2018年有多少个月房屋贷款，按揭43元，15年还清，每个月还款5300元正常吗，农业银行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 02:40 标签： 2018年有多少个月

我在捷信办理了一个手机分期、貸款5888元、我还了3期以后、准备一次性还清、我打后台电话查询、问我还要还多少、后台告诉我还要还5300元、当时工作人员给我解释每个月不超过200的利息、现在我该怎么办

知道合伙人房产装修行家

2015年商业貸款基准利率6.15%贷款30万元，15年期等额本息；

房贷15年现如今都已经归还7年了，还款期限已经近一半我个人觉得此时一次性提前还清的并不合适！具体原因如下：

2012年（7年前），购买一套价值50万房产贷款30万，等额夲息15年房贷利率暂按4.9%来算。

  1. 每月还款2356.78元总支付的利息为12.24万元。

  2. 至2019年（已还7年整）已还款总额为19.79万元，其中贷款本金11.31万元利息8.48万元；剩余未还的贷款本金为18.69万元，利息为3.86万元

  3. 此时，如果选择提前一次性还清贷款则需要拿出18.76万元的资金（含当月利息700多元）。

也就是說剩余的8年时间，月供不变但需还18.69万元本金（62.3%），而利息却只有3.86万元（30.72%）怎么看，选择提前还款都是极不明智的！

这个上面的例子僦可以充分的说明此时提前还款，相当于将高达62.3%的本金一次性还完而只节省30.72%的利息，显然是不合适的！

提前还款这部分钱即便是选存银行，按4%的利率来算每年也有7504元利息，8年累计就能有6.0032万元这可比，剩余的房贷利息（3.86万元）要多出2.1432万元。

很显然此时将提前还款的这一部分钱，用于投资理财会更为划算！

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