土地证使用面积上的是土地使用權面积是该楼占地面积,并不是房屋的面积通常可以根据容积率来分摊土地。
房本上的面积是该套房屋的建筑面积所以房产证和土哋证使用面积的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去土地證使用面积过户去土管局
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