适当，着火源要有足够的能量，三者相互作用的条件下才能燃烧。灭火就是破坏已经形成的着火条件。
28、 引起火灾的火源有哪些？
答：有直接和间接火源两种，直接火源有明火花、电火花、雷击。间接火源是指加热自然起火、本身自然起火。
29、 根据燃烧物质不同，将火灾划分为哪几类？
答：A类火灾：指固体可燃物质火灾。如木柴、棉、纸张等。
B类火灾：指易燃、可燃液体、可熔化的固体物质火灾。如汽油、煤油、柴油等矿物油类、醇类、脂类、松香、沥青、石蜡等。
C类火灾：指可燃气体火灾。如天然气、甲烷、乙炔等。
D类火灾：指可燃的金属火灾。如钾、钠、镁、钛、铝等。
30、 气体火灾有哪些特点？
答：①、火势发展速度快；②、燃烧面积大；③、温度高；④、破坏力强；⑤、易造成人员伤亡；⑥、易发生复爆。
31、 一般常见的可燃物在燃烧时产生的烟雾含有那些物质？
答：一般常见的可燃物如：木材、油漆、布匹、塑料制品、橡胶物品在受热分解反应后主要产生二氧化碳、水蒸汽、一氧化碳、甲酸、乙酸、碳及各种易燃气体等。而橡胶、油漆等则挥发出氯化氢、光气、氰化氢等。
32、 燃烧产生的烟雾对人体有那危害？
答：引起人员中毒、窒息。烟雾中有不少气体为毒性气体，如一氧化碳、二氧化碳、氰化氢等，对人体麻醉、窒息、刺激作用。而且防碍人体正常呼吸，特别是一氧化碳、二氧化碳。一氧化碳无色、无味不易察觉，它能取代人体血液中的氧，使人缺氧产生昏迷。二氧化碳为窒息性气体，比空气重，它能迅速排挤掉空气，使昏迷的人窒息死亡，因此对烟雾的防护很重要。
33、 灭火有那几种方法？
答：：冷却灭火法；隔离灭火法；窒息灭火法；抑制灭火法。
34、 什么是冷却灭火法？
答：冷却灭火法是根据可燃物发生燃烧时必须达到一定温度这个条件，将灭火剂（如：水）直接喷洒在燃烧表面上，使温度降低至燃点以下，从而使燃烧停止。
35、 什么是隔离灭火法？
答：根据燃烧必须具备可燃物这个条件，将已燃烧的物质与附近的可燃物隔离或疏散开，从而使燃烧停止。（如：关闭阀们、阻止可燃液体或气体流入燃烧区）
36、 什么是窒息灭火法？
答：根据燃烧需要足够的空气这个条件，采取适当的措施来防止空气流入燃烧区，使燃烧物缺乏或断绝空气从而使燃烧停止。（如：灭火毯）
37、 什么是抑制灭火法？
答：使用灭火器内的灭火剂喷洒在燃烧物上参与燃烧中止链锁反应，从而使燃烧停止。（如：干粉灭火器、1211灭火器）
38、 火灾发展有那几个阶段？
答：初期阶段；发展阶段；猛烈阶段；下降阶段；熄灭阶段。
39、 扑灭火灾的最重要的是哪个阶段？为什么？
答：灭火的最重要的阶段是初期阶段，因为在这个阶段内，火势小、起火范围不大，产生的烟雾小、危害小，扑救难度小。如能及时的发现和扑救，则易于控制和扑灭火灾，所以火灾的时期预警很重要。
40、 当发现初起火灾时可采取哪些方法灭火？
答：①、断绝可燃物：将起火物质附近未燃的可燃物搬离，从而使燃烧停止。
②、冷却灭火：以水或灭火器来灭火。
③、窒息灭火：用灭火毯覆盖在燃烧物上，使燃烧断绝空气而熄灭。
④、扑打灭火：火势较小时以衣物或其他物品扑打火焰使火熄灭。
⑤、断电灭火：带电物品起火切断电源再灭火。
⑥、断气灭火：燃气灶、管道起火，切断气源灭火。
41、 建筑材料按其燃烧性能分为哪三类？你能各举一例说明吗？
答：①、非燃烧材料；如：瓷砖、石膏板。
②、难燃烧材料；如：矿棉板、岩棉板。
③、燃烧材料； 如；木材、塑料、壁纸、棉织品。
42、 带电物质起火为什么应首先断电？
答：因带电物质由于使用时间过长或发热，导致线路绝缘体老化、脱落，产生短路现象，会引起线路产生连续电火花引起燃烧。切断电源阻止连续放电现象，将比较容易将火扑灭。
43、 燃气设备起火为什么应首先切断气源？
答：如果不切断气源，源源不断的易燃气体将连续进入火焰，参与链锁发应，如果切断气源，火焰由于断绝可燃物，回自动熄灭或减小火势，有利于灭火。
44、 不能用水扑救的火灾有哪些？
答；①、遇水会起火燃烧或产生剧毒、剧腐蚀的物品。如：金属钠、钾等，遇水后产生化学反应释放的氯气加剧燃烧。
②、带电物质失火。如用水扑救，会造成短路、触电等危险事故，扩大火灾损失、人员伤亡。
③、比重小于水而不溶于水的易燃液体。如：汽油、煤油、柴油、酒精等，如用水灭火则油质会漂浮于水面上而继续燃烧。并且会四处流动而造成火势蔓延、扩大。
45、 酒店将备用的桌、椅及其它物品放在消防通道及消防楼梯内，请问这样做对吗？为什么？
答：不对，因为酒店的人员相对集中，消防通道及消防楼梯内不准堆放任何物品，必须随时保持畅通，以便在发生紧急情况时，能将人员和物资迅速撤离现场，离开危险地带，确保安全。
46、 酒店内消防疏散路线都有哪些规定？
答：在公共区域内及客房区（含客房内）的通道内必须设置明显的应急疏散示意图，并在通道和出口处设置疏散指示标志，不得堆放物品。
47、 地下室为什么不能使用和储存液化气？
答：因为液化气比空气重，地下室通风不良，容易造成液化气的沉积，有造成发生爆炸性火灾事故的可能。
48、 组织、成立义务消防队有何意义？
答：义务消防队是酒店消防工作的主要力量。由各部门抽调部分人员组成，占全酒店员工总人数的20%-30%，经过消防培训，平时分散在各个部门中承担日常检查、防范工作，一旦发生紧急安全事故则组织起来参加灭火、抢救。
49、 义务消防队员的任务是什么？
答：平时能防，遇火能救。
50、 宾馆饭店和歌舞厅、舞台等处使用的电器设备，其临时电源线路为什么必须使用橡胶电缆？
答：因为橡胶电缆的绝缘性能好，而且耐压、耐着拆、耐磨性能好，使用的电器设备滚动性大，采用橡胶电缆能提高安全系数。
51、 电闸箱附近为什么不许存放易燃和可燃物品？
答：因为电闸内有铝合金保险丝，当电线、设备短路时，保险丝就会熔断，在熔断时放出的电火花或电弧，如果落在易燃和可燃物上能引起火灾。
52、 为什么保险丝不能用铜、铁丝代替？
答：因为铜、铁丝的熔点比保险丝的熔点高，在电流增大时，不能即刻熔断，起不到切断电流的保险作用，会使电器设备因短路或过载而起火。
53、 引起电器设备火灾的基本原因是什么？
答：短路、超载、接触电阻过大，电火花、照明灯具、电热工具、电弧，电热组体等等。
54、 什么叫短路？为什么短路能引起火灾？
答：①、短路是指电气线路由于某种原因造成相接或相碰而产生电流突然增大的现象。短路一般有相间短路和对地短路。
②、由于短路时电阻突然减小，电流突然增大，而放热量与电流成正比。在短路电流突然增大时，其瞬间的放热量大大超过线路正常输电时的发热量，能使绝缘层烧毁、金属熔化，引起电线本身着火，还能导致附近可燃物燃烧。
55、 气焊的操作程序是什么？为什么要按程序操作？
答：操作时先开乙炔气，点燃后再开氧气调火。如相反则由于氧气压力大，易倒流如乙炔发生器内，与乙炔气剧烈氧化，引起乙炔发生器爆炸。
56、 使用电热器具有什么要求？
答： ①、要放在非燃烧体上。
②、远离易燃、可燃物。
③、用后或停电后，要及时拔掉电源插头。
④、收、放电热器具时，要待放凉后再行存放。
57、 白炽灯、高压汞灯与可燃物之间的距离应不少于多少米？卤钨灯距可燃物必须大于多少米？灯泡距地面高度一般不低于多少米？
答：①、0.5米 ②、0.8米 ③、2米
58、 酒店在装修改造过程中，其主要火灾危险性在哪些方面？
答：①、易燃、可燃物品多，如：木材、刨花锯屑、油漆等。
②、临时用火多，如：电气焊、熬沥青、喷灯等。
③、临时用电多，如：施工机械用电、照明用电。
④、人员流动大，施工作业分散。
59、 酒店室内和室外消火栓周围几米严禁堆放物品？
答：室内1.5米，室外3米。
60、 库房“五距”是什么，各距离是多少？
答：梁距0.3米，柱距0.3米，灯距0.5米，墙距0.5米，垛距1.0米。
61、 餐厅服务员在收台布时就注意些什么？
答：应注意台布上是否有未熄灭的烟头及火柴棒等物，如发现应及时将其熄灭后再倒入垃圾内。
62、 在检查煤气管道时应注意些什么？
答： ①、严禁使用明火查漏；
②、漏气严重时严禁使用高温强光灯具；
③、发生火灾的煤气管道应采取警戒隔离措施，并关闭两端的气阀。
63、 客房容易失火的原因是什么？
答：吸烟和电器设备。因此值班人员要注意楼层是否有残留的烟头和各种异常味道及房间为空房时是否断电。
64、 吸烟在哪些情况下容易引起火灾？
答： ①、躺在床上或沙发上吸烟，特别是醉酒或过度疲劳后，随手乱扔、乱放点着的香烟。
②、乱丢烟头和火柴棒。
③、在维修、清洗汽车或机具时吸烟。
④、把没有掐灭的烟头卷进衣袋。
⑤、在禁烟区吸烟。
⑥、边工作边吸烟；
（烟头温度：烟灰 300度、表面 700度、内心 1200度）
65、 一旦客房出现火情，你应如何处理？
答：①、察看火情；②、小火自救；③、大火报警；④、疏散客人；
⑤、抢救物资。
66、 库房“六不准”是什么？
答： ①、不准设置炉灶或使用大功率取暖器具；
②、不准吸烟；
③、不准点油灯或蜡烛；
④、不准乱拉、乱接电线；
⑤、不准将易燃品混存；
⑥、不准无关人员进入库房。
67、 厨房的烟筒、排烟管道多长时间清洗一次？
答：每半年大清洗一次。灶台、烟筒、排油烟管道转角、口罩每季度清洗不少于一次。
68、 厨房防火应注意些什么？
答： ①、厨房使用电子机械设备不得过载运行，并防止电气设备和线路受潮。
②、工作结束后，操作人员应及时关闭厨房的所有阀门，切断电源、火源和气源后方可离开，要做到人走火熄。
③、厨房内的抽油烟罩要每日清洗，烟道每半年清洗一次。
④、熬油时须专人看守，油不得超过油锅的2/3。
69、 油锅起火时，最简便的灭火方法是什么？
答：可将切好的蔬菜倒在锅里或用灭火毯覆盖。切记千万不可用水浇。以免沸油外溢而引起大火。
70、 防火的基本措施有哪些？
答： ①、控制消除着火源：下班或离开办公室无人时，拔掉电器插头，燃气灶具在使用时不能离人，使用完毕后应关闭气阀，按正确规范操作设备。管理好吸烟区的烟头等。
②、控制可燃物和助燃物：在火源周围不能摆放纸张、布匹、包装箱、垃圾等易燃物。易燃物不得随便乱堆乱放应及时处理。
③、常进行防火安全检查：对查出的隐患及时处理。
④、阻止其他人员的违规行为。
71、 酒店消防中心报警电话号码是多少？
答：报警电话号码是“8119”。
72、 成都市火警电话号码是多少？
答：119或6627733（长途火警电话号码）
73、 当您在工作中发现初起火情时怎么办？
答：首先向消防中心或向总机报警，然后迅速通知在附近的其他同事引起他们的注意，视情况引导附近的客人立即疏散，寻求同事帮助使用就近的灭火器将火势控制或扑灭，以最快捷、方便的方法通知上级领导。
74、 向酒店消防中心报警时，在电话里应说清些什么？
答：首先保持镇静。在电话里应说清地址，失火部位、什么物质着火、有无人员伤亡或被困及报警人的姓名、使用电话号码，还要注意倾听对方的询问。
75、 现场只有一个人，发现火情怎么办？
答：要沉着、冷静，并迅速判断火势大小，本着阻止火势蔓延、灭火快、报警早、损失小的原则处理，如火势小，一人能救，即先灭火，如火势较大，一人不能扑灭的，则先报警，后参与灭火。
76、 请问ABC干粉灭火器和BC干粉灭火器的灭火性能有何不同？两种灭火器特别使用于扑灭哪类火灾？
答：①、ABC干粉灭火器和BC干粉灭火不同之处就是BC干粉灭火器不能扑灭固体火灾（A类火灾），相对来说BC干粉灭火器的灭火范围比ABC干粉灭火器的灭火范围小，其它一切都相同。
②、两种灭火器都特别适用于扑灭液体火灾（B类火灾）。
77、 1211灭火器和二氧化碳灭火器的灭火性能如何？特别适用于扑灭哪些物质火灾？
答：①、1211灭火器和二氧化碳灭火器能扑灭固体、液体、气体、带电物质火灾，而且灭火迅速保护物不易发生复燃。
②、由于两种灭火器都具有不污染保护物的特点，所以特别适用于扑灭带电物质、贵重设备、精密仪器、图书档案类的火灾。
78、 怎样使用灭火器？
答：先提起灭火器，扯掉铅封、拔掉保险销、将喷头对准火焰根部按下压把，左右喷射，横切燃烧区，由近至远，喷射距离1.5米左右，使用效果最好。
79、 酒店内的防火门和防火卷帘门是起什么作用的？及有什么要求？
答：是为防火分区而设，在火灾发生时起阻止浓烟及火势蔓延的作用，达到减少火灾损失和人员伤亡事故的作用。因此防火门必须随时保持关闭，防火卷帘门下不准堆放任何物品，如发生火警时能顺利下降。
80、 什么是烟感？如何分布的？是起什么作用？
答：烟感全名叫烟雾感应探测器。主要设置在酒店的每层、房间、通道的天花板上，当烟雾浓度超出设定值时，即发生报警。
81、 什么是温感？如何分布的？是起什么作用？
答：温感全名叫温度感应探测器。主要设置在设备房间、车场、厨房内的天花板上，当温度达到60-70度时即发生报警。
82、 什么是喷淋？如何分布的？是起什么作用？
答：喷淋由称喷洒头，分布于酒店除用电机房等设备间外所有房间、通道都安装有喷淋。形状有中心是红色玻璃管和绿色玻璃管两种。红色玻璃管的喷淋，当温度达到68度时，玻璃管即爆裂，水将会从喷口中喷出将火扑灭。绿色玻璃管的喷淋，只安装在厨房内，它中心玻璃管的爆管所需温度是93度。灭火原理一样。
83、 什么是声光报警器？如何分布的？是起什么作用？
答：声光报警器是消防报警系统的一部分，主要设置在每层过道两端的安全出口处的墙上，当烟感、温感、手动报警器报警时，声光报警器便会发出声光讯号，以提醒人们出现火警，在场人员应立即巡视和检查有无火情出现或立即组织人员疏散。
84、 当在楼层听见从消防广播内传出的紧急疏散要求时，您怎么办？
答：应立即从消防通道、楼梯就近撤离到避难位置进行避难。
85、 酒店有哪几个避难位置？地点在哪？
答：酒店有3个避难位置，是①、5F两边平台；②、1F大堂；③、-1F车场。
86、 如果发生紧急情况须立即疏散人员时应注意哪些问题？
答：①、不允许乘坐电梯。②、选择就近的楼梯进行疏散。③、不允许将大件物品搬入消防通道。④、关闭门窗及电源开关。⑤、保持冷静。
87、 酒店进行紧急疏散时，疏散是怎样分区的？
答：酒店三个避难地点疏散的范围是：
①、 四合院南面的空旷地带为客房人员、物资的临时集中点。
②、 天庭前的停车场前厅、餐饮、茶房、销售的人员、物资集中点。
③、 大门停车场为茶房，保安人员、物资集中点。
88、 高层建筑内的人员应具备什么样的逃生意识？
答：①、平时应养成注意观察消防楼梯、消防通道、安全出口位置的良好习惯。一旦发现有烟雾袭来立即从安全出口逃生。
②、保持冷静。在遇险时不能慌乱，正确判断，从而采取有效方法是最重要的。
③、保持警觉性。培养思想上的重视，经常参加消防培训，从而具备灭火逃生技能。
89、 怎样对烟雾进行防护？
答：如果有简易防毒面具，最好带上。如果没有。可用水浸湿毛巾、棉制等物品。折叠数层后，捂住口、鼻形成防护罩，争取一定时间用于逃生。
90、 在烟雾中怎样行动？
答：因为烟雾比空气轻，产生的烟雾会聚集在天花板附近，在地面会有一段较干净的区域，如果前行中遇到浓烟，立即将身体屈伏靠近地面，必要时匍匐而行是逃生诀窍。
91、 高层人员无法下楼时怎么办？
答：可以望上跑，因为烟雾上升到一定高度就会冷却下降，越往上烟雾越淡，到楼顶后要逆风而站。
92、 如果火势不大，但由截断出路应怎么办？
答：可披上用水浸湿的衣、被快速通过。如果不用水浸湿，则衣被可能内引燃，造成烧伤。
93、 如果火势猛烈，截断出路，烟雾大而无法逃生时怎么办？
答：应退回室内，关闭门窗，用布条或毛巾将门缝塞严防止烟雾进入，有条件可向门、窗上浇水，以延缓火势蔓延过程，同时向窗外仍东西或敲打发音物体。如是夜间，可用发光物体向外发出求救信号。
94、 如果底层建筑失火而被困于房间内怎样逃生？
答：可用绳子或把床单撕成布条将布条连接起来用水浸湿，一端紧栓在牢固的门、窗或其他重物上，再顺绳子或布条滑下。
95、 当被困于房间内，又无法逃生时，为什么不能打开窗户？
答：因为一旦打开窗户，空气会加速流入燃烧区形成对流现象，将会扩大火势，燃烧加剧，加速房门被烧穿的时间。当消防队救援时则开窗逃生。
96、 被困房间，呼吸逐渐困难时怎么办？
答：如果发现呼吸困难，立即躺下身体，不能剧烈活动，尽量减少呼吸以节约用氧，拖延时间等待救援。
97、火灾可分为A、B、C、D四类，A、B、C、D分别指的是什么？
答：A指可燃固体；B为可燃液体； C为可燃气体；D为轻金属。
97、液化石油气初起火灾如何扑救？
答：用湿布保护好手迅速关好气瓶的截门，然后再用灭火器材进行灭火。
98、为什么一时不用的汽车应将电瓶线拆下来？
答：电瓶线若老化容易连电起火，电线连触不牢，容易发热起火，所以一时不用的汽车，应将电瓶线拆掉，以确保安全。
99、泡沫灭火机不能扑救什么火灾？
答：1、不能扑救电器火灾；2、不能扑救忌水性物品火灾；3、贵重物品、仪表火灾。因为泡沫中含百分之九十七的水分，因此不能扑救电器火灾（水有导电性）和忌水物质火灾（与忌水性物品连触能燃烧），和贵重物品、仪表火灾（留有污迹）。
100、 临时使用蜡烛照明，怎样防止火灾事故？
答：（1）仓库内严禁使用蜡烛照明；（2）使用蜡烛照明时，不准放在可燃物上；远离可燃物；（3）使用蜡烛照明时，人员离开后必须将蜡烛熄灭。
消防知识100 Q
1，什么是火？
答：顾名思义，是扑灭火灾和防火。
2，什么是防火的工作原理？
答：预防，防消结合。
3，什么是预防？
答：投入了大量的工作要做，以防止火灾发生在火炉前实施行政措施，技术措施和组织措施，防范于未然。
4，什么是反消费者的组合？
答：预防和扑救是有机的结合，并做防火的思想准备，组织上和物资上的情况下，事故抢险，可立即销毁。
5，什么是消防工作的原则？
答：谁主管，谁负责，谁在岗，谁负责。
6，我国自日法对消防正式实施的名称是什么？
答：“人民中华民国消防法”
7，“中国消防法人民共和国”，明确规定每个公民应尽的义务？
答：在消防法第一章，任何单位和个人的第五条的规定，有消防安全，消防设施，预防火灾，报告的保护和参与有组织火灾的维护灭火，救援的义务。
8，对消防设施设备需要怎样的“中国消防法人民共和国”？
答：消防法第二章，第21条规定，任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用，拆除，停止消防设施，器材，不得埋压，圈占消火栓，不得占用防火空间，块消防通道。
9，什么是消防安全工作的目的是什么？
答：是的，为了减少火灾预防火灾隐患，公民的人身，财产安全和公共财产，保证社会主义现代化建设顺利进行的保障。
10，什么是消防检查的目的是什么？
答：发现和消除火灾隐患。火灾隐患的一般检查采取边，同时宣传和整改的方式，立即整改，要立即整改不拖延;重大火灾隐患，消防监督部门和市旅游局通知的重大火灾隐患通知书的形式有关单位，督促整改。
11，调查火灾原因，“三不放过”原则是什么？
答：①，不查明原因不放过;
②，肇事者和人民没有受到教育不放过;
③，没有采取有效的预防措施也不能幸免。
12，什么是消防安全管理的特点是什么？
答：①，强制性的：“中国消防法人民共和国”，因为它是法律规定，它是强制性的。
②，综合性：任何用火，用电，天然气行业，地理位置，客房应纳入消防管理的范围。
③，耐候性：一年365天，一天24小时，无论是白天还是晚上都要进行消防安全管理，这是由于突然决定解雇。
④，充满：任何用火，用电，煤气人员，不分性别，工作必须是消防安全管理的主要人员。
13，什么概述江理性的现代消防工作，谈到“三化”，那么具体内容？
答：隐患在消防，预防胜于救灾，责任重于泰山。
14，“三懂，三会”是什么意思？
答：三了解：了解在火灾生产过程中的地位，知道如何衡量防火，懂得灭火方法。
三会：会扑救初期火灾，会报警，会使用灭火器材。
15，从消防角度来讲，建设可以根据自己的等级分为几类？
答：①，高层建筑：建筑高度超过100米的建筑物。
②，高层建筑：10层及10层的建筑，建筑高度超过建筑物24米。
③，低层建筑：十层或建筑物低于24米。
④，地下建筑：建筑是建筑物外的地平面的顶面以下。
16，什么是高层建筑火灾的特点是什么？
答：①，火势蔓延迅速：火灾发生后，火势通过电梯井，管道井，楼梯间，通过风管等，这些垂直井，迅速扩大蔓延到上层。
②，扑救难度：防火爬上距离地面消防队员50米我们的车曲轴最大工作高度将消防器材，运到楼上灭火材料增加难度，烟楼内如果没有防烟面罩会给消防队员带来的流动性。
③，疏散比较困难：由于火灾会造成充满烟雾和热气在停电时，以及在渠道，人员疏散惊慌失措下容易造成人员伤亡的困难。
④，火灾的高发期：有四个原因：⑴，由于楼层高，规模大，各种生产都集中在建设;⑵，有大量的可燃物;⑶，有点火许多来源;⑷，电气设备，机械器具及零件等。
17，酒店范围内火灾隐患的内容容易出现什么？
答：①，靠近热源可燃性材料。
②，使用明火的地方放松了警惕，人离开，火是不会熄灭。
③，不能熄灭乱扔烟头垃圾。
④，乱拉乱接电线，擅自使用的电力。
⑤，擅自用火和违反安全规则。
⑥，电气线路设备陈旧，老化，破损，松动的电线连接。
⑦，消防通道被关闭和封锁。
⑧，破坏消防设施和器材。
18，什么是火？
答：是指在时间或空间上失去燃烧控制，换句话说，在那里引起燃烧现象的控制，人员和财产损失的损失。
19，什么是燃烧？
答：俗称“火”，指的是放热反应可燃物和空气中的氧（氧化剂）出现症状，通常与火，光，烟等混合。
20，什么是点亮？
答：火煲靠近可燃材料的来源可以使最低温度。
21，什么是自燃的热量？
答：在没有火焰效果，燃料被加热到一定的温度和热引起的燃烧现象称为自燃。
22，几种常见的可燃物点燃？
答：纸布130度210度200度棉花秸秆
200度到120度煤油，松节油，橡胶83度，53度，250度，木
23，必须具备三个条件生物质燃烧是什么？
答：易燃，可燃物，火源。
24，什么是燃料？
答：在空气中的物质在哪里可以燃烧。如：纸张，木材，布等
25，什么是燃烧的东西？
答：那些谁能够支持和帮助燃烧的物质。如：空气，氧气（氧化剂）。
26，什么是点火源？
答：凡是能引起可燃热能燃烧。如：打火机，热灯泡，香烟火，摩擦和冲击无火花等特点。
27，燃烧的三个条件都满足，那么这将是能够燃烧？
答：不一定。燃烧必须发生，因为燃料的比例和助燃物适当，足够的点火能量源，这三个条件下燃烧的相互作用。已经着火条件下形成的火焰伤害。
28，引起火灾的火源有哪些？
答：有两种点火，直接点火源明，火花，闪电般的直接和间接来源。间接火源是火灾的自然热，火本身自然。
29，这取决于燃烧物质，火势被分为几类？
答：A类火灾：即固体可燃物质的火灾。如木材，棉花和纸张。
B类火灾：指易燃和可燃液体，固体熔火。如汽油，煤油，柴油及其它矿物油类，醇类，脂类，松香，沥青，蜡，等。C
类火灾：指可燃气体火灾。例如天然气，甲烷，乙炔等。
D类火灾：可燃的金属火灾。如钾，钠，镁，钛，铝等。
30，其特点是气体灭火？
答：①，火灾发展速度;大②，燃烧面积;③，耐高温;④，破坏力强;⑤，容易造成人员伤亡;⑥，容易出现重新爆发。
31，在含有这些物质的燃烧烟雾一般常见的可燃物？
答：最常见的可燃物，如：木材，油漆，布，塑料制品，橡胶制品经过热分解反应主要产生二氧化碳，水蒸汽，一氧化碳，甲酸，醋酸，以及各种易燃气体，如碳。和橡胶，油漆等是挥发性的氯化氢，光气，氰化氢等。
32，燃烧发烟对人体的危害？
答：引起中毒，窒息亡。有很多的易燃气体有毒气体，如一氧化碳，二氧化碳，氰化氢等的，对人体麻醉，窒息，刺激作用。并阻碍了人体正常呼吸，尤其是一氧化碳，二氧化碳。一氧化碳是无色，无味，不易察觉，它可以代替人体血液中的氧气，人缺氧昏迷。二氧化碳是窒息性气体比空气重，能迅速排挤空气，使昏迷的人窒息亡，因此吸烟的保护是非常重要的。
33，几种方法有火？
A ::酷火法，隔离灭火法，窒息火法，抑制火法。
34，什么是酷火法？
一个：冷却灭火法是基于燃料的燃烧发生在这种情况下必须达到一定的温度，灭火剂（如：水）直接安装在燃烧表面，将温度降低到着火点以下点，从而使燃烧停止。
35，什么是隔离火法？
答：根据可燃物的燃烧必须具备这个条件将已经燃烧附近可燃物检疫或疏散开，使燃烧停止。 （例如：阀门关闭，以防止可燃液体或气体流入燃烧区）
36，什么是呛火法？
答：足够的空气这种情况，并采取适当的措施，根据需要，以防止空气流入燃烧区的燃烧，所以缺乏助燃空气或切断，使燃烧停止。 （例如：灭火毯）
37，什么是灭火的方法？
答：使用灭火剂喷洒在参与燃烧中止燃烧链式反应的内部代理灭火器，从而使燃烧停止。 （如：干粉灭火器，灭火器1211）
38，有火灾发展的几个阶段？
答：早期，剧烈的阶段;;发展阶段，下降阶段;熄灭阶段。
39，扑灭火灾哪个阶段是最重要的？为什么呢？
答：最重要的阶段是火灾的初始阶段，因为在这个阶段，火势小，小火范围内，小烟，危害不大，战斗难度不大。如及时发现和战斗，很容易控制和扑灭火灾，所以它火的预警过程中是非常重要的。
40，当它发现早期灭火方法可以采取？
答：①，切断燃料：附近未燃烧的可燃物质的火灾迁出，从而使燃烧停止。
②，酷火水或灭火器灭火。
③，窒息火灾：该灭火毯覆盖在燃烧，切断燃烧空气熄灭。
④，扑打火：火小衣物或其他物品击败火焰和火扑灭。
⑤，消防电源：充电项目关闭电源，然后灭火。
⑥，呼吸火燃气灶，火管，切断气源火。
41，建筑物材料，其是根据其燃烧性能分为三类？你可以给它的每个描述的例子吗？
答：①，不可燃材料，如：地砖，石膏板。
②，硬燃烧材料，如：矿棉板，岩棉板。
③，燃烧物质，例如，木材，塑料，壁纸，棉花。
42，着火为什么第一关电的物质？
答：由于使用了电荷的物质或热过久，导致线路绝缘老化，脱落，导致短路，造成线路产生燃烧造成的连续火花。切断电源，停止连续放电现象会更容易将火扑灭的权力。
43，气体消防设备为何应先切断气源？
答：如果不切断气源，可燃气体源源不断的持续起火，应参与连锁美发，切断气源，如果火焰由于切断燃料，回到自动灭火或减少有益火灾。
44，火灾不能用水扑救有哪些？
A;①，水就会爆炸起火或产生有毒，腐蚀性物质大戏。如：钠，钾等，以产生与水的化学反应的氯增加燃烧后释放。
②，带电物质火灾。随着战斗的水会造成短路，触电等危险事故，扩大火灾损失，人身伤害或亡。
③，比水和不溶于水的易燃液体的比重。如：汽油，煤油，柴油，酒精等，例如在石油的消防水会浮在表面上，并继续燃烧。并会左右移动，并导致火灾蔓延和扩大。
45，酒店将不遗余力里面桌子，椅子和其他物品上的消防通道和消防楼梯，你将怎么做？为什么呢？
答：没有，因为酒店的工作人员比较集中，消防通道和消防楼梯内不准堆放任何东西，必须保持畅通无阻，以便在发生紧急情况，人员和物资的事件能快速疏散，离开危险区域，以确保安全。
46，酒店还设有消防疏散路线哪些规定？
答：必须在公共区域内设置和嘉宾区（包括房间）通道明显的紧急疏散示意图，并设置疏散指示标志在通道的出口，而不是堆放物品。
47，为什么不使用液化气的地下室和存储？
答：由于液化石油气比空气重，通风不良的地下室，容易造成液化气沉积，有可能造成爆炸发生火灾。
48，组织，志愿消防队成立的意义是什么？
答：志愿火火是在酒店工作的一支重要力量。由部门部署工作人员的组成部分，占20％，酒店的工作人员总数的30％，射击训练后，进行例行检查通常是分散在各个部门，做好预防工作，一旦紧急安全事件的组织参与在灭火，救援。
49，有什么义务消防员的使命是什么？
答：平时防御，火可以节省。
50电气设备，酒店和歌舞厅，舞台等，用他们的临时用电线路为什么非要用橡套电缆？
答：因为橡胶电缆的绝缘性能好，而且耐压，拆迁，耐磨性，滚动用于大型电气设备，橡胶电缆可以提高安全系数。
51，为什么的情况下不能保存靠近易燃，可燃材料的门？
答：因为有保险丝铝门里面，当电线，设备短路，保险丝会熔断，当熔断释放火花或电弧，如果落在易燃，可燃材料可能导致火灾。
52，为什么不使用一个保险丝铜线代替？
答：因为高于熔点，当电流增加时，不会立即熔断，切断保险较高的铜导线熔断熔点起不到电流的作用，使电气设备因短路或过载起火。
53，什么是火灾的根本原因，是电气设备？
答：短路，过载，接触电阻，火花，照明，电动工具，电弧，电组的身体等等。
54，什么是短路？为什么短路会引起火灾？
答：①，短路电路是指由于某种原因或病因相电流碰撞产生的现象突然增加。一般有相间短路，短路对地短路。
②，由于短路电阻突然降低时，电流突然增大，同时热成比例的，以当前的金额。在短路电流，它把瞬间加热热突然增加大大超过了正常的传输线时，使绝缘烧毁，金属熔化，引起点火导线本身，而且还导致可燃材料附近燃烧。
55，什么焊接操作的程序？根据程序的运行，为什么？
答：首先打开操作乙炔气点燃，然后开火，氧的传递。如果相反，由于氧气压力，易反如乙炔发生器，具有严重的氧化乙炔气，乙炔发生器引起爆炸。
56，使用电加热器有什么要求？
答：①，被放置在非燃烧体。
②，远离易燃，可燃物。
③，或断电之后，要及时拔出。
④，收入，排热设备是等待，放凉之后再进行存放。
57，从白炽灯，高压汞灯和可燃材料应不小于米之间的数量少了？卤钨灯远离可燃物必须大于多少米？从地面球高度一般不低于多少米？
答：①，0.5米②，0.8米③，2米
58，酒店装修过程中，在哪些方面主要的火灾危险性？
答：①，易燃，可燃物多，如：木材，锯屑，刨花，油漆等。
②，临时用火多，如：电焊，熬沥青，火炬等。
③，临时用电多，如：工程机械及电力，照明用电。
④，大型工程作业的运动分散。
59，酒店周围数米的室内和室外消火栓被禁止堆放物品？
一：1.5米的室内和室外3米。 “从五个”是什么，多少每个距离
60，库房？
答：0.3 m个波束，0.3米柱距，0.5米的灯，0.5米的围墙的距离，离婴儿床1.0米。
61，在闭幕台布餐厅服务员要注意什么？
答：应该注意的桌布是否未熄灭的烟头和火柴，及时发现其他对象，如之前熄灭扔进垃圾桶。
62，要注意什么，应检查燃气管道？
答：①，严禁使用明火查漏;
②，严禁使用高温时的泄漏严重眩光照明;
③，应采取天然气管道失火警报隔离措施，并关闭各阀门。
63，什么是火房间的原因容易吗？
答：吸烟和电气设备。因此有义务要注意是否有残留的烟头楼层和房间的各种异常的味道，当可用性断电。
64，吸烟在什么情况下容易引起火灾？
答：①，躺在床上或沙发上吸烟，特别是在醉酒或疲劳，随手乱扔，乱放点燃的香烟。
②，乱扔烟头和火柴。
③，保养，清洗汽车或机械一边抽烟。
④，没有掐灭了香烟滚进他的口袋里。
⑤，在吸烟区。
⑥，而正常工作的烟雾;
（香烟温度：300度烟尘面700度，里面的1200度）
65，一旦发生火灾的房间，你应该怎么办？
答：①，看火，②，小火自救，③，火灾报警，④，疏散客人;
⑤，救援物资。
66，什么样的库房“六不准”是什么？
答：①，不准设置火炉或使用大功率电热器具;
②，不吸烟;
③，油灯或蜡烛不准点; ④，使混乱拉乱接电线;
⑤，易燃物品不准共存;
⑥，获准进入仓库无关人员。
67，厨房的烟囱，油烟管道清洗时间长？
答：大清洗，每半年一次。至少清洗一次，一个炉灶，烟囱，排烟管的角落，口罩每季度。
68，厨房火灾应注意哪些？
答：①，厨房用的电子设备不得超负荷运行，以及电气设备和线路，防止受潮。
②，下班后，操作人员应及时关闭厨房的所有阀门，切断电源之前，火源和电源后离开，为了扑灭了大火。
③，厨房抽油烟机每天清洗，清洗一次，每半年烟道。
④，熬油必须有人值班，油底壳不能超过2/3。
69，当油锅起火，什么是最简单的方法是火？
答：你可以切好的蔬菜，倒在锅里或盖上灭火毯。切记不要被灌溉。避免沸腾引起火灾漏油。
70，基本的防火措施是什么？
答：①，消除点火控制源：没有时间下班或离开办公室，拔掉电器，燃气灶不能离开人在使用，该阀应关闭使用后，正确的标准作业设备。良好的管理烟头等吸烟区。
②和燃烧控制可燃物：周围火源不能被放置在纸，布，箱，垃圾桶等可燃物。可燃物不应该随便堆满及时处理。
③，经常进行消防安全检查：识别，以便及时处理风险。
④，以防止侵犯其他人员。
71，酒店消防报警中心的电话号码？
答：报警电话号码为“8119”。
72，成都消防的电话号码？
答：119或6627733（长途电话号码消防）
73，当你发现初起火灾的工作怎么办？
答：首先或交换机到火灾报警中心，然后迅速在他们的注意力附近通知其他同事，视情况而引导附近的客人立刻撤离，寻求使用灭火器附近的同事有助于控制或扑灭大火，在最有效和最方便的方式来通知上级。
74，酒店消防报警中心，电话应该说些什么清楚了吗？
答：首先，保持冷静。这款手机应该说清楚解决火灾现场，用什么材料火灾或伤亡是否被困，报警人的姓名，电话号码，但也要注意倾听对方的要求。
75，只有一个现场，发现起火怎么办？
答：要冷静，冷静，迅速判断火势的大小，本着以防止火势蔓延，灭火速度快，预警，损耗小的原则，如小火，一个人可以被保存，这是火，因为火过大，一个人不能被扑灭，那么第一个报警，参加火灾后。
76，问ABC干粉灭火器和干粉灭火器的性能BC有什么区别？两种灭火器在特定类型的火灾使用的熄灭？
答：①，不同的ABC和BC干粉灭火器是BC干粉灭火器能扑灭固体火灾（A类火灾），相对来说，BC干粉灭火范围比范围小的ABC干粉灭火器，其他的都是一样的。
②，两种灭火器特别适用于液体灭火（B类火灾）。
77，灭火器1211的性能和二氧化碳消防灭火器如何？什么材料，特别适用于灭火？
答：①1211灭火器和二氧化碳灭火器能扑灭固体，液体，气体，火电的物质，以及防火材料不易出现快速复苏。
②，由于两个灭火器都没有污染的特点保护者，它特别适用于扑灭带电物质，贵重设备，精密仪器，书籍和火一样的档案。
78，如何使用灭火器？
答：第一次提到灭火器，撕下封条，拔出针，按压喷嘴压力对准注入，跨燃烧区周围的火焰根部，由近到远，喷雾的距离约1.5米，用最好的。
79，防火门和酒店的防火卷帘门是什么样的角色？和有什么要求？
答：防火分区设计，从火中时，防止烟和火的传播效果，以减少火灾损失和人员伤亡的作用。所以，防火门必须保持关闭在任何时候都能够顺利地堆放任何防火卷帘门下降时如果发生火灾。
80，什么是烟雾？如何分配？是什么样的角色？
答：全名烟雾探测器烟雾探测器。在酒店的主要设置每个房间的天花板通道，当烟雾浓度超过设定值时，报警发生。
81，什么是温感？如何分配？是什么样的角色？
答：全称温度传感器感温探头。主房间的设备，堆场，天花板，厨房，设置当温度达到60-70度时报警。
82，什么是喷雾？如何分配？是什么样的角色？
答：从喷头喷雾，说电力的酒店客房及其他设施，除了房间以外的所有房间都配备了自动喷水灭火通道的分布。中心的形状两种红色玻璃，绿色玻璃。红色玻璃喷雾，当温度达到68度时，该脉冲串在玻璃管中，水会从火出的喷嘴喷出。绿色玻璃喷雾，只需安装在厨房，它是在玻璃管点火装置的中心所要求的温度是93度。灭火原理相同。
83，什么是声光报警？如何分配？是什么样的角色？
答：声光报警火灾报警系统，在每个通道的两端出口处墙壁上主要的安全设置，当烟感，温感，手动报警器报警时，报警器会发出声音的一部分，光听觉和视觉信号，以提醒人们发生火灾时，在场人员应立即检查，并检查发生火灾或立即组织疏散。
84，当需要紧急疏散从地板到听到传出消防广播，你怎么办？
答：立即从消防通道，楼梯撤离到最近的避难位置撤离。
85，其中避难酒店的位置？地方在哪里？
答：酒店有三个避难场所是①，5F在平台两侧;③，-1F院子里，②，1F大厅。
86，如果需要的人员立即疏散的紧急情况应注意哪些问题？
答：①，不准坐电梯。 ②，选择最近的楼梯疏散。 ③，大件物品不准进入消防通道。 ④，门窗关闭，电源开关。 ⑤，保持冷静。
87，当酒店应急疏散，撤离是如何分区？
答：酒店是避难疏散范围三个地方是：
①，开区庭院室人员，临时联络点，耗材的南部。
②，审前停车场大堂，餐厅，服务员，销售人员，物资焦点天。
③，储藏室门停车场，保安人员，物资的焦点。
88，在高层建筑人员应该具备什么样的逃生意识？
答：①，平时应该培养观察消防楼梯，消防通道，良好的生活习惯安全出口的位置。一旦烟雾从安全出口逃生马上打。
②，保持冷静。当遇险不慌，正确的判断，以便采取有效的方法是最重要的。
③，保持警觉。思想上重视文化，经常参加消防培训，其中有火灾逃生技能。
89，怎样可预防烟雾？
答：如果有一个简单的防毒面具，最好带上。如果你没有。毛巾用清水浸泡，棉花等物品。折叠数层，捂住嘴，并形成了一段时间逃跑鼻子打后卫。
90，如何在烟行动？
答：因为烟雾比空气轻，烟雾会聚集在天花板附近，地上会有一个相对干净的区域，如果第一行中遇到的烟雾，曲阜身体贴近地面立刻，如果有必要，爬行的路线是逃生的技巧。
91，怎么不下楼的高级职员什么时候？
答：你可以看一下上运行，因为烟雾上升到一定高度就会逆着风停止后降温越往上轻烟到屋顶。
92，如果火势不大，但顺便说一下应该截断该怎么办？
答：你可以把水浸透的衣服，很快就通过了。如果你不用水浸泡，然后将衣服可能会起火，从而导致灼伤。
如果想做宾馆的话 建议你去当地消防队咨询 因为你的楼已经盖完 消防验收合格 但这个验收时作为住宅的（或当时的其他用途） 你要做宾馆就要去消防队看下相关规定 例如安全通道要多少啊 消防栓要多少啊 什么型号的啊 可能还要送检的 具体看地方规定
装修注意点
1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
8.做油漆尽量多用纸胶带。
9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12.防水一定要做好，一定要试水！
13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!
14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16.客厅里尽量多地装电源插头。
17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。
18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
20.厨卫地砖一定别挑白色。
21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。
22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！
23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！
24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。
27.切菜的地方可以安个小灯。
28.餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。
30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。
33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。
34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。
35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
36.卧室的顶灯最好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。
38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。
39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。
40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！
41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。
42.铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。
43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。
46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。
47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。
48.柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。
49.亚光油漆就是比高光漂亮。
二次装修时，如果你住的或买的是房龄较长的老房子，那么一定要特别注意一些细节，以免在日后生活中出现问题。
该拆的一定要拆
与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些改变户型格局的非承重墙体。
装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备和我们谈好费用。
门窗改造不可忽略
门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
粉刷墙面 打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。
增加必要的开关和插座
随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
注意施工对邻居的影响
由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。
另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。业主尤其是在外租住周转房的朋友，一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
装修计划步骤：
第一步是家居安排计划，自己先把房子的平面图画好，尺寸最好按照实际比例画，还有个省事的办法是把房产证上面的户型图放大。多复印几张，然后和家人开始计划房子那个部位放置什么家具电器，那个部位准备干什么用，这个计划是最重要的，是所有装修的基础和关键。一般要想好2套方案，然后和装修公司沟通一下。
第二步，房子装修设计，主要是确定房子装修风格和基本要求，比如简约风格，要求温馨、浪漫，然后决定哪个部位需要进行改造，比如挖墙、砸墙，但是承重墙不要动，哪个部位需要设计艺术造型，这个要和装修公司充分沟通。
第三步，拆墙，装修之前需要重视的是把地漏全部堵好，以防建筑垃圾掉进去。
第四步：电改造。根据第一步确定开关、插座的位置、数量、类型（比如是5孔还是6孔、9孔）设计好后在墙上画图并标明走线方向，需要注意的是：
1、开关插座建议买正泰牌子的，质量没的说，用的时候就知道了。
2、电线一定要买国标的，如果可以，入户线能改成6个方的比较好，看情况了，但起码要4个方的。空调、电热水器、电磁炉等耗电大的用4个方的多股铜线，一般照明电线用2.5方的铜线就行了，空气开关最好是32A的，冰箱、空调插座必须是16A以上的。买电线的时候一样买2盘颜色不同的，红色的接火线，蓝色的接零线。
5、走电线的时候一定要横平竖直，必须走边，一般不走墙中间。不要随意拐弯，千万不要走弧线，墙上插座一般距离地板35厘米，空调和浴室的插座一般距地板1.8米，浴室最好是要防水插座（带翻盖的），插座可以多安几个，一般拐角都可以留个，或者接了暗盒备用。电线全部要入墙，不许有明线。
6、一户一般可以扯4条线进开关盒，分别是厨房、浴室、耗电大的设备和其他线路，耗电大的设备一般是空调、即时加热的热水器、电磁炉等，耗电大的家电单独扯个线直接接进开关盒，一旦将来有问题也好处理，另外也减少对其他电器的直接干扰。
7、强弱电分离原则。电话线、网络线、有线电视线尽量不要和电线铺在一起。
8、厨卫插座的安装要考虑到贴砖的厚度问题，适当要高一些。
9、电线铺设完毕，要画图或者拍照保存，以备使用。
以上几条是你计划的原则也是你检验工人干活好坏的标准。
第五步：水暖改造。
注意事项：1、水管改造入户首先必须记得安个总阀门
2、水管全部走纵线，意思是水管入户后一般走房子顶部或者底部，然后垂直下走一直到要接水龙头的地方。墙面切槽一般3公分，不要太宽，切槽必须是纵切，尽量避免横切，如有横切尽量避开距地80公分处，这里一般是安装盆池和混合阀的位置。纵切的好处是你知道管道在哪里走，不会破坏墙体的安全。
3、水管口要考虑贴墙砖及封闭的厚度，留好接口后，用死堵封住。
4、水管排好后要做加压试验，3天后确保不渗水再封闭。
5、水管改造现在一般用PPR管，过去使用的铝塑管一般要配纯铜配件，成本太高，改造前一定要问工人他们用什么管，如果说用铝塑的，那你就小心了，这样的工人不是图省事就是落伍了。
6、厨房如果要安装橱柜，请量橱柜的人事先把盆池的位置和引水的位置确定，和水管改造的结合起来。
7、浴室要根据花洒和电热水器安装的位置预留好4个接口，其中右边为冷水进口，下边接口为安装混合阀留的，距地板90公分左右。如果厨房也要热水，还要从热水器处走个管子到厨房。浴室还必须至少留马桶接口1个，盆池接口2个（冷热）涮拖把（接洗衣机）的水龙头1个。洗衣机排水管所连地漏要直径大些的。
7、暖气安装要保持水平，暖气管倾斜会影响温度（水暖）
第六步：防水 就是对厨卫地板、浴室淋浴处墙壁、下水管道进行封闭，刷防水涂料。活干完了，要做闭水试验，试验的时候要通知楼下邻居做好准备。防水做不好，以后麻烦多多，所以要很认真的对待。
第七步：卧室地板 墙角线
1、 一般来说木地板舒服，地板砖省事。根据你的需要来确定了。墙角线现在流行用玻璃砖贴上。
第八步：厨卫贴砖。
1、 地漏必须是最低位置，浴室地板必须低于客厅，浴室地板铺完要放水，注意观察水是否能顺畅